サンマークス大日

日曜日にもう一度モデルルームを覗きに行って来たんです。Ｃ棟は後６戸と聞きましたよ。私も今残ってる分は先着順って思います。老夫婦が見学してましたね〜。後に建つ３棟（４棟でした？）は少しづつ駅から遠くなるし、先に建ってるマンション（Ａ〜Ｃ）が景観の邪魔になる棟は、価格もダウンするのでは？２〜３年後に全棟建つんですよね？

>>41
どんな部屋が残ってるかご存知ですか？
やっぱり3500万超の上層階なのかなー。

ボードに値段表あったやつだろうけど、よく覚えてないね・・でもたぶん高い物件だろうね。
少なくとも５階以下は無かったと思います。３５００なんて４Ｌとか狙ってるの？
営業マンに聞いたら電話でも教えてくれるはずですよ、教えないならダメな営業マンだろうね。
景観は方角にもよるよね？Ａでも南方向で下の階なら全てＣＢにさえぎられるし、北もイオンが邪魔だし・・
価格はむしろ景気とか資材とかの原価に影響されるんじゃないかな〜金利も含めてやはり今買えて良かったかな。
まあ後に建つほうが新築で綺麗だしタウンも整備済みだろうけど（笑）

ボードの置いてある部屋で説明会をやってましたので、通りすがりにチラッとしか見てないのであやふやなんですが、１０階以上だったと思います。
Ａ棟はタワーだし、駅から一番近い棟だから人気有るんですかね〜？
サンマークスが良い！って言う人も、後の物件でも来て欲しいですね〜。
>>41さん、私は1次で第一希望が買えたので・・・頑張って下さいね！

すみません。間違えてます〜。
私は41ですね〜。
そして＞＞42さんに頑張って〜でした（すみません・・・）

モデルルーム行ってきました。４次の日程教えてくれましたよ。

来週の１８日が４次の価格発表らしいです。

４次が始まりました。行ってきましたよ。

価格表ももらってきました。これから、検討です。

４次で終了なのかな？
Ｃ棟の隣のＥ棟？かな。土台の工事が始まってますね。

北海道の耐震強度偽装事件の物件は東急の物件だったとは驚いた。
全然報道されていなかったですよね。
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html

参考に
東急は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47802/
東急不動産のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/
東急コミュニティーの評判は？

ところであなたは何者？ライバルの業者さんかな？
あんな事件のすぐ後に欠陥住宅つくるほどバカな大手さんはいないと思うけどね。

深夜営業ご苦労様です

読まれたくない書き込みがあると大変やね〜
ライバルの業者 と自爆してる（笑）
深夜営業ご苦労でんなぁ〜

【耐震強度偽装事件の物件は東急の物件】
以下参照
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html
参考に以下もどうぞ
東急は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47802/
東急不動産のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急は販売だけで設計施工は別会社ですが？
誹謗中傷するならもうちょっと具体的な根拠もって書き込んだらどうですか？

東急不動産、マンション購入希望者の年収を暴露。
東急不動産がプレスリリースでマンション購入希望者（登録者）の年収を公開したことに対し、登録者から反発を受けている。
↓
http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=162

ここの事業主、大和システム(株)の別物件

・ディアステージ大阪については↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/466/
・グランスイート彦根ディアステージタワーについては↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/112/

このスレ、もううんざりですね。
誹謗中傷はもうやめませんか・・・・

>>58 購入希望者の年収を暴露・北海道の耐震強度偽装事件・ともに事実である。

その事実については知らないけど、この物件に関して根拠なくここに書き込むのは単なる誹謗中傷ですな。
はいはい、ご苦労様。あちこちに書き込んでるみたいだけど去ってください。

Ｃ棟のインテリアオプションの販売会があったとサンマークス大日のホームページのブログに載ってましたが行かれた方内容教えてくれるとうれしいのですが・・・

事実については知っているはずだが、社員さんやからね〜。
知らんのやったら読んどいてや。

マンション購入希望者の年収を暴露。
東急不動産がプレスリリースでマンション購入希望者（登録者）の年収を公開したことに対し、登録者から反発を受けている。
http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=162

北海道耐震強度偽装事件の物件。
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019553659.html
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html

>>59・62
だから？
どこかの業者さんなんでしょうけど、違うところに労力を使われたらと思いますが・・・

設計は竹中で大手はみんな自前で社員の建築士かかえてるが、どっか得体の知れないやつに外注したのか？
知らないくせに何回もしつくこ書き込むなよな、うざいから。ちなみに俺は社員じゃねえよ。

インテリアオプションて上階層とかのフリープランじゃなくて簡易なオプションのことかな？
Ｃ棟購入じゃないけど、だったら高いばかりでたいしたことないよ・・僕は金庫ぐらいかな、申し込んだのは

>>守口には住みたくない
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720/

>>守口には住みたくない by もき 05/10/09(日) 17:53
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720/

自分の購入したマンションを少しでも悪く書かれるとうざいとか社員とか書き排除したがる。
それは本来購入者にとって不利益で、都合の良いことしか述べないデベを守る事になります。
まだ将来の住人同士が会えない状態では、ここのような掲示板でどんどん膿を出しデベに最後の改善点を述べあうことこそ
これから先このマンションの真の価値を生むことではないでしょうか。
独り言なので無視してください。

大手金融機関は
今年１２月末日にて、三洋電機
への支援を打ち切るらしいです。
もし、事実なら、山一證券と同様
の道をたどることになりと思います。

尚、三洋電機　井植敏の告白　[著]大西康之
の中の書評にて、以下の内容が紹介されて
います。
三洋電機はこの１０年、競合企業が低迷する中で
黒字を保ち「勝ち組」と呼ばれた。
莫大（ばくだい）な投資や海外企業との提携を進め、
井植氏は「なにわのジャック・ウェルチ」と称賛された。
このころ長男敏雅氏への世襲が準備されていた。
著者は世界的巨大企業を築いて継がせるという
親の「夢」が「あまりに危険な野望」であったことを示す。
業績は見せかけだけで裏では「負の遺産」が積まれていた。
投資も提携も失敗。
昨年、経営悪化の責任をとって自ら会長職を退き、
長男を社長に、ジャーナリストの野中ともよ氏を
会長に据えるサプライズ人事を図ったが、
新経営陣の「力量のなさ」から会社は迷走を続け、
金融機関の支援がなければ破綻（はたん）
を免れない状態にまで陥った。
会社更生法申請、産業再生法申請（もうないか）
自主廃業、身売り・・・・・
どれで最後を締めくくるんだろう。

一種のマスターベーションですね

E棟狙ってます。かなり要望入ってました。
購入者の方はインテリアオプション会やカラーセレクト等、ぜひぜひ情報下さい。

要望多いんだ？Ｃ棟もそうだけど、タワー棟以外もけっこう人気あるんですね？
たしかにＡ棟なんかも、けっこう間取りとか収納で難がありな部屋が多いけど・・
インテリアは特注は上階層とかの高額物件のみで、通常は洗面のフローリングやキッチン棚とか
些細なものばかりだったけどね、高いからあんまりお勧めしません。
システムキッチンのカラーも分譲が進むにつれて上階層以外は既に決められてしまうしね。

Ｅ棟は東端の部屋が３Ｌなのがなんか魅力ですね、Ｃ棟は端は両方とも４Ｌだったし。
でもＡＢＣと既に５００部屋近く分譲したんで、お客さんの出足はどうなんでしょうね？？

隣のＢ棟様。遅くなりましたが、お返事ありがとうございました。

つい最近もＭＲに行ってきましたが、かなり賑わっていました。
若いご夫婦が多かったような。やっぱりタワー売り出したからでしょうか？
Ｃ棟の内覧会行かれた方はいかがでしたか？
通常はＭＲを施工する会社と実際の施工業者は違うと思うのですが、いかがでしたか？
丁寧なお仕事されていましたか？情報お願いします。

大日の販売員さんは皆さん愛想がよく、丁寧に説明してくれるので良い物件を買ったと思っております。内覧会はちょっと時間が少なくて色々測る時間が。。。もう少し欲しかったかな。

No.76
意味不明？

竹中施工と駅近のみが売りの物件やな。
事業主がジリ貧やから、モデルルームでお茶も出さへん。
なんも茶ぁ飲みたいわけやないけど、スラブ厚やら内装しょぼすぎ。
そんな感想やね。

スポーツクラブなら駅前にビックスポーツがありますよ。
僕が通ってて料金はすこし高いけど空いてて運動がしやすいですね。
すこし離れますが古川橋のほうにコナミがあります。法人契約したら安いんで見学に行ったんですが
混んでるんでやめました。水泳とかマシーンを利用するなら混んでるとこは要注意ですよ。

Ｃ棟も灯りを見れば４割以上は入居されてるみたいですね。上下の騒音とかはどうですか？

染色工場跡地って何が建つかご存知の方います?今さら地になっているようですが。

ここってモデルルーム見学しても記念品の一つもくれなかったし、不親切だった
ひやかしって思われたのか、こんな扱いされたの初めてでショックでした。
これじゃせっかく真剣に考えてたのにやめようってなる。

記念品の一つでマンション購入者を逃したなんて・・・ｗ

記念品の有無でマンション決めるなんて・・・

そういう地域なのさ。
裏手の狭い住宅街で地域環境を勉強すべし！

＞＞購入検討中さん
染色工場の跡地は飲食店舗が建設されるようですよ。
中環沿いのところに概要みたいなのが貼ってありました。
非常に大きい敷地なので、どんな飲食店ができるのでしょう？
誰かご存知ですか？

そりゃいいね〜、大日周辺は居酒屋とかが少ないからね・・
ワタミとか何でもいいから、居酒屋系の店ができてくれたら嬉しいね。

＞＞９１
洗濯物は外に干しても大丈夫ですよ。毎日干しています。私がしてるわけではありませんが・・・
中央環状線も意外と遠い位置ですので、騒音も気になりません。
上下左右の音もほとんど気になりませんよ。実際書き込み中の今も静かなものです。
まあまあ大きめかな？と思うテレビの音もベランダに出て窓を閉めれば聞こえません。たいしたものです。
昼間は隣でマンション工事してますが、まったく気になりません。染色工場跡地も工事していますが、気になりませんよ。

一つ大変だと思ったのが、朝早くや夜遅くの駅までのアクセスは、イオン内が通行できないので遠回りしなければいけません。まあ、贅沢な悩みですけどね。

染色工場跡にはツタヤなんか入ってほしいです。

モノレール沿線の戸建からマンション転居を検討中の者です。
夫は５０代半ばで子供２人と８０歳の親、犬一匹という大家族なのですが、
予算の都合、高所恐怖症の家族がいるなどもあり、
Ｄ、Ｅ，Ｆ棟の低層階を希望しています。

大阪市内の物件も２つ候補に上がっていますが、
今のところの通勤、通学の利便さや、イオンがお隣にあるなど、
こちらが第一候補です。

マンション転居を考え出したのが最近なので、
わからないことだらけです。
いろいろ教えていただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

早速なのですが、
タワーマンションの低層階に暮らすというのは、
何か心得みたいなものありますでしょうか？

低層階の心得とは違いますが、タワーは窓が多いので、カーテン選びが大変そうかもしれませんね。
また、４０階のタワーはオール電化です。
ガスヒーターなんかは使用できないかもしれませんね。確認はしていませんが。
ペットも大きさが決められていますが、小型犬なら大丈夫だと思います。

うわ〜ぁ。早速のレス！ありがとうございます。
実は今日も周辺探索に行ってきました。
現場も入れたので見てきました。
（ちょっとぎゅう詰感もありますが。）

フォレストコートにペットとおばあちゃんと住んでいると
いう方にもお会いできました。
快適だということで、やっぱり、１５階建てがいいかなと。
でも、ブリーズコートは、かなり残りが少なくて。

タワー棟も私と子供たちはすごく気になっています。
カーテンは確かに費用もばかにならないでしょうね。
高層階ならなし〜〜〜もありかなと思いますが。
低層階希望なので選び方も難しそう。

以前は、タワーマンションの低層階ってどこかメリットあるのか？
と、思っていたんですが、間取りも豊富でタワーにしては、お手ごろ感ありますし。

ＭＲもいろいろ回ったんですが、総合的に一番ワクワクするところだと思いました。
ペットは一応セーフの大きさです。
ルナタワーはガスと電気併用になっていたと思います。

これからもアドバイス等、よろしくお願いします。

>>95
タワー　低層階　メリット・・・
上層階よりは壁厚がある、上層階よりはエレベータの停止回数が減る（当たり前ですが重要でしょう）、共用施設を含む（近い）、仕様が板状棟より少しマシ・・・こんなところでしょうか・・・

３月にＤ棟の低層階を契約済みです。
確かにタワー棟は窓が多いので低層階はカーテン必要だと思いますが、そのぶん費用もかかりますしね。
でも、開放感はあると思いますよ。
私もタワーに住むなら高層階かなと思っていたのですが、いろいろ検討する中、一番は向き（南向き）二番に予算で決めたのが南向きの低層階でした。
南向きですと、窓も少なくカーテンも費用があまりかからないですし、同じ間取りで景観のために、数百万変わるのはどうかと？思ったので、低層階で決めました。
購入検討中さんが、何を優先に考えておられるかで絞っていけば良いのではと思います。
まだ、一年以上先ですが入居まで日々楽しみにしているところです。

>>95、>>97
南向きの良さ≒日照時間の長さだと思いますが、Ｂ・Ｅ・Ｆ棟による影がご購入の階に何時間位生じるか営業に確認されましたか？
冬至日の日照時間（真南だと８時間ある）が４時間/日しかないと実質、東（西）向きと同様の価値となります。
こういうところのチェックも怠らず、ご購入を検討下さい。

＞９６さん、具体的なメリットを教えていただいてありがとうございます。
タワー棟でも低層階のメリットがあるって知って嬉しいです。
愛犬や親のことを考えると（予算も）タワーも１５階のほうも低層階の方がいいので。

＞９７さん、Ｄ棟の南面なんですね！間取り、いいですよね！
眺望は３０階でも楽しめますモンね〜♪
入居までの一年間。長いけど、楽しい期間でもありますよね。

＞９８さん、なるほど〜！そういうこともチェックですね。
ありがとうございます。

Ｅ棟の残り戸数はかなり少ないです。うちは、あきらめました。
Ｆ棟、Ｄ棟の低層階を狙います。
間取りや設備、タワー棟、魅力あります。
家族構成からいくと１５階建ての方が安心感があります。

永住するつもりだし、生涯で一番高い買い物なので、
営業さんには嫌がられても（？）、
しっかりチェックして購入します。

どちらにしても一年以上先・・・。
待ち遠しいです。

はじめまして。
G棟を検討している新婚夫婦の妻です（^-^)
5月頭にパビリオンに見学に行ってタワーマンションの眺望と価格体、利便性に一目惚れし、
だいたい25〜30階の3LDKで考えていますが、マンション購入は初心者なので分からない事だらけです。。
G棟ってまだまだ販売は未来日かとは思いますが、
いつごろ販売（受付開始）かご存知の方いらっしゃいますか？
そのころまでにマイカーローンを完済しとかないとローン審査でコケちゃいますよね？

>>82
工場跡地に小中一貫校でなくても、学校や保育園、幼稚園などができたらいいと思うのですが・・・

一方でＦ棟前の公園、22時過ぎでも毎日の様に生徒さんが遊んでますね。
夏ごろ、おかしなことにならなければよいと思います。

モノレールの運賃高過ぎ！

参ったな〜・・駐車場の抽選があったけど希望者のほうが３名多くてあぶれる人がいて
僕も抽選外れて希望外の屋上になってしまったよ・・
あぶれるよりマシだけど、入居後に場所の変更とかできるんでしょうか？

はっきり言って後悔しています。
三洋の担当の誠実さの無さ。
買い負けです。
設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。
つまり、設計図面に対しての評価はされているが、
実際にそのように建設されたかの評価はしていない。
住んでからの不具合が多すぎます。

具体的には、どういった不具合が出てるのですか？
住んでからということはＣ棟の方ですよね。
是非、教えてください。

エントランスの扉を見てください。
半開きになっていて、完全に閉まりません。
２回ほど修理したみたいですが、
また、開きだしました。

エントランスなのに。。。

確かにエントランス、チャチイですね・・・なぜ自動ドアにしなかったのか・・・荷物があるときは不便。

ハートビル法では、自動扉が標準ですが、
あくまでも義務ではなく、努力義務となっているようです。
ただ、国から補助を受けているのにもかかわらず
法律で、努力義務だから自動扉にしないと言う対応なのです。

買い負けです。

追伸：

このマンションは、パンフレットと仕様が違っていても

パンフレットの印刷ミスらしいです。

>>104
Ｅ棟以降は建設住宅性能評価をに取得するようですね。しかし、いずれにせよ、設計段階での評価レベルもかなり低いので、ガックリした記憶が今、蘇りました・・・

ところで専有部分での不具合はありますか？
特定できないようにご教示ください。

とりあえず。
雨漏りするぐらいかな。。。

ところで、このような売ったもの勝ちのマンション。

なにか、消費者側の手段はないのですか？

www.sakurajimusyo.com/

ありがとうございます。

マンションなので、一人歩きしすぎもなかなかできません。

歩調が大事のようです。

全体をまとめる対応となれば、法律しかないのでは？

姉歯事件の被害者のケースが参考になるでしょうか。（ほとんど泣き寝入りということです・・・）
ただ、三菱地所のＯＡＰの土壌汚染問題のケースもありますし。
（このＯＡＰレジデンスタワーは億ションで弁護士さんがゾロゾロいたらしいですが・・・）
まずは、あなた自身が道を作っていくしかありませんね。
われわれも入居して、やはり不具合続出ということになれば１０００世帯が入居するのですから、その時は大きなパワーとなりうるでしょう。
事業主側もこの掲示板見ているでしょうか。

では、よろしくお願い致します。

追伸：このマンションも土壌汚染で計画が遅れたようです。

その関係か、入居後３ヶ月もたたないのに、

木が立ち枯れています。

本当にこどもに影響ないのでしょうか？心配です。

そうそう、雨漏りならば売主の瑕疵担保責任を追及できるはずです。お調べください。

>>117
あと守口市と門真市の合併話たち消えもこの計画にかなりの影響与えたはずです。
土壌汚染は、改良しても「周辺地からのもらい汚染」の場合もありますので、今後とも心配は続きますね。

一生かけてローンを払って、

一生かけて不具合（住宅の瑕疵）と付き合います。

そんなマンションです。

言いたい気持ちはわかるけど、買っちゃたんやから

良くする方法考えたら？

↑それじゃやっぱし買い負けやね。

負けと言われる意味がわからん？

私なんかはタワマン購入検討できるだけでも羨ましく思います。
負けとか書き込む人は、私と同じように手も届かない人たちじゃないですか？ほっときましょう。

そんなことはない、私はもっと立派なところに住んでいるという人は、良いマンションに住んでる自負があるなら釣られて出てこないように。

あのマンションは・・・・・
熊西のベアーズのほうが質が上です。

よく考えて買うことやね。

上からボルト落ちるかも。

はっきり言って後悔しています。
三洋の担当の誠実さの無さ。
買い負けです。
設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。
つまり、設計図面に対しての評価はされているが、
実際にそのように建設されたかの評価はしていない。
住んでからの不具合が多すぎます。

あたりです。

設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。

　　　　　　　　　↑

実は、ここが大事なんです。

痛っ！！！

上からボルトが、

ありますよ。

竹及び三以外です。

同じ奴が書き込んでるね
荒らしとなると、スレが活発になるんだね

↑
あんたは、デベか？

こんな特定サイトだれも荒らしませんよ。
本当の事以外は、一切書き込んでいませんよ。

目を覚ましましょう。

先日、守口市で病気の妻を病院にもやれず葬式にも出せず、マンションの屋上の冷蔵庫に遺棄した事件がありました。
これが単なる事例でなくこの町ではあちこちで起こりうるのが実情ですよ。

門真・守口は合併構想も市民レベルで崩れマッドタウンと化してきました。

www.osaka-minkoku.info/osaka/osaka54.htm

ここを検討してきましたが、やはり周辺の交通状況が今一つ。
イオンが出来て旧1号に信号が増えた事で夕刻〜８時までは常に京都方面行きが渋滞。
迂回して南側から中央環状線を大日交差点でＵターンは禁止になりそうだし…。
裏手の道は細くて一通ばかり、しかもかなり入り組んでます。
現在、少し京都よりの寝屋川・仁和寺に住んでいるが週末は周辺が今でも大渋滞。
当面どころか永遠に解消されないように思います。
また、地下鉄の大日は始発ではありますがあのフォームの狭さなど考えれば
思った以上に混雑しそうです。今でも朝7時30〜45分頃も確実に座れる状況では無いですしね。
市内、もしくは同じ守口でも京阪守口周辺で考えようと思います。

渋滞は裏道抜ければ全然問題ありませんよ！

あと熊西の跡地はマンションだけなんですか？

熊西染色工業？の跡地ってことです。

何ができるんかなーと思って・・・

>>136
裏道？　ありますか？
正直あの周辺は一方通行や細く曲がりくねった道ばかりと
記憶していますが。。。

渋滞はかなり解消されたと思いますがね、今は日曜の一定の時間帯ぐらいじゃないかな。
裏道は何処から何処へ向かいたいかによって変わりますが、僕自身はたまに裏道というか住宅地を抜けるルートを選びます。