シティハウス西田辺ってどうですか？

>>349 名無しさん
そうなんですが、阪和線に違和感をお感じとのことですが、西田辺からは阪和線を超えて物件がありますし、阪和線沿線とも言えるんじゃないかと思いまして。

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>>351 マンション検討中さん
確かに物理的には沿線ですね。
使う気になるかの問題ですが。

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>>352 通りがかりさん
まあ、距離的にも阪和線の駅が近いようですし。

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>>353 検討板ユーザーさん

西田辺と同じくらいじゃないですか？

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>>354 名無しさん
駅はそうですね。物件は阪和線の方が近く「阪和線沿線は田舎感です」と346の方が書かれていたので、心配になりまして。

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>>355 eマンションさん
イメージの問題ですが、阪和線は堺以南のための路線、御堂筋線は阿倍野などの市内南部と中心を直接つなぐ路線という立ち位置だからかなと思いました。
ここは御堂筋沿線で押してますし実生活では御堂筋線が何かと便利です。
阪和線は快速の方が多くて、各駅停車しか止まらない駅は朝でも電車の時刻を気にしないといけないのがめんどくさかったです。

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写真は撮れなかったんですが、今日マンションの前通ったら正面の足場取れてました。
あとはエントランスだけですね

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>>357 マンション検討中さん
阪和線からも見えました。阪和線から近いですね。

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>>357 マンション検討中さん
もう出来上がりなんですね～

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いい感じの存在感

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すみふって感じの外観ですね

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>>359 検討板ユーザーさん
怖い

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>>362 通りがかりさん
スミフの外観高級感ありますよねー！

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>>364 通りがかりさん
高級物件のスミフはうーんて感じですが、このくらいの価格帯のスミフの安定感は抜群！

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>>359 検討板ユーザーさん
阪和線沿線は嫌だって言ってる人がいるからですが、何か？

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>>359 検討板ユーザーさん
むしろ阪和線を推してるのでは？

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7階くらいまでは眺望は抜けてなさそう。ご存じの方いますか？

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>>368 評判気になるさん
若干斜め前に細い建物はありますが、正面は基本的に3階以上は抜けてるみたいです。

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>>369 検討板ユーザーさん
建物向き的にも、南東向きの7階建ては気にならなさそう！

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>>369 検討板ユーザーさん
どこまで先が抜けてるかを知りたいのかによるかな。少し先に6階立てくらいの建物があったような。鶴ヶ丘方面の少し高い建物から見たら分かるかも知れません。

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>>365 検討板ユーザーさん
凄く分かる。こういう定番間取りの建物は本当に秀逸。

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住友ブランドで良いマンションであることは間違いないですが、結局のところマンション自体の成約スピードが1番大切なんじゃないですか！？順調に売れていれば相場"に合ってるか、買主は十分リセールの面でも得する可能性が高いと思います。永住するつもりなら、関係なく素敵なマンションですよね。買ったものの、その後苦戦してるようなマンションだったら私はかなりショックです。

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>>371 通りがかりさん
おそらく、ある程度先まで眺望が抜けてるのは8階くらいからではないでしょうか。早くモデルルームができればいいのですが。

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>>371 通りがかりさん
仰る通り、200mくらい先のマンションが少し高いのと、長居公園横には高いマンションが少しあります。
ただ、このくらい離れてると遮られる角度は少しなのであまり気にならなさそうです。

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7階ぐらいから前が抜けて、大通り沿いで窓もろくに開けれないことを考えると1～6階を住友の売値で買うのはなぁ、、、

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>>375 マンション掲示板さん
ある程度以上の階は長居公園まで視界が通るんですね、いいなあ。
ていうかこれどうやって見てますか？便利そう、、、

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>>377 評判気になるさん
Google Earthです。

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>>376 匿名さん
3～4階で抜けそうですよ。

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>>373 評判気になるさん
住友は逆に早く売ると会社から怒られてしまうのです。どこの物件でもそうなのです。

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>>379 評判気になるさん
375の方の説明が正確であるように思います。

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>>380 マンコミュファンさん
だからこそ値上げが有名ですよね。販売期間が長くて相場が変わるので。

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>>381 口コミ知りたいさん
確かにこの写真見ると3～4階でも問題なさそうですね！
助かります！

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>>382 マンション検討中さん
上層階を最後に売るからというのもあるでしょう。説明会の予約とか埋まってるのかな？

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>>383 名無しさん
知りたかったのは375の方が説明して下さった点です。ありがとうございます。

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>>378 eマンションさん
ありがとうございます、めちゃ便利です。
こう見るとこのスレで過去に名前出てる物件と比較しても眺望日当たり抜群ですね。

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>>373 評判気になるさん
住友は絶対に早めに売り切らないですよ。
来年の4月末の入居の時期過ぎてから完売させるんじゃないですかね。

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>>387 評判気になるさん
要は抽選になるような人気があるのかってことなのでは？

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バロメーターとしては、説明会の予約がどの程度埋まってるかじゃないんでしょうか。

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>>383 名無しさん
山坂の南港通以南は一戸建てばかりで、375さんの言われた８階建のマンションと田辺中あたりの15階建ぐらいのマンション、山坂の団地ぐらいしか高めの建物はないです。
眺望は抜けてると思います。PLの花火大会が続いてたら見られたんですかね。

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>>390 買い替え検討中さん
一般に、眺望が抜けてるってのは、地平線が見えるくらいに遠くまで視界を遮るものがないって意味だよ。375さんの説明の方をよく読んで！

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>>391 eマンションさん
375さん、距離が離れてるから気にならないって言ってますね。

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>>391 さん
さすがにそれは一般的解釈ではないと思います、、、

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>>393 マンコミュファンさん
それか湾岸で水平線なら見えますけどね(笑)

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>>393 マンコミュファンさん
つまり、3,4階で抜けてるってのはありえないってこと。内見に行って眺望抜けてるってのは大抵10階以上。安易に抜けてるなんて言って、違ったら大変よ。

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>>396 マンコミュファンさん
そこはさすがにそれぞれの自己責任ですね笑
住友なら現地モデルルームで確認しましょう。

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>>394 検討板ユーザーさん
言い方が極端過ぎましたかね。中古の物件を見て眺望が抜けてるって不動産屋が説明してくれるのは上層階で、この物件の状況を見る限り、おそらく8階より上って感じではないかと思います。今日、長居方面からたまたま物件が見え、少し高い所から見たんですが、そんな印象でした。

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>>396 マンコミュファンさん
いやいや、375番さんの画像見てます？笑
地平線レベルを正とするなら別ですが、4階は普通に抜けてそうですよ？3階は微妙ですけど。

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>>399 eマンションさん
お見立てはわかりました。モデルルームを待ちましょう。

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