シティハウス西田辺ってどうですか？

東住吉区で駅から徒歩8分でしょ。強気の価格だねw

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>>1761 匿名さん
土地に詳しくないのですね、お疲れ様です。

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>>1762 匿名さん
疲れてませんよ。いろいろと物件を探して一年になります。基本的に天王寺区、阿倍野区で駅近と呼ばれる定義に入る徒歩6分以内の物　物件を探してますが、東住吉区でも値段次第ではと思っています。

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>>1762 匿名さん
まあ山坂の住宅街の価値とか南田辺小の校区の良さを知る人は少ないかもね。
公園東筋の東側と西側でも雰囲気違うしね。
いずれにせよ早めに買うに越したことはないね。まだまだ値段上がってるし、こことほぼ間取りが同じ、なんならちょっと狭い堀越町なんかは１億いっちゃったね...

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>>1764 入居済みさん
いや、天王寺区や阿倍野区にはもっと上があるから^_^
要は住所のブランド、駅からの距離、幹線道路からの音問題などと値段との兼ね合い。プレサンスって南田辺の駅近だけど東住吉区だもんね。

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>>1765 評判気になるさん
プレサンスとこの物件を比較検討中。値段、駅からの距離、幹線道路の音問題などを比較して。どちらも東住吉区、学区ほぼ同じだし。

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>>1765 評判気になるさん
うん？なんか話が噛み合わないな…
一年探してるって方に対して、早めに買ったほうがって話だったんだが…
まあ堀越町のほうが土地の評価が高いのは間違いないな。
プレサンスは高すぎる。南田辺駅近は理解できるが、御堂筋線とは本数が倍以上違うし天王寺の乗り換えが本当に面倒。
まああの値段で捌いてくれたならば、山坂の相場が上がるのでありがたいが。

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>>1767 入居済みさん
それをいうなら、御堂筋線まで徒歩8分ですからね。

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阪和線から見えるよね。周辺がちょっと寂しいというか古い家が多いのかな。反対側のニトリの方は比較的綺麗な建物が多い。西田辺駅があるから？

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>>1768 マンション検討中さん
時刻表見て家出なきゃいけないのは確かにしんどいよね。

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>>1769 マンション検討中さん
周りが低層の住宅街だからね。
ニトリ側は土地用途が商業なのもある。
物件の南側が住宅地になってる分、景色は抜けてていいですよ。

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>>1770 eマンションさん
この物件のことね

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>>1771 評判気になるさん
あちらは阿倍野区ですもんね。やはりというか。

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御堂筋線使ってるやつで時刻表気にしてるやつなんかほとんどおらんやろ

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阿倍野区と東住吉区なら阿倍野区の方がいいです

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住友不動産のマンションの住み心地は如何ですか？

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>>1776 マンション検討中さん
西田辺から徒歩8分ってのが気になる。西田辺駅からニトリくらいまでの場所ならなあ。

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>>1777 口コミ知りたいさん
立地的に難ありって感じなんですね。
マンション自体にはそんなに不満なしでしょうか？

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>>1778 名無しさん
幹線道路の前ってのが気になります

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住宅ローン減税の条件はどれになりますか？低炭素住宅？

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>>1778 名無しさん
私は立地にも不満はない（周りが山坂のお高目な低層住宅街＆時刻表気にしなくていい御堂筋線使える）ですが...
マンション自体にはなんも不満ないですね。南港通の騒音も心配していましたが、ほとんど気にならないです。たまに走っとるパラリラパラリラなヤン車ぐらいですかね。気になるのは。
やっぱり透明ガラスのバルコニーはいいですよ。部屋が明るいし、景色も毎日見てても気持ちいいです。

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>>1780 マンション掲示板さん
省エネ基準ですね。もっとも減税幅がせまいやつです。残念。

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>>1781 入居済みさん
専有部に不満ないなら良いマンションですね！バルコニーのガラス手すりって確かに開放感凄そうですね！参考になります。

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>>1782 入居済みさん
ZEHよりも下ってことでしょうか？子育て世帯じゃない場合、住宅ローン控除の対象となる借入は3000万円まで？

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>>1784 通りがかりさん
ZEHよりも下ですね。ローン控除のカテゴリだと、最も下のランクです。
対象は3000万円までです。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

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>>1783 マンコミュファンさん
そうですね。今回入居して最も気に入っているのはバルコニーの見晴らしですね。3か月に一回ぐらい業者が外から清掃してくれますし快適ですよ。想定外によかったのはディスポーザーと収納の広さですね。特に後者でスペース効率の良さを感じてます。

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>>1785 入居済みさん
ありがとうございます。0.7%で13年間だと、かなり違いますね。最近の新築マンションってZEH以上が多い印象だったので。ZEHだと3500万円の借入まで住宅ローン減税の対象みたいですし。

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>>1786 入居済みさん
そんなに清掃が入って管理してもらえるのは流石住友不動産という感じですね！
間取りも俗に言う田の字で正直面白みはないなと思ってましたが暮らしやすいんですね！なんだかんだで暮らしやすさが1番ですね！

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>>1785 入居済みさん
そうなんですか。フル借入でも3,000万円分までしか住宅ローン減税が適用がないってことなんでしょうか？

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まぁ本気で気になるなら税制改正大綱待とうか

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>>1789 マンコミュファンさん
そうですね。ちょっと残念ではあるけど。

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>>1788 マンション検討中さん
本気で気になるならここで感嘆してないでモデルルームに行った方がいいかと思います。

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>>1796 名無しさん
一つ言えるのはプレサンスが建って北側の景色がせまくなったなということ。
橋下さんが住んでると噂の天王寺のタワマン（これも住友）が見えなくなった…残念だ。

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>>1801 匿名さん
記名の通り、当物件に入居済でございます。

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>>1803 入居済さん
あなた、なんか怖いです

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>>1803 入居済さん
怖い

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>>1804 検討板ユーザーさん
エンタメとして楽しめないのはどうしたもんですかね。
端緒は1793番さんじゃないですかね～

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>>1806 入居済さん
言葉がクレーマーっぽくて怖いです

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>>1807 マンション検討中さん
クレーマーというか、煽りに対する煽りですね

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>>1808 入居済さん
もう絡まないでください。怖いです。

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来年度の税制大綱が決まりましたが、こちらの物件の住宅ローン減税はどれがあてはまりますか？子育て世代ではないんですが、住宅ローン減税の対象となる借入額は2,000万円までに変更になりました？

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