シティハウス西田辺ってどうですか？

>>1714 マンション掲示板さん
西田辺って阿倍野区の地名みたいですが、山坂より西田辺の方がイメージがいいのかな？

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>>1715 匿名さん
知名度で言ったら、西田辺は御堂筋線の駅名だし場所もイメージしやすいだろうな。
山坂って言っても一部にしか刺さんないかなとは思う。

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いま販売しているのは低層階でしょうか。5100万円とかって書いてありました。あと、西田辺駅からの距離が徒歩8分で、下見に行った時もちょっと距離を感じたんですが、自転車利用って感じになりますか？

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>>1717 匿名さん
私は歩きだな。
駐輪場スペースまで出口から歩くのも少し煩わしいから。定期もあかないね。

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西田辺駅からの距離がちょいとあるけれど、まだ上層階（11階以上）が残ってるなら検討したいな。

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>>1719 マンション掲示板さん

こんな便所の落書きみたいなところで希望つぶやいて何の意味がある
欲しけりゃすみふに電話すればいいだけのこと
してない時点で興味ないだろ

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>>1720 マンコミュファンさん
あんたもこの過疎ってる便所の落書きみたいなスレッドよく見てんだね。
そういや、天王寺のスミフのマンションギャラリーも19日で閉まっちゃうよ。
市内南部の人は本町まで行かないとだめっぽい。遠くなったね。

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>>1720 マンコミュファンさん
え？あなたはどういう立場の方なんですか？笑

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>>1722 評判気になるさん
入居済

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11階以上ってなんかかっこいい

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住み心地はいかがですか？

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>>1725 匿名さん
大変良いですよ。

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駅近って徒歩6分までと言われてるけど、西田辺や南田辺から歩いた感じはいかがですか。毎日の通勤でどんな感じかなあと。

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>>1727 マンション掲示板さん
駅近だなって感覚はないですね。
ただ、遠いとも思わない。西田辺の改札まで全体で考えたら十分な近さ。
駅の入り口から改札口までが遠かったら微妙だが…
部屋を出て9分ぐらいで御堂筋線の電車に乗れる。
駅近じゃなくても御堂筋線の本数の多さでトータル便利な感覚です。

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>>1726ありがとうございます！
みなさま、オプションは、どれくらい付けましたたか？
付けて良かったもの、不要であったものなどを教えていただけると幸いです。

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個人的感想、マンションは立地。駅から5分以内が理想。歩きが苦にならない人や自転車使う人なら徒歩10分以内圏内でもありかもね。

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>>1729 匿名さん
どういたしまして。御堂筋線沿線でまだギリギリ手に入るかつ学区がいいのはここぐらいかもしれませんね。
私は玄関の電気錠ぐらいですね。これはつけて正解でした。というか標準にして欲しかった。
それ以外のオプションは必要性を感じなかっただけですが…

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>>1731 居住者さん

ありがとうございます。

たしかに学区も良いと伺ってますので、安心ですね。

玄関の電気錠、やはり便利なんですね。貴重なご意見ありがとうございます。

駅までは、自転車を使うか徒歩か、迷うところですね。御堂筋線も使えるし、自転車なら谷町線も使えそうですし。

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ニトリから先の街並みがちょっと雰囲気変わるのは区が変わるからなんですかね？プレサンスグラン山坂と比較検討中

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プレサンスグラン山坂と比較してますが、広さが・・・。もう少し広ければ駅近ですし、良かったですけどね。営業はスミフのほうが安心感がありました。

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>>1734 マンション検討中さん
人それぞれ価値観が違うからね。笑

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>>1735 評判気になるさん

そうですね(^^;)
失礼しましたm(__)m

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>>1727 マンション掲示板さん
近くはないですが遠くもないです。汗かきなのですが、朝晩の通勤が苦になるほどではありませんでした。

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>>1737 マンション検討中さん
南港通りの騒音はどんな感じでしょうか？

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>>1738 検討板ユーザーさん
私はほぼ気にならないです。夜間の緊急車両の音が週に一回程度あって、それが少し気になるくらいです。気になるのも家の前通る時だけです。
車両の通行音は窓を閉めていると全く気になりません。
ごくごく稀にうるさいバイクが近くを通りますが、これも月に1回あるかどうかくらいです。
リビング側(南港通り側)で寝ることもありますが、わたしや家族は普通に眠れています。

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>>1739 通りがかりさん
通行量は多いです

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>>1740 匿名さん
排気ガス臭等はどうですか？窓は閉められてるままでしょうけど、換気口からの流入で排気口フィルターはどのぐらいの頻度での交換になりそうですか？

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>>1740 匿名さん
それを私に言ってなんの意味があるかよくわかりませんが、通行量の多寡に関わらず騒音は書いた通りです。

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>>1742 通りがかりさん
排気ガス臭等はどうですか？窓は閉められてるままでしょうけど、換気口からの流入で排気口フィルターはどのぐらいの頻度での交換になりそうですか？

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Googleマップで見ましたが、近くにスーパーや公園はありませんよね？

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>>1746 マンション検討中さん
歩いて至近距離にはないですね。
山坂神社、長池公園、ナショナル、西田辺のライフが近いところかなと思います。
歩いてスーパーも公園も駅もってなったら、阿倍野区側の物件じゃないと厳しいと思います。（さらに高いけど）

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>>1747 マンコミュファンさん
納得。阿倍野区ってニトリあたりまでですよね。阿倍野区ってやっぱり人気あるもんね。

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>>1748 eマンションさん
阪和線の高架までが阿倍野区ですね。
あの辺のマンションも一戸建ても手が届かなかったです。
ライフもオアシスも駅から徒歩圏内だし御堂筋沿線ってのが強いですね

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東住吉区って住み心地どうなんかな

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>>1745 マンション検討中さん
私は排気ガスのにおいは感じませんね。4月からいままで一度もフィルタ変えていないので交換頻度は分かりません。

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>>1747 マンコミュファンさん
長居公園行って鶴ヶ丘か長居のライフよって帰るくらいなら歩きで問題なくできますよ。
近場なら山坂神社の公園行ってナショナルか、長池公園いってライフなら往路10分圏内です。
ただ阿倍野区の方が便利なのは間違いないです。

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>>1750 eマンションさん
エリアによって違う。校区で大体決まるな。
北田辺、山坂、南田辺は住んでみても良かったぞ。長池、昭和町に近い雰囲気から交通の利便性を引き算した感じ。
ヒガスミの南側は…ノーコメントで。

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>>1752 検討板ユーザーさん
それはかなり健脚な方だと思います。最近の夏の猛暑や雨の日なんかは私はそんなに歩けない。駅近の定義って徒歩6分以内って言うのはわかる気がします。

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>>1753 口コミ知りたいさん
やはり阿倍野区に近い方が住み心地もいいってことなんですね。西田辺の駅界隈は商店街とは違うちょっとオシャレな店やクリニック、歯医者もいっぱいありますもんね。

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東住吉区に駒川商店街がありますよ。コロッケ90円とか。庶民的な雰囲気で西田辺とは雰囲気は違うけど、好きな人にはいいかも。

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今売りに出てる7500万円のAタイプが最上階だったら買いたいなあ。

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>>1757 口コミ知りたいさん
売却済み

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>>1758 eマンションさん
15階のAタイプって8000はいってなかった？

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>>1758 eマンションさん
そうですか。じゃ、最上階じゃないのに7500万円もするんだね。なら、他あたるわw

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東住吉区で駅から徒歩8分でしょ。強気の価格だねw

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>>1761 匿名さん
土地に詳しくないのですね、お疲れ様です。

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>>1762 匿名さん
疲れてませんよ。いろいろと物件を探して一年になります。基本的に天王寺区、阿倍野区で駅近と呼ばれる定義に入る徒歩6分以内の物　物件を探してますが、東住吉区でも値段次第ではと思っています。

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>>1762 匿名さん
まあ山坂の住宅街の価値とか南田辺小の校区の良さを知る人は少ないかもね。
公園東筋の東側と西側でも雰囲気違うしね。
いずれにせよ早めに買うに越したことはないね。まだまだ値段上がってるし、こことほぼ間取りが同じ、なんならちょっと狭い堀越町なんかは１億いっちゃったね...

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