マンション住民さん
[更新日時] 2025-12-28 10:50:00
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:67.78m2・70.79m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス西田辺
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分 OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分 OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩14分 阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
67.78m2~70.79m2 |
| 価格 |
6,500万円~7,500万円 |
| 管理費(月額) |
20,145円~20,995円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,930円~7,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~28.63平米
●取引条件有効期限 : 2026年2月6日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸(非分譲住戸2戸を含む) |
| 販売戸数 |
3戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月竣工済み 入居可能時期:2026年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社大阪支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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1735
評判気になるさん
>>1734 マンション検討中さん
人それぞれ価値観が違うからね。笑
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1736
マンション検討中
>>1735 評判気になるさん
そうですね(^^;)
失礼しましたm(__)m
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1737
マンション検討中さん
>>1727 マンション掲示板さん
近くはないですが遠くもないです。汗かきなのですが、朝晩の通勤が苦になるほどではありませんでした。
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1738
検討板ユーザーさん
>>1737 マンション検討中さん
南港通りの騒音はどんな感じでしょうか?
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1739
通りがかりさん
>>1738 検討板ユーザーさん
私はほぼ気にならないです。夜間の緊急車両の音が週に一回程度あって、それが少し気になるくらいです。気になるのも家の前通る時だけです。
車両の通行音は窓を閉めていると全く気になりません。
ごくごく稀にうるさいバイクが近くを通りますが、これも月に1回あるかどうかくらいです。
リビング側(南港通り側)で寝ることもありますが、わたしや家族は普通に眠れています。
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1740
匿名さん
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1741
匿名
>>1740 匿名さん
排気ガス臭等はどうですか?窓は閉められてるままでしょうけど、換気口からの流入で排気口フィルターはどのぐらいの頻度での交換になりそうですか?
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1742
通りがかりさん
>>1740 匿名さん
それを私に言ってなんの意味があるかよくわかりませんが、通行量の多寡に関わらず騒音は書いた通りです。
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1743
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1744
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1745
マンション検討中さん
>>1742 通りがかりさん
排気ガス臭等はどうですか?窓は閉められてるままでしょうけど、換気口からの流入で排気口フィルターはどのぐらいの頻度での交換になりそうですか?
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1746
マンション検討中さん
Googleマップで見ましたが、近くにスーパーや公園はありませんよね?
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1747
マンコミュファンさん
>>1746 マンション検討中さん
歩いて至近距離にはないですね。
山坂神社、長池公園、ナショナル、西田辺のライフが近いところかなと思います。
歩いてスーパーも公園も駅もってなったら、阿倍野区側の物件じゃないと厳しいと思います。(さらに高いけど)
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1748
eマンションさん
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1749
マンション掲示板さん
>>1748 eマンションさん
阪和線の高架までが阿倍野区ですね。
あの辺のマンションも一戸建ても手が届かなかったです。
ライフもオアシスも駅から徒歩圏内だし御堂筋沿線ってのが強いですね
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1750
eマンションさん
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1751
eマンションさん
>>1745 マンション検討中さん
私は排気ガスのにおいは感じませんね。4月からいままで一度もフィルタ変えていないので交換頻度は分かりません。
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1752
検討板ユーザーさん
>>1747 マンコミュファンさん
長居公園行って鶴ヶ丘か長居のライフよって帰るくらいなら歩きで問題なくできますよ。
近場なら山坂神社の公園行ってナショナルか、長池公園いってライフなら往路10分圏内です。
ただ阿倍野区の方が便利なのは間違いないです。
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1753
口コミ知りたいさん
>>1750 eマンションさん
エリアによって違う。校区で大体決まるな。
北田辺、山坂、南田辺は住んでみても良かったぞ。長池、昭和町に近い雰囲気から交通の利便性を引き算した感じ。
ヒガスミの南側は…ノーコメントで。
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1754
通りがかりさん
>>1752 検討板ユーザーさん
それはかなり健脚な方だと思います。最近の夏の猛暑や雨の日なんかは私はそんなに歩けない。駅近の定義って徒歩6分以内って言うのはわかる気がします。
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