マンション住民さん
[更新日時] 2025-12-28 10:50:00
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:67.78m2・70.79m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス西田辺
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番) |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分 OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分 OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩14分 阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
67.78m2~70.79m2 |
| 価格 |
6,500万円~7,500万円 |
| 管理費(月額) |
20,145円~20,995円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,930円~7,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~28.63平米
●取引条件有効期限 : 2026年2月6日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸(非分譲住戸2戸を含む) |
| 販売戸数 |
3戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月竣工済み 入居可能時期:2026年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社大阪支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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1715
匿名さん
>>1714 マンション掲示板さん
西田辺って阿倍野区の地名みたいですが、山坂より西田辺の方がイメージがいいのかな?
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1716
マンコミュファンさん
>>1715 匿名さん
知名度で言ったら、西田辺は御堂筋線の駅名だし場所もイメージしやすいだろうな。
山坂って言っても一部にしか刺さんないかなとは思う。
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1717
匿名さん
いま販売しているのは低層階でしょうか。5100万円とかって書いてありました。あと、西田辺駅からの距離が徒歩8分で、下見に行った時もちょっと距離を感じたんですが、自転車利用って感じになりますか?
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1718
匿名さん
>>1717 匿名さん
私は歩きだな。
駐輪場スペースまで出口から歩くのも少し煩わしいから。定期もあかないね。
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1719
マンション掲示板さん
西田辺駅からの距離がちょいとあるけれど、まだ上層階(11階以上)が残ってるなら検討したいな。
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1720
マンコミュファンさん
>>1719 マンション掲示板さん
こんな便所の落書きみたいなところで希望つぶやいて何の意味がある
欲しけりゃすみふに電話すればいいだけのこと
してない時点で興味ないだろ
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1721
評判気になるさん
>>1720 マンコミュファンさん
あんたもこの過疎ってる便所の落書きみたいなスレッドよく見てんだね。
そういや、天王寺のスミフのマンションギャラリーも19日で閉まっちゃうよ。
市内南部の人は本町まで行かないとだめっぽい。遠くなったね。
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1722
評判気になるさん
>>1720 マンコミュファンさん
え?あなたはどういう立場の方なんですか?笑
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1723
評判気になるさん
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1724
マンション掲示板さん
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1725
匿名さん
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1726
匿名さん
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1727
マンション掲示板さん
駅近って徒歩6分までと言われてるけど、西田辺や南田辺から歩いた感じはいかがですか。毎日の通勤でどんな感じかなあと。
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1728
居住者
>>1727 マンション掲示板さん
駅近だなって感覚はないですね。
ただ、遠いとも思わない。西田辺の改札まで全体で考えたら十分な近さ。
駅の入り口から改札口までが遠かったら微妙だが…
部屋を出て9分ぐらいで御堂筋線の電車に乗れる。
駅近じゃなくても御堂筋線の本数の多さでトータル便利な感覚です。
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1729
匿名さん
>>1726ありがとうございます!
みなさま、オプションは、どれくらい付けましたたか?
付けて良かったもの、不要であったものなどを教えていただけると幸いです。
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1730
マンション掲示板さん
個人的感想、マンションは立地。駅から5分以内が理想。歩きが苦にならない人や自転車使う人なら徒歩10分以内圏内でもありかもね。
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1731
居住者
>>1729 匿名さん
どういたしまして。御堂筋線沿線でまだギリギリ手に入るかつ学区がいいのはここぐらいかもしれませんね。
私は玄関の電気錠ぐらいですね。これはつけて正解でした。というか標準にして欲しかった。
それ以外のオプションは必要性を感じなかっただけですが…
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1732
マンション検討中さん
>>1731 居住者さん
ありがとうございます。
たしかに学区も良いと伺ってますので、安心ですね。
玄関の電気錠、やはり便利なんですね。貴重なご意見ありがとうございます。
駅までは、自転車を使うか徒歩か、迷うところですね。御堂筋線も使えるし、自転車なら谷町線も使えそうですし。
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1733
マンション検討中さん
ニトリから先の街並みがちょっと雰囲気変わるのは区が変わるからなんですかね?プレサンスグラン山坂と比較検討中
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1734
マンション検討中さん
プレサンスグラン山坂と比較してますが、広さが・・・。もう少し広ければ駅近ですし、良かったですけどね。営業はスミフのほうが安心感がありました。
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