ブランズ牛込柳町

売り出し時は高いと思いましたが周辺相場が追いついた来た印象です

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>>3180 マンコミュファンさん
新築時の価格で売ってくれる人がいるみたいですよ。
良かったですね。

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https://www.seiwa-hp.com/

命日が決まったようです

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だいぶ精神病院の圧迫感あります
そりゃマンション→病院の順で建てるよな

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>>3190 匿名さん

売れたね

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>>3191 名無しさん
SUUMOにはまだ出てますけど売れたんですか。
確かに今なら売れても違和感ない価格でしたが。

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>>3193 マンション検討中さん
売主さんに売却期限があるなら値下げするかもですね。
ここから半年待てるならこの値段でも良いでしょう。

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ついにベア相場きましたね
だからさっさと売れといったのに

あーあ（笑）

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>>3202 通りがかりさん

売ってー
まあ坪430ぐらいが妥当
牛込柳は駅力激弱

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先に売りに出ていた3LDK、三井で購入申込入りましたね。この相場で坪730なら悪くないといいますか、相場が追いついちゃった感じなのでしょうね。確か約半年前の新築未入居が坪650で売れていたはずですから。

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>>3206 マンション検討中さん
これだけ物件が枯渇して、相場が上がってくるとこの価格でも手堅い選択のような気がします。

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近場では、来月竣工のジオ市谷仲之町の3階で坪770弱でした。曙橋駅徒歩５分、都営大江戸線2駅が10分程度でそんなに上がっているのですね……

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>>3208 マンション掲示板さん
この辺りもじわじわ上がってきましたね。ブランズは一応視界抜けしてましたし、物件内でも条件良い方なのでお買い得だったのではないでしょうか。

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>>3209 名無しさん

新たな売出しが入りましたな

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>>3209 名無しさん

西側の病院のスペースがスタッフさんの喫煙所になっていますね
バルコニーからタバコの匂いがしてわかりました
赤ちゃんがいるので、昼間は窓を開けるのを躊躇しています

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>>3206 マンション検討中さん
どうやって情報入手しましたか？SUUMOはたまに見ていて情報なくなったので売れたか取り上げたんだろうなと思ってました

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約1億8000万で売りに出ているとはすごい

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>>3214 評判気になるさん

これは売るつもりはなく売れたら良いね～っていう価格ですよ。

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>>3214 評判気になるさん

現時点で2-3件は見積もりが出されているお部屋があるようです

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1.8億円のお部屋に購入申し込みが入ったようですね。

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>>3217 マンション掲示板さん

売主は売るつもり大してなかったのに、サプライズやな

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実際のところ、牛込柳町駅も神楽坂駅も両方使える立地で、東京、新宿、銀座、渋谷、池袋、上野など都内主要エリアに10分～20分程度でアクセスできるのは強いですよね。多少高くても、買い手がついておかしくないと思います。

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>>3219 口コミ知りたいさん

買い手はつくけど、坪単価は高いだろ
分譲価格は本当に割安だったのですね

東向きの犬の鳴き声がうるさいことと1階の廊下が夕方はニンニク臭いの以外は
満足してますわ

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購入申込確認しました。坪820万円超えですか。。。確かに便利な立地でタクシーだと新宿、池袋、東京、六本木は約15分前後で着きます。しかし上昇スピードが早すぎですね。

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>>3221 通りがかりさん
クルマがあると本当に便利な立地で良いマンションですが、それにしてもこの価格には少々驚きました。今ここが新築マンションとして売り出されたらこのくらいな気もしますが。。。

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エリアは違いますが、パークシティ高田馬場で2億ですからね。築浅同士の広域比較だと全然違和感ないです。

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>>3223 評判気になるさん

東西線マイナー駅、足立でも70平米1億だもんな

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申込確認ってレインズとかにアクセスできるということですか？
今SUUMO見ましたが、1.8億の部屋と37万(賃貸)の部屋は同一ですね。定期借家5年のようなので転勤で売るか貸すか悩んでるのかと想像しました

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>>3226 マンション掲示板さん

そうですよ、ご理解の通りです
チャレンジ価格なのに、申し込みが入ってしまいましたね

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>>3226 マンション掲示板さん

私は売却の背景を含め全て知っていますが、、

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>>3221 通りがかりさん

そろそろ2-3部屋が掲載されるかと思いますが、掲載価格はどうなるか楽しみですね

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ここから数年後、さらに上がるのか下がるのか。少なくとも都心部新築価格は下がらなそうですが中古はどうなるか楽しみですね

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