THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

オリックス銀行参考までに
貼り付けときますね。
住むためにみんな買うのであって、値上がりするから買うわけじゃない。

>>3587 マンション掲示板さん
うん、だからインフレが起こるか起こらないかなんて将来の予測だしそれはどちらにせよ100％当たるわけじゃないから私はジャッジしないけど、買う人の多くはインフレ前提、値上がり前提で買ってるよね、って話をしてるのよ。

逆を言えばインフレを前提にしないと買う気が起こらないほど今東京23区でマンションを買うのはつらい行為だということだね。まぁマイホームが欲しいなら、買うタイミングって数年ぐらいしかずらせないから時期は選べないのは事実なんだけど…

ずっと思ってたことなんだけど、

買いたい人→ネガティブな論調にすることで抽選を避ける、また売れ行きが悪ければデベが販売価格を下げるかもしれないのでなるべく不人気にしたい。
買わない人、買えない人→「自分の買わない」という選択を正当化していくれるのでネガティブな論調を好む

となるので消費者目線みんなネガティブ誘導するインセンティブがあるんだよなぁ。

それに対してポジ誘導は、①消費者ではない、②既に購入した人で、これから購入する住民の質（購買価格）を上げるために人気物件にしたい③自分の利害を反映せず好きなことを言う第三者、ぐらいの可能性しか思いつかない。

で、この物件はまだ第一期の抽選前でネガ投稿の方が多いはずなのに、結構ポジ投稿が多いの見ると不思議な感じ。

>>3600 地元さん

安い物件で賃貸収入期待できますよ
勝算あり

>>3603 匿名さん
そら、営業さんが頑張ってますから。
スムログブロガーの招待も含め、打てる手は全部打つ。

検討ばかりの首相よりは動いてますね。

>>3605 マンション検討中さん

同意　笑
よく話をきく首相は好きですよ

>>3603 匿名さん
それは予定価格がもう出て、お買い得案件であることが灼然だし、
更にお金を出してでも抽選を避けて購入したい層が値上げを希望しポジ投稿をしてるのではと。
オンリーワンのスペシャル物件なのでありうるかなと。

シティテラス赤羽のスレ情報だとあっちは＠440だと。
事実なら十条駅1分のここがこの値段ってのは安すぎるくらい。
まあ経済恐慌でも来たらみんな揃って討ち死にだけどｗ

>>3605 マンション検討中さん
よく営業とか言ってる人いるけど
世の中の仕組みが分かってない
二流ならいざ知らずそれなりの会社には今厳格なコンプライアンスがある
所詮会社の売上なのにクビ覚悟で掲示板に書くアホな社員なんていないと分からないとまずいｗ

利回りとか賃貸出しての収支を気にしなきゃいけないなら気軽にはおすすめできないね。実需で住まうには満足度あるだろう。投資って言ってここを狙う層は、ローンじゃなくてポンとキャッシュで買って、相続なりのタイミングまで適当にホールドする感じじゃないの。投資の意味合いが少し違うというか。

>>3609 マンション比較中さん

？？？<某区長に番長物件優先販売するで～。あらっバレて辞任しちゃった笑

>>3609
営業の書き込みがって騒ぐ向きの人は、掲示板での活動のウェイトが高くて陰謀論とか好きなのかもね。当然チェックはしてるだろうし、書き込んでしまう末端組織員が居ないとも限らないけど。

>>3609 マンション比較中さん


営業いないでしょ　笑
とにかく買いたいわ、抽選になるのかな

安すぎますぅぅぅ！大抽選会にならないか心配！！
みたいな書込み見ると流石にあからさま過ぎて、営業等の関係者か、関係者を装ったアンチかを疑いたくなるね。

>>3614 マンション検討中さん


いやいや、まじで安いよ

JUJO
ダサくないか？
ジョジョみたいだね

>>3611 匿名さん
コンプライアンスないブラック会社にしかいないから分からないんだよw
それと千代田区な、情弱さんww

なんでこんなに同じやつが連投するのだろう
都合の悪いスレッドを下に持っていきたいのかな？？
よーく内容をみたほうがよくて、誰もここのザ・タワー十条が悪いって言ってないよ。ただ富裕層でない限り長期で住む以外ないですね。
1億を超える中古を買い替える層って多くないですよ。
中古だと手数料がかかるので転売で利益でないです。
個人だと短期売買だと税金も高いです。
投資ローン使うって人いたけど、投資というのは収支がプラスになるのがわからないと金融機関は貸してくれないので、2部屋買うってのは夢物語ですね。
ぜひ２つ買ってもらいたいですね。

>>3618 買い替え検討中さん

買いますよ。なんなら。3つでも。
晴海フラッグのように盛り上がりそうですね。
楽しみだね！^_^

>>3619 流浪にアスリートさん
ぜひぜひ３つ買ってください（笑）
オリックス銀行か三井住友銀行から借りるんですよね？？
楽しみですね笑

>>3620 買い替え検討中さん

買いますよ、ここはエリートに選ばれる物件です
貧乏人は買わなくて良い
貧乏無理、貧乏無理、無限ループだわ

>>3620 買い替え検討中さん

今は物価高、インフレが起きていて、そのうちハイパーインフレだわ
政府はハイパーインフレ起こして、生き残れる国民を選別してんだわな
良い加減、気づけよ。今の世の中読めないと大変だわな
ここは、安いから最低3部屋だわな

このタワーマンションは管理費はおいくらになると予測しますか。専有面積（41.～127m2）なりとは思いますが、１m2あたり500円／月くらい？
　あと、最上階の部屋からJRのホームまで、ドアトゥドアで何分くらいと思いますか。公式ページのタワーデザインで、５階の平面図を見ると、エレベーターの数は６台のように見えますね。

>>3623 検討板ユーザーさん

120m2の部屋だと6万ぐらいですね。
賃料を考えて引き算すると、表面利回りはすごそうですね
買いです！

>>3609 マンション比較中さん

厳格なコンプライアンスがある会社なら、スムログブロガーにヨイショ記事書かせて炎上、とかアホでしょ。

同じのらえもんとか使うにしても、ちゃんと対談とかの形式で自社の広告として明記してる会社もあるわけで。

ここが野村とか三菱の物件だったら良かったのに…

やっぱり無理ポジ野郎がいると盛り上がるね
ツッコミどころ多くてネタ振り撒いてくれるから飽きない

>>3610 マンション掲示板さん
キャッシュで買うにしても利回りいい方がいいでしょ。その方が選択肢が広がるし。
それに、それだけお金があってわざわざここを買った方が満足度が高い層なんて十条の富裕層ぐらいしか思いつかない。
自分がそれだけお金があったら南池袋C地区を買って住む。その方が絶対満足度高いし。

>>3609 マンション比較中さん
営業が匿名で掲示板にポジ意見書くことは、コンプライアンス違反なんですか。

>>3628 匿名さん

公務員のボーナスひどいな
これじゃ、マンション買えないわな

ま、俺の夏のボーナスは手取りで60万だったんだけどな

>>3630 流浪にアスリートさん

すくなっ、冗談きつい

流浪にアスリートって奴だいぶやばいな

酷暑の夏だからそりゃ変なのも湧くよ。仕方がない。

>>3625 マンション検討中さん
モデルルームに行ったイメージだけだと、野村とか三菱はコンプライアンスがしっかりしてるイメージだよね。
実際の所はどうなのかは知らないけど。

ひゃっほー！

なんか分かんねえけどマイカーローン審査通らなかったんだけど、
は、どゆこと

普通に焦る、、住宅ローンは通るよね！！
3つ買うんだからっ

>>3635 流浪にアスリートさん

おいおい、どんだけ信用ねーんだよ
マイカーぐらいキャッシュだろ

十条駅本当に降りてすぐでビックリしました。夕方に商店街も見に行ってきましたけどシンプルに住みやすそうだと感じてます。
投資用として考えてるのでそこは皆さんがおっしゃる通り悩ましいところですけど住むならかなり良いと思います。ただ、駅舎が古いのでビックリしましたが…。

>>3637 マンション検討中さん
投資だと論外。
表面利回りを想定すれば誰でもわかる。
投資でここを買うつもりならばセンスがなさすぎるので不動産投資はやめた方がいい。
実需はまた別。

ちなみに、ブリリアタワー池袋の平均賃料が平米5000円以下。
ここはどんなに楽観的に考えても3500円ぐらいかな？
実際は3000円ぐらいだと思うわ。

ここの住宅ローンの毎月の支払よりもクヤクションの賃料の方が安いよ？

それでも上がると信じて買いたいならば好きにどうぞ。

>>3638 匿名さん

明らかに表面利回り良いので、投資向きですよ
うちの婆さんに買わせるので、税率低いし
買いですな

＞3639
ここも、ブリリアタワー池袋のように隈研吾に設計してもらえば、価値上がったのにね！

掲示板の投稿
本当にレベル低い
心配になるレベル

価格が目に優しくない
免振じゃない
サッシ高2000
埼京線混む痴漢は出る
街宣車時々来る
資産価値もう上がらない
貸しても賃料低い
地権者多い
これ以上の再開発見込めない
都会の田舎
若者少ない
わざわざ行こうという街ではない
買うなら勝どき
何より北区

すべて踏まえても
駅１分、池袋２駅、地域唯一、複合開発
私の好きなマンションです。
買います。

>>3643 匿名さん

このぐらい腹決まってる人は、住んでからの満足度も高いし大丈夫でしょ。
1期で希望の部屋取れるといいですね。

>>3643 匿名さん

私も買いますよ
安いでしょ
抽選にならないと良いですね

>>3643 匿名さん

優遇倍率は取りに行こう！
3つ買います^_^

>>3643 匿名さん

仲間になりましょう！

もっと人気物件にするために十条駅前で一緒に演説とかしませんか？

だいたい1期は調子良く売れる
地権者も多いし、地元の地主の年配の方もいるだろうから。
問題は2期、3期ですね。
仮に完売したとしても
億を超える物件を買った人は

ローン金額≧賃料

このパターンも十分にあり得るね。

>>3647 流浪にアスリートさん

やりすぎでしょ

十条いいね
十条銀座、篠原演芸場、中央図書館、帝京大学病院、ナショナルトレーニングセンター
素晴らしい
大人気なのも納得