物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.23m2〜107.81m2 |
価格 |
8650万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万890円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
5810円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2024年9月末予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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3801
買い替え検討さん
>>3799 口コミ知りたいさん
わかりやすいですね
シュミレーションありがとうございました。
パワーカップルがどちらか働けなくなると、これだけ年収ないと逆にキツイんですね。
40歳で年収1650万となると、かなり職業限られますね。
子供が出来ると、教育費もかかるし、それもシュミレーションに入っていて参考になりました。
シュミレーションでは大学以外は公立で必要年収1650万なので、これが中学、高校が私立になると、年収2000万はないとキツいでしょうね。
年収2000万を続けないといけないのは。
プレッシャーすごいだろうね。
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3802
匿名さん
>>3799 口コミ知りたいさん
丁度その辺りが23区に住むマンション購入適齢世帯のボリュームゾーンだよ。
その層が頑張ればギリギリ買える限界を狙った価格設定。
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3803
マンション掲示板さん
>>3799 口コミ知りたいさん
わかりにくいですね!
参考になりました!!
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3804
マンション検討中さん
>>3798 マンション検討中さん
上がり続ける?だれがいった?
過去20年単位で下がったことがないから、下がる要素がないと言ったのだか。要素の意味わかるか?
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3805
検討板ユーザーさん
ここに蘊蓄能書き垂れてても
買う人は買う
買えない人は買えない
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3806
マンション検討中さん
>>3804 マンション検討中さん
ごめん、間違えた。
CPIが今後も下がらない理由を教えてください。まさか過去下がらなかったからとかいう雑な理由ではないですよね?
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3807
匿名さん
>>3806 マンション検討中さん
横からで申し訳ないけど、過去長期で上がった物が今後上がらないと思う理由は何?
S&P500も上がらないと思う?
少なくとも、日本のマンション価格とか日経平均株価よりは日本のCPIが上がると思う方が蓋然性があると思うけど。
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3808
マンション検討中さん
>>3807 匿名さん
上がらないとは言ってないですし、思ってもいませんよ。ただ、下がる要素が無いと言い切れる理由を聞いてるだけなんですが…
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3809
マンション検討中さん
そういう質問の仕方をすれば相手を論破できるよ!って教わったのかな?
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3810
マンション検討中さん
>>3809 マンション検討中さん
そういうとはどういう質問の仕方でしょうか?論破も何も聞いてるだけですが
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3811
匿名さん
いま、1億で買っておけば、竣工時には、1億5,000万円になっている可能性もありますよ。
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3812
eマンションさん
買えないのを認めると自己否定になるから、
買わない理由を考え、買わない理由を正当化することで自己肯定し自己保身してるのだろう。
社会で
出来る人は、出来る方法を探す。
出来ない人は、出来ない理由を探す。
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3813
買い替え検討さん
>>3811 匿名さん
さがる可能性もあるだろ
完成まではわからないよ
上がるか下がるか
それ気にして買うもんではないし
実際に住むかどうかを考えたほうがよい
十条にどうしても住みたいなら買えばいい
何名か書いてるが1億5000万を転売となると
買う側は2億くらい払う必要ある
これ価格上がれば上がるだけ
買える人が限定されるわけで。
考えるべきはあえて2億出して北区に
買うのかなっはなし。
なかなか厳しいと思います。
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3814
匿名さん
>>3799 口コミ知りたいさん
年収1600万の40歳で頭金1400万って今までどれだけ散財してたんだ。
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3815
マンコミュファンさん
インボイス制度で
不景気になる可能性もある
年収あがらないと
若い人はマイホーム買えなくなるね
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3816
地元さん
>>3815 マンコミュファンさん
まさに年収1000万
返済比率30%で7700万未満が適正
返済比率25%にすると6400万未満が適正
それに対して都内は億を超えるマンションが続々
無理して買う人が続出
転売目的購入するのは危険すぎますね。
都心物件なら億ションも納得できますが。
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3817
口コミ知りたいさん
モデルルームが予約すぐとれる
これが全て物語ってる
これが現実だと思う
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3818
マンション掲示板さん
>>3817 口コミ知りたいさん
え、取りにくいんだけど
ここ2週間全然希望の日取れない
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3819
評判気になるさん
>>3818 マンション掲示板さん
共働き世帯が対象だろうから
週末は混むだろうけど、平日はそうでもない
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3820
匿名さん
メガバンクは年収1500万でも
上限9000万くらいまでらしい。
金利があがる可能性あるね。
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3821
匿名さん
確かに、最近銀行から、定期金利上げますよーーオファー来ているから、そういう方向性だと銀行としては読んでいるのかもね。
黒田引退。
アベノミクス終了
低金利かと思って、十条買ったら、変動金利上がって、悶絶する人続出かもーーーー
買ってもいいけど、死なんといてな!
アベノミクスで、まともに働いてるひと、家も買えんようになったからな!
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3822
マンション検討中さん
銀行的には物件が暴落してもリスクは借りる側に担わせてるし(これは悪いことでなく当然)。
自己破産、夜逃げされたらとも言うが、この物件を検討しているパワカ等でその手段取れる方が少ないだろうね。
住宅ローンほど一般人が借りられるものはない=何があっても貸す側は損しない様刈り取ってくる
(繰り返すが、これで購入ができるんだから悪いことでもなんでもない)
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3823
マンション検討中さん
仮に金利上がって支払いが困難になればここに限った話では無いと思いますけど。
それ言ってたら安いだけのハルミを検討すべきですね。
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3824
評判気になるさん
>>3820 匿名さん
年収1500万で上限9000万まで
となると住宅が値上がりするのも
そろそろ天井にきてますね。
金融引き締めあるだろうし。
今すぐはなくても、10年以内には
変動金利もあがるだろうね
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3825
検討板ユーザーさん
>>3816 地元さん
無理して買うと危険な時期かもしれませんね
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3826
匿名さん
パワカって今注文されてるけど、
今日本は離婚率35%で
3組に1組以上が離婚する時代
パワカでローン組んで
離婚する確率は結構高い
日本の離婚率は年々上がってますね。
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3827
マンション掲示板さん
>>3820 匿名さん
それ55歳くらいの人でしょ
20代年収1000万の俺は1億借入可能だった
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3828
匿名さん
>>3826 匿名さん
自分の周りの離婚してる奴らは大抵パワカで妻の収入も多い。ペアローンで無理して買うのは離婚率下げるのに有効だと思う。それが幸せかはさておき。
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3829
名無しさん
十条でこの価格じゃ売れるわけないけどどんな結果になるかは興味があるのでウォッチしてる俺みたいな奴が多いんじゃないか?
この掲示板の書き込み見ても冷やかしばかりで本気で検討してる奴がいるようには見えん。
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3830
マンション検討中さん
東急はブランズタワー豊洲の値付けで大失敗してるからな。そんなセンスの悪いデベの三年後の需要予測とやらが当たるのか見ものだわ。
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3831
匿名さん
3810さん 豊洲で失敗したしたので、今回は売値を吊り上げてきたということですか。
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3832
匿名さん
ザ・タワー十条
THE TOWER JUJO
スムログブロガー宣伝
神立地
羨望の的
勝ち組
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3833
匿名さん
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3834
名無しさん
不動産市場にはコロナ特需と言う神風が吹いた
コロナがなかったらハルミフラッグも大失敗に終わっていただろう
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3835
地元さん
>>3834 名無しさん
コロナ特需なんて
数年で終わるから、気をつけないとだよね
株価は下がり、給与も伸びてない
金利はあがる兆しあり
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3836
匿名さん
外資マネーが相当流入してるから外国人投資家が好む条件(都心、駅近、大規模、タワーなど)を満たす物件に関してはまだ上昇の余地がある
平成バブルの時は都内の新築マンションがどこもかしこも坪単価500万円くらいまで上がったところで弾けた
日銀が金融緩和続ければ平成を超えるバブルになる可能性すらある
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3837
匿名さん
金融引き締めに舵切って不動産価格が下がり始めるまで一年位タイムラグがある
私見だが、黒田総裁が退任する2023年4月まで金融緩和が続くとすると不動産価格が下がり始めるのは2年後位からになるのではないか
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3838
マンション検討中さん
>>3837 匿名さん
入居時期にアウトじゃないですか(笑)
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3839
マンション検討中さん
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3840
eマンションさん
コメ付け時間見ると、国政選挙に興味無い愚民ばかりか
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3841
買い替え検討中さん
金利上昇の可能性あり
賃金は上がらない可能性が大
リーマンショックをかなり前だと勘違いしている人いるけど
まだ干支で1周もしていないレベルだよ。
歴史は繰り返す
金融引き締めをやったら一気に値崩れする可能性があります
大規模マンションほど一気に売りが出たら
希少性が目減りするのでどれくらいの値がつくかですね
不動産の値上がりは一向に構わないのだが
それを買える所得の若者が出てこないと
需要と供給のバランスが保てないですね
円ードルで1ドルー137円を突破
円安でますます物価はあがりますね
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3842
匿名さん
若い世代は選挙特番に張り付いたりしないしそもそも地上波自体あまり見ないんですよお爺ちゃん
テレビなんてゴミ情報垂れ流してるだけで長時間見るのは時間の無駄
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3843
匿名さん
都心のマンション価格はここ数年な上がりしています。
でも、デフレが続き、諸外国の物価や不動産価格の上昇率をみると、まだまだ割安です。
これから更にインフレになるでしょう。
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3844
匿名さん
>>3833 匿名さん
豊洲は1期1次から販売好調とされるラインは供給してた気がするけど、芝浦の書き間違いかな?
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3845
周辺住民さん
>>3843 匿名さん
擁護に必死ですね
5年後10年後が予想できるなんてすごいですね。
別に物件の否定も何もしていないです。
他の国の例をあげてもそもそもシステムが違うので
比較対象にはならないかとおもいます。
十条は外国投資家が買う物件ではないので。
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3846
マンション検討中さん
不動産価格があがっている
日本以外の国に関しては
給与水準もあがっています
そして出生率も日本よりも高いです
そして移民を受け入れているような国が不動産価格があがっているのです
日本で同じようなことがすぐ行えるとは思えません
外国人投資家とかいいますが、いまだに購入者の90%以上は日本人であり、内需が伸びないと不動産価格は伸びていきません。
そもそも内需が伸びる条件として給与水準が伸びて
ローン返済額が払える必要があります。
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3847
匿名さん
>>3845 周辺住民さん
私まだ購入者でもないので、別に必死でもないのですけど。
いまは韓国・台湾にも抜かれているじょうきょうです。
簡単ではないのでしょうが、これからの可能性を信じてのこと。
最初はわからんものです。
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3848
匿名さん
3845、3846さん
ここって検討スレですよんね。
初めからその気がないならよそへ行ったら。
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3849
匿名さん
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3850
名無しさん
>>3849 匿名さん
駅前一軒家のほうが広いし安い
そんなリンク貼らないで。
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条) [第4期]
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:8,650万円~3億2,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.23m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
30戸 / 578戸
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