THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>20961 内覧前さん
少なくとも駅舎の建替えで
かなりの確率で価値上がりそう。

池袋再開発もありますよ。

>>20974 匿名さん
20年先の話

名古屋リニアよりは池袋再開発の方が先に完成するでしょう。

>>20960 匿名さん
ここ5年で都内に買った人はだいたい勝ち組だよ。

十条は立地も良いですしね。

立地は並の下ぐらいかな

ここより立地の良い物件もなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

ここより良い立地？
23区のうち足立、葛飾を除いたほとんどの街ですね。

水害エリアは論外
武蔵野台地だけが勝ち組

震災リスクを考えたら、液状化歴のある埋立地が一番危険ですよ。

十条銀座恐るべしだわ
３００円台で買える持ち帰り中華料理
六本木、麻布の高級中華料理店のそれと遜色ない味
庶民面した勝ち組だよ

埼玉県民だけど、ここ買う人たちみんな朝の埼京線知ってて買ってるんかな？ならいいんだけど
駅距離だけ見てたら住んでから地獄見ると思う…

秩父は自然豊かでいいとこだよ
早くお家にお帰り

>>20983 匿名さん
浦安の悪口はやめろ。

>>20985 通りがかりさん
今日の朝やばかったみたいだね。

>>20985 通りがかりさん
埼京線ネタね。
ときどき話題にする人いるけど、そのたびにムチャクチャな人格攻撃されるから、あなたも気をつけた方がいいよ。

>>20989 eマンションさん
実際に利用してる人からみて、今はどうなんでしょうか？
10年前とかは、埼京線に限らず郊外から都内への路線はもれなく地獄だったイメージですが。

埼京線の混雑が昔より緩和されてるのは、都営三田線の増車の好影響もあるんだな。

電車の混雑は嫌やけど気にしてたら
都内に住めんね
需要が見込める路線である証拠

ここは勝ちが確定してる。
駅近、大規模、タワー

>>20992 匿名さん
今も混んでるし、今後も混雑度が増すってことですかね。
通勤ラッシュ耐性ないと厳しそう。

今の埼京線は昔と違って混んでないですよ。

混んでるよ

娘さんや奥さんはほんとかわいそう

駅1分だから女性や子供も安全だと思いますけどね。埼京線は女性専用車両もあり、車体も新しくて、全車両に防犯カメラもついていて安心ですよ。

防犯カメラが必要という時点でねぇ．．．

昔は混んでたからね。今は昔と違って混んでないから女性でも安心して乗れますよ。

何個か混雑比較のサイト見ました。
今でもJRトップクラスの混雑で京浜東北線、常磐線より上だと。
2駅とはいえ結構きついな。
乗れないケースがあるなら論外。

最近の埼京線は空いてるから、乗れないことはまずないですよ。

「空いてる」と「乗れない」の間の差がありすぎる

>>21001 マンション掲示板さん
> 今でもJRトップクラスの混雑で京浜東北線、常磐線より上だと

めちゃめちゃ混んでるじゃないですか！

>>20999 匿名さん
正直いらないじゃないかなと思います。
近いうちに撤去されてほしいです。

>>21002 匿名さん
埼京線が空いてるなら、他の路線は激空きということになるかがほんとか？

埼京線に限らず都心は何処も混んでる
嫌なら都内住めんだろ
検討者は十分承知してますよ
秩父にお帰り

>>21007 マンション掲示板さん
都心の電車はそこまで混んでないよ。
埼京線みたいに郊外から都心に行く電車が特に混んでる。

>>21007 マンション掲示板さん

あら、朝の埼京線知らずに買ってしまった購入者の方でしたか？
メトロ各線や山手線は座れはせずとも乗れますけど、十条駅はどうかな…
西武線しか知らない秩父民はお呼びでないです

>>21008 通りがかりさん
たしかに。
郊外から都心に通勤してくる人がどんどん下りるから、都心の地下鉄はたいして混まないよね。

>>21007 マンション掲示板さん

田舎者だろお前

>>21010 匿名さん
都営浅草は例外ですが。
新橋まで死ぬほど混むので別路線での通勤を推奨します。

今の埼京線は湘南新宿ラインや上野東京ラインに分散してるからかなり空いてる。昔は両方とも無かったからね。

それでも京浜東北線や常磐線より混んでるんだね

>>21013 匿名さん
湘南新宿ラインって20年前からあるけど、いつの話をしているの？

埼京線、全然混んでないよ
田舎に比べたら混んでるだろうけど

ネガさんの断末魔が聞きたい。えっ？、完売？ってやつ笑。

>>21016 匿名さん

乗車率日本3位の路線が混んでない…？

>>21016 匿名さん

あなたの地元インドだったりする？

>>21017 名無しさん
その前に先着順をなんとかしようぜ…

少なくとも、朝のラッシュ時に十条から埼京線に乗るのに相当な苦労が必要なのは事実です。
埼京線空いてるを連呼しているのは必死に売ろうとしてる営業か、購入者の無謀な願望か、インド人のどれかですよ。
承知の上で普段テレワークの共働きが買うのであれば良い物件だとは思いますけどね。

>>21021 名無しさん
確かに池袋まで乗ってる間には混んでますね。
日本人なら忍耐力強いから、ちょい我慢すれば２駅くらいはすぐ着くので、普通に気にしないよね。
まさかあなたは日本人じゃなくインドの方ですか。。。
Welcome to Jujo！

日本人だけど２駅ラッシュは地獄です

>>21022 匿名さん

赤羽から乗っているなら我慢でなんとかなりますけど、すでにパンパンの電車に乗るのは物理的に不可能なので、どんなに忍耐強くても…

>>21024 eマンションさん

21022はインド人だからドアにでもしがみつくんじゃない？

>>21022 匿名さん

>普通に気にしないよね。
草
異常

タワー十条に住むのはエリサラか資本家なので、ラッシュ時間帯に電車に乗る必要は無いですよ。ご子息の送迎はハイヤー。

>>21027 eマンションさん
xみるとちらほら「埼京線毎日混雑で遅延。もう無理」って見るけど、タワー住民には無縁な話でしたね。

確かに昔はかなり混んでたけど、今の埼京線は他路線と比べてもそこまで混雑してないですよ。

>>21027 eマンションさん

マンションポエムですか？

>>21029 匿名さん
暇なら朝に各線乗って、乗車率でも出してから言ってくれ。
他と比べて混んでないって何を根拠に言ってるのかわからん。

埼京線の話題にだけは触れられたらまずい、ってことはよくわかった。
火消し投稿の数がすごい。

埼京線は昔と違って混雑してないですからね。急ぐ人は湘南新宿ライン使うので朝でもだいぶ空くようになりました。

>>21033 匿名さん
湘南新宿ラインは20年前から開通してるんですが…。
ここ数年何か変わったの？

上野東京ラインの開通も大きいよね。

しばらく前に混雑率書かれてたよな
混雑順位は相変わらず上位だが混雑率は過去より下がってるが結論だった

結局、混んでるんだね

テナント、スーパー以外に何が入るかわかっていますか？

埼京線が混雑路線だったのは昔の話。今はそれほど混んでないですよ。

本当に火消し多いなぁ。そんなにマズイのか？
実際、通勤時間帯に乗ってみたら分かる。メチャクチャ混んでるよ。

いやそれは昔の話で、今は他路線の混雑と比べても変わらないですよ。暮らしてみれば分かりますよ。

必死杉苦笑

埼京線が混むというなら、それは人気路線の証ですよね。
人気の路線はそれだけ資産価値が維持されやすい。

ていうか毎日のように混雑による遅延でしょ。
異常だよ。
ちょっとでもトラブル起きれば乗るのも大変と見るべき。

自分が乗るやつ以外のことは実際わからないからな
統計上は200%から150%程度に緩和してるんだろ？
そんなに下がってない電車もあればもっと下がってる電車もあるんだろ
あとは自分が使う時間にためしに乗ってみることだな

>>21043 評判気になるさん

乗らざるを得ないだけで乗りたいわけではないだろ
埼京線が人気？？？笑

埼京線を理由に購入を見送る人はいても、埼京線通ってるから買いたいって人はいないよね
だって山手線とかメトロ沿線の方が遥かに魅力的だもの

>>21043 評判気になるさん
武蔵野線がずっと混雑率一位なんだが、資産価値は…。
沿線の利用者の多さはQOLには影響するけど、資産価値に影響するのはあくまで各駅の魅力。
埼京線は埼玉住民が通勤のために仕方なく乗るから混雑するのであって、埼京線の駅自体が人気というわけではない。

埼玉から埼京線はちょっと嫌だが赤羽以南なら我慢するかなってとこだな

>>21047 マンコミュファンさん




中央線南側の山手線、メトロ駅に十条タワーレベルの大規模複合開発、駅1分、眺望最強タワマンが出来たら坪1200~ですからね。1/3のグロスで買えて、維持費もお安い十条タワーは現在の最適解ですよ。

>>21050 デベにお勤めさん
なんで中央線南限定？
メトロ沿線はけっこう広いから、坪1200以上とは限りませんよ。

>>21050 デベにお勤めさん
路線の人気がないこと、自分で証明してて草

>>21050 デベにお勤めさん
維持費は建物の作りと共用施設によるから、今がどうとかはデベがどう見せてるかでしかない。
十条は購入層的に安く見せないと買ってくれなそうだから最初に安く設定してるだけ。
結局トータルでかかる金額は場所ではそんなに変わらん。

池袋駅徒歩数分住みのワイだけど、
埼京線はほぼ使わないかな。山手線≧地下鉄>>>埼京線>東武て感じ

>>21054 マンコミュファンさん

都心住みワイは山手線ほとんど使わないよ。
山手線は庶民の乗り物。

>>21049 評判気になるさん

むしろ埼玉からなら見送らないでもギリ乗れるが、赤羽以南からだと1～2本見送らないと乗り込むことすらできんよ

埼京線乗りたい？

埼京線は混んでる？

>>21056 マンション検討中さん
なら1～2本待つ方がマシ。埼玉から乗り続けるよりは、だけど

埼玉から湘南新宿ライン、埼京線に乗り続けるのは地獄だよ。平日も休日も混んでる。グリーン車も満席。

湘南新宿ラインと比べると埼京線は混んでないですよ。

埼京線の都心区間

新宿～大崎間はとても空いていますよ。
混んでいるのは中央線キタのカっぺ区間。

>>21061 匿名さん

もういい加減無理があるよ
ネタでやってんのか知らんけど、もはやネガキャンにしかなってない

>>21062 トシンズミさん

池袋と新宿で乗り換えるんだから当たり前でしょう
論点は新宿までの混雑なわけで、すり替えもいいところ

>>21063 マンション検討中さん
AI投稿なんじゃないかと思ってきた

第4期の販売が終わると、夏に最終期らしいですよ。
売れすぎなので、敢えて販売を止めている（延ばしている）らしい。
残り1つの先着順1LDKは、宣伝のために残しているのかも。

>>21063 マンション検討中さん
湘南新宿ライン武蔵小杉→西大井は
埼京線板橋→池袋より混雑率高いよ

>>21067 eマンションさん
だから何？湘南新宿ラインと比較するなら同じ赤羽→池袋間で比べないと意味ないでしょ

埼京線が混雑してた頃は、南北線が駒込止まり、三田線が6両、三田止まり、宇都宮線、高崎線　が上野止まり。それで、みんな新宿に直通する埼京線に流れてきてたけど、今は分散が進んでる。

湘南新宿ラインも埼京線もどっちも変わらないよ正直w混雑嫌だから短時間で終わらせたいのであれば十条からのがマシ程度。

東西線とか中央線、南北線とかもなかなかの混雑よ？都内に住むならある程度の混雑は仕方がないでしょ。

ネガさんのアピール虚しく、
売れ過ぎて困っているらしいですよ。

>>21071 マンション検討中さん
予算5、6000万とかならまだしも、1億ちょい出すのに、わざわざ埼京線沿いに住んで日々通勤に疲弊するというのが理解できない。
中央線、東西線沿いも同様だけどね。
中途半端な金額で新築に限定すると、あまり他に選択肢がないってことだと思うけど。

昔と違って埼京線で疲弊することは無くなってますよ。昔の混雑イメージ持ってる人は一度最近の埼京線乗ってみては。空いててびっくりすると思う。

>>21073 マンション検討中さん
とはいえ池袋まで二駅だからな。
1億で実距離の近さと時間を買う人がいるのはわかるけど。
あと、たとえば１日で一番混む３０分間の電車を使うのかどうかでもう全然違う。

>>21074 匿名さん
「埼京線 混雑」でx検索してみると辛そうな人々が毎日のように出てくるんだが、最近アクシデントが多発してるからなのかな。

>>21068 匿名さん
十条の人は湘南新宿で通勤はしないので、赤羽だろうが小杉だろうがどこか他所と比較して相対化する意味は変わらんだろ

混雑7分か、まあまあ混雑20分だったら前者のがましだわ。それは人それぞれの価値観なんだろうけど。女性専用車両もあるしねー。

全て兼ね備えた物件はなかなかないってことよ。兼ね備えると今の市況だと1.5から2億は出さないとないね。

>>21076 評判気になるさん
ラッシュへの慣れや耐性の問題はあるでしょ
春先に新社会人や新入生、上京者がピーク時間に乗り込んじゃって悲鳴を上げるのは毎年あると思う

乗れるレベルの混雑なら7分は我慢できる。
そもそも乗れないっていうのがたまにあると正直キツい。
会社行く気なくなる。
まあ在宅に切り替えればいいんだけど。

昔ならともかく、最近の埼京線で積み残しはないですよ。

本物件は第三期なども抽選でしょうか？ちなみに2LDKを検討中です。第四期が抽選となりうるくらいの人気なのかが気になりました。

>>21079 eマンションさん
つまり埼京線は、新社会人なんかが心がまえなく乗り込んだら悲鳴を上げるレベルの混雑ぶりなんですね。

ネット掲示板で揚げ足取りして過ごす一日、楽しそう

>>21080 マンション掲示板さん
さすがに乗れないことはないですよ。
大体混んでるのを見たら、乗りたくないから諦めたじゃないですか。

>>21084 評判気になるさん
本当はつらい…

第4期の価格表が出てますよ。

>>21086 マンション検討中さん
事実には反論できませんからね。
売れ行き悪く含み損抱えるような大失敗マンションを買ってしまって後悔してるんでしょう。

>>21088 評判気になるさん
何と説得力の無いネガなんだ

>>21088 評判気になるさん
私は埼京線のラッシュ通勤が苦痛です。。

>>21090 マンション検討中さん
一人やってて楽しのか
こんなとこいないで
他行ったら

最近の埼京線は昔と違って混んでないですからね。

しつこいなぁ。
混んでるつーの。

90年代は確かに混んでたけどね。最近はインフラの整備が進んで混雑が緩和されてきてる。

久しく通勤ラッシュ乗ってないから、真夏の通勤ラッシュのことを忘れていた。
そろそろ電車内の臭いが気になる季節ではなかろうか。
埼京線、冷房ガンガンだっけ？

>>21096 匿名さん

https://www.jreast.co.jp/train/local/e233.html
埼京線は新型車両だから、空気清浄機がついていて快適ですよ。

地下鉄や地下鉄構内のカビ臭は辛いね。

>>21092 匿名さん

昔っていつだよ
毎日平日にこんなとこ張り付けるほど暇なら、明日の朝8時に十条駅ホームの写真でも撮ってこい。そうすれば叩かれないから

時間帯にもよるかもしれませんが、埼京線は赤羽駅でほぼ満員レベルに達することが多いので新宿方面行きはしんどいかもです...。遅延時は乗れないと思った方がよろしいかと。億ションに住む方は電車通勤しないかもしれませんが（笑）

ギリ乗れたとしても、真夏に汗ビショのおじリーマンに密着するのは生き地獄

赤羽始発があるのでそれに乗れればわりと快適かもです。
夏と梅雨はきついですよね。

>>21087 評判気になるさん
どこで第4期の価格を見ることができます？

通勤快速の前後も空いてたりしますしね。埼京線は意外と快適に使えるのよ。

>>21103 匿名さん
そうですね～！タイミング次第かなと。基本的には混んでいるものと思っていただければ。都内の電車はどの路線もラッシュはしんどいと思うので...

赤羽も再開発でタワマンの計画が出ているので数年後には人の流れが変わってくるかもしれませんね～

テレワークが普及して全体的にも混雑は緩和傾向にありますね。湾岸エリアはこれから混みそうですが臨海地下鉄もできるようですし。

>>21102 評判気になるさん

ホームページの価格表に出てる。

JRはホームで待ってる間も暑いから、乗ってくる人全員汗びっしょりなんだよな。
他人と触れ合うレベルでもうキツい。

>>21101 ご近所さん

8時台で2本(32、59分発)だけね
59乗ってたらもう遅刻だから乗れて32だけ？あんま当てにしない方がいいね

>>21106 匿名さん
テレワークはすでに減っていく方向ですよ

59分でなんで遅刻なの？
あ、フレックスタイムじゃないのか

>>21109 通りがかりさん

タワー十条の住民はすべからく高度人材なので
コアタイム無しのフレックスなんです。

すべからく後期高齢者？

>>21111 マンション検討中さん

フレックスタイムでも会議や商談は自分じゃ決められないのよ
富裕層様()にはわからんでしょうけど

>>21105 ご近所さん
赤羽買えるなら迷いなく赤羽だね

調子はどうですか
埼京線ラッシュネガでタワマン15%値下がり、行けそうですか？

15パー下がっても要らないかなあ

>>21118 名無しさん
まず頑張って15%下げてから、それでもいらないよと言って立ち去らないと。そうしないと負け惜しみ感が出ちゃって逆効果になるから。その辺考えてネガ進めて。

価格表出てますよ。

>>21110 評判気になるさん
ネガさんは掲示板で友達探す以外は、ウーバーで頑張ってますね！

いらないかなあっていうマンションのスレに貼り付いてネガしてる時点で、負け惜しみ感でちゃってるの笑う

>>21109 通りがかりさん
自分は赤羽在住なので承知です！
ピークオフ定期の民なのでまだ助かってますが、それでも混んでますね；

失礼、オフピークでした笑
十条から歩いて帰宅したことありますが、商店街素敵でしたよ。
これからの発展が楽しみです。

>>21125 マンション検討中さん

ごめんね、浦和のタワマンにするわ

>>21128 名無しさん

外廊下埼玉仕様。

>>21128 名無しさん
そんなこと言うなよ
私はあなたたちの力を信じているんだ
ここを２割以上安く買えると確信して今日まで来たんだ
頑張れよ

価格表出てますよ。

このご時世、新築の販売価格をデベが下げるなんてほぼないよ。
中古になったときにどうなるかってだけ。

>>21131 評判気になるさん
公開してもらえますか？

ここの立地なら中古でもかなり高くなると思うぞ。

ここの立地だから高くなるってことはないな。
マンション全体の相場が上がれば上がる、下がれば下がる、それだけ。

>>21136 評判気になるさん
浦和のタワマンでも買ってなさい

埼京線の悪質すぎる痴漢の実態
https://news.yahoo.co.jp/articles/650aba31895964d408f41f6c87c90957e87a...

触らない痴漢ってのが増えてるそうで捜査員は苦労してるみたいだね

>>21134 評判気になるさん

ホームページに公開されています。

>>21139 匿名さん

どういうこと？

ここの無理ポジ(売れない大失敗マンション買って後悔のあまり他人を道連れにしようとしてる人)と同じようなこと言ってて、馬鹿にされててウケる(笑)

>>21139 匿名さん
ここは子育て世帯が選ぶようなマンションではないので関係ないですよ。
年老いたシニア向けですので痴漢とは無縁です。

子供がいたらこのような立地、沿線沿いには住みません。
仮に子育て世帯がいたとしたら子供なんてどうでも良いと思ってる人たちなので子供が痴漢されようとなんとも思いませんよw

朝から熱心だねぇ
そんなに執拗にネガして、十条に人でも○されたんか？笑

この人は今までどうやって生きてきたのかって思うくらいの驚きだけど
痴漢って埼京線だけで起きてる問題じゃないからね
対策が効いて今は中央線のほうが多いと言われてるくらいなので

>>21145 匿名さん
どこの方が多いからいいという問題じゃないでしょ…

店舗やスーパーは12月開業予定なんですね！
楽しみ^^

電車に関して言えば埼京線、歩いて京浜東北線ともにJRなので電車移動の人にとってはやや不便なのかなぁと。
池袋に出やすいので子育て世帯には西武の屋上オススメです。

スーパー以外の店舗の情報ってもうあるのでしょうか？

>>21150 マンコミュファンさん
そう言ってる間に完売してしまって涙目になるんですよね。
頑張ってください。

>>21148 ご近所さん
JRが不便って、じゃあどの沿線なら便利なの？？

>>21153 匿名さん
ともにJRで不便というのは遅延などが発生した場合の意味で書きました。
普段利用する分には申し分ないです。池袋まで出てしまえば複数乗り入れてますしね♪

小竹向原は完売したのに相変らずここは不人気。安いのにこりゃあまずいよ。
今どき一億円のタワマンなんて千葉埼玉レベルなのに。

>>21155 マンション検討中さん
何言ってんだ。
板状とは比べるもんじゃねぇよ。
あっちの低仕様とレベチだよ！

まだ次期販売前なのに、完売のマンションと比較し不人気工作ですか…

低仕様？
大差ないでしょ…

>>21157 マンション検討中さん
小竹向原はここより後に売り出したのに、先に完売されちゃったね。
こっちのほうが半年以上先に販売してたけど売れない。。。

小竹向原で検索するとわかるけど、ここの契約者は小竹向原を随分下に見てたみたいだけどフタを開けたら。。。

ここはいったい何年うってんのかな？(笑)
住友と違って一期でかっても微益だし、勝どきにはかなりの差をつけられたね。
ここはハルフラ板状転売住戸と同じくらい価格だよね。しかもハルフラ転売の方が人気という。

小竹向原も十条も人気の高いエリアだとおもいますよ。

>>21158 マンコミュファンさん

ザコタケ乙


合理的に考えたら十条なんだよね。

~ザタワー十条 vs プラウドシティ小竹向原~　ﾌｧｲｯ?

駅徒歩1分　vs　駅徒歩5分
大規模制震タワー　vs　大規模団地イタマン
内廊下(空調付) vs 外廊下
各階ゴミ置き場あり　vs　各階ゴミ置き場なし
各階宅配ボックスあり　vs　各階宅配ボックスなし
下駄ばき商業数十店舗あり　vs　まいばすけっと（悲）
下駄履き図書館あり　vs　近隣に老朽化した図書館あり
下駄履き行政サービスあり　vs　区役所行きたいときは電車乗り継いで大山
充実の共用　vs　共用はゲストルームメイン
2050mmメインのタワパ　vs　愛車雨ざらしの屋外機械式
池袋6分・新宿12分・渋谷17分　vs　池袋5分　新宿16分　東京28分
次期販売坪単価　平均450万　vs　坪単価　平均430-450万!?!?!?!?!?

>>21159 匿名さん
まだ泣いてるのか？

>>21161 マンション掲示板さん
専有部の仕様はどっこいてことか

次期平均　570万円

>>21159 匿名さん
竣工時期くらい分かって投稿してる

>>21161 マンション掲示板さん

GCTの次は小竹向原で対立煽りねぇ。
お前の文章から低学歴特有の頭の悪さが滲み出てて隠しきれてないのが可哀想。

外廊下で各階ゴミ置き場、宅配ボックスもないの？タワマンの意味なくない？って思ってしまうけどな個人的に
てか、小竹向原を今更出してくるとか、ポジですらなくてただスレを荒らしたいだけのやつだろw

高層階南東角部屋4LDKはもうない？抽選になるのかなぁ。中央区からの引っ越しです。

>>21168 検討者さん

4LDK角部屋は大人気で、抽選で売り切れです。
2LDKの部屋を隣同士２つ買えば、4LDKとして使えるかも。

>>21169 口コミ知りたいさん
笑、それは良くないです。4LDKが無ければ諦めます。
南西角の83平に窓がない部屋一つある設計は予想外でした。ありがとうございました。

内廊下の各階ゴミ置き場は古いタワマンだとニオイが染み付いてたりする。新築のうちは良いけど中古物件は内見時に確認した方がいい。

>>21161 マンション掲示板さん
小さく汚い駅十条駅（錆びだらけ）　ｖｓ　綺麗な小竹向原駅