THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>3100 マンコミュファンさん
全て調べましたがプレミアムが最後まで残っていた事実はありませんでした。
嘘は駄目ですよ。

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3101くん、絶対調べてないと思う

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>>3102 名無しさん
そう思った根拠は？

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>>3100 マンコミュファンさん

相手しても喜ばせるだけですよ。相手に調べさせて揚げ足を取るだけのただの卑怯者のかまってちゃんだから無視が一番効きますね。

それに販売開始からたった1年ほど、引き渡しまで半年以上も残して残りわずか4戸、プレミアムについても8戸中残ってるのは2戸だけ、十分でしょう。

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余程辺鄙な場所以外　いつかは新築物件完売してますよ。販売側も価格下げたりしてね
購入者も心配で必死ですね
安心して下さい。

あげられた　残ってたプレミアム物件とやら
どこも大した名のマンションじゃない
残って(即完売しなかった）当然かも　
でもいつかは完売してますよ

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>>3104 匿名さん
富裕層が好む魅力的な物件は高層階の住戸から売れていくものです。

そして「ここは最後までプレミアム住戸が売れ残っている」ということを指摘されているはずなのですが「8戸中2戸しか残ってないから十分でしょう」って…
また論点をずらして逃げようとするのですねぇ。
もしかして本気で理解力が低い人なのかな。

そんな書き込みに「参考になる」を連打する住民の必死さよ笑

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プレミアムが売れ残ってるという事実は資産価値にも影響大きいですよね
心配です…

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>>3107 マンション検討中さん
心配なんはあんたらの頭や
中国が差し迫って来てるのに
ヘラヘラしやがって

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>>3106 匿名さん
プレミアムの売れ行きが悪い→プレミアム以外の他の住戸の将来価値が下がるというのはどういう理屈なんでしょうか…？既に売り切れてる人気の間取り住戸でも将来価値が下がるのでしょうか？

2億の物件と5000万の物件では同じマンションでも購入層が全然違うと思われ、なぜそういう理屈になるのか純粋にわかりませんでした…。今後の勉強のために、ご教示頂ければ幸いです。

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>>3109 マンコミュファンさん

２億の物件を買える人限られた人　富裕層
富裕層の人は、やはり物件にはシビア
価値のない物(物件）には興味がない
やはり時計や車と一緒で下がる物には手を出さない
ココもそう見てるかな(これと言った設えが無い）

綺麗な物　高級な物　希少価値のある物が好き
場所も北区　中央区辺りかな

じゃあ５千万円の物件は、下手したら誰でも買える
富裕層以外の人　普通の人は沢山いてるけど
富裕層に興味がないものには、やはり興味がない
プレミアムの人気のないマンション＝普通の何処にでも誰にでも買えるマンション
いつまでも新築じゃない　古くなれば価値も下がる
どんどん新しいマンションは、建って行くからね

富裕層が好むマンション
例えばグランフロント　古くなっても
場所と造りと希少価値　うめきたが完成すれば
更に値が上がるでしょうね

ここは残念ながら広い部屋を数件買った方達は、日本人じゃないと聞いた事が有る
まだまだ日本を知らない人かな
と言っても　どこのタワーも日本人オンリーは無いけど

それと　メガタワー＞普通のタワーマンション
コレもメガの方が値が下がりにくい（共有部分の充実度　使う使わないじゃ無い）
ちゃんとデータにも有ります

日本人は、特に高級　綺麗　希少価値が大好き
そこには自然と人が集まり人気＝値が下がらない

ココも西区と言えど住みやすそうな場所
リセール期待は、築５年位とみてます
(いつまでも値が上がるとは思わないから）
以上　間違ってるよと　指摘覚悟で書きました

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>>3109 マンコミュファンさん
このマンションには2億と5000万の2種類の部屋しか無いわけではありませんよね。
人気の間取りはプレミアム住戸より魅力があったからではなくプレミアム住戸より割安感があったからです。
本当に希少価値が高く魅力があるなら別ですが、人気の住戸というのはどの部屋のことですか？
今後の勉強のために教えてください。

もし高層階の坪単価が低下して下の階との価格差がなくなれば下の階は下げざるを得なくなりますよ。
不人気物件はリセール時にそういう負のループが始まるから避けた方がいいんです。
これは結構有名な話しです。

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お前らみたいに全員転売ヤーじゃないし。
てか、他に真面目に仕事せえよ。
マジで頭お花畑。
メガネ岸田の国連ニュースとか見てんの？
直面している問題に目を背けるな。

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>>3112 マンション検討中さん
負のループが回り始めると止められないといういい指摘だと思います。
指摘されているリスクに目を背けて国連ニュースの話題を出すお花畑さんは住民さんかな？笑
>>3108の中国の話題も同じように話を逸らすためなのでしょうね。

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植田総裁の会見
大規模な金融緩和策を維持だそうな

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>>3113 検討板ユーザーさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/a8c5ed83673bd6cfce11c14118bce4cf30b6...

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>>3111 匿名さん
売れ行きが鈍い→人気がない
と表現されてましたので、逆に
早く売れた→人気がある
という意味でとらえていました。

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>>3111 匿名さん

ここは一次取得者向けという事かと。
ペンシルで共有部も少ないし割高に思えるが、市場も高騰しており新築候補も少ないタイミングで実需層には刺さった。
ただ投資家や資本家は敬遠したので本来先に売れるプレミアムが捌けなかったということ。
ここが入らないとリセールは厳しいでしょう。

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>>3116 匿名さん
人気物件の販売後半でプレミアム住戸が先着順販売中の住戸として残っていることはまずないですね。
普通は高層階で仕様もいいのでプレミアムから売れます。
全体残4戸のうち2戸がプレミアムなんて信じられないです。

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ファインタワーの最新情報です。
9/23（土）現在の残戸数は3邸。33階プレミア1邸、2LDK1邸、1LDK1邸。住商建物の営業の方に確認しました。
完売目前！

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あれこれ難癖つける輩がいるが、何の問題もない。完売してしまえば、「完売御礼」「竣工前完売」という事実だけが広まり、プレミアムが最後まで残っていたことなどそのうち忘れられる。
自分が買った訳でもないのに、人様のマンションの資産価値について専門家気取りで批判するのは、本当に大きなお世話。
私も含め契約者は、共用施設が少ないこととか、ペンシルだとか、そんなことでは百も承知で契約している。リセールだけで決断しているわけではないんだよ。貴殿たちがどう書き立てようが、完売は時間の問題。そして、世の中に「竣工前完売」という言葉が流布される。

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