ブランズタワー谷町四丁目ってどうですか？

詳細出ましたね。関電が絡んでるということは、オール電化ですかね…
阪神高速沿い、坂道の途中ですが、駅徒歩3分なら好立地と言えるのかな

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大阪本町に比べると谷町四丁目よりですし、坪単価は下がるんでしょうかね。

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すごい。過去に事例のないほどの密集。谷町四丁目はこれから大きく変わりますね。

グランドメゾン上町一丁目タワー　未
シエリタタワー上町台パーク　未
ディーグランセ上町台
グランドメゾン上町台ザ・タワー
シティテラス谷町四丁目　未
グランドメゾン上町台レジデンス
ウエリスタワー谷町四丁目　未
新＋　ブランズタワー谷町四丁目

既存が３タワーで、今後５タワーですか（シエリア上町台は竣工していますが2割ほどまだ残ってますね）

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>>3 周辺住民さん

本町や堺筋本町も合わせると、中央区の供給量半端ないですね…ちゃんと全部捌けるのかな

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>>3 周辺住民さん
アップルタワー大阪谷町やビオール大阪大手前タワー、GM大手前タワーも谷四が最寄りです。

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ほんとマンションラッシュですね。
これだけの規模のマンションばかり建って、完売するのかなと思いますが…。
どんな特徴があるのか公式ページが見てみたいかな。

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実需の方が多いでしょうが、これだけマンションが建つとリセールが心配になってきますね。

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角部屋の間取りなのにリビングが面していないのは狭小な敷地に立ててるから？

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中央区の人口はまだまだ増え続けそうですね。小中学校がパンクしそう

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最近、関電絡みが多すぎですね。関電が絡みだとどこも販売が苦戦している感じがあり、シエリア大阪上町台みたいになるような気がする。

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マンションがここまで多いと、子供の小学校や中学校の生徒数は大丈夫なのかと心配になります。
教室数、担当教員数。。。
あとは小さい子どもがいたら、保育園や幼稚園の問題もあります。
人気幼稚園は定員より多くなったら入園できない問題もあったりしそうです。

全ての部屋が売れるかの問題もありますが、入居したとして、人口がすごく増えそうな気もしています。
きちんと対策してもらえるといいですよね。

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ここは床暖房ありでしょうか

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今時、免震でないんですね。ここ。

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>>12さん
調べました。普通、間取りでLDKに薄く色がついていると床暖房ありだとわかるんですが、間取りを見てもわからず。
まだ設備仕様まで詳しく載っていないので、わかりませんでした。
床暖房あるといいですね。

なくてもホットカーペットを敷けば一緒という意見もありますけど、希望としてついていてほしいです。

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>>13 マンション検討中さん

制震ですか？

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>>13 マンション検討中さん

タワーなら免震ですよね。やはりコスト的に採用できなかったのかな。

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免震だと、免震ゴムの交換があるのが気になります。
何もなくても３０年くらいで交換しなくてはならないし、
一度大きめの地震を迎えると品質的に本当は交換をしなくてはならないと聞いたことがあります。
修繕積立金に免震ゴムの交換まで入っていればいいのだけど、
そうでないならば長い目で見たときには制震の方がいいのではないでしょうか。

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>>17 匿名さん

たった30年で交換？それ、本当ですか？

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>>18 匿名さん
交換のタイミング
株式会社ブリヂストン　60年以上
オイレス工業株式会社　60～80年
昭和電線ケーブルシステム　80年相当

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中央区のマンション、本当に多いと思います。
気になるのは学区の問題。
子供が増えると小学校、中学校、このままでいいのか心配です。
子育て家庭はそんなに多くないでしょうか。

ここだと1LDKもあるので、心配しすぎなくてもいい気はしますが、生徒が多くなったりすると小学校も越境などありえるのかなとか考えます。

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