ブランズタワー谷町四丁目ってどうですか？

南側に中央大通りと高速があるので、騒音は気になります。

＞２０
＞中央区のマンション、本当に多いと思います。
気になるのは学区の問題。
子供が増えると小学校、中学校、このままでいいのか心配です。
子育て家庭はそんなに多くないでしょうか。

確かに子育てをしていると、
ここに限らず校区問題はとても気になります。
学年によって違いがあるなんてことも聞きますが
いじめだけでなく学力のことなども気になります。
情報交換できるとありがたいですよね。

>>21 マンション検討中さん
敷地面積約1,100㎡の大変スレンダーな
タワーマンションで、
地上24階・高さ約102mの中央大通りFNビル
とは直線距離で約60mですね。

免震ゴムは交換が必要なの！？と検索してみると、メーカーによっては60年相当の耐久性がある製品もあるようで一度設置したら取り替える必要がないみたいです。
そのような製品は割高でしょうから売主としては微妙なのでメーカー確認が必要だと思います。

免震ゴムについての色々気になることを聞いても大丈夫なんでしょうか。
メーカーくらいは教えて貰えるでしょうか
>>19を見るとそこに挙げられているメーカーさんでしたらこのマンションが建ってる間はほぼ問題なさそうですね。
大きめの地震が来たら、ということを考えるとちょっと悩ましいですが。交換に伴う費用とかもね。

>>23 通りがかりさん
写真の感じだと、西面の圧迫感が凄いですね。

2LDKの10Fらへんで坪単価300万円くらいで出てくれたら買いたいです、、、
同じような考えの方いますか？

南は、高速道路。西は壁、抜けたら高速道路。東は、オフィスビル。
一番単価高いのは北面の高層階かな。

>>25 匿名さん

ここ制振マンションなのに、免震ゴムの心配について聞くんですか？
「他所で聞いて下さい」と追い返されますよ

今は地震も増えていますし、気になるところではありますが
それは営業さんに聞いた方が詳しい情報は得られますよね。
できれば、ここでは周辺の情報や子育て環境について情報交換できるとありがたいです。

>>30 匿名さん
難しい判断ですね。地震は本当に来るのか？突然来なくなったりしないのか。地震対策をしていなくて安いマンションの方が結果的にいいのか？(震度3で崩壊するマンション)震度9が来たらどうなるのか。考えても結論が出るには時間がかかりそうです。

震度9は絶対に来ないから安心してください

>>32 通りがかりさん
安心しました。今日はよく眠れそうです。ありがとうございます。

間取りが悪すぎて、ビックリしました。
しかも、南向きは絶対アウト。
あの間取りで北向。
さようなら。

単身で検討されている方いますか？
いずれ売却も検討しながら探しており、
谷町四丁目駅近くで条件はよいのですが、
南側が中央大通りすぐ近くという点で悩んでます。

震度7以上は計測出来ません。
マグネチュードの方が重要です。

>>32 通りがかりさん
>>36 匿名さん
気象庁震度階級は7までですが、他の震度階だと12まであったりしますので、震度9はありえないわけではない。

地元の方なら分かると思いますが、この場所の騒音、排気ガスは尋常じゃない。穏やかな暮らし遠したいなら絶対後悔します。

>>38 eマンションさん

地元というか長年住んでますが、騒音排ガスは気にならないけどなぁ。慣れなのか、室内まで聞こえてこないだけなのか分かりませんが。

一応南側はT3サッシみたいですけど中央大通と高速道路の交通量えげつないんで、ここで坪330～340出すならウエリスタワーなりシティテラスに軍配が上がりますね。