物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分 Osaka Metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK (2LDK〜3LDK+WIC+SIC) |
専有面積 |
57.74m2〜76.54m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万3900円〜1万7400円/月 |
修繕積立金(月額) |
8660円〜1万1480円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月竣工済 |
入居時期 |
2024年3月下旬〜4月下旬予定※2024年1月以降のご契約は2024年4月以降引渡し |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC31階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブランズタワー谷町四丁目口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
詳細出ましたね。関電が絡んでるということは、オール電化ですかね…
阪神高速沿い、坂道の途中ですが、駅徒歩3分なら好立地と言えるのかな
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2
名無しさん
大阪本町に比べると谷町四丁目よりですし、坪単価は下がるんでしょうかね。
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3
周辺住民さん
すごい。過去に事例のないほどの密集。谷町四丁目はこれから大きく変わりますね。
グランドメゾン上町一丁目タワー 未
シエリタタワー上町台パーク 未
ディーグランセ上町台
グランドメゾン上町台ザ・タワー
シティテラス谷町四丁目 未
グランドメゾン上町台レジデンス
ウエリスタワー谷町四丁目 未
新+ ブランズタワー谷町四丁目
既存が3タワーで、今後5タワーですか(シエリア上町台は竣工していますが2割ほどまだ残ってますね)
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4
匿名さん
>>3 周辺住民さん
本町や堺筋本町も合わせると、中央区の供給量半端ないですね…ちゃんと全部捌けるのかな
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5
ご近所さん
>>3 周辺住民さん
アップルタワー大阪谷町やビオール大阪大手前タワー、GM大手前タワーも谷四が最寄りです。
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6
匿名さん
ほんとマンションラッシュですね。
これだけの規模のマンションばかり建って、完売するのかなと思いますが…。
どんな特徴があるのか公式ページが見てみたいかな。
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7
マンション検討中さん
実需の方が多いでしょうが、これだけマンションが建つとリセールが心配になってきますね。
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8
マンション検討中さん
角部屋の間取りなのにリビングが面していないのは狭小な敷地に立ててるから?
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9
匿名さん
中央区の人口はまだまだ増え続けそうですね。小中学校がパンクしそう
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10
匿名さん
最近、関電絡みが多すぎですね。関電が絡みだとどこも販売が苦戦している感じがあり、シエリア大阪上町台みたいになるような気がする。
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11
匿名さん
マンションがここまで多いと、子供の小学校や中学校の生徒数は大丈夫なのかと心配になります。
教室数、担当教員数。。。
あとは小さい子どもがいたら、保育園や幼稚園の問題もあります。
人気幼稚園は定員より多くなったら入園できない問題もあったりしそうです。
全ての部屋が売れるかの問題もありますが、入居したとして、人口がすごく増えそうな気もしています。
きちんと対策してもらえるといいですよね。
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12
通りがかりさん
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13
マンション検討中さん
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14
匿名さん
>>12さん
調べました。普通、間取りでLDKに薄く色がついていると床暖房ありだとわかるんですが、間取りを見てもわからず。
まだ設備仕様まで詳しく載っていないので、わかりませんでした。
床暖房あるといいですね。
なくてもホットカーペットを敷けば一緒という意見もありますけど、希望としてついていてほしいです。
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15
匿名さん
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16
匿名さん
>>13 マンション検討中さん
タワーなら免震ですよね。やはりコスト的に採用できなかったのかな。
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17
匿名さん
免震だと、免震ゴムの交換があるのが気になります。
何もなくても30年くらいで交換しなくてはならないし、
一度大きめの地震を迎えると品質的に本当は交換をしなくてはならないと聞いたことがあります。
修繕積立金に免震ゴムの交換まで入っていればいいのだけど、
そうでないならば長い目で見たときには制震の方がいいのではないでしょうか。
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18
匿名さん
>>17 匿名さん
たった30年で交換?それ、本当ですか?
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19
匿名さん
>>18 匿名さん
交換のタイミング
株式会社ブリヂストン 60年以上
オイレス工業株式会社 60~80年
昭和電線ケーブルシステム 80年相当
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20
匿名さん
中央区のマンション、本当に多いと思います。
気になるのは学区の問題。
子供が増えると小学校、中学校、このままでいいのか心配です。
子育て家庭はそんなに多くないでしょうか。
ここだと1LDKもあるので、心配しすぎなくてもいい気はしますが、生徒が多くなったりすると小学校も越境などありえるのかなとか考えます。
ブランズタワー谷町四丁目 [第5期]
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所在地:大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3(地番)
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交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK+WIC+SIC
- 専有面積:57.74m2~76.54m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 174戸
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