ブランズタワー谷町四丁目ってどうですか？

同じ並びの大阪銀行協会ビルの売却が決まりましたね。

>>41 匿名さん
オフィスかマンションか、気になります。
駅直結にもできますね。

>>41 匿名さん

いつか建て替えかと思ってましたが、ついにきましたね。

間取が不評なようなのでHPを拝見してみましたが、それほど悪い印象は受けませんでした。
ただ、リビングスルーになっているところやバルコニー側が北側なところは冬場は寒そうで気になります。
個人的にはトランクルームが何か所があることに関しては良いなと思います。
家に入れたくない荷物やスーツケースなどしまっておけそうでいいですね。
玄関の外なのでちょっと安全面は気になりますが。

>>44 匿名さん
>玄関の外なのでちょっと安全面は気になりますが。
何で安全面が気になるんですか？よく意味が分からない。

大阪銀行協会ビルの建て替えは住友不動産という噂ですね。あくまで噂ですが。。。

間取りが不評とのことで、私も見てみました。

Mタイプで不思議に思ったのは「洋室2は引き戸で洋室3は開き戸なのはなぜ？」です。
洋室2とキッチンが入れ子のように凸凹になっているのがバランスよくないのかな？

Sタイプは広くて贅沢です。
洗面台が2つあるのは朝の時間が忙しくても2人同時に準備できます。子供が大きくても、それぞれの部屋が容易できるので余裕ありそうですし、いいと思いました。

好みの間取りを選べば問題ないと思います。

間取りは人それぞれじゃないですかね？
なるべく全部の居室に窓を持ってくるっていう意志は感じられます。
風通しとか明るさとか考えれば
それはそれで悪いことじゃないんじゃないかな。
居室のドアの引き戸と開き戸の差がよくわからないのは確かに…ですが汗

>>間取りは人それぞれじゃないですかね？
>>なるべく全部の居室に窓を持ってくるっていう意志は感じられます。

同意見ですね。
間取はそれぞれの希望があるので、合う間取りを探すしかないですよね。
少なくとも窓がない部屋がある間取りは避けたい派なので、
自分的にはいろいろ考慮されての設計かなと感じました。

購入しました。HPに出ていないものなら良い間取りありますよ。いい間取りは結構売れてきているようでした。購入層も落ち着いた住戸を求める人が多いかと思います。

大通り沿いが気になるなあ

>>51 マンション検討中さん
場所は凄いですね。

>>51 マンション検討中さん
私もその点悩んでて、シティテラスやウエリスタワーと比較してます。最もランニングコスト抑えたいならシティテラス、タワマンに住みたいかつ共用部は必要最低限で良いならウエリスタワー、共用部分も充実しているが大通り沿いの騒音・排気ガスが気になるブランズタワー。どれも谷町四丁目に近い良い物件と思います。

>>46 通りがかりさん
そうなら絶対高いやん

こちらのエントランスはハンズフリーキーですか？
最近のマンションはだいたいハンズフリーなので、わざわざ主張するまでもないのかとは思いますが、どこにも記載が無いので気になりまして。

>>55 マンション比較中さん
ハンズフリーですよ

>>38 eマンションさん

本件の隣の賃貸マンションに住んでたことありますが、たしかに騒音、排気ガスは凄まじいです。バルコニーや排気口は掃除してもすぐに煤で真っ黒になります。谷四の賃貸に住み始めてから嫁さんがアトピーになりました。元々皮膚疾患とは無縁だったそうですが、、、
これはまずいと思い、引っ越してからは嫁さんのアトピーも落ち着きました。なので空気はかなり汚いです。
大阪のど真ん中なので交通の便は最高ですが、38さんも仰られている通り、この場所はオススメしないです。

>>57 通りすがりさん
高速道路沿いってやっぱり排気ガスが凄いのですね。ちなみに何階くらいにお住まいだったのですが？高速道路に面したお部屋ですか？

>>58 購入経験者さん

12階に住んでました。
南向きだったので高速道路に面していました。
高速の下も片側4車線ある道路なので、排気ガスは凄かったです。

>>59 通りすがりさん
ありがとうございます。12階でもかなり排ガスの影響があるのですね。
騒音もかなり酷かったのでしょうか？
他物件の13階(高速道路沿い)も検討しているのですが、高速に面しているので迷っています。検討から外した方がよさそうですね…。