【住民板】シティタワー品川その９

犯人って・・・ｱﾝﾀ

ろくな共用施設も無いの管理費が高いと思っていたが、そこまで動いてくれるのならば、多少管理費が高くても仕方が無いのか？と思いつつも、
消防(安全）と美観の問題があるのに、店舗の違反行為には甘いのはなぜだろう。

>>699
どうして書き込みますかねえ。
胸にしまっておけば良いのに。
こんどは『自分のときはやってくれなかった。』と荒れるんだよなあ。

>>703
妄想でしょ。　『窓を開けてタバコ吸ってただけ。』と言われたら、何も注意できないし。

ベランダでタバコ吸う危険行為で、他人に迷惑かけて吸い逃げして、それでもおのれの非常識行為に気づかない、立派な犯人でしょ。

>>702
>店舗の違反行為には甘いのはなぜだろう。
私も野菜屋の駐車が気になってます。
異常な程、飛び出して駐車してますよね。
駐車スペースの後ろに通路があり、みなさんが通るためだとは思いますが、
あの駐車の仕方は度が過ぎると思います。

いちいち批判するほどのこと？

悪口のほうが盛り上がるからですね。
私は書かないけど、人間の本性そういう生き物です。

707さん。
実際に見たことある？
笑っちゃうくらいひどいもんだよ。

>>699さんへ

自己防衛の観点からアドバイスですが、あなたが通報した人がこのＨＰをみていたら、通報した人は右隣か左隣か、はたまた上の階か下の階かぐらいは見当つきますよね。大人しい人ならいいのですが、変な人なら直接的、間接的を問わず報復されるかもしれませんよ。このマンションで管理事務所から直に喫煙で注意された人なんかそうはいないはずですしね。しかも日にちも特定できますしね。 その日に注意された人なんかは1人しかいないのではないでしょうか?

もし699さんが気分を害されたらすみません。けど、老婆心からですが、あなたの文章を読んでいるとまるで鬼の首を取ったような文章で、しかも自分でやったとはっきり書きすぎていますよ。よくやる手ですが、「私の友達が・・・」とか、「別のマンションでは・・・」みたいな文章の方が安全ですよ。

699さんの情報で、捕まらなくてもバルコニー喫煙が経るといいですね。

先ほど2Fを通って帰るとき、集会室から大音量と、たくさんの子どもの声が聞こえてきたのですが、
何のイベントをやっているかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

いずれもキッズルームからではないようでした。
我が家にも子どもがおり、楽しい習い事のようで興味があります。

さすがに天気が良いと洗濯物ちらほら見えますね…。

と言っても前みたいにバルコニー一面とかはないですが…やはりこの時期になると干したいな～と思ってしまいました。

住民票、提出しましたか？ウチはまだです。

うちもまだですが、たぶん提出しないと思います。半数以上のお宅が出さないみたいですし、出さないからといって別に法に抵触するわけでもないですね。
面倒な手続きはちょっと勘弁いただきたい。苦手です。

えっ？
提出しなくてもOKなんですか？
うちはわざわざ休みをとって、
住民票ともうひとつの資料をとってきて提出しましたが…。

出さなくていいのなら、来年からは出さないようにします。

出す出さないはともかく、わざわざ休みを取るなんて・・・
住民票は日曜でも取れるし登記簿謄本もオンラインで郵送請求できるのに。

私の周りではみんな出してましたが、半数以上出さないなんて、どこの情報ですかね･･･｡
期限も過ぎてますし。

ママ友の間でも書類の話しは出ませんでした。
みんなご主人がやってくれるの？羨まし。

今日は大漁だなぁ

出さないなんて釣りでしょ？公正証書まで作ってんだからさ

公正証書を作ったことを知らない非住民では？？

ないしは、提出しなくて追い出されればいい。
こんな書類すら出さないのは、きっとその他のルールも守っていない方々でしょう。

公正証書の強制執行は金銭の給付を目的にする場合にかぎらなかたっけ？
>>720と>>721は大学出てないのかなあ？

>>716
住民票くらいで休むなよ。

仕事休むとか言ってはる人は嫁が取りに行かないの？

役所は20時30分から開いてるから朝一番に行けば、さっと取れるよ。

>>722

> かぎらなかたっけ？

日本語もろくにできないということは、小学校も出てないのかなあ？

722は何を言っているの?
誰が強制執行に使うといっている?
強制執行にしか意味がないと思って半端な知識をひけらかしているのなら、
もうちょっと勉強して出直してきましょう。

登記事項証明書のオンライン申請は意外と面倒だったけど、家で手続き完了するから覚えちゃえば楽。
提出してない人はほとんどいないと思うけど、800戸超えてれば何件かいてもおかしくない気がする。

気になったんで重要事項説明読んでみたら、住民票提出は催促しても出さなかったら強制買戻しだね。
書類提出について、必要に応じて家庭訪問するとも書いてあるなぁ。

住民票、督促されるまで待ってみてもいいんじゃない？
結局、催促無しだったりしてね。
最上階のあの怪しい事務所、明らかに住んでいないし事務所登記までして何もお咎め無し、デベも管理会社も見て見ぬふりですから杜撰なもんですよ、住友なんて。

住民票、督促されるまで待ってみてもいいんじゃない？
結局、催促無しだったりしてね。
最上階のあの怪しい事務所、明らかに住んでいないし事務所登記までして何もお咎め無し、デベも管理会社も見て見ぬふりですから杜撰なもんですよ、住友なんて。

西側の低層で未だ紙カーテンのお宅とかありますよね～。

住民票だけ移して住んでないのですかね。

この提出により、事務所の部屋が今後どうなるか楽しみです。

登記上も個人であれば問題ないんですよね。

スレ　いつも上がってて素晴しいマンションですね！

買戻しとか、明らかに転売とかじゃなければ発動するわけないやん

5年後(あと3年ちょっと)、なぜか「未入居です」なんて広告がちらほら出るんでしょうね。苦笑
そのときにはすでに特約も無効になっていて、騒いだところでどうにもならない。

世の中やった者勝ちになってほしくないですけどねえ。
抽選のときから怪しい連中は多数いたから、どうしようもないか。

例えばの話、港区在住の人がここに当たって、住民票を写したとすると生活上は何の支障もないと思うんだよね。

子供がいたとして、公立校に通わせたとしても区内は自由選択だし。公共サービスは同区内だし。

区外だと色々と面倒な事もあるんだろうけどね。

入居から5年過ぎたＸデーが楽しみだね。

生活する住居として使用していない部屋はどのくらいあるのでしょうか？
(空室と思われる部屋や事務所等で使用)

↑どんな人なら把握できていると、お考えですか？

736です。
すみません、あまり深く考えないで書き込みしてしまいました。
私は居住用としてここを購入したので、この掲示板で事務所として使用したり未入居の部屋があることを知り、皆さん色々な情報をお持ちなのかなと思って質問させていただきました。

少なくとも住民には、把握できないでしょうね。
住民専用の掲示板だから、情報は出てこないと思いますよ。

↑どのくらいでしょうね？

５％で４０戸、各フロアーに１軒は多過ぎですかね？

バルコニー点検のときに、明らかな空室や、おかしな使い方をしているとばれると思うのですが、
そのあたりはどうしのいでいるのでしょうね。徹底無視で点検させない?

>>741
管理は管理、仮に何かの証拠があったとしても目的外使用で口外できません。
それこそ電気メーターがゼロのままなら入居してないのは明らかですが、それは別問題

ちょっと！エントランスひどいことになってるんですけど!！

ちょっと！エントランスひどいことになってるんですけど!！

ゲロまみれで、管理の方がおがくず撒いて、進入禁止みたいにコーン立ててますよ？！

勘弁してください！！

あれってゲロだったんですか？

あまりにも大量＆広範囲だったので別な何かと・・

宇部三菱製の高強度コンクリートが大臣認定不適合で問題になっています。当マンションは大丈夫なのでしょうか？役所のリストには竹中工務店が平成１４年に認定を取っているものが対象になっていますが。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html
これですか？

国がダブルスタンダードにしてたのがいけなかったのでは？

JIS規格に定める基準値(340J/g以下)は満たしており、他の同種の高強度コンクリートの大臣認定では基準値を340J/g以下としている事例も多数あり、強度その他の性能には支障がないとの所見が得られました。
・・・ってことで
どっちにしろ問題なし？

木曜・金曜の夜のエレベーターは酒臭いですよね。

シラフで乗っているとそれだけで酔いそうなぐらいです。

夕方、子供がロビーのソファでゲームをやり
寝そべって占領しています。見苦しいから
家に帰ってやれば・・・親、フロントも注意しろ！

最近よく見かけますね。
お家の鍵を渡されてないのかな〜と思っていましたが。

あの子供達なんなんですかね。あそこが一番涼しいから？見苦しいです。

せめて奥のソファーでお願いしますデス。

何年生くらいですか？
去年は２階のエレベーターホールに寄りかかり、
男子生徒がゲームをしていたのを見たことがあります。
見苦しいというか、末恐ろしい世の中だなと思いました。

>>755
私がよく見るのは３～５年生くらいの女の子４～５人です。
ジュースやお菓子を広げ、靴を脱ぎ、宴会の座敷のようでした。

フロントの方は素通りでした。

>>755
私が見かけるのも756さんと同じ感じの女の子達です。
いつもｹﾞｰﾑをして楽しそうにみんなではしゃいだりしてますね。
誰にも注意されなければ、間違ってないことだと認識して今後も続けるでしょうね。

私はまだ見かけたことがありません。

でも親が知らないのなら、私たち大人が注意してもいいと思いますよ。
ここは、そういう場所ではないと。

間違ってるんですか？

自分たちが子どもの頃は完璧にすごしてきたのですか？
自分たちも他人に散々迷惑をかけてきたんじゃないんですか？
ここでグダグダ言っているのも、見苦しいですよ。

子どもたちを擁護するつもりもありませんが、そこまで気になるのなら、
直接注意すればよいのでは？
それで聞き入れずなら、どうしようもありませんが。

自分たちが子供の時も散々他人に迷惑を掛けてきた。
だけどそれを、キチンと叱ってくれる大人がいた、って事ですね。

キッズルームは､いくつまで入室出来るのでしょうか?
小さな子供が遊んでいるから小中学生は厳しいですかね
去年はキッズルーム前の廊下に座ってゲームをしている中学生?がいました

子供が他人に迷惑をかけることはしょうがないこともありますが、そこにいた子供達も親御さんが帰宅後には『今日は○○ちゃん達と一階のソファでみんなでゲームしてたよ』みたいな会話はあると思いますので、その際に一言常識の範囲内で注意してくれたらいいですね。

ゲームしている子たちの飲食代（ジュース、お菓子）は、
毎日親が渡しているのでしょうかね？
そうだとすれば「どこで飲食しているのか？」という話題になったりしないのかな？

自分が子どもの頃は買い食いなんて許されなかったので、あの光景を見るたびにビックリですが、
今の時代はマンションのソファーで飲食＆ゲームが普通の時代なのかもしれませんね。

「お行儀悪い」のレベルが下がってきているのかな？

ママ友同士の悪口会から脱会したい・・・
人を悪く言ってどんなメリットがあるんだろう？？

ストレス発散でしょう
フェイドアウトしましょう!
フェイドアウト失敗すると悪口会の槍玉にあがってしまいそうなので慎重に!

その場にいない人を挙げるのでタチが悪いです・・・
こんな調子だから私も何度か言われてると憶測します。
うまく距離を空けるのが一番ですね。
ボスがいない時は温和な会なんだけどなぁ。

>>760
全然見苦しいとは思いませんが。
きっとあなたがそうい子供の親なんでしょう。
この掲示板は些細なことでも書き込んで意見し合える場ではないでしょうか。


他人に迷惑をかける人達へは、基本的にはコンシェルジュの人が注意するべきだと思います。
でないと、コンシェルジュがいる意味がないのでは。
秩序を乱す輩には、コンシェルジュが毅然とした対応で注意して頂きたい！

以前住んでいた別のタワーマンションでは、
子供たちがロビーでキャッチボールをしていても、
コンシェルジュは何もしませんでした。
コンシェルジュに何か期待するなら、理事会を通して言わなければ無理なのでは。

コンシェだって注意したことあるかもしれませんよ。
ただ聞かない子供たちなんでは？

７６５さん、何だか大変そうですね・・
せっかく同じ小さなお子さんを持つママさんなのに、みんなで仲良くしたいですよね。
私もそろそろ子供が出来ればいいなと思っていますが、ママ友同士の付き合い（悩み）は
友人からも色々聞いているので、ちょっと不安になります。

でも、みんながみんなそうではないと思いますし、きっと同じようにその環境に悩んでいる
方もいるはずです！（多分大半がそうですよね）
そもそも悪口を言い出す方がいなければそんなことにもならないのでしょうけど、どうしても
女性同士だとそうなるパターン多いですよね・・（泣）

ママ友の付き合いほど大変なものはないです

子供がいなければ関わらなくてすむけど、子供のことを思うと全く知らん顔はできない

あからさまに悪口は言わなくても、なんとなくひとりの人を陥れたり、自分は悪者にならないように遠回しに悪口を言ったり、存在をそれとなく無視したり、とかなりエグイやり方で責めてきますから気をつけましょう

この間、夜に帰宅したら大人が（…といっても若者）２人ソファで自宅のように寛いだ格好で盛り上がっていた。さらに声の大きさもあって部屋で話せばいいのになぁと思っていたら、片方はテーブルに足をのせていた。
自分の部屋なら別にどう使おうといいと思うし、私も片膝立てたりして自宅では坐るけど、人の家やみんなの物でそんなことはしない。
コンシェルジュは居たけど、無視。
理事会から今ソファで寝転んでテーブルに足あげたりしてる人を注意してと指示があればやりますが…だって。

>>768

> 全然見苦しいとは思いませんが。
> きっとあなたがそうい子供の親なんでしょう。

であれば注意しますが、残念ながらそんな子どもの親でも、現場を見たわけでもないので
なにも出来ません。いい加減な推測はやめてくださいな。

話を戻して、モラルの維持はコンシェルジュの業務範疇外ではないかと思いますが…
やってくれればありがたいですが。

まずは、「飲食禁止」とか「長時間の居座り禁止」とかの張り紙か立て看板でも置いてもらえば
よいのではないでしょうか。

772さんの話を読むと本当に怖くなります…
回避する方法はないんでしょうか？

その仲間達の中でも警戒せずに仲良くできてるまともなお友達もいるんですよね？

私は、ママ同士は問題ないんですが、“自分の子に限って”ママが多すぎて、人の子ばかり悪く言う話しを、聞いてるのが辛いです。
あなたの子も、実はすごいのよ。知らないのはあなただけよ、と言いたくても我慢しています。
むろん人には言えないので、黙っているのがすっごいストレス！！
人の子を悪く言う前に、自分の子をよく見てあげてほしい。
ほんと悩みます。辛いです。

エレベーターって冷房入ってないんでしょうか？
いつも乗る時に暑いなぁと思います。
もしかしたら入ってるけど、弱めというだけなんでしょうかね…。

今年も中学校の大迫力の花火あるんですね。楽しみです。

エレベータ内の冷房、私も思っていました。
ロビーはこれでもか！っていう感じに冷房ガンガンなのに、
エレベータは外気温と同じくらいですよね。

そもそもロビーの冷房は強くしすぎじゃないでしょうか？
世の中（多くの企業）は、省エネで冷房は28℃マデ、
などありますが、ここはおかまいなし？

ロビーに集まる子供もそれじゃぁ快適でしょう(苦笑)

あと駐車場出入口の冷暖房も必要ですかねぇ?

> あと駐車場出入口の冷暖房も必要ですかねぇ?

独立空調が入っていないと排ガス臭さがこもりがちになると思います。
特に冬は暖房が有り難いですね。

私も駐車場出入口の冷暖房は有り難いです。
ロビー側ではなく駐車場側から出入りする事が多いので。

エレベーター内が混み合っている時はいつも以上に暑さが増して
息苦しい感じにもなります。
女性でも暑いと思うのに、男性の方（特にスーツの方）なんかは
辛いのではないかと思います。
一度、意見箱に投稿してみようと思っています。

駐車場出入り口に冷暖房は不要派です。
往来が激しいのに電気代の無駄。
省エネしましょうよ。

往来が激しいと言うことは、冷暖房で恩恵を受ける人も多いという事です。
逆に往来が無い場所なら、恩恵を受ける人も少ないから無駄でしょうけども。

ロビーは確かに寒いくらいですね。

冷たくなった空気、暖かくなった空気がすぐになくなっちまうだ。

駐車場に面しているので排ガス臭い
車庫待ちをする椅子がある

ので、空調あると嬉しいです

コンシェルジュデスクに生意気な小娘が一人だけいますね、厚化粧の。
異常に態度悪いし。

名前を知っているから曝してもいいんだけど。改善されないようなら名前曝してもこっちは一向に構わないし平均なんだけど、
どうなの？

私もコンシェルジュで一人、苦手な子がいます。
言葉遣いが出来ていないし、敬語が間違っているし。
言い方がきつい。
ちょっと太めの子。

皆さん、太めな方ばかりですが・・。

どこから給料出てるのか
はっきり言ってやればいい。

そんな女即刻クビ！

ぽっちゃり系の若い女の子いますよね〜、ハイハハイハイイ、よくわかります、今日もいましたから。接客を勉強してほしいです。とにかく何かが抜けている感じなんです。受け答えがトンチンカンでいつも違和感が残ります。なぜこのコンシェルジュに配属させたのでしょうか。ロボットみたいで冷たい印象です。

さわやか保育園、だいぶ余裕が出来てるみたいですね♪

中日新聞を待たずに入園出来る可能性大ですよ!!

このような匿名掲示板で個人が特定されるようなカキコミはやめましょう。
個人攻撃はルール違反です。
もし彼女がこの掲示板をみたら傷つくと思います。
皆さんが逆の立場だったらきっと嫌な思いをすることになるでしょう？
モラルを守りましょう。

以前は宅急便を出すのにコンシェルジュさんにお願いしていましたが、
あまり対応が良くない感じがして最近はお願いせずに別の方法で出すように
なりました。

駐車場出入り口の冷暖房、駐車場を利用しない人にとっては
まったく無意味で無駄ですよね。

あの冷暖房費って、だぶん共益費から支払われているんですよね。
そうしたら止めて頂きたい。

駐車場代から支払われているのであれば、一向に構いませんが。。。

車に関係なく、
フーデックスやバスを利用する時は駐車場側から出てますよ。
コンシェルジュ側から出るのは遠回りですから。
入る時もベンチがあるので荷物を置いて鍵を出せるし。

798さん

そんなこと言い出したら、共益費が共益費になりませんよね。
じゃあ、人数の多い家庭や人の出入りの多い家庭には、エレベーターや出入り口の自動ドアを
動かすため等の共益費を余分に支払っていただきますか?
ロビーで長時間座っている人に冷房費を払ってもらいますか?

いずれにしても、駐車場代は、そのメンテナンスや修繕費用を引いても管理費が黒字になるような
価格設定になっていると思うのですが…どうなんでしょ？