【住民板】シティタワー品川その９

確かにおかしいですね。

しかも30万などという、あきらかに儲かるぼったくり価格をつけるのは、さらにおかしい。
買い戻してもらうべきでは?

住めなくなったのなら、住友不動産に言って、空室のままランニングコストだけ払って
縛りが解けたときに売却すれば、それでも今の情勢では十分元が取れると思うのですが、
なぜ、さらに設定当初の意図に反してまで、賃貸に出して儲けなければならないのですかね？

不利になってもしょうがないはずの、「特段の事情の人」がいちばんおいしい思いをするというのは、何か間違っていませんか？
否定はされど肯定される理由が見当たりません。
ましてやここは、買いたくても買えなかった方が多数いるような物件です。

私は住民で、少なくとも縛りを破るつもりもありませんし、そういった方がいようがいまいが
自分の損得には関係ないのですが、不快感というか、不透明というかすっきりしません。

グレーでも、黒でなければ問題ない、だから文句言うな、という結論なのでしょうか?

そんなに知りたいなら>>477さんの下記に電話をして、ここのマンション住人として説明を要求すればいいだけのことです。
ご自身で照会すればいいと思います。
私は問い合わせをして納得できました。
思いもよらない回答でしたが、なるほど納得できる説明を丁寧にしていただけました。

>>477：マンション住民さん
>[2010-04-06 16:46:43][×]
>４７５さんは何を知りたいのですか？賃貸に出ていても大した問題ではないでしょう。いい加減しつこいですよ。正規の賃貸にきまっているでしょ。そんなに心配なら、詳細を組合の理事長か本社に問い合わせてみればいいのではないでしょうか。
>本社
>0333468990
>住友不動産 マンション営業部
>岡田部長
>上記は、いつもお世話になっている当マンション担当の営業責任者です。きっと誠意ある対応をしてもらえますよ。明確な回答を聞いてみてはいかが？

不動産屋のＨＰから案件が消されているよ

ほんとだ・・・
結構な期間掲載されていたのに、噂になった直後に消えるなんて、あまりにも怪しいじゃありませんか？
正しくやっているなら、堂々としていられるはずなのに。

賃貸契約完了してしまったかも。

それより２階の廊下の壁の傷補修しないのかな？
通る度に気になる。

それよりって、このタイミングでそんな話題に振ろうとするなんて、、、

> 516

意味がわかりません
あわてて掲載を取り消してもらった張本人ですか?

おーい、
「引っ越し前の住民票移動」自体が不正、
と言った方はどなたかいますかー？

やはり出てきましたね。
不正を理屈をつけ、ごり押しで正当化しょうとする住民。

まぁ匿名掲示板だから
エントランスのオブジェを知らないような
本物の住民か疑わしい人も書いてますけど。

本物の住民でない人が、不正(疑惑)を擁護しますかね?

非住民が、エントランスのオブジェがこのマンションじゃないと言って、
話をなかったことにして片付けたがっていたのが、すごく矛盾を感じる。

結局自分のリスクで賃貸（不正？）出来るということですよね。
うちも何件か事例みてから賃貸出そうかな。
既に不正に賃貸出してる人こっそり教えて下さい。

>>526

ちゃんと読んでる?

422

> 結局このマンションじゃなかったですね。
> 写真も全然違います。
> ったく人騒がせな・・・

437

> あんなオブジェ無いし、明らかに別のマンションです。
> ま、騒ぎを起こしたいだけなんでしょう。

これを、本物の住民か疑わしいといっている523さんに対して、
そうだとすると、なぜ非住民がこの話を片付けたがるのか謎といっているのです。
ここまで説明すればわかります?

528しつこい！
自分で調べなさい！
責任者の岡田部長とやらに自身で聞きなさい！

いやいや、しつこいのはもう消えてるけど、526だよ。

調べても、422や437の謎はわからないでしょ?書いた人が特定できないと。

賃貸の件についてはすでに調べたし、なにも言っていないでしょ?
なにを熱くなっているの?

熱くなるのは、関係者。

春ですね。
入園・入学・進級おめでとうございます。

東南中高層の部屋から、港南小学校の登校・下校の
様子がよく見えます。
列を作ってかわいらしいですね。

新築の小学校。私も通いたいです。。。

ホクレンに続き、王子物流屋上の看板も撤去されて
お台場側の景色がサッパリしましたね。

中高層って中層なの高層なのどっち？

質問します！ドコモからソフトバンクのアイホンにかえようと思っているのですが電波が心配で。北側の低層階ってソフトバンクの電波入るか分かる方いますか？

あのお部屋、別のところからまた賃貸で復活していますね。

それはどこですか？削除依頼出さないから、アップ希望します。

間取りから察するにたぶんこれだと思うけど。
でもマンション名ってなんで書かないんだろう。
募集広告では、そういう決まりなんですかね？
31万円なら借り手がすぐあるんじゃないかな？転勤続のファミリーとか。


【管理人です。一部テキストを削除しました】

>>543

あらら！間違いなくこのマンションですね。先日のものと同じ間取りです。しかし事業協力住戸でもないのに、本当にしつこく賃貸に出ていますが、賃貸に出せる理由を知りたいです。どなたかご存知でしょうか・・。

30階に地権者住戸はありましたっけ？

>>543さん
東京都都市整備局
↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

こちらに照会すると良いと思いますがいかがでしょう？
質問や疑問に対しては丁寧に回答いただける部門のようです。

住友はだらしないね
管理しきれてない


【管理人です。一部テキストを削除しました】

北西高層です。ドコモとauは電波が不安定で通話してても切れることがあります。iPhoneにしてみたところ全く問題無く一番快適に使えていますよ。

http://www.forrent.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1030z2bcz100008420537...

これですか?方角だけが変わった?
よくわかりません…
しかし南東で富士山見えるのでしょうか。。

>>549

明らかにこのマンションですね
明らかに規則違反だと思います

30階/43階建
バス　10分
徒歩 賃料　28万円
管理費・共益費
礼金56万円(敷引・償却金)
敷金56万円(保証金)
間取り　3SLDK

専有面積　82.77m2
向き　南東
種別　マンション
築年　築2年
ＪＲ山手線/品川 [乗り換え案内]

東京都港区港南４

リクルートに確認させるのも手かもしれませんね

28万に値下げしていますね
３日前は31万だったのに・・・・どういうこと？？？
しかし敷金で28万
礼金で28万
合計56万円
あいだに入って広告を作るだけで56万円

不動産屋は儲かりますね・・・・

方角の表記が北西から南東に変わったのに、

★富士山も見える絶景の眺望

っていう、この前と同じような表記があるんですよね。

> 553さん

不動産屋はどちらかというと敷金・礼金ではなく仲介手数料(普通は1か月分)では?

明らかに規則違反だと思います

え？どこがデスカ？
あなたは個人の事情がわかるスーパーマンですか？

その部屋、広告通りなら

分譲時の最終倍率は、つみたて君１人入れて３７倍でした。
購入希望者は大勢いたんですね。(正しく応募した人達ばかりならば)

＞明らかに規則違反だと思います

具体的に根拠を御願いします。

広告、
フーデックスまでの距離は間違えてるし、
ツッコミ所のある内容ですね。

鰻が食べたくなりました。
近くにおいしいお店ご存知ですか？

戸越銀座の丸幸はオススメ！
国産天然！

それよりも、
組合総会の議事録書類はどうなっているのでしょうか？

ほんと、どうしちゃったんでしょうね？
今度コンシェルジュに聞いてみましょうか。

怠慢きわまりないね
最初はよかったけど

良かった。うちだけ届かない訳じゃないんですね。
前に住んでいたマンションでは管理人がいい加減で、
うちだけ総会の封筒をポストに入れ忘れられた事があります。

キッチンでクランベしたことある人はいますか？
アルコールを上手く飛ばしたい料理があるんだけど、火事にならないか気になり未だできずにいます。
みんなそんな心配ぜすアルコール飛ばしたりしてるのかな？
教えて下さい。

クランベ？
そこから違うって。。。

別に普通にしてますよ。
と言っても、魚や肉料理の時に少量の火です･･･。
プロがされるようなのはどうなんでしょうね？

シランベ？？

うちはＩＨにしたから〇ランベは出来ません。

うちはブランディ入れすぎて火が大きくなり　レンジフードの不織布カバーシートを何回もダメにしています。
でも被害はその程度で火事にはなりませんよ。

その程度って？
それが、恐いんでないですか。
火の用心・火の用心・マッチ一本火事の元

来客者用の駐車場の案内がありましたが、
料金や台数の記載がなかったですね。

事前に予約出来ないのが残念ですね。
９時～受付ということは９時から料金がかかるということですよね。

なんか詳細が全然わかりません。

その駐車場案内に、第２期第３回理事会においてと書かれていますよ。
どなたかおっしゃってましたけど、議事録って公開しなくなっちゃたんですね。

今年は寒いから、4月にはいってもインタシーティのところで、段ボールに放火されるという小火があったみたいですね。
専用部の火事ならば、個々の責任だけど、共用部に置かれた段ボールに放火された場合、置いた人物は責任を取るのかな？

駐車場料金は、ポータルサイトの規約集の中に来客用駐車場の文章が
保管されて、金額が書いてましたね。

ポータルサイト、
１年以上前から全く見ていません。

パーティールームもっと安くならないかなー？
周りに比べたらココって高くない？

平日の昼間は値下げのところが多いですよね。

平日の昼間は値下げのところが多いですよね。

確か無料ってところもありますよね。

最近掃除をサボっていたせいか、
リビングの24時間喚起孔周りの壁の黒ずみ、あとキッチン周辺の壁とフローリングのべたつき（油）が
濡れ雑巾で拭いても落ちない状態になっています・・
何かいい対処法を教えていただけませんか？

集合ポストの床にガムがこびりついてます。
誰だ下品な奴は。

>>582

すごい前のスレ、たぶんその１とかその２とかに出てましたよ。リビングの24時間喚起孔周りか各部屋の換気口か定かでないですが部屋側に貼るフィルターがあるって。どこかの通販で買って・・・みたいなスレでした。

私もそこがすごく気になるので、そのスレを探そうって思っているけど、面倒なので探していないんですよね。

フィルターの件で誰か知っている人いらしたら教えてください。

>582
>584

　UNIXのトレフィンがお勧め。
　装着するのとしないとでは大違い。
　一度使うと、デフォルトのフィルターには戻せない。
　トレフィン装着後はトレフィンが汚れてくれるので、
お掃除回数０です。
　他の部屋にも購入し、今は全部屋トレフィンつき。
　
価格
100用（1コ）: ￥1,050 税込
150用（1コ）: ￥1,365 税込

株式会社UNIX　フィルタ注文
https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html

(別商品　楽天市場　給気口フィルター）
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/a03qu3/

↑　ありがとう御座います。

給気口は大きいのと小さいのありますが、

>585
さんが仰っているのは小さい方

大きい方は
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/a03qu2/
になります。

GWの注文分が今日発送したと連絡ありました。
対応が早いのでおすすめです。

先週ジャニーズの○○みたけど住んでるのかな、、、。

遊びに来ただけかな。

キッチンの換気扇に連動して作動する吸気口へは何かよいフィルターありますか？
みなさんどうされているか教えてください

> キッチンの換気扇に連動して作動する吸気口へは何かよいフィルターありますか？

ユニックスがフィルター売ってるよ

カウンターキッチンのテーブル部分の角が剥げてきました…。

使い方が悪いのでしょうか…白ペンで塗るしかないですかね？

窓を開ける季節になりましたね。
心地よい風が入ってきていたのにタバコ臭が・・・
最悪だった！！
慌てて窓閉めたけど臭い入っちゃったよ(怒)！

>>５９２
うちも！
妊婦なので余計気になって・・・。
下の掲示板に注意が貼ってあるけど、部屋の中で吸っても、
換気扇を通じて外に漏れてきちゃうのかな？

うちは小さい子供がいるのでタバコが気になります。
複流煙で病気にされちゃ迷惑だわ。

昔は飛行機や新幹線も喫煙可でしたでしょ。
であなたは病気になった？

国内の航空会社は１９９９年に全席禁煙。
新幹線は１９７６年から禁煙車両があります。

昔は昔、今は今。

>589　さん

楽天ショップの方が枚数が多くて安いですよ。

大きい方と小さい方両方あります。

http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/a03qu2/
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/a03qu3/

です。

私もとなりのベランダから
たばこの臭いが
換気から入ってきて最悪です。

妊婦なので、一年半我慢しましたが
頭にきて管理会社にいいました。

臭いがしたら通知、そして部屋にチェック
というのを数回しましたが、
なんせたばこを吸うのは数分。

チェックに管理会社がくる頃には
人もいなくなっていまして。
全く役たたず。。。

掲示板に貼るように言いましたが
こっから進展が見られません！！

同じく隣のバルコニー喫煙に怒りを感じている住民です。ほんと最悪です。

窓を開けていなくても通風孔からにおってくるので、通風孔を常時開けられません。
うちのバルコニーや室内の通風孔付近も、隣から流れてくるニコチンで汚れていくような気がします。

バルコニー喫煙のチェックは難しく、またたとえ管理会社から注意されたとしても何の罰則もないので、平然と吸い続けているようです。

隣人が病気になって禁煙するか、早く退去してくれることを願うばかりです。