プラウドタワー目黒MARC

>>9021 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。あのくだらない投票アンケートはちょっと足りないいつものネガさんが作ったものでしょう。

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毎日毎日ネガさんの人格批判ばかり。ここのポジさんは相当歪んでますね
┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

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>>9023 ネガさん

自分にさんをつけるのはどうかと思いますよw

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>>9023 匿名さん

ネガさんの言葉をそのまま使ってみただけですが。

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ポジさんは理論では対抗できないので人格攻撃しか対抗手段がないということですかね？

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>>9026 通りがかりさん

何を理論で語る必要がありますか？議題は何でしょうか。
あなたは人様のマンションの評判をいたずらに下げようと毎日掲示板に張り付き、あることないこと書き込み、嫌がらせをし、弱い者いじめをしたいという人格で間違いないですか？

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>>9027 通りがかりさん
典型的な残念ポジさんのカミツキガメ（笑）
契約者が弱い者であることは疑いの余地はありませんが弱い者いじめは趣味ではないですよ。

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このマンションかっこいいなぁ…

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野村×竹中ですからね。しかも坪単価もお手頃という。

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>>9028 マンション掲示板さん

笑ってるww
契約者が弱い者なんだってw
理論で説明しないんですか？

弱いものいじめだとご自身でおっしゃっていましたよ。

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>>9030 口コミ知りたいさん

野村のタワマンて三井に比べると格下なんだよね。間取り共有部その他基本スペックともに。

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>>9028 マンション掲示板さん

頑張って弱いいじめをしようと残念だの弱いだの言っているが、結局一番惨めなのは自分だという事。
相手にするまでもないので、今後はほっときますw

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>>9032 マンコミュファンさん

だからなにw
マウントですか

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>>9032 マンコミュファンさん

三井はパークコートは素敵ですが、パークハウスやパークシティは普通ですね。

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野村三井三菱はしっかり作ってると思うけどな。住友とかは不祥事が多いけど。

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>>9032 マンコミュファンさん

それ結局は価格によらない？？

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実物を見に行ってきましたが、デザインカッコいいですね。早く覆いが取れた姿を見てみたい。
先着順も着々と売れているようで、思ったより完売は早いかも。

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>>9035 匿名さん

三井のパークコートとパークシティはコンセプトの違いでグレードの違いではない。
それにパークハウスは三菱。恥ずかしい奴やな。

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>>9039 名無しさん
まぁそれぐらい建物ブランドなんてどうでもいいってことでしょ
マンコミュぐらいだよ、そんな敏感なの
立地もそうだけど、名前よりその建物自体の外観やスペックで決めるよ普通

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>>9039 名無しさん
プラウド目黒MARC@各駅停車不動前&西五反田はその全てに惨敗ですねｗ

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>>9041 マンコミュファンさん

ん？どこの何と比べてるの？
理論的に説明してくださいね。

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目黒MARCもアトラス五反田も素晴らしいマンションだと思いますよ。

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>>9039 名無しさん
パークコートとパークシティは明確にグレードの違いがあります。もちろんコンセプトの違いもありますが。
この物件とパークコートと比べたって意味ない。
他にも素敵な物件はたくさんありますが、この物件も魅力的なことに変わりはありません。

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>>9044 匿名さん
さすがにパークコートとここは同列に比べられないけど、城南マンションの新築の中では悪くないんじゃないか

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>>9044 匿名さん

間違った嘘撒き散らすな。
パークコートもパークシティもグレードは同じ。コンセプトの違いだけ。

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>>9047 通りがかりさん

それどうでもいいです。

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1LDKは全部売れてますよ！投資家が買ってるってさ。投資家は一般人と違うことに気づきましょうね。

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外構の植栽に着手してますね。アプローチとかできたらランドスケープが素晴らしいことがもう想像できますな。

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他のマンションの価格上昇が凄すぎるおかげで、ここも見直され始めたのでは？もう勝どきや豊洲と同程度だからね。さすがにそれはないでしょう

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>>9049 検討板ユーザーさん
ここ買う投資家って、センス無さ過ぎ。利回り3%切る駅遠物件買ってどうするんだよ、ここはキャピタルゲインも厳しいのに。

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>>9052 匿名さん

相場全体が上がってきましたからね。
相場観アップデートしましょう。

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売れ行き順調のようでなによりです。

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>>9052 匿名さん
ネガさんの予算が無さすぎなんじゃない？

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>>9050 マンション検討中さん
　
プラウドタワー芝浦、スカイも見ていますが、植栽の規模が違いますね。
数年後が楽しみですね。

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>>9053 eマンションさん

賃料アップデートはポジさんの一存では難しいですね　(;^ω^)

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プラウドは昔から植栽とかランドプランに力入れてる。こういうのが居住者の生活満足度やブランド価値に繋がってる。

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賃貸棟も植栽の恩恵受けられるしね。賃貸でも良い感じはしますね。

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>>9047 通りがかりさん
いい加減にしろ
三井不動産にでも聞いてこい

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>>9060 マンコミュファンさん

？
興奮なさってますが、何かありましたか？
それ三井の見解そのもので、市場のコンセンサスです。

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>>9061 マンション掲示板さん

パークコートとパークシティのグレードが一緒とは知らなかった！パークシティ武蔵小山はパークコート感がなかったから。
勉強になりました。

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パークコートのコンセプト「街に溶け込む気品ある姿。都会に静寂をもたらす本格邸宅」
パークシティのコンセプト「街と自然が共存し、次代へ継ぐすまいに。大規模開発だからこそ実現できる街づくり」

確かにパークコートとパークシティの両ブランドは同列で、違いはコンセプトだけだね。

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>>9063 マンション掲示板さん

なるほど。建物のグレードは同じだけど、立地が都心か郊外かって事なのか。
プラウドはわかりやすくていいね。

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>>9063 マンション掲示板さん

いやいやパークシティは規模感だけの括りであって、仕様の序列には入ってないですよ。コートが都心限定なのはそのとおりですが。
ただ、基本的にシティにはコートレベルの仕様のものは少なく、多くはパークホームズレベルです。
私が知る限りでは、パークシティ中央湊がパークコート仕様かな。

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>>9061 マンション掲示板さん
そんな市場のコンセンサスはない気がしますが、プラウドの板なのでどうでもいいかな。
というか、1階のテナントって結局どうなったんでしょうか。

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まだその話してたんですか。
三井関係者か住民の投稿ですよね。。
プラウドの掲示板で他社を馬鹿にするなんてレベルの低いことをするなんて三井にがっかりです。
残念。
ここは目黒マークの掲示板ですからマークの話をしましょう。

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年間の販売戸数は三井がメジャーの中では一番多い。供給が多いということは希少性が低いということ。そのうちライオンズマンションと同じでどこにでもあるマンションブランドになる。

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>>9065 マンション検討中さん

パークシティ三兄弟の格付は
武蔵小山>>大崎>中央湊
構造スペックも考慮しないと意味ない
お化粧でどうにでもなる内装仕様なんてどうでも良い

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>>9069 eマンションさん

低い方からの格付けですね。。

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>>9069 eマンションさん

だからその投稿がどうでもいい。
しつこい。

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>>9069 eマンションさん
格とかどうでもいいが、マンションレビューより

武蔵小山　@649
大崎　@650
中央湊　@598

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>>9072 匿名さん

住みたい街ランキングでは目黒の圧勝。毎年順位が下がってるところはジリ貧ですな

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>>9072 匿名さん
誰もパークシティの話なんて興味ない

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>>9072 匿名さん

やっぱり城南に限るな。

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>>9074 マンション検討中さん
周辺相場は知っておいた方がいいですよ。
同一デベだけしか比較対象ないと、ここの比較対象が芝浦になりますよ。

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>>9076 匿名さん
？
周辺相場が無意味って話じゃなくて、パークシティはどうでもいいってこと。中央湊がいつから周辺物件になったんですかね…。

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>>9077 評判気になるさん

中央湊は川っぺりだからここと類似性がある。
武蔵小山大崎は城南の強力なライバルなので比較対象として必要。

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>>9078 マンション検討中さん

なんでここが川っぺりなの？

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要するにここはパークシティ三兄弟に勝てる要素があるかどうかで将来価値が決まるってことか。あ、お決まりの目黒駅徒歩圏内のフレーズは無しで頼みますよ。

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プラウドは三井ではパークホームズと同格というコンセンサスでよいですよね？

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そんなにパークシティや三井が好きなら別のスレッドに行きましょう

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目黒いいところだよ。
都心に近いのにのんびりしてるし。
街を自慢したい人には向かないかもしれないけどね。
山手線は鉄板だし、恵比寿渋谷が直ぐ隣。
実需向けかもね。

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何気に山手線駅でいちばん住環境良い駅かもしれません。

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確かに目黒は住環境、利便性、治安のバランスが取れた非常に良いところですね。
残念ながら不動前最寄りの本物件とは何ら関係ありませんが。

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>>9085 通りがかりさん

ネガさんはやっぱりこの物件に嫉妬しているんですね笑

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レジデンスタワーですが、バルコニーからの眺望の参考になります。

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ぶっちゃけ、目黒・五反田・不動前は一度住んだら離れられないよw
この3駅、近いから徒歩で余裕で行けるからね。
白金、恵比寿、中目黒もチャリで5～10分程度で行けるし。
路線も
目黒：山手線、目黒線、南北線、三田線
五反田：山手線、浅草線、池上線
が使えるから、東日本大震災の時でも何かしら電車動いてたし。
いくつか住んだけど、ここまで便利な地域も中々ないよ。
目黒、不動前、五反田をディスってやつは、ここに住んだことがないエアプ。

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>>9089 住人さん
目黒／五反田と不動前を並べて論ずるのは無理がありますね

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>>9090 匿名さん
どこが無理があるのか、教えてもらえる？
俺としては３駅共近いから、どこも徒歩圏内だし、そもそも目黒だ、不動前だ、五反田だ、という議論が無駄といってるんだが？
あなたが、徒歩10分程度さえも耐えれない爺さん、婆さんなら話は別だけどな。

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>>9090 匿名さん
このマンションは、その3つの駅にアクセス良好な事を仰られていると思います。

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書き込んだら即座に返信とか、ネガって暇人なのね。
オツムステージ4とか、発想がkidsで草生える。
おおかた、自分の書き込みに「参考になる！」って押して自作自演してるんだろうしね。
四六時中、買えない物件に張り付いてネガってるより、真っ当に働くなり、自己研鑽した方が購入に近づくのをいい加減気づいた方が良いよ。

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>>9097 周辺住民さん
いじって狂ってるのはどちらかと言うとネガさんな感じもしますが、まぁいいか。
惨めな言い訳？だかなんだか知らないけど、そんなもののために時間を使うってなんだか哀れというかなんというか…。かわいそうですね…。

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>>9101 周辺住民さん
ザ・タワー十条で目黒マークのこと書き込んでるネガさん発見～
坪単価の計算も出来ないんだよね？w

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駅から10分歩けない老害を相手にする必要無い。

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>>9104 通りがかりさん

で、どこを買うの～？
もちろん駅近坂上なんでしょうね～

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>>9105 匿名さん

せいぜい武蔵小山なんでしょ？笑

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>>9106 評判気になるさん

なるほど～！
だから坂と駅距離をしつこくつついてきたわけかw
武蔵小山がいいと思って買ったはずなのに
なんで堂々と言えないんだろう～

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>>9089 住人さん
>>9098 住人さん
同一人物ですかね。参考になる!も同じく5。ご苦労さんだこと笑

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あぁ、パークシティ武蔵小山のね。
最近やたら、パークシティ推しの人がいると思ったら…。いつものネガさんか。

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>>9109 匿名さん

今武蔵小山住んでるけど東急目黒線乗るのほんとめんどくさい。ムサコ駅近でも山手線沿いの目黒マークの方が圧倒的便利に感じる。
電車で3分で着くって言うが実際は混んでたり、乗れなかったり、目黒に出るまでのストレスはかなりある。平日は。

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>>9110 マンション掲示板さん

ちょっと前に武蔵小山住んでたけど、ホームは浅いし平日も言うほど混んでない。通勤時間帯も乗れなかったことはない。駅前生活に慣れると外10分も歩くなんて耐えられない。夏冬と悪天候の時は特にね。駅遠しか買えないなら我慢するしかないんだろうけど。

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>>9111 eマンションさん

武蔵小山がいくら駅近でも価格に大差ないなら断然目黒マークのがいいと思う。
基本自分は車移動ですが、実際歩いてみたら6分くらいだし。
別に武蔵小山がどうとかではないが目黒と比べるのはやめた方がいいかと。

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ここ盛り上がりすぎじゃない？
駅遠・騒音・坂道を許容できるなら外観はいい物件だと思うよ、高いけど。

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>>9113 匿名さん

高いかな？？

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ここはすごい抽選になっていますね。最近色んな賛否両論が投稿されていますけど、なんだかんだ言って本物件はやはり人気みたいですね。

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>>9111 eマンションさん
少し歩いてでも便利な駅に行ける場所に住みたいか、それとも相対的に便利とは言えない1路線の駅近に住みたいかは人それぞれですね（便利な駅の駅近ならなお良いですがその分価格が。）。
個人的には乗り換えは面倒なので極力避けたい一方、歩くことは全く苦ではないので、不動前駅・目黒駅・五反田駅にアクセスできるこの物件の立地は悪くないと思ってます。

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>>9115 マンコミュファンさん
すごい抽選てどれくらいですか？先日MR行った時は抽選ない部屋も結構ありそうでしたが。

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>>9111 eマンションさん

朝のラッシュのあの窮屈で蒸すような電車は耐えれて、実質外を5、6分歩くのは耐えられないのね。私と真逆だわ。
前者が新築で後者より安いのならまだ検討の余地あるけど、って感じですね。

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ちょっと疲れてる時に駅までの道のりをどう感じるか検証のため、前日寝ずにマークから目黒駅まで歩いてみました。結論から申しますと、ひどく遠く感じましたね。
狭くて暗い夜道、対面側からブンブン空ぶかししながら迫ってくるポルシェ、右から聞こえる電車の金切り音、遠くに見えるブリリアとパークタワー…。道中電話がかかってきたのですが、金切り音でまともに会話すらできませんでした。。。

中々、厳しいなという総評です。

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>>9116 名無しさん
どの駅も近いので、外出時便利ですよね。浅草線と三田線と南北線と山手線が使えれば大体どこでも行けるので、かなり利便性高い立地だと思います。

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>>9119 匿名さん

まあ。検証の為にわざわざ寝ずに歩いて下さったのですね。それはそれはご苦労様でございました。
当方は、そういう不健康な生活はしておりませんので、楽勝かと思います。
ありがとうございました。

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ネガさんの目黒マークへの歪んだ愛を感じて、少し怖いです…。

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>>9119 匿名さん

爆笑
なにしてんのw

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>>9119 匿名さん

目黒MARC愛すごいじゃないか！笑

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>>9119 匿名さん
それはそうですね。笑笑。お疲れ様です。。
どこで寝ずに過ごしたのかその実験は非常に興味深いですが、突っ込むと長くなりそうなので、ほっときますね。本当にお疲れ様でございましま。

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>>9119 匿名さん

リアルな実体験の報告ありがとうございます。これだけの駅前遠で幾多の難点があるのですから様々な角度での検証は必要ですよね。
自分はやはり無いなと感じました。それは体感したものと世間のトレンドから乖離している物件だと改めて感じたからです。契約者と思しき方がヤンヤの賜ってますがその反応が全てだと思います。買いでは無いです

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>>9119 匿名さん

そのブンブン空ぶかしのポルシェ俺です！ごめんね?

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>>9126 eマンションさん
でわ、貴方様には検討対象外の物件かと思いますので、もうこちらの板にはいらっしゃらなくて良いかと。
お疲れ様でした。

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スレも賑わっているし、先着順住戸も5戸になって、人気の高さが伺えますね！

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>>9126 eマンションさん

自分に返事するのやめw

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カミツキガメばかりで草
掲示板監視員の皆さまには全く頭が下がらない。何故だろう？笑

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>>9131 マンション検討中さん

頭下がれよw

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荒らしさんの自作自演癖には困ってしまいますね。

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>>9129 口コミ知りたいさん
ネガではないけど、人気ある物件は先着順にならず全部屋抽選になるし、期を追うごとに値上げ販売するところが多い。ここはフラットに見て売れ行きは可もなく不可もなくというところじゃないか。こういうこと言うとまたポジに噛み付かれるかもしれないけど。

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>>9134 検討板ユーザーさん

ここは値上げしないよ。野村はしたくてもJRがさせない。

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>>9135 マンコミュファンさん
値段出してなかった列の坪単価は確実に切り上がってるから、ここも既に値上げしてるよ。

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>>9135 マンコミュファンさん
値上げせず本当に今の価格が割安なら抽選オンパレードかと思いますが、無抽選部屋も先着順もありますよね。人気と煽る購入者かデベ関係者がいますが、客観的に見て9134さんの意見の方が正しい気がしますね

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投資家が競って買うようなマンションではないから値上げとかすごい競争率にはならないけど、そこそこ人気はあるのでは？
自分で住むには快適そうだし。

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この辺に飲食店があまりないため、先日、お腹が空いているかつ疲れている状態でここから坂を登ってレストランまで歩いて行けるか検証しました。2日間断食(水分補給以外は何も食べなかった)した後、午後7時ごろに現場へ足を運び、オフィス棟の後ろで横になり数時間寝ました。そして、午後11時ごろに起きて目黒駅まで歩いてみましたが、メチャメチャしんどかったです。やはりここは人間が住める様な場所じゃないんですよね。毎日金切音で耳をやられながら暴走ポルシェを避けなければいけないという生活を想像するだけですごく落ち込みました。

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>>9139 匿名さん
　
で、午後11時にどこのレストラン行ったのさ？

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>>9139 匿名さん
お疲れ様です。
オフィス棟の後ろで寝るというのは迷惑ですのでやめましょう。

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>>9139 匿名さん
睡眠と食事の大切さがわかってよかったですね。

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金切音するにも関わらず、19～23時の間、熟睡しちゃうくらいだからね。
いずれにせよポエムの質が前回より悪いので、やり直しかな。

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>>9139 匿名さん
面白いことつもりなのかな？つまんない

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>>9144 マンション検討中さん

本当それ。センスない。

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>>9137 検討板ユーザーさん

湾岸のキラキラマンションや、港区の富裕層向けのマンションと違い質実剛健なマンションっていうイメージですね。
落ち着いていていいなぁと思いました。

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>>9139 匿名さん

2日間断食って。節約生活大変ですね…。

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>>9139 匿名さん

目黒マーク好きすぎるのわかったから、パークシティ売っちゃって買い替えればいいのに笑

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あとどこの部屋が残ってますか？

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>>9150 マンション検討中さん

MRに行ってみられては？

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もうすぐ完売ですかね？！

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あと、1LDK一列とその他10戸以上ありますよ。
次期の２月には完売近くまで行きますね。

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ここ安いな。
なんでだ？

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>>9157 名無しさん
え、安いかな？割高だった価格設定が周辺価格の上昇で少し薄れたくらいのレベルかと。立地考えると坪700弱の価格設定は割安ではないと思う

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元々坪３５０だった坂下駅遠が７００弱
元々坪２００もしなかった勝どき埋めたてが坪６００

結論→早晩崩壊するバブル。手出し無用

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>>9159 eマンションさん

投資としてはそうですが、子供の進学とかを考えるとこのタイミングで買わなくてはいけない人もいるんですよねぇ。
家賃がもったいないし、郊外には行きたくないしで…。

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>>9157 名無しさん
麻生太郎並の金銭感覚だね。

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>>9161 通りがかりさん
私も安いと思いますよ！
安いと思える人が買って、思えない人は買わないだけの話ですね！色々城南新築中古の一流デベの価格みてみてくださいね。
相場もかなりアップデートされてますし、理想を追い求める方はまだまだまだまだ探してみてください！暴落を願って賃貸に住み続けるかですね。

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1Lいくらですか？

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>>9159 eマンションさん

元々っていつ？
手出し無用とか言ってたらいつまで経っても買えないじゃん。
大体崩壊論とか唱える人って乗り遅れた人とか成功してない人が言うんだよね。

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>>9164 口コミ知りたいさん


コロバブ前です。

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ここは割安ですよね！

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ここが高いという人はここさえも高いと感じる人ですね。（今の相場では買えない人）
今買おうとしてる人からしたら安いと思います。

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>>9165 マンション検討中さん
コロナ直前でそんな価格でしたっけ？
コロナ以降さらに上昇してるものの、上昇基調なのはここ10年ほどずっとですよね。
今後の金融政策次第では相場が下がってくる可能性はあるけど、いつになるかなんて誰もわかんないでしょ。

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>>9165 マンション検討中さん

その価格は15年前の価格ですね…

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>>9168 匿名さん

エビデンスです。

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>>9168 匿名さん
>>9169 口コミ知りたいさん

コロバブ佳境で坪４００弱なので、
バブル前はもっと買い得でした。

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バブルが恐ろしいのは、踊ってる最中は皆気づかないからなんですね。

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>>9173
確実に来年度米国住宅ローン破綻により金融崩壊が起こって暴落するよ。
俺は坪300で待ってるぜ。

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>>9173 匿名さん
確実にw

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>>9173 匿名さん
逆神様、お告げありがとうございます

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4.5年前からオリンピック後とか、コロナとか2022年問題とか、YouTubeでそのバブル崩壊理論言ってる人、バカにしながら見てました。
ここにもそう言う人現れたのでおもしろいですね。
同じようにいつもそういうこと言って毎回外してきたんでしょうね。

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>>9176 マンション検討中さん

いえ、私も五輪暴落説やコロナ暴落説は馬鹿にしてましたよ。
事実、コロナ渦初期に2物件買ってます。

要は、総量なんですよ。
各国総量規制してるのに、上がってるのはバブルですよ。

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>>9177 匿名さん

つまり？

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>>9173 匿名さん
どうぞいつまでも待っててください

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マンションは株と違って、このタイミングて買いたい人が常にいますからね。

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>>9180 名無しさん
株だって買いたい人が常にいなければ相場形成されない。なに言ってんの？

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>>9181 匿名さん
うるさい

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>>9170 通りがかりさん
なんのエビデンス？

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総量規制がなんとかってよくわかんない話してる人、前にもいた気が…
同じ人が相手して欲しくて投稿してるんだろうなぁ

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都心に限定すれば前回バブルで買った人も今となっては採算あってる。都心不動産は長期で見れば損した過去がない。
今後は貨幣価値の下落もあるからな。
ただ固定金利にしとけよ。

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>>9180 名無しさん
マンションは買いたい人が常にいるのはその通りですが、駅遠騒音＆坪670のなんちゃってネーミングの目黒MARCを熱望はしないですよね。
何かの罰ゲームのお話ですか？

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>>9186 匿名さん

ここは熱望してる人が集まってるところですよ（笑）

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勝どきのマンションと同価格あるいは安いのには好感が持てます。

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>>9188 名無しさん

だが勝どきには暴走タクシーなんていないんだけどねー

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>>9189 eマンションさん
うるさい

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>>9184 通りがかりさん

だから負けるんです。
都内マンションは金融商品化してるので、買う前に
もう少しお勉強した方が良いですよ。

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そーだそーだ！

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>>9191 匿名さん
お勉強されてるんですね。偉いですね。
総量規制の話は結局どうなったんでしょう。

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>>9191 匿名さん
負けるって何と戦ってるの…？

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>>9191 さん
わかったから、ここで勉強しろと偉そうに騒ぐのではなく、自分でセミナーでも何でも開催してください。
あなたの投資論に興味無いです。

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>>9191 匿名さん

うるさい。

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>>9189 eマンションさん

勝鬨にはタクシーすらいない。

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ぜひ暴落論者の方に聞きたいんですが、予想どおり景気が悪くはなるとして、土地価格・資材価格・人件費などの建設コストが円ベースで下がるのにはどのくらいかかりますか？マンション価格が大幅に下がるのはそのさらに後ですよね？

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>>9198 マンション検討中さん

暴落論者はそんなことわかるはずない。ただ表面的な情報で暴落論語ってるんだから。短期じゃなく長期でもそうなればあの時言ったじゃないか、と言い出す非常識なやつらです。

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>>9199 口コミ知りたいさん
暴落言い出してから相場が3割上がって、そこから1割下がったら「ほら見たことか」と言い出すやつでしょ。

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金利が上がって不動産下がってもローン組んでだら月の支払いは増えるよ。
早く買え。

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>>9201 マンコミュファンさん
いま頭金貯めて来年末にかけて暴落中に買うのが賢い。
暴落だからね。3割4割当たり前に安くなるよ

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>>9202 マンコミュファンさん

ドレッセ目黒インプレスタワー、坪３５０の時代にモドリッチですかねｗ
時事ネタ入れてみましたｗｗ

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>>9202 マンコミュファンさん

ここで田舎の暴落マンションの話しないで。

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こちら購入しましたが、長期金利がとうとう上がりましたね。マンションの値段が暴落するのであれば違約金の１割もったいないですか今入れてる金を諦めて購入やめようかと思いますが、どうなることやら。。。

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この時点での政策転換は予想外なものの、来年の日銀総裁交代に向けて緩和方針がいくらかでも見直されることはある程度織り込まれていたはずで、この物件を購入した方も考慮済みかと思ってました（上の投稿がネガさんの一人芝居かもしれませんが）。
今の段階でも、不動産価格が急激に下落するほどのスティープな利上げが日本で行われるとはなかなか考えにくいとは思っています。
ちなみに私も購入者ですが、手付放棄で解約しようなどとは全く考えてません。
まぁ人それぞれでしょうね。

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とりあえず手付放棄して下がった後買い直すことにしました。

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金融緩和維持と言い続けていた日銀の政策変更はそれなりのサプライズでした。金利上昇に舵を切ったわけで、この後に第2弾、第3弾が出てくると考えられ、資産価格にもボディブローのように影響が出てくることは避けられないでしょう。
千代田区、（湾岸を除く）港区の主要駅徒歩5分圏内であればホールドで問題ないでしょうが、線路沿いの不動前徒歩7分の物件となると微妙ですね。
資産価値には目をつぶって永住のための住戸と割り切るというのも一つの考え方とは思いますが。

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>>9207 匿名さん
今の時点でそんなことする契約者いないだろ笑

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>>9207 匿名さん

この人なりすましネガです。

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一人相撲取ってるネガがいるねw

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早く買え。月の支払いが上がるぞ。
なんなら今すぐ買える中古買え。

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なんでそんな無理して買わないといけないんだよw
これからしばらくは現金で持っとく時期だぞ。

その後日本の格付けが暴落するようなことがあれば現物化してもいいとは思うが

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>>9205 マンコミュファンさん

ほんと内容ちゃんと知らずにマスの力にやられて騒いでる人多いですね。マンションの値段が暴落するようなことを日銀がすると思いますか？情報に踊らされすぎっ笑
ここからマンションは三極化の時代に入るだけの話。

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目黒MARCで坪単価500万代買った人。おめでとう！
まぁそんなに苦労はしない方達だろう。

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>>9213 マンション検討中さん

現金の価値が下がるのがインフレ。
銀行株でも買うなら分かるが、現金て。
インフレ来たら実質借金は減るばかり。
ただし固定金利。

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西五反田アドレスがどうしても無理

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>>9216 口コミ知りたいさん
国がインフレ政策やめますって言っちゃったんだもん。
先に利上げしたアメリカと韓国は不動産価格暴落してるよ

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>>9218 名無しさん
日銀は国ではないよ。

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>>9218 名無しさん

日銀は国有化されてないよ？独立機関だよ？
国債を半分持っちゃったかは今後は国有化あるかもだけど。

その辺ちゃんとわかってない人が騒いじゃってるんだよね。

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>>9220 マンコミュファンさん
実質政府と日銀の共同声明だよ。
1日で為替が7円も動き、株価が1000円も下がるような重要発言を日銀総裁の独断でできるわけないだろ。
岸田政権がこれ以上の支持率低下を恐れて知らぬ存ぜぬを通してるだけ。
そんな事項いっぱいある。

今後の利上げも決定的だから新築を買う人は気をつけた方がいい。

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住所と建物名が違うのって流行ってます？

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日銀や国の話したいなら別のところ行きな
ここはプラウドタワー目黒MARCのスレですよ

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>>9222 評判気になるさん

目黒駅周辺ではよくある事です。

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>>9222 評判気になるさん

目黒駅は品川区、白金長者丸は上大崎とか
いろいろ複雑ですね。

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やっぱりシティタワー武蔵小山が最強なんだよな。

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素直に、アドレスを物件名に出来るところに、住みたいな。

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>>9226 マンション検討中さん

本当にここのネガシティタワー武蔵小山の人だったんだ。
最低だな。
この人が住んでるっていうだけで武蔵小山申し訳ないが近寄りたくもない。住民用掲示板まで荒らそうとしてる。。

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>>9226 マンション検討中さん
今日もお疲れ。
そして、どんまい。

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>>9227 匿名さん

沢山あると思いますよ。

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>>9227 匿名さん
プラウドタワー不動前ボトムザ・西五反田であればよかったですね。

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山手線徒歩圏外の武蔵小山とこのマンションを比較すること自体、ナンセンス

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>>9228 評判気になるさん

間違いないですね。一時期はパークシティが悪者にされてましたが、真犯人はこっちでしたね。やれやれです。

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>>9231 マンション比較中さん

ww

でも真面目に話すと、ここは西五反田の中で結構標高が高い方です。例えば、ここの16mに対して、アトラス五反田はたった4mなので、ここは決して「ボトム・オブ・ザ」西五反田ではないと思いますよ。笑

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確かに、ちょっと目黒方面に上がると上大崎アドレスになるんですね。
プラウドタワー西五反田（アドレスの）ヒルトップなら男らしかったですね。

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>>9235 匿名さん
トップでもない。坂中。

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>>9236 名無しさん

上大崎とかを含めて見ると確かに坂中ですが、西五反田の中では「トップ」です。なので、「ザ・ボトム・オブ・西五反田」(要するに、西五反田の中で一番低い場所)は逆ですね。ww

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くそどうでもいい…
住所と名称が一致しない物件なんて山ほどあるし。
というか、「目黒MARC」が気に入らないなら、ここではなくJRに文句を言うべきでしょうね。

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豊洲が急騰中！

今週の価格だとブランズタワー豊洲が坪700に迫る690万とかで2件成約されてました。遂に目黒など内陸に並んだと思うと感慨深いです。

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やっぱりシティタワーの仕業だったか。
パークシティはとんだとばっちりだったな。

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>>9240 通りがかりさん
いや、パークシティのあの人でしょ。

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>>9239 匿名さん
ここの住人や検討者は埋め立てとか興味ないのでやめて下さい。坪600後半で狂喜乱舞しているようですが、目黒駅近のブリリアは坪900前後で推移していますよ。

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>>9241 検討板ユーザーさん

おい、シティタワーはすっこんでろ。

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目黒の由来って昔、当地に馬の牧場があり、優れた黒馬がたくさんいたため、愛驪（めぐろ）が地名となり、目黒に転化したという説。
目黒に住むとQOLあがる説あるよね。

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>>9244 マンション掲示板さん
目黒不動尊じゃないのかと思ったら諸説あるのですね。

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>>9238 マンション掲示板さん
確かにプラウドタワー目黒花房山とかにしたら批判されたかもしれないけど。。ここは街区名の目黒MARC付けてるだけだけらね。

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日銀の長期金の利上げでこのマンションの検討中の方が皆さんひよって止めたらしく商談が一気に止まってなくなったらしいですね。今後どこまで今の金額が下がるのか心配ですね。。。

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>>9247 マンコミファンさん

休みだよ

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>>9247 マンコミファンさん

誰がその情報流すのよ。
事実だとしたら情報漏洩で危ないよ？

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>>9247 マンコミファンさん

メリークリスマス！

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>>9247 マンコミファンさん
先週からデベは大抵年末休暇に入ってるのに…
くだらないネタだとしてももうちょい考えてから投稿しましょうね。

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>>9247 マンコミファンさん

めちゃくちゃ検討してるんですけど笑
次期は来年な！むしろ値段上がるんだよね。

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>>9252 匿名さん
利上げで市場全体の条件が悪くなるのに値上げで爆死確定じゃないですか。

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>>9253 マンコミュファンさん
大きなお世話すぎる笑

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>>9252 匿名さん
ここは今の値段だからそこそこ売れてるけど、立地ではかなり劣るから値上げしたら見向きもされなくなるだろ。芝浦のプラウドと同じだな

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風俗街西五反田のヒルミドル(坂の途中)なら誰がどこからどう見てもシティタワー武蔵小山の圧勝なんだよな、、
不動前って急行も止まらないしアドレスも西五反田より小山のほうがどう考えてもイメージも資産価値も良い。
これはネガポジ関係ない事実なんだよ。
どうでもいいけど事実に基づいて議論しようよ。ファクトフルネスって言葉すら知らないのかなここのポジのがとかw

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豊洲を忘れないでほしいね。
豊洲＝武蔵小山>>>>>>>>>>>>>>>>>不動前＆西五反田

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>>9256 マンション検討中さん

でも、シティタワー売れてないよね…

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>>9257 マンション検討中さん

埋立地は考えてない

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>>9256 マンション検討中さん
事実は誰も不動前駅徒歩7分など気にしておらず、目黒駅が10分以内で五反田駅も使えるということです。他に目黒駅10分くらいで目黒駅物件沢山ありますが、不動前駅がより近くにあると不動前物件になり資産価値が落ちる事例を教えてください。目黒駅が魅力的なのでどうにか不動前にしたい時点で、負けを認めてるようなものなので痛々しいです。

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>>9256 マンション検討中さん
風俗街なのは品川とか新橋とかじゃない？西五反田には無いですよ。

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>>9256 マンション検討中さん
意味不明な話をしてシティタワー武蔵小山のイメージ低下を狙ってるわけですね。わかります。

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>>9262 口コミ知りたいさん

これがこいつらのやり口だよ。ジャンピングキャッチして連中のやりそうなこと。

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>>9260 口コミ知りたいさん
なるほど。最寄りの不動前徒歩7分との事実からは目を背けていないと落ち着かないということですね。

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波動前も使えて便利。
目黒線なんて使わないけど。

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>>9264 マンション検討中さん
一生懸命過ぎてかわいそう
むしろ健気と言うべきか

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>>9264 マンション検討中さん
え？まったく意味がわかりません。日常会話ができるのか心配ですが、頑張ってくださいね！渋谷駅9分でそれ以外が10分以上だと渋谷駅物件、渋谷駅9分で神泉駅7分だと神泉物件になって資産価値が下がる、そんな夢のような話があるなら紹介してください。

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>>9267 マンション掲示板さん
横からですみませんが、ここは既に不動前物件の扱いですね。同時期の他新築物件、また中古物件も値上がりしている状況下で値上げ出来ない、要すれば他物件との相対評価で既に値下がりしていると言っても良いと思います。見送って正解。やっぱりね。という感じです。

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>>9268 匿名さん
何言ってるんですか？笑
書いてる内容と不動前物件かどうか、まったく関係ありませんけど。そして、今買うとお買い得なんでね。コメントありがとうございます。

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>>9268 匿名さん

なんで値上げできないの？

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