プラウドタワー目黒MARC

>>14200 匿名さん
同感です。渋谷駅が100年に1度と言われる再開発をしていて、グーグル等のクリエイティブ系な会社が集積する経済拠点になります。(開発を担っている東急が企業をガンガン誘致しています。)

その時、近隣の目黒駅周辺ほ「住む街」として再注目される立地だと思います。今回の住みたい街ランキングで目黒が1位になったのは、その先駆けになると思っています。

ビジネスエリアにも、遊ぶエリアにもアクセス抜群。けれども、それらの雑踏からは適度に距離を保って住める街。ブリリア、目黒マーク共に抜群の立地。渋谷がビジネスエリアとして完成された後は、この立地の魅力がより一層際立ってくると思います。

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>>14200 さん

>>14200 匿名さん
同感です。渋谷駅が100年に1度と言われる再開発をしていて、グーグル等のクリエイティブ系な会社が集積する経済拠点になります。(開発を担っている東急が企業をガンガン誘致しています。)

その時、近隣の目黒駅周辺ほ「住む街」として再注目される立地だと思います。今回の住みたい街ランキングで目黒が1位になったのは、その先駆けになると思っています。

ビジネスエリアにも、遊ぶエリアにもアクセス抜群。けれども、それらの雑踏からは適度に距離を保って住める街。ブリリア、目黒マーク共に抜群の立地。渋谷がビジネスエリアとして完成された後は、この立地の魅力がより一層際立ってくると思います。

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目黒エリアのナンバーワンは ブリリアで良いと思います。

西五反田～武蔵小山エリアのナンバーワンは マークですけどね。

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>>14203 匿名さん

西五反田アドレスに限定した場合でもシティタワー目黒の方が格上になりますね。

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ブリリアも目黒MARCも素晴らしいマンションだと思いますよ。

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格上格下議論て謎なんですが、諸々反映されたものが坪単価であればそれでもう結論て出てないんすかね。別にここがどうとか関係なく一般論として

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今度はブリリアは目黒トップと認めた上で、目黒マークも負けてないってスタンス取るようになったの？笑

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>>14204 口コミ知りたいさん
西五反田ならアトラス
不動産に重要な立地が雲泥の差（こことは比較にならん）
商品性は同評価かなぁ、建物、仕様はこっちの方がいいが、ゲーテッドという企画があるので優劣つけ難い

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>>14207 マンション掲示板さん

今までも、ここが地域で１番なんて言ってる人いなかったけど。

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>>14204 口コミ知りたいさん

え。

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エリアナンバーワンじゃないことを必死になって主張してる人達は何が言いたいのかなぁ。

ブリリアタワーズ目黒がエリアナンバーワンで坪単価が上なのは駅前立地だし当たり前じゃん。設備も豪華。全く意味のない議論。

エリアナンバーワンじゃなきゃダメという人は、どこのエリアナンバーワンに住んでるかなぁ。教えて！

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>>14208 買い替え検討中さん

アトラスタワー五反田もいい物件ですよ。
先日見に行きましたが、植栽も素敵。旅館の意匠を受け継いでると言われるだけある。

でもね、土地が広くないのよ。雑居ビルとお見合いの部屋も多い。仕様はキッチンがデリシア標準らしいけど、バスルームが1317の部屋が複数あった。こちらもワイドスパンの間取りも多いけど、柱があったりして家具のレイアウトに制約が多い。天井高くない。
とか、気になるところはたくさんある。

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ブリリアも目黒MARCもアトラスもかなり値上がりしてますからね。人気のあるエリアは強いです。

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>>14213 口コミ知りたいさん
そうねーどっちを妥協できるかだね
駅遠、駅まで坂、電車騒音、近くに利便施設少ない
雑居ビル見合い、柱が少し入る間取りあり、天高普通

並べると、雑居ビル見合いでない部屋選べば答え出てるか
まぁだから単価はアトラスの方が当然高いが
中古価格がどう出るかですな

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>>14209 匿名さん
散々言ってたけどね、恥ずかしい発言だと気が付いたのかな？よかったよかった

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>>14212 検討板ユーザーさん
エリアナンバーワンじゃないことが当たり前なら、その主張は必死でもなんでもないんよww
必死といえ言葉はそういう当たり前を何故か打ち消しにかかる人に使うものだよww
そういうとこがオモチャにされる原因なんだなw

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>>14213 口コミ知りたいさん
土地が狭いのは、アトラスは本当の駅近物件だから

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>>14216 口コミ知りたいさん

そんな人はいませんでした。

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どのマンションもそれぞれの魅力があるオンリーワンでいいじゃないですか。値上がり考えたら全員勝ち組ですよ。

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>>14219 口コミ知りたいさん
そうだよね！花房山エリアじゃないのを同じ山だって言ったり、駅遠いのを否定しながらもタクシー乗ればいいんだって言ったり、駅まで坂道なんかないって言ったりするような人もいなかったよね！

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>>14221 マンション掲示板さん

自作自演ご苦労様。

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アトラスねぇ。川っぺりは勘弁だな。

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>>14222 通りすがりさん
自作自演ご苦労様。

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>>14223 ご近所さん
川沿いといってもアトラスは桜の景観もよくメリデメどっちもある
線路横はデメリットしかないからな

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いつもの荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

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西五反田～武蔵小山エリアを検索したんだけど、
マークよりパークシティ武蔵小山の方がよくないか？

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>>14227 匿名さん

どうでもいいから

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武蔵小山も目黒も人気の高いエリアですよ。

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>>14229 匿名さん

どうでもいいから。
いつまでもしつこいよおまえ。

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>>14212 検討板ユーザーさん
エリアナンバー1やそれに近い立地、ランドマーク性がないとリセール期待出来ないってことでは？ここは全てが60-70点なんだよね。悪くないけど、一点指名買いされる程ではないってとこか

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>>14215 買い替え検討中さん

まあここのネックに川が仮に入ったとしても答えは出てるわな
川沿いがメリットになることもあるしな

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>>14231 名無しさん
目黒MARCは立地が抜群に良いからリセールも堅いですよ。既に大分値上がりしてます。

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>>14227 匿名さん
LGBTの方であれば武蔵小山おすすめです。林試の森も近いですから

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>>14225 名無しさん
川沿いハザードは大きなデメリット
桜の時期なんて一年の内ごく僅かにすぎず、
それも大した桜じゃねえし

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>>14235 ご近所さん
川沿いだけど地盤は良いですよ。災害面なら港湾エリアの液状化リスクの方が遥かに怖いよ。

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くだらない評論家気取りのネガが多いですね。
とっとと自分らが満点付ける物件買えばいいのに。
金なくて買えないなら黙ってろ。
余計なお世話なんだよ。

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ネガの人は目黒も五反田も買えないんだから、自分が買える立地を探すしかないですよね。

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くだらない評論家気取りのネガが多いですね。
とっとと自分らが満点付ける物件買えばいいのに。
金なくて買えないなら黙ってろ。
余計なお世話なんだよ。

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>>14237 口コミ知りたいさん
余計お世話？住民なら住民板行けば？笑
別に君ら契約者相手に何も言ってないし、そもそも反応してほしくないんだけど？
単に中古で出てる物件についてメリデメ話してたら、毎度のことながら発狂して論理破綻した妨害してきてるだけでしょ
まぁまた参考になる情報もあったね、ここの民度はこんな感じと↓
> 金なくて買えないなら黙ってろ。
>余計なお世話なんだよ

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>>14242 マンション検討中さん
メリットって何だっけ？何か言ってた？

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>>14233 eマンションさん
値上がりしているという根拠は？中古は勘違い価格で一件も売れてないですが。価格改定する可能性高そう

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>>14242 マンション検討中さん
本当ですね、契約者が必死に検討板に張り付くマンションはろくな所がない。こんな輩みたいな人がいるマンションは買わない方がいいですよ

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>>14248 マンコミュファンさん

根拠はとか聞いてる時点で何も知らない素人だわ。
今の相場と2021年の相場も理解してないなら一生マンション買えないよ

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>>14244 マンション掲示板さん
え、つまりここって都営住宅ってこと？

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>>14246 名無しさん
天井高いとか？もし他に出てないなら無いってことなんじゃない？
まぁそこ話す前に港南やら武蔵小山やら妄想の敵と戦い始めて妨害する契約者がいるから、そこまで行きつかないのも仕方ない

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下にカフェスタンドや、お花屋さん、ワインショップってめっちゃオシャレですね！

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やっぱり人気なのですね
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2311/06/news037.html

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>>14264 検討板ユーザーさん
エリア全体がかなり上がってますよね。やはり立地の良い物件は強いです。

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目黒は、いいですよね。

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西五反田～武蔵小山エリアのナンバーワンマンションは、マークだと思います。

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ここでの評価を見ると、世間一般での評価との違いにびっくりしました。
こんなオシャレなマンション、本当に羨ましいです。我が家には手が届きませんでした。

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2023年のナンバーワンマンションはマークで間違いないと思います。

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>>14269 匿名さん

え。

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>>14269
>>14270

この書き込みだけでは判断しにくいけど、いろんな物件の掲示板見てる人には、またお前か、と。
自分のやってることが迷惑だって気が付こう。

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>>14272 評判気になるさん
色んな掲示板行っては自作自演の投稿してるの？

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引き渡しからちょうど一ヶ月経ちましたね。そろそろアンケートをしてもイイころだ。

結局マークはどう？

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>>14275 マンション検討中さん
それは住民板でやりなよ笑
検討者に回答してほしいの？

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マンションの壁の落書き問題って解決しましたか

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>>14275 マンション検討中さん

票がすごい分かれていますね！

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値段が1.88億円→1.78億円に下がりましたね。

https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF65377/

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>>14283 マンコミュファンさん

買い手無しですか。。

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>>14284 マンコミュファンさん
あんなすっ高値誰も買わないだろ。まだ割高だから、あと1000万下がってやっと買い手つくんじゃないか

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>>14285 匿名さん

そうですね。もともとの販売価格は1.45億円位だったのでまだ約23%の値上げですね。

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>>14286 評判気になるさん

でもそれってコロナ禍の相場だから、そこまで下がることはないと思いますよ。むしろ都内中心部は上がり続けてるし、来年ももっも価格上昇が見込まれている。

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>>14285 匿名さん
1.68億でも高いな。新築プレミアム剥がれたらただの駅遠、坂下、線路横騒音マンションだぜ。隣のシティタワーが坪単価600くらいなんだから、せいぜい坪700の1.5億くらいだろ。指値と売却手数料でトントンで売れればいいんじゃないか

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>>14287 評判気になるさん
資産価値の高い条件のマンションはそうだけど、ここは中の下だろ。

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>>14289 マンコミュファンさん

住民版への投稿は控えてください。

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>>14293 名無しさん

目黒駅まで歩いてすぐに行けるのは強いですよね。

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>>14293 名無しさん
坂道走って5分を実質5分と言い張るのはここの契約者くらいだろうなぁ

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>>14295 匿名さん
アトレの入り口が目黒MARC側にあるのです。測ってみれば分かるけど5分ほどで着くよ。

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>>14296 検討板ユーザーさん
坂駆け上がってエスカレーター駆け降りるの？
測ってみれば分かるけど普通に歩いてたら5分じゃ着かないよ

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＞アトレの入り口が目黒MARC側にあるのです。測ってみれば分かるけど5分ほどで着くよ。


アトレ入口も含め、売主はあらゆるルートを検索したことでしょう。
そのような販促努力の末、メジャー7の野村不動産が、『駅まで徒歩9分以下のルートはない』、と公的に宣言済みですから、契約者という特殊なポジション持ちの人がいくらアピールをしても、無意味だと思います。

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不動産のルールでは、入り口までを駅距離としてよいとされていますからね。
駅近の方が売れるのは当たり前ですから、野村不動産は可能な限り近い駅距離表記を選択した結果、目黒駅までは公式に 9分となりました。

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>>14299 匿名さん
つまりは駅遠物件という共通認識でいいですか？板マンや芝浦とかの特殊な埋め立て立地ならともかく、駅遠タワマンというのもある意味希少な存在ですね

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