MJR深川住吉ってどうですか？

>>649 匿名さん
第二期は特段マーケットに変調がない限り、値上げ路線はほぼ既定路線のようです。買うなら一期のうちがお値段的にも手頃かと。。

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オプションの価格表を見ましたがなかなかの値段ですね…。
正直、想定していたよりもお高くて、我が家はあまり付けられそうにないです…。

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>>647 匿名さん

そうですよね。そうだと思います。
倍程度になるって、何が違うんでしょうね。

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>>651 通りがかりさん

この調子だと、（ある程度売れ残りもあるようですが、そう多くなければ）間違いないでしょうね。

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>>652 マンション検討中さん
それで正解です。一次取得者はカモられがちですが、オプションなんてマンション購入の勢いに任せて市価の数倍の超高値販売するものですから。

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>>652 マンション検討中さん

買い替えですが、良心的な価格のオプションもありましたよ。
現居のときに外注したものと同じくらいの価格という感じです。

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>>652 マンション検討中さん

食器棚とか食洗器とか、サイズ感的なものは仕方ないですが、それ以外はオプションは高いだけですね。

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>>647 匿名さん

そうなのですね！
私は間をとって27万程で見ていたので、
それ位で収まってくれるととてもありがたいです。

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>>648 マンション検討中さん
なんか話によると、想定以上の売行きでかなりのハイペースみたいですね。
ちょうど同時期の猿江レジデンスの高めの価格帯、シティテラス住吉の土地柄と比較して、
「ここでいいや」と決めた人が多く、想定以上に申し込み滑り込みが出たとか。
個人的には「猿レジ買える価格帯でこっち？」という印象もありますが、ルーフバルコニー付きは抽選倍率かなり高かったそうですね。
まあ平置き駐車場とか優先度高い人からすると、優良物件なのかな。

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>>659 マンション検討中さん

好みありますが、猿レジ検討者がいたとすると、価格差はあったのでしょうね。
（駅距離・設備・環境等より、まず予算優先ってのもわかりますし）

加えて、駐車場の抽選をしてからってのが、車もちの方にとっては、かなり1次のメリットになりましたね！
他ではやっていないはずなので。

逆に今後は、残枠の影響で車持ちの方が検討しずらく、売れ行きは落ちつくと思いますが、それでも1次の枠を広げてスタートダッシュを優先したいデベの意向だったのでしょうね。

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>>660 マンション検討中さん
そこでこっそり値下げです。いやもう値下げしますと言ってるようなもの。それでも車持ちにとっては平置き確保は大事なのです。逆に車なしなら待ってもいいんじゃない？

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>>659 マンション検討中さん
猿レジはラブホ街近すぎですし、錦糸町に近いとかうちにはネガティブ要素でしかなかったですね～。住環境は大事だと思います。

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>>661 名無しさん

そうですねー。
当選した者ですが、スタイルセレクトの締め切り後に購入する人は何か別の特典付けてあげても良いとは思いますよ。幸いにも中層階ならもう少し先です。

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>>663 匿名さん
えっ、一期当選者にはこっそり値下げだったんですか？羨ましいなぁ。

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>>664 匿名さん

こっそりじゃなくて、正式な特典ね。
マンマニのブログにも書いてあるよ。

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第一期は90戸全て契約だったのでしょうか？
残っている部屋などありそうですが…

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>>666 さん
抽選で外れた方々次第ですが、90戸近くは契約になるのではないでしょうか。
このあと3月下旬に1期2次があるみたいですし、100戸近くは決まってしまうかもしれませんね。

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完全に興味本位ですが、結局、抽選になった部屋は何部屋くらいだったのか、最高倍率はどれくらいだったか、少し気になります。
できれば私も抽選会に行きたかったですね。

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>>662 マンコミュファンさん

土地勘ないやつがいる（笑）

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>>662 マンコミュファンさん
私も同意見です。ラブホ通らないで駅に行く道もありますが、やっぱりひっかかりますよね。価格帯というよりは我が家もそこがウィークポイントでした。かつ、小中ともに通学路が良くなくて（しかも小学校なんて本来の指定校じゃない場所ですよね）諦めました。

オプション、地味なとこでいうと猿レジでみた包丁収納は絶対つけようとおもってます。チャイルドロックもあるし。

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>>662 マンコミュファンさん

おっと、ネガ出現！
MJRも人気物件になったということか？！

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>>670 匿名さん

おっと、ここにもネガ１匹。
指定校に行けばいいだけじゃん。あくまで例だぜ？！
距離同じだろ。

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猿レジネガ？
ここMJRですよ？

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書き込むスレ間違えたんだろうなぁ、、、

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オプションのキッチンカップボードの値段に驚いたのですが、オプションで注文するとこれくらいが一般的な値段なのでしょうか？

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>>675 匿名さん
一般的です。バカ高です。スムーズに入居でき、物件とあわせた予算で家庭内で稟議しやすいメリットと天秤にかけるものです。

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>>676 名無しさん

ありがとうございます。カップボードだけで一期一次の特典が消し飛びますね、、、

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猿レジのサポートコメントはもういいですよ。各自判断されればいいことです。

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>>676 名無しさん

アイセルコのカップボードは天板がフィオレストーンですよね？家電を沢山乗せてしまうとせっかくの天板が見えなくてちょっともったいない気がします。。インテリアオプション会のカップボードだと天板の種類も変わってくるんでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

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>>666 匿名さん

90戸成約で1期2次は最低限の供給で10戸程度と聞きました。

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一期一次で予定の90戸が完売なんですか？
この規模でタワマンでもないのにすごいスピードですね。

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>>679 さん
この価格より安くインテリアオプションでカップボードでるなんてことあるんですか？！

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ここの立地はハザードあんまり気にしなくてもいいですか？

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>>681 マンション検討中さん

特典出し尽くしたから、次から大変よ。

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>>683 匿名さん

このエリアは、というより江東区は、ハザードを気にしなくていいエリアが少ないのが現実です。避難所までの距離や◯階以上ならOKなど、許容範囲を広くしておく必要はありそうですね。中学校周辺は、散歩をしていても若干の小上がり感があります。我が家は、立地優先で購入しました。

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>>685 匿名さん

あなたが優しい人だということはわかりました。

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マンションコミュニティからの物件情報アクセスランキング、MJRがここ1週間で都内1位になってるね、注目度高いのかな？
一方で、今回の第一期でほとんどの間取りは成約済みで、
かつその人たちは3か月以上前から問い合わせ等してた人も多いわけで、
残念ながら今から興味持つ人たちには、希望の間取りとかは残ってないかもしれないね

公式サイトや不動産情報サイトでの間取り情報も、売れた間取りとかは掲載しなくなってるし、
ほんと今回の第一期でほぼほぼ売り切った感出てるね、まだ竣工まで長いし、あとは小出しに売ってく感じかな？
公式サイト、まだまだ情報量薄いのに詳しい情報掲載する前に「完売御礼」とか出して逃げ切りそう。笑

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>>682 匿名さん

フィオレストーンじゃなくメラミン だったらもっと安くなると思います。フィオレストーンでこの価格ならマンションのオプションにしては普通だと思います。

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>>685 匿名さん

ハザードマップ見ると中学校は白でしたが、周辺は赤やピンクでした。

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間取りプランみなさんどうされますか？
我が家はここにきて2LDK＋マルチスペース案にゆれています…3LDKを探してここに決めたはずなのに…

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今日あたりから1期2次申込ですかね。

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一期一次での購入者ですが、入居まで2年はやはり長いですね。
晴海フラッグの入居開始と被るので引っ越し業者も早めに手配しておきたいところです。

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2年後の入居にもかかわらず、この規模で、既に90戸が販売開始というのは、何かあるのではないか？心配です。
何かご存知の方はおりませんか？

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>>697 マンション検討中さん

営業曰く、当初は50戸程度の販売予定だったが要望が多く90戸販売したとのことです。そのため、2期以降はペースを落とすと言ってました。
あと、忙しすぎて参りましたとも言ってましたよ笑
心配されてる背景がわかりませんので、営業にも相談してみたらいいと思いますよ。

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>>697 マンション検討中さん
戦争あり物価上昇が当然とされる風潮のうちに売れるだけ売っておきたかったとか

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>>698 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。
営業の方に聞いても納得する回答をいただけなかったので、ご近所の方がいらっしゃれば、何か情報をいただけるかな？と思い、投稿いたしました。
同様の規模感だと、約1年前からの販売が多いため、2年前からの販売となると、何か焦る理由があるのかな？と心配になりました。
亀クロとかレベルになれば、納得するんですが。
やはり人気ということで、納得します。
ありがとうございました。

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