ザ・パークハウス 赤羽フロントってどうですか？

駅から3分は即完売ですね

>>33 匿名さん
そうですか？
赤羽岩淵は徒歩14分ぐらいありません？
赤羽駅と両方近い方が良い。

南北線が徒歩圏外なのはマイナスですね。
東京駅と新宿駅の間の路線が使えるのは大きい。

敢えて赤羽駅の徒歩だけしか公式で書いてないのがマイナスポイントだね。
住所で赤羽駅から徒歩時間調べると3分では無い気がするのだが。
300mの繰り上げ4分ではないですか？

駅まで歩いてみたらもう少し時間がかかるかもしれませんね。それでも５分圏内で駅まで行けるということは
大変便利で希少だと思いますよ。
駅近というだけでメリットが高いですし、赤羽駅周辺はちょうどいい栄え方をしているし、買い物も便利です。
色々な路線が利用できることやバスも充実しているのでどこに行くにも便利だなと思います。
治安もそれほど悪くはないというところはメリットが高いかな

すぐ売れちゃうね

他は意外と苦戦してる中、さすがの地所レジ。土地取得の段階で勝敗がついてます。

300mは繰り上げ4分だから
グーグルマップで
赤羽駅入力
住所入力
やってみたら
赤羽岩淵は14分と遠いし
ハザードマップ内だし

1LDKのEタイプとか良いなとは思うんですが、
ウォークインクローゼットで部屋の面積が削られているのがちょっと気になりました。。
もちろんクロゼットがあるのはありがたい事なんですが、角ばって部屋の使い方が難しくなりそうな印象です。

https://www.hoo-sumai.com/duoveel/akabane/
また赤羽に新築マンション
借地だからお手頃かな

アピレ、ビビオ、イトーヨーカドーが近くにあったら
ほとんど買い物に困る事はないですよね？
駅まで近いですし、何一つ不便なさそうですね。

「ほとんどの買い物」の範囲が人によって違うので一概には言えないけど、
アピレ、ビビオ、ヨーカドーに加えて、高架下ビーンズ赤羽、駅東側の西友と
ダイエーあたりまで徒歩圏内なので、普段の生活に必要なものは困らない。
複数あるスーパーマーケットのおかげで特定の流通業者に偏った商品に飽きることも皆無です。
赤羽で困ることは、映画・高級品・人によっては衣類かな。
以前は大型家電も困ったが、ダイエーとヨーカドーに家電量販店ができた。

>>44 匿名さん
スイーツ（特にケーキ）も選択肢少ないんですよね。
駅ナカ入れば色々あるけど、外で個人店のちゃんとしたケーキ屋は無い気が。
シャトレーゼとかチェーン系は3店くらいありますが。

高価格低仕様じゃないといいな

>>45 検討板ユーザーさん
私は高級スイーツ類の購入が年いちレベルなので、普段はチェーン店でも問題ない。
スイーツ重要視なら赤羽ではなくて意識高い系が集う街へ行きましょう。

>>45 検討板ユーザーさん

高級パティスリーの有無で住む場所を決める人ってどの程度いるのでしょうね。
そういう方は「赤羽」という物件名見た瞬間に検討外になると思います。

客観的な弱みを書いただけのつもりだったのですが、結構な早さで反論コメントが付いててビックリ。
公式サイトにこんな宣伝文句が書いてありますが、現実との乖離を指摘されて焦ってるのでしょうか。
「女性にもオススメしたい、上品で洗練されたショップ＆カフェ。」

>>49 検討板ユーザーさん
その宣伝文句が赤羽に存在すると思っているのですか。
赤羽に集まる層から高級パティスリーが求められていないことを理解しましょう。
赤羽に存在するのは、昔から
「低所得おっさんにオススメしたい、1000円あれば酔っぱらえる居酒屋＆立ち飲み屋」
です。

>>50 周辺住民さん
いや、私も住民なので当然わかっていますよ。
宣伝文句と現実との乖離を皮肉っているだけで。

ただ、そうは言っても「赤羽はそんなもんだ」という思考停止だと今後の街の発展も見込めないんじゃないですかねぇ。
高級住宅街まで行かなくても、お隣の川口にも著名なパティスリーはありますよ。

>>51 検討板ユーザーさん
川口の不動産業者の方でしょうか。
赤羽下げで契約を取ろうとする行為は醜いのでやめた方がいいと思います。
川口で妥協できる人は赤羽を選びませんので、心配ご無用かと思います。

>>52 匿名さん
すぐに業者認定も思考停止の好例ですね。
私は寧ろ赤羽が更に発展することを願っている一住民です。

とはいえ、私のレスで場を荒らすことも本意ではありませんので、これにて失礼します。

ここの上のURに住んでいます。
非常に便利な場所です。

いつ頃になるかわかりませんが、高層（分譲）の計画もあるみたいです。
ここの上なら、ハザードも心配なしです。

8月から改正されて、ハザードマップに掛かる物件は告知義務が必須になったからリセールで不利かな。
マンションって震災、災害、天災に強いからこそ住む価値があるから。

あんまりついているところを見かけないと個人的には思っているのですが、
Iotサービスがそこそこ便利そうで良いですね。
外出先から施錠確認とかインターホンの確認とか、昔は考えられなかったのですごく便利そうです。

設備仕様が公開されましたが、ディスポーザーは無いみたいですね。

車は平置き？機械式？
ハザードマップに掛かるとなると、車が安心して置けるのか？
戸建ては水害に弱いからマンションに住み替えるって人もいるけど
水害に弱い立地となるとマンションに住む利点がもはや無い。

>>58 マンション検討中さん
まぁ、ハザード気にする層は赤羽には住まんでしょ。
あと、水害は地震と違って事前にリスクはわかるので、不安があれば車は一時的に安全な場所に避難させておけば済むという話。

>>58 マンション検討中さん
物件概要すら見ないで書き込まないようにしてね。駐車場は「（総戸数に対して）敷地内7台(機械式6台、身障者用平置1台)、敷地外4台」と書いてある。
ここは赤羽駅に近く普段の買い物は徒歩で済ませることが可能なのでサラリーマンは車不要な人が多いし、隣に日産レンタカーがあって金曜日・土曜日・祝前日は24時間営業なので便利。
水害ハザードマップを気にする人はここを買わずに赤羽台の再開発を待てばいいと思う。

最近の他の赤羽新築マンションは高級志向な内廊下ばかりだけど、ここは外廊下なの？

IoTサービスのあるマンションのようです。
「お手持ちのスマートフォンとインターネットを通じてご自宅の様々な機器を連動させる新しい「IoT設備」」と書いてあります。

スマートスピーカーなどの設備は既に設置されているんでしょうか。
スマホさえあれば、外出先からエアコン起動させたりもできるのでよさそうです。
家具のサブスクがあったり、サマリーポケットで洋服預けるサービスもあったりして、荷物なくすっきりと過ごせそうです。

>>62 匿名さん
IOTのような最新の設備って陳腐化も早いし必要性もあまりない。
基本的に光回線さえあれば他はいらない。

赤羽駅から徒歩３分。これはなかなか便利な立地です。
路線が多いので電車通勤も外出などどこへ行くにも安心。
マイカーを持つ必要もないので、その分物件が高くても納得という人は多いと思います。
ファミリー層向けか単身者向けかどちらのプランが多いかなど情報が早く知りたいです。

ここの現場前を通り通勤している者です。

時々、ミキサー車が歩道を塞ぎ、作業をしているので
歩行者は車道を歩かなければなりません。

警備員を配置して誘導はしておりますが、朝の通勤時間帯は非常に危険です。

車道を歩かせるのであれば、ポールもきちんと設置願います。

>>65 匿名さん
エレベーターの利用を控えて反対側の歩道を歩いてください。

66
そんな言い訳が通ったらおかしでしょ。
事故が起きてからでは遅い。

>>67 匿名さん
おかしいのは貴方の頭です。
事故を防ぐために反対側の歩道を歩いてください。

68
あんた工事関係者か？
呆れるわ。

実際は300mの繰り上げ駅徒歩4分

連日、水害でテレビが騒がしいのに
ハザードマップ物件じゃいらない。

水害被害の報道を見るたびに首都圏の排水処理能力に感謝している。

ここみたいなIoT設備が整っている物件は本当に憧れますね。
外出先からの施錠確認や来訪者への対応はあったら絶対便利そうですし、、
こういうのって後あらつけるの結構大変そうですよね。

IoTかっこいいと思うし、すごく便利だと思うけれど
この先のアップデートの際にうまく対応していけるフレキシブルさがあるかどうかというところが
大切になってくると思います。
入居して数年くらいしか使えない、じゃもったいないですからね。
そのあたりもきちんと知っていきたいです。

赤羽駅のこっち側だとかなり暮らしやすいように思う。
日常の買い物もしやすい。
駅に近いし、基本的には利便性重視の人にはいいように感じる。
ただネックになりそうなのがただただ金額…駅に近いし財閥系だからかなり強気になりそうな予感。

ネベルが、完売。
さすがにあそこよりは高くしてくるのかな。
立地もブランドもこっちが上ですし

IoTは便利そうでかなり憧れはありますが、
この先のアップデートについて考えたことありませんでした。
確かに同じ設備がずっと使っていけるとは限りませんので
詳しい情報を集めたいところです。

ネベルは内廊下の高級志向だし
赤羽岩淵駅にも近いから
トータル的には負けてる気が
赤羽駅徒歩も実際は繰り上げ4分だから、ネベルと1分しか違わないし
80m1分計算で過ぎた分は繰り上げて計算するのが決まりだから

北区の中で飲み屋街として1番治安の悪い赤羽1丁目と治安の良い赤羽西1丁目じゃ立地として大きな格差があるのでトータルでもこちらが上ですね。
特に夜の赤羽1丁目は怖くて家族で住むとこではないです。

駅からの道のりはネベルよりもこっちの方が全然良い気がしますねぇ。スーパー、クリニックなどの生活利便性も高い。
赤羽岩渕は確かに遠いけど、南北線が普段使いじゃないなら、王子で乗り換えれば良くない？と思います。

赤羽No.1マンションは4年後にできると言われている東口再開発地域のタワマンで決まりだが、ここはそこまで待てない層が買うのかな？
再開発のことを考えると、東口の方が恩恵を受けることは確か

近隣に長年住んでます、飲み屋街で気持ちよくなった方々が、目の前にあるラブホに向かうのをよく見る。
子育てには向かないかな?ここ