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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-10 07:31:15
4.2
スレ評価

ザ・パークハウス 赤羽フロントについての情報を希望しています。
全70戸のパークハウスがたつようです。
赤羽駅徒歩3分、便利そうですね!
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-akabanefront/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152550

所在地:東京都北区赤羽西1丁目569番1他6筆(地番)
交通:JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線根岸線埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅(西口)より徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:30.00平米~67.58平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

ザ・パークハウス 赤羽フロント

[スレ作成日時]2021-06-24 12:24:54

ザ・パークハウス 赤羽フロント
所在地:東京都北区赤羽西1丁目569番1、578番5(地番)
交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩3分 (西口より)
価格:8,398万円
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.58m2
販売戸数/総戸数: 1戸(11階) / 70戸

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ザ・パークハウス 赤羽フロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 187 匿名さん

    販売好調なのかは、ここで聞いてもわからないのではないでしょうか。
    ディスポーザーがついていると便利ですが
    不要だと思う人もまだまだいらっしゃるようですよ。
    トータルの設備、立地面がどうか、希望はそれぞれかと思います。

  2. 188 マンション検討中さん

    >>187 匿名さん
    盛り上がってませんねえ。。

  3. 189 匿名さん

    ディスポーザーはメンテナンスの手間があったり費用がかかったりしますが、
    個人的にはやはり便利さが勝ちますね。
    一度使った経験があると、あった方が便利に感じてしまいます。

  4. 190 マンション検討中さん

    前の道路に立ってる時、大型トラックやバスが通過する時に大きな振動を感じることがありますが、マンション自体も揺れますかね

  5. 191 名無し

    赤羽も、こういう価格帯のマンションが建つようになったんですね…

  6. 192 匿名さん

    駅近だけではなく、西口は商業施設があって便利なのが良いですね。
    ただ駅が近いというだけなら結構マンションを見かけますが、
    実用的なところも意識すると、こういったところが魅力に感じます。

  7. 193 匿名さん

    ディスポーザーがついていないのはいいとして、ごみ出しは24時間OKじゃないんですか?
    非ディスポーザーの代替で24時間ごみ出しOK、ゴミステーションが各階にあるなど住戸内を快適に保つ
    工夫が欲しいと思います。

  8. 194 買い替え検討中さん

    あれ、各階ではないけどごみ捨ては24hじゃないの?
    この規模のマンションで各階ゴミステーションは高級物件でもないと聞かない気が。

  9. 195 マンション掲示板さん

    このマンションでゴミステーション各階w
    まあ言うのは勝手ですからねw

  10. 196 匿名さん

    普通に24時間ごみ捨てOKのステーションがあれば、特になんの問題もないように思いますが…
    体感としてそういう形態のマンションがかなりの割合を占めているかと。
    ここはそういう意味ではごくごくスタンダードですよ。

    全体的に見ても、良くも悪くもスタンダードな部分は多いと思うし
    パークハウスの他のブランドと同じように作られているのでしょう。

  11. 197 通りすがりさん


    近くを通ったので見てきました

    1. 近くを通ったので見てきました
  12. 198 匿名さん

    ゴミ出しが24時間OKというだけでもだいぶ違うと思いますよ。
    細かくゴミが出せるの家にごみがたまるということも少ないでしょう。

    戸建てだとゴミ出しの曜日が決まっているし、その時にごみを出せないのが難点。
    朝出し忘れた時などが最悪です。
    そう考えると24時間ゴミ出しOKなだけでもうらやましいです。

  13. 199 マンション掲示板さん

    エレベーターは何台、あるのでしょう。14階建て70戸ということで、2台と思っていますが、朝の通勤通学時間の待ち時間、乗り降り時間はどうでしょうか。

  14. 200 匿名さん

    24時間ゴミ出しはいいと聞きます。
    キッチンのゴミなど、たまってきた時に仕方なくベランダに出すことがありますが、それをゴミ出しできるだけでもすっきり感が違いますよね。

    生ごみ、地域によってはハトとかカラスとか鳥害もあるみたいですし。

    >>朝出し忘れた時などが最悪です。
    これはかなりショックですね。
    24時間、気になった時に出せるだけでもよさそう。

  15. 201 匿名さん

    >>199 マンション掲示板さん

    総戸数70なので流石に一台だと思いますよ
    基本的に100戸を超えてくると2台になるみたいです

    仮にこの戸数で2台にしてしまうと修繕積立金を高く設定する必要があると思います。エレベーターの改修は意外と高いので


    待ち時間についてですが、どんなに長くても1分半程ではないでしょうか。この価格帯に手が出せる方は比較的高収入で、高収入の会社員は現在在宅ワークがメインとなってる場合が多いです

    自分は今、総戸数100ほどの都内のエレベーター一台のワンルーム賃貸マンション(9階)に住んでますが、エレベーター待ちは平日朝のピーク帯でも長くて1分、平均でも30秒ほどです

    結論が最後になってしまいましたが、そんなに深く考えなくてもよろしいかと

  16. 202 マンション掲示板さん

    >>201 さん

    199です。ありがとうございます。
    私も70戸なので1台でも大丈夫なのかな、と一瞬、思ったのですが、階数と3階以上に住んでいる住民数にもよるようです。14階建ての居住用マンション、1階は共用、2階は6戸、3階以上は64戸で100~150名はお住まいになる。たぶん2台が必要ではないかなと。→ https://www.alianet.org/amenitycafe/elevator_apartment/choice/

  17. 203 匿名さん

    >>202 マンション掲示板さん


    笑笑

    戸建のほうがいいんじゃないですか?

  18. 204 匿名さん

    エレベーターですが1Fや2Fの方は階段を利用することもあるでしょうから、エレベーターを
    待つ時間もそれほど多くはないと思います。
    ただ、朝のラッシュ時の時や子供の通学が重なるときなどは多少は待つこともあるでしょうね。
    下りなら3階くらいならエレベーターを利用しなくても降りれますがそれ以上だときついでしょうね。

  19. 205 匿名さん

    集合住宅におけるエレベーターの設置基準ですがデベロッパーによれば住戸100戸当たり1基が適切と考えられているようですが、その一方でマンション評論家によれば住戸50戸当たり1基が適切で、小数点以下は三捨四入、つまり住戸が70戸未満はエレベーター1基、70戸以上120戸未満がエレベーター2基と考えられるそうです。

  20. 206 通りがかりさん

    105メートル/分のエレベーターなら、1台で大丈夫そうです。
    https://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/new/elevator/gr/lineup/installa...

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ザ・パークハウス 赤羽フロント
所在地:東京都北区赤羽西1丁目569番1、578番5(地番)
交通:京浜東北線 赤羽駅 徒歩3分 (西口より)
価格:8,398万円
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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