プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>10398 eマンションさん
自分で『オレはロジックある！』と思ってるだけでしょ笑

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>>10401 マンコミュファンさん
ロジックが正しいかはともかく、ロジックの有無について認識と実態がズレることはないですよ。

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>>10402 検討板ユーザーさん
間違ったロジックならないほうがまし、迷惑！

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坪568でましたねー。

瞬殺なるか。

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>>10404 名無しさん
北向きでこれはいくらなんでも無謀でしょう。

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フロントコートの1Fまだ売れてないしね～

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売りに出してる人って完全に自分の言い値を付けてるの？　一応は仲介がレンジ持たせて提案してるんじゃないの？　

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>>10404 名無しさん

ここ売り出しの時3倍の倍率だったはず。にしても価格がドスケベすぎる

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北東はゴミ捨て場が近くて日照も期待でず、4階以下は先着順だらけだったと思いますが誰が欲しいんでしょうかね。

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即時の住み替えではない売却期間が無限大の人はこういうドスケベ価格を付けます。売れなくても困らないので。相場操縦への期待でしょう。実際は誰にも相手にされないわけですが。

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>>10419 マンション掲示板さん

成約実績見ないと実態はわかりませんね。

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>>10418 マンション掲示板さん

6階ならゴミ捨て場関係ないのでは？

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>>10418 マンション掲示板さん
南向きのG1は冬の日照が0のところが大半だけどね。

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>>10418 マンション掲示板さん

北東向き、先着になることもなくすぐに売れていった（抽選含む）かと思いますが‥
マンションマニアさんの2024年1月記事にも、「サクサクっと完売した」とありますね。
前面が抜けてるので採光も問題なさそうですが、こればっかりは部屋に入ってみないとわからないですね。

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基本的に、小竹向原は、1階が店舗で2階が住宅といった形態の商業施設ばかりですよね。。

3階建て、3フロア飲食店とかって、建てられないのかね？

ここにどんな店舗が入るか楽しみです。

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>>10411 検討板ユーザーさん
施工前に完売？
竣工前でしょ

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>>10426 マンコミュファンさん

コンビニだったりして…

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>>10426 マンコミュファンさん
どこ？
どのあたりですか

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>>10429 検討板ユーザーさん

緑の部分。
ツルハドラッグストアより、ひとまわり狭い敷地ですね。

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>>10417 通りがかりさん

短期譲渡の税率もっと引き上げて3000万控除も廃止すればいいんでは
いい加減スケベだらけで気持ち悪い

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>>10428 検討板ユーザーさん

セブンイレブンですかね。

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>>10432 匿名さん
コンビニは小竹向原あるあるですね

あとクリニックとか
ひょっとしたら
クリオロのレストランとか

あとまだ先でしょうが
ツルハのとなりのビルの将来が気になります

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まだまだ再開発余地ありますね、駅前

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>>10430 評判気になるさん
ああ、ありがとうございます。
ファミマを超えて千川方面に進み、坂の手前あたりですね。
コンビニは無理かな。
昔は印刷工場と都住で埋め尽くされていたけど、今はマンション人口が増えたので、レストランやカフェなんかだと嬉しいですが。

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>>10435 マンション掲示板さん

ブルーボトルコーヒーとか出来ると街の雰囲気変わりますよね！清澄白河みたいに！

クリオロとブルーボトルでオシャレなかんじになりますね

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>>10435 マンション掲示板さん

コンビニは多く、場所が奥なので難しいので、カフェが良いですね、マンションも増えてるので
ニーズはありそうですが。

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>>10434 職人さん

閑静な住宅街なので駅前に大型再開発は不要です

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このまま何もできないと氷川台にリセール劣後してしまいかねないですからね。あちらは既存の商業も道路開発で立ち退きが必要なものの、移転先もJA跡地など区が誘導しててむしろ開発機運高まって好材料そうですし。

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>>10440 匿名さん

まぁ練馬区の老人介護施設とかになりそう。
商業施設にはならないだろうね

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>>10436 口コミ知りたいさん

ブルーボトルいいですねー！
クリオロの向かいのボロボロの建物(コーヒーながさき？)も取り壊してオシャレなカフェにしてほしいですね！
あそこの2階誰か住んでるんですかね？
いつも窓開けてテレビの音漏らして過ごしてますよね

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>>10441 評判気になるさん

焼肉やなか　近くの開発は、老人ホームand共同住宅みたいですね。

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>>10440 匿名さん

区境だからなあ。板橋区民のニーズは、聞いてもらえないわけで、
練馬区民で、あそこに、商業施設欲しい人は、マイノリティだろう。

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>>10442 口コミ知りたいさん
あそこのおじいさんはお金持ちですぞ！
かつてPC小竹向原にふた部屋持ってて、ひとつは売却し１つは親族に譲った模様。
クリオロ隣のアパートの敷地もかつて彼の印刷工場だったし。
外階段ボロボロなんだけど、あの狭さで内階段とトイレがあるんだろうか…
誰か時々見に行ってやってるのだろうか。
あと屋根の上にエアコン室外機が乗ってるので、下を歩く人は気をつけよう。

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区境なのが頭痛いですよね。。板橋から分離独立した練馬が板橋と仲良い気がしませんし正直。

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ここの長屋の再開発って、あり得るんかな？

いつから、さびれているんだろう。
地権者で詳しい人教えて！

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この程度を再開発って呼んでるようではいつまでも栄えませんわ

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