東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-18 17:35:44

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ小竹向原
竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 6392 評判気になるさん

    >>6389 eマンションさん
    回らずに出られなくはないんだけど、一方通行が多かったり、逆に狭いのに一方通行じゃなかったりでかなりきつい

  2. 6393 口コミ知りたいさん

    >>6391 eマンションさん
    雨の時はダルいけど、駅前で降りて歩いたほうが早いレベル

  3. 6394 検討板ユーザーさん

    >>6391 eマンションさん

    迎車で呼ばれたタクシーとか、デリバリーピザ屋とかも、面倒だろうね。

    ある意味で、ゲーテッドで近隣住民しか利用しない道路だから、安全ではある。

  4. 6395 口コミ知りたいさん

    >>6394 検討板ユーザーさん
    そうそれ
    隠れ家的なマンション
    フロントコートもいさみや過ぎないと見えないというのもなかなか渋い

  5. 6396 マンション検討中さん

    >>6373 マンション掲示板さん
    PC阿佐ヶ谷は素晴らしいですね。広い敷地にかかわらず、低層マンションは贅沢ですね。それには勝てないと思いますが、雰囲気的には小竹向原も似たようなもんですね。

  6. 6397 口コミ知りたいさん

    上板橋ニ中 1年生158人 2年生122人 3年生118名
    一学年平均 133人

    上板橋ニ中学区 
    向原小 一学年平均50人 
    上板橋第ニ小 一学年平均58人
    大谷口小学校 一学年平均61人

    私立中学、国立中学進学率の仮説 21%

    ただし学区越境や上記小学校でも異なる公立中学へ進学している可能性による変動あり。

  7. 6398 ご近所さん

    Brillia City石神井公園 ATLASが竣工してメディアでも報道されて盛り上がってますね。
    基本設計(NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES)も施工者(長谷工)も旭化成も同じ。違うのは売り主が東京建物か野村か。
    こっちも盛り上がるといいですね。

  8. 6399 匿名さん

    世帯年収1200万
    決め手は治安の良さ、実家の近さです
    正直千川らへんの学校は荒れてないし、越境して桜川通う人もいたくらい治安良し
    駅までバイクとかに轢かれなさそうなのも魅力です

    値下がりに関しては今気にしてもしょうがないかと
    この辺に20年ほど住んでた民の意見です

  9. 6400 検討板ユーザーさん

    購入済みの方、検討中の方に対する簡単な意識調査です。
    最も近い世帯年収(ローン申請時に記載)をお答えください。

    なお、1200万以下の方は、1200万~に投票してください。

    1. 6401 マンション検討中さん

      ↑いつものネガのアンケートです。

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    3. 6402 匿名さん

      >>6400 検討板ユーザーさん

      頭金とか、買い替えとか、年収だけでは計れないものはどうなの?

    4. 6403 マンコミュファンさん

      >>6400 検討板ユーザーさん

      何を目的にしてます?
      営業妨害?

    5. 6404 マンション検討中さん

      >>6391 eマンションさん

      ※池袋から
      ①(要町)三丁目の交差点真っ直ぐ→その先の側道入って→その先右折→チョイ道なり→その先鋭角に左で道なり→その先の横断歩道で

      ②(要町)三丁目の交差点真っ直ぐ→トンネルくぐって信号右折→その先のコンビニで
      ※このルートは「なないろクリニック」対面のファミマ寄る時

      ※新宿・渋谷方面、山手通りからの場合
      ③新目白左折→南長崎六丁目の交差点右折その先しばらく道なり→(要町)三丁目の交差点左折→①or②以下同

      ※渋谷から中央環状利用
      ④中央環状西池(袋)まで→(西池袋出たら)しばらく道なり、要町(駅)の交差点左折→①or②以下同

      都心方面から
      ⑤5号線北池(袋)まで→(北池袋出たら)山手通り越して二つ目の信号左折、しばらく道なり→点滅の信号、右折してすぐ左折→(六叉路)真っ直ぐ一方通行に入って信号右折→※(要町三丁目)以降以下同

      池袋から最速5分弱
      深夜料金、1,000円強

      渋谷(富ヶ谷インター)から最速15分弱
      深夜料金、5,000円強(高速代込)

      東京駅から最速15分強
      6,000円強(高速代込)

      慣れると結構簡単?

    6. 6405 検討板ユーザーさん

      >>6404 マンション検討中さん

      あ、東京駅からも深夜料金ね(^_^;)

    7. 6406 マンコミュファンさん

      この辺は雰囲気いいですよね。
      少し住んでいましたが、いいところでした。

    8. 6407 評判気になるさん

      世帯年収1200万円だと、月収換算100万円
      税金などて25%引かれるとして手取は75万円
      ローン、管理費などで、月々25万円
      手取の1/3もってかれるぐらいだから、ギリギリOKぐらいか。1200万円高っと、思ったけどライン上なのか、厳しいマーケット

    9. 6408 通りがかりさん

      >>6399 匿名さん
      千川の高校は荒れてるだろ
      確か馬鹿校があったはず

    10. 6409 口コミ知りたいさん

      >>6407 評判気になるさん
      固定資産税もあるし、日本の会社ならボーナス込みだから返済比率としては結構攻めてるね
      まあ、攻めないと何も買えない時代だけど

    11. 6410 評判気になるさん

      世帯年収1200万円だと、月収換算100万円
      税金などて25%引かれるとして手取は75万円
      ローン、管理費などで、月々25万円
      手取の1/3もってかれるぐらいだから、ギリギリOKぐらいか。1200万円高っと、思ったけどライン上なのか、厳しいマーケット。2人がずっと働く前提だし。

    12. 6411 マンション検討中さん

      >>6410 評判気になるさん
      今時世帯で1200万って二人で?そりゃ千葉とか埼玉とかで買うしかない。めちゃくちゃ庶民じゃん。大手デベの新築買えるのは限られた層。

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