オープンレジデンシア小竹向原ってどうですか？

>>58
Youtubeでオープンハウスと入れるとすごい動画出てきました。

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ライフまで3分の千川で一種低層の千川の方が環境が良い。
財閥系なら最高だったんだがよりによってスーパーブラック
オペンホーセ×長谷工物件じゃなあ・・・

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物件サイトでは資産性を謳っていますが、
小竹向原駅の駅力とデベロッパーのブランド力は
投資向けマンションとしてどれくらい有利に働くのでしょうか。

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山手線外側だとその駅でNo.1とNo.2物件でないと人口減少時代に資産価値維持は難しいと思います。
ここだとこれからできる超大規模プラウドとクレヴィア以外は難しいと思います。

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>>64 通りがかりさん
駅徒歩2分の価値は変わらないし、プラウドよりも駅至近という優位性
プラウドができたら、小竹向原全体の価格相場を高くは固められるから、ここも手堅いかと
また山手線の外と一括りにしてますがここのアクセス利便は特殊だし、板橋区はまだまだ人口増加が見込まれてますよ

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>>64 通りがかりさん
クレヴィアは練馬区アドレスだから比較対象にはなりにくいのでは？

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>>65 匿名さん
オプレジだと駅から近くても手堅いとまでは言いきれないかと。
クレヴィアとプラウドにスケールメリットという点でいくら贔屓目に見ても敵わないですし。
良くも悪くもオプレジクオリティです。

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>>67 通りがかりさん
比較でなくオプレジの好立地物件で値崩れした例はありますか？
もしあれば教えてください！

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光インターネットが工事不要で利用可能という記載がありますが、
これってご自身でルーターを用意したらネットを使えるみたいな事でしょうか？
この辺にあまり詳しくないので気になりました。

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＞68
同じ駅の徒歩5分以内にオプレジ、パークハウス、パークホームズ、シティハウス
の中古が出たらあなたならどこを買いますか？
地域の違うオプレジ同士の比較をしても意味がないです。

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>>70 マンション比較中さん
元々、比較ではなく投資的な目線で堅いか堅くないかの話ですよね笑
オプレジだと駅近でも堅くないと反論されたので根拠（事例）をあげてと聞いたまで。

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>>71 匿名さん
自分で調べりゃいいじゃん

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>>69 匿名さん
そーです。

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全体的に3LDKは田の字型の間取りでシンプルではありますが
Cg1みたいなちょっと変わった間取りも良さそうで気になります。
BR3が西側にあるのでリビングがワイドになっていて広々感じそう。

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小竹向原の駅に営業マンいつも立ってるけど、売れてんの？雨風の中ご苦労様w

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残りは下の方の階の数件だそうですよ

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全体的にめちゃくちゃ安いですね。
小竹向原って行ったことないんでよく分からないんですが、相場はこんなもんでしょうか。

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共用廊下の幅が1.2mですよね、これ。建築基準法ギリギリの。図面見て笑っちゃいました。

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Irタイプですが玄関開けてから短めの廊下があり、
その先にリビングが広がっている形になっています。
リビング間のドアがどういう仕様になっているかわかりませんが、
訪問者に丸見えになるような大きめのガラスとかドアに付いていないでしょうか。

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