リビオタワー品川ってどうですか？

>>27240 匿名さん

無いよ。1LDKのターゲットである単身者に人気が無いだけ。単身者なら駅徒歩15分じゃなくて、駅直結とかもっと利便性のみを重視したとこにマンション買うのさ。だから1LDKは安くしないと売れない。

子育てファミリーなら駅前じゃなくて公園とか学校が近いことを優先するから、それなりに需要があって2LDKとか3LDKはそれなりの値段になる。

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>>27237 匿名さん
>坪400万円台の部屋は7例ですべて1LDK

港区の駅近財閥系物件で坪400万円台の売買がゴロゴロ出てるって凄いな。

そしてあんたの姑息コピペではそれらの取引は全てなかったことにはしたんだね！

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>>27233 匿名さん
>湾岸でもナンバーワンの成約数です。

売り出し数よりも売り出された数と成約数の比率でしょう。売り出し数では売り出された数が多い物件の方が有利であり、正確の人気度では計れません。

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>>27241 匿名さん
子育て世帯が駅より公園や学校に近いことを優先するってなんの調査？

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そもそも子育てや教育最優先の家庭は港南には住まない、子供できたことない人にはわからないんだろうけども

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港南芝浦の検討者の大半は港区のタワマンに安く住みたいってだけだよ

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港区駅近財閥系タワマンに限って言えばWCTよりも安いタワマンは存在しない

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>>27247 検討板ユーザーさん

築20年で最安でこの値段って港区って凄いですね。

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>>27254 匿名さん
リビオタワー品川が注目されてますからこの結果でしょう。五反田はブランズタワー大崎でしょう。東西の横綱に認定されています。

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このスレでも話題になることが多いWCTも在庫が多く坪400万円台からと港区では破格の安さなため注目されてるみたいです。ただ古い物件で修繕積立金が高いので注意しましょう。

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>>27248 匿名さん
安さを売りにするなら坪400万円台や500万円台で成約した事例をまとめて掲載してください。

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WCTの年間平均成約数は50件程度だが、小島の出す資料では10数件程度しかないわけだ。
過半数の取引を除外することで「この値段って港区って凄いですね」と言われてもね。

そもそも江東区のタワマンに平均坪単価で抜かれた時点で説得力は皆無だよ。

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子育て世帯にしか刺さらないんじゃそれゃ安いよね

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