リビオタワー品川ってどうですか？

そもそも1613万しか年収なければ都内の新築タワマンは無理です。

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>>27159 マンション掲示板さん

データが無い以上、無理やり屁理屈こねてると言われても仕方ないね。

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>>27162 匿名さん
坪単価及び売り出し価格で購入できる層が限られます。別に無理やり屁理屈でもなんでもない。


むしろ「限らない」という曖昧な理屈で無理やり屁理屈こねているのはあなたの方じゃないですか。

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>>27164 eマンションさん

文句があるならスタイルアクトに電話して「2026年の最新版を早く出せ」と言いなさい。

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>>27165 匿名さん
意味不明。古いデータを引用しているのはあなたの方ですな。

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芝浦は港南の上位互換
港南の方が優れてる事は殆どないよ

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そもそも新築にしても港南はリビオでほぼ終了。芝浦はまだ余裕がある。だから芝浦には小学校を新設して、港南は放置でしょう。

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>>27165 匿名さん
そもそもこれは都合良いとこだけまとめた自作の資料ですよ。湾岸といえば最高ランクの浜松町が出てないです。

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>>27168 通りがかりさん

港南エリアの新規マンション供給はリビオ品川をもってほぼ打ち止めなら、今後品川に住もうとすれば選択肢は既存の中古物件に限られてくる。再開発や道路などの都市基盤整備で街の魅力と利便性が一段と高まる一方で新築供給がない以上、需要はわずかな中古売り出しに集中し、条件の良い港南のマンションは希少性を強め、結果として価格上昇圧力がかかる状況になる。

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>>27170 匿名さん
なので高齢化が進みます。

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>>27170 匿名さん
魅力がなくなるとWCTみたいに坪400万円台で成約する。

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>>27170 匿名さん
今までの結果を見る限り新築の供給が多いエリアの方がより値上がりしてます

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>>27170 匿名さん
実際はそうなっていません。例えばWCTも平均坪単価では、ほぼ同じ築年数の豊洲物件にも抜かれています。少なくともあなたのいうような状況にはなっていません。

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これはつまり

>需要はわずかな中古売り出し

というのは、誤りであり、WCTのように決して僅かとは到底言えないような数の中古が売り出されているため、周辺のマンションと比べて突出するような値上がりは起きにくい構造である。

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