リビオタワー品川ってどうですか？

色んなスレに何度も何度も同じ写真貼ってる奴、不便な立地に住むと暇になる代表格じゃね。

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他の新築スレ見ればわかるけど、写真とか殆どないからね、品川周辺だけとびぬけて異常

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>>21608 購入経験者さん
同じ写真ばかり（笑）

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>>21609 匿名さん

しかも写真は20年くらい前から使い回し、ボロいからエゲツナイ色調補正

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>>21607 匿名さん
むしろあんたはなぜ同じ写真を大量に貼らないと気が済まないの？病気？w

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>>21605 口コミ知りたいさん
形状だけを前提に比較すると、耐震性はおおむね

筒状（円形） ＞ 正方形 ＞ 板状（細長形）

の順に有利と考えられます。

1. 耐震性（揺れやすさ・ねじれやすさ）
筒状タワマン（円形・楕円形）
・外周が均一で剛性が全方向にほぼ同じ。
・地震力が分散され、ねじれ変形が発生しにくい。
・強風に対しても有利。
・弱点が少ないため、形状だけ見れば最も有利。
正方形タワマン
・長辺と短辺の剛性差がなく、揺れ方が比較的均一。
・ただし、角部（四隅）に応力が集中しやすく、そこを構造設計でカバーする必要あり。
板状タワマン（長方形・細長形）
・長辺方向と短辺方向で剛性に差が出やすい。
・地震の方向によって揺れやすい面があり、ねじれ変形が生じやすい。
・耐震壁やブレースで補強できるが、設計の工夫が不可欠。

2. 倒壊リスク（致命的破壊の可能性）
同じ設計水準・施工品質なら
・筒状や正方形は構造的に安定しており、倒壊リスクがより低め
・細長い板状は構造的に不利なため、理論上はややリスク高め（特に不整形やコの字型の場合）

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ここ絶対欲しいから、文句言ってる奴らは絶対に申し込むなよ。倍率低い方がありがたい。

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環境が素晴らしいと思って買うやつはまずいないだろなw

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>>21599 匿名さん

板状マンションって昔も今もナロースパンの田の字間取りが圧倒的に多いでしょ。

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話が堂々巡りのポジショントークしかなくて何の役にも立たないな

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>>21619 匿名さん
いや素晴らしいけど？想像力ないねきみ

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その通り。山手線内側エリアは変わります。

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港南近くのマンションスレッドってなんで偏ったポジショントークばかりなんだろうか

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>>21649 匿名さん
港南は住む街ではなく働く街ですから。
普通に考えて妬む人などいないと思いますよ。

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BBSも荒らしてるのね、あなたは

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>>21659 評判気になるさん
WCTの異常者が恨みを買ってるだけ

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WCTさん昔は湾岸のいろんなスレでラウンジの景色を自分の部屋と嘘ついていつもドヤ顔してたんだよ、前は港南って湾岸の中でも格上だったからさ、今は他地域がどんどん開発されて港南の存在感は下位になり鬱憤を晴らす場所がないんだよね

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普通に考えたら15年以上ネット掲示板に張り付いて毎日レスバして名前も顔も職場も住所もバレて一生コソコソしなきゃならないジジイに誰が嫉妬すんのよ

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>>21651 名無しさん

港南は１－２丁目はオフィス街ですけど、３－４丁目は住む街だと思いますよ。
特に4丁目は住居指定地域ですから。

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>>21670 匿名さん
タワマンで住居指定ってなんのメリットもないよな

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>>21661 評判気になるさん
恨みで毎日新築タワマンの掲示板に半年以上も同じネガ内容コピペして通い続けてるってこと?
恨みの内容書き続けるならまだ理解できるけど、今のままだと方向性間違えてるただ頭悪いやつじゃね?

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芝浦と港南で段々価格差ついてきてるね、品川より田町の方が価値が上がるとは思わなかった

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>>21619 匿名さん
住環境とが良いというのは近くに何でも揃うということだと思いますけど駅前立地が住環境が最も素晴らしいです。

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>>21660 通りがかりさん
WCTの異常者に恨みがあって、リビオタワー品川の掲示板で半年以上も同じ内容のネガし続けてるってことは、WCTもコピペマンもどっちも異常者ってことか。

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>>21675 匿名さん

そうかな？駅前にはオフィス街や繁華街があることが多いけど
そんなとこに住みたいの？

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>>21674 匿名さん

調べてみたけど、同じ時代のワールドシティタワーズと芝浦アイランドグローブタワーでは坪単価はほぼ同じ水準（若干ワールドシティタワーズの方が高い）ですけど、品川より田町の方が価値が上がってるってどういうデータでおっしゃってますか？

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>>21678 匿名さん
同じ期間の相場比べなきゃ意味ないだろアホなのか
なんでグローブだけ2024年1月なんだよ

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>>21679 匿名さん

グローブタワーは人気がないのか、売買事例が少ないんですよ。今年の成約数はWCT22例に対して芝浦アイランドはたった6例。サンプル数が少なすぎるかなと。

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>>21678 匿名さん
これ見る限り、こいつが出す情報やデータはまじで信憑性ないと
WCTをポジらたいって事しか頭にないから自分のアホさにすら気づいてない

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こちらは品川Vタワーとグローバルフロントタワー。やはり港南の方が高いわけで。

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>>21680 匿名さん
それあんたが1DK抜いたりしてるからだろ
一年で相場も大きく変わってるのに

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芝浦と港南、大して差がないというのが結論ですな。

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>>21680 匿名さん
戸数の差を考えたらそんなもんだろ、

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ここにきてワールドシティタワーズなんかは港区平均を3割も上廻ってきてるのは、高輪ゲートウェイ効果？それともここに価格に連れ高している？

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>>21685 マンコミュファンさん

2090戸対830戸だから、成約数は22戸対6戸、、なるほどそんなもんか。

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>>21682 匿名さん
これも駅直結と駅遠の比較で謎すぎる
本物のアホなんか

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>>21688 匿名さん

芝浦は駅直結が無いですからね。地域で一番高い物件同士で比較したまで。

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>>21689 匿名さん
地域で1番高い物件はプラウドタワーな

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>>21688 匿名さん

そんなこと言いだしたらどっちが高いか安いかなんて比較できませんよ。同じ築年数、同じ駅徒歩分数の物件なんて無いわけだから。そういう風に条件そろえろというならワールドシティタワーズなんて駅から遠い分、駅徒歩8分の芝浦アイランドとの比較なら加算補正しなきゃいけなくなる。じゃあ、芝浦と港南でどれとどれを比較したら適正なのか言ってみ？

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>>21690 名無しさん

プラウドタワーと品川Vタワーなんてそれこそ築年数が違い過ぎる。条件そろえろと言いながら自分は揃えないんだね。

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>>21692 匿名さん
お前が1番高いので比較っていうからそれならプラウドタワーだろって話だろ何言ってんだこのアホは

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>>21691 匿名さん
いや、そもそもグローブとWCTの成約価格を勝手に持ち出してきたのはあんたなw
ボケてんのかよほんとに

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WCTさん客観的に見ても支離滅裂すぎて話にならないですよ

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少なくとも昔はアイランドよりWCTの方が高かったよね？今は逆転してるなら芝浦の方が価値が高くなってるって話は妥当では？

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港南より芝浦のほうが都心に近いから高くて当然だけど。

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芝浦はあの区民センター？みたいな施設がめちゃ便利って言ってたわ住人が

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>>21691 匿名さん
WCTは天王洲まで徒歩5分なんだけどね

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港南安いけどな

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>>21678 匿名さん
2025年のデータをみるとグローブタワーのほうがWCTより圧倒的に高くなってるな。立地の問題でしょうね。

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