東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-22 22:41:09

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオタワー品川

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:8998万円~2億5998万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~75.1m2
販売戸数/総戸数: 66戸 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 20501 名無しさん

    品川の駅前も道がゴミだらけでひどいわ

    1. 品川の駅前も道がゴミだらけでひどいわ
  2. 20509 名無しさん

    >>20504 マンコミュファンさん
    なるべく広い範囲が映るようにしたらこうなっただけ

  3. 20515 マンション掲示板さん

    >>20491 名無しさん
    これ同じ場所に戻ったらさっきみたいなニオイしなくてなんだったんだろう少し探索したけど多分噂の家畜トラックだわ

  4. 20519 匿名さん

    >>20517 口コミ知りたいさん
    え、まじで?
    さっき2回目行った時多分空っぽの家畜トラックが通ってたけど
    ちなみにおれは一切嘘はついてないぞ
    むしろ家畜トラックのせいじゃないなら普段からあのニオイふるってこと?
    その方がやばいって、まじで臭かった

  5. 20520 マンション検討中さん

    >>20517 口コミ知りたいさん
    んじゃ、まだ近くあるから戻ってみよか
    食肉市場でトラック出入りは絶対にない?

  6. 20521 評判気になるさん

    日鉄が中華系不動産業者に大量販売した住戸はどうなるんだろう?結局おとがめなしでレインズへ再登録されるのなら、個人の登録者も抽選にあたったらすぐ転売してもOKなんだな。

  7. 20538 匿名さん

    >>20518 口コミ知りたいさん
    新宿を品川区大崎とか、大崎を渋谷区代々木とか、川崎を豊島区池袋とか、
    明らかな間違いが何か所もある画像を
    恥ずかしくも無く何度もよくアップできますね。

  8. 20541 匿名さん

    >>20539 匿名さん
    品川は高輪のことはそのままだね

  9. 20544 匿名さん

    >>20481 通りがかりさん
    なんで他人の投稿コピペして貼り直すんですか?今は18階以上出来てると思います。

  10. 20545 匿名さん

    >>20511 マンション掲示板さん

    そりゃあ、港南に多い都営住宅で
    子育て世帯の優遇をしているんだから
    増えていくでしょうよ。

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  12. 20547 匿名

    >>20546 マンション掲示板さん

    資料出して下さい

  13. 20550 匿名さん

    >>20546 マンション掲示板さん

    https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/toei_jutaku/kanri/bosyu/2...

    これだけ、都営住宅の子育て世帯は優遇されており
    尚且つ港南小学校の直ぐ近くに都営住宅群があるのに
    都営住宅にお子さんはほぼいなかったら、あ~ら不思議あら不思議。

  14. 20551 匿名さん

    >>20550 匿名さん
    都営住宅に子供がほぼいなかったら、キミに何か関係あるのか?

  15. 20552 匿名さん

    >>20548 匿名さん
    港南小への誹謗中傷は、名誉毀損罪、侮辱罪、脅迫罪にあたる可能性がある。
    校長が知人なので耳に入れておくことにしよう。

  16. 20553 ご近所さん

    >>20547 匿名さん
    港南小では毎年新一年生の住居及び登下校状況を把握するため、各マンションの生徒数を集計し共有しています。ただ、これはあくまで港南小の内部資料のため、部外者への公表は致しかねます。ご理解ください。

  17. 20554 通りがかりさん

    >港南小学校は港区のモデル校。

    聞いたことがないな。

  18. 20555 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  19. 20556 匿名さん

    >>20553 ご近所さん
    ちなみにあなたは港南小の保護者なの?

  20. 20557 評判気になるさん

    >>20555 匿名さん

    優遇になってても実際は子供連れて都営住んでる家族なんていないよ。入居に所得制限があるから所得制限以内の収入で港区で子供育てるなんて無理。港南小学校に通うこのほぼ全員が分譲タワマン住み。うち半分はワールドと言うのは港南では有名な話。

  21. 20558 評判気になるさん

    >>20553 ご近所さん

    たまたま港南小学校の下校時間に校門の近く通ると、半数以上の子は海岸通り横断して港南緑水公園の方に歩いていくのをよく見ます。資料の通りですね。

  22. 20559 匿名さん

    港南アドレスに港区ダントツ2000戸近い都営住宅があるけど子供は入居できないの?

  23. 20560 匿名さん

    >>20552 匿名さん
    ちなみに今の校長が知り合いなの?

  24. 20561 匿名さん

    >>20558 評判気になるさん
    子供の動きを確認するなんて気持ち悪すぎです。

  25. 20562 匿名さん

    都営アパートにお子さんいるのに、何故居ない事にしたいのか?

  26. 20564 マンション検討中さん

    港南のアパートは金持ってない中国人が多いですよ
    先日仕事で伺ったご自宅もそうでした

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  28. 20566 評判気になるさん

    >>20561 匿名さん

    下校時間にたまたま横断歩道のとこで一緒になることはこの町に住んでいれば普通にあります。

  29. 20567 匿名さん

    >>20566 評判気になるさん
    半数以上とかじっくりと調べないと分かりませんよ。

  30. 20568 評判気になるさん


    >>20567 匿名さん

    港南小では毎年新一年生の住居及び登下校状況を把握するため、各マンションの生徒数を集計し共有しています。それによると、ほぼ全生徒が分譲タワマン居住者です。ただ、これはあくまで港南小の内部資料のため、部外者への公表は致しかねます。ご理解ください。

  31. 20569 匿名さん

    >>20568 評判気になるさん
    あなたは学校関係者?そんな情報保護者は知らないよ。

  32. 20570 評判気になるさん

    港南でお子さんのいる世帯は港南三丁目、四丁目だけで3131世帯。これに港南一丁目、二丁目を足すとさらに多くなる。都営に住んでいるお子さんの数に関する統計資料を出せないのに、都営がどうのこうのと連呼するのは単なる虚偽内容の荒らし行為。

    1. 港南でお子さんのいる世帯は港南三丁目、四...
  33. 20571 匿名さん

    そもそもリビオタワー品川を買えるクラスの世帯は子供を地元の公立小学校には行かせないと思うよ。保育園なんてもっとそう。

  34. 20572 評判気になるさん

    >>20569 匿名さん

    そりゃこの地域に住んでいないあなたが知るわけないですね。

  35. 20573 評判気になるさん

    >>20571 匿名さん

    そうかもしれませんね。どっちにしても中学からはほとんどの子が私立に行くわけですしね。

    今、児童数が激増!?実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
    https://o-uccino.com/front/articles/55692


    壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
    子育て世代が集中する「港南」
    https://gentosha-go.com/articles/-/45957

    芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26%、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

  36. 20575 匿名さん

    >>20570 評判気になるさん
    港南アドレスに都営は2000世帯近くありますよ。

  37. 20576 匿名さん

    >>20571 匿名さん

    富裕層は私立、庶民は公立
    そんな根拠のない凝り固まった思想を押し付けないでいただきたい

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  39. 20577 匿名さん

    周辺のマンション、築20年くらいだからお子さんは成人して居ないんじゃないの?

  40. 20578 匿名さん

    >>20573 評判気になるさん
    中学から私立というのは世帯の予算の関係もあるんでしょうね。予算が十分あれば小学校から私立。もっとあれば幼稚園のかわりにインター行きますね。

  41. 20579 評判気になるさん

    >>20574 評判気になるさん

    アクセス悪いかどうか知らんけど港南小学校の生徒の8割近くは中学から私立中に行くのは事実。

  42. 20580 匿名さん

    >>20577 匿名さん
    港南は港区最大のマンモス校です。

  43. 20581 評判気になるさん

    >>20575 匿名さん

    で?そのうちお子さんがいる世帯は何世帯かきちんと東京都が出している資料でご回答ください。出せないなら、根拠もなく蔵だ無い書き込みを連投しているあんたの荒らし行為と言うことです。

  44. 20582 匿名さん

    >>20579 評判気になるさん
    港南中学に進学する残りの2割はタワマン住民以外ということでしょうね。

  45. 20583 評判気になるさん

    >>20580 匿名さん

    つまり子育て世代に大人気のエリアと言うことですな。

  46. 20584 評判気になるさん

    >>20582 匿名さん

    それはあんたの妄想だね。

  47. 20585 匿名さん

    >>20581 評判気になるさん
    都営は管理戸数が世帯数になります。どこもものすごい倍率なので空きはありません。1世帯で二部屋借りることはできません。

  48. 20586 評判気になるさん

    >>20585 匿名さん

    で?そのうちお子さんがいる世帯は何世帯かきちんと東京都が出している資料でご回答ください。出せないなら、根拠もなく蔵だ無い書き込みを連投しているあんたの荒らし行為と言うことです。

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  50. 20587 評判気になるさん

    ちなみに港南小学校には1200人の生徒がいるが、うち約500人はワールドシティタワーズに住んでいるというのは事実。以前に資料を見せてもらったことがある、

  51. 20588 匿名さん

    タワマン住民は階数や広さで子供達が張り合うからできるだけ地元の小学校や中学校は避けたいです。越境通学させてる人も多いです。

  52. 20589 匿名さん

    >>20587 評判気になるさん
    ちなみにそんな極秘の個人情報を公開する人がいるんですか?

  53. 20590 口コミ知りたいさん

    >ただ、これはあくまで港南小の内部資料のため、

    つまり真偽不明な怪文書ということですな。

  54. 20591 口コミ知りたいさん

    >>20587 評判気になるさん

    港南の人が書き込むそういう内容、いつも嘘ばかりでしたよ

  55. 20592 口コミ知りたいさん

    > 以前に資料を見せてもらったことがある、

    ハイハイ根拠がないということですね。

  56. 20593 評判気になるさん

    港南は子育て世帯に大人気と言うことですな。

    1. 港南は子育て世帯に大人気と言うことですな...
  57. 20594 マンコミュファンさん

    >>20565 評判気になるさん
    > 都営住宅に外国人は特例を除いて原則として住めませ

    中長期在留者なら余裕で住めますし、在留実績が継続して1年以上あれば住めますので、原則住めないということではないですね。

  58. 20595 匿名さん

    >>20586 評判気になるさん
    都営住宅は子育て世帯が当選できるよう優遇されています。

  59. 20596 マンション検討中さん

    >港南は子育て世帯に大人気と言うことですな。

    人が多いだけなんじゃないですかね。各種調査やアンケート調査で江南が人気というデータがほぼないです。

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  61. 20597 評判気になるさん

    >>20594 マンコミュファンさん

    都営の子供のいる世帯数と外国人世帯数が出せないなら、口から出まかせですね。

  62. 20598 匿名さん

    >>20593 評判気になるさん
    ちなみに独居老人世帯が港区で圧倒的に多いのは港南アドレスです。

  63. 20600 マンション掲示板さん

    >>20597 評判気になるさん
    そんなことは言っていません。外国人は原則都営住宅は住めないという言い分に根拠がないと言っているんですよ。

  64. リビオタワー品川

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:8998万円~2億5998万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~75.1m2
販売戸数/総戸数: 66戸 / 815戸
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東京都港区港南3丁目

8998万円~2億5998万円

1LDK~3LDK

42.1m2~75.1m2

66戸/総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

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東京都港区南麻布2-4-51

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東京都港区南麻布3-145-3

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2LDK~3LDK

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東京都目黒区下目黒三丁目

未定

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK~3LDK

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東京都大田区山王3丁目

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東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億800万円台~2億500万円台※権利金含む(予定)

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

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ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

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東京都江東区南砂3-11-118他

1億320万円~1億6540万円

2LDK~3LDK

58.11m2~76.06m2

総戸数 396戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

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総戸数 17戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

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