リビオタワー品川ってどうですか？

>>12394 匿名さん
品川エリアに港南入ってないの草
やっぱそういう扱いだよな～

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>>12401 マンション掲示板さん

アドレスの境界で塗り分けているなら分かりますが、楕円で示されているのでおよその位置を書いてあるだけで、〇の範囲に深い意味はないでしょう。

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>>12401 マンション掲示板さん

その資料のデータ引用してリビオタワー品川のPR資料に使われてますよ。
ということは港南も入っていると言うことでしょう。

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レインズ見ると晴海のドトールに怖いくらい立て続けに購入申し込みが入ってる
冗談ではなく相場よりちょっと高いくらいまでの売り物には全て買付入ってる
リビ品落選者は湾岸中古を買うなら本気で急いだ方が良い

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水再生センター周辺ってまた公園ができるor拡張するんですか？
チラッとそんな情報を見ましたが、ソースが見当たらない…

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>>12408 マンション検討中さん
ドゥトゥールより、KTTの方が格上で買ったがいいよ。

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>>12394 匿名さん

このエリアは円から外されてますね

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>>12394 匿名さん

価値ある品川エリアは円が小さいですね。対して白金三田エリアは広いです。

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確かに、価値ある品川エリアは山手線内側に寄ってる

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次期の値上げは何%くらい？

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>>12356 マンション検討中さん
ドゥトゥールは友達が入ってるから行ったけど、半グレみたいのが多すぎて無理だった
ファミリーであそこに住みたいやついるとは思えんな

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>>12418 名無しさん
ドトールはエントランスをはじめとした共用部が豪華なので派手な人種に好まれたが、そのポジションはPTKに移った。
ドトールはほとんど70平米なので住んでいるのがほぼほぼファミリー層、PTKに比べるとすっかり落ち着いたファミリーマンションに成り下がった。

俺はリビ品落選しても落ち込むことは全くないと思うよ。
どう考えたって豊海タワーの方が突き抜けててインパクト大きいマンションだし、下手にリビ品当たってしまうより豊海2期の方が良い。

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都心のタワマンは、どこも半グレ多いよ。ほんと嫌になる。だから、キャピタルゲインとかそんなものより家族で出ていくことを選んだ。共用部で一緒になるのがストレスだから。

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>>12410 マンション検討中さん

東京都は芝浦中央公園の第二期拡張を計画しています。

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>>12420 匿名さん

海岸通りや首都高から離れてる方が環境良いのは間違いです。公園や水辺があるエリアは子育てとかを考えると立地が良いかなと。

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>>12415 マンション比較中さん

次期の値上げは噂では1割から2割と聞いています。

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>>12413 eマンションさん

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>>12401 マンション掲示板さん

港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

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>>12408 マンション検討中さん

ホントですね。成約件数がスゴイ。坪700万前後は今となっては割安だからですかね。

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>>12410 マンション検討中さん

水再生センター上部の芝浦中央公園の第二期拡張に伴っては、都の計画では商業施設なども構想されています。

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>>12410 マンション検討中さん

それに伴って歩行者導線も増えると思います

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>>12411 口コミ知りたいさん

レインズ見るとドゥトゥールより勝どきザタワーの方が人気無い（今年の成約事例少ない）し安いようです。

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>>12418 名無しさん

それ。田舎から出てきたイキった個人事業主か小さい会社の代表みたいな。

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>>12425 匿名さん

同じ資料を貼られていますが、1km離れた駅遠は品川エリアにに入らず別エリアだと誇示したいのでしょうか？

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パークタワー品川天王洲はかなり申し込み入れる人が多いらしく、抽選倍率はここの比ではなくなりそうな勢いだそうです。最高200倍とかもあり得るとか。とんでもない世界です。

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>>12427 匿名さん
直近の申し込みをみると3月のドゥトゥールの坪単価は750万を軽く超えそうな勢い
売れに売れてる
今後の新築はまだまだ上がる

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>>12432 匿名さん

どう考えてもここは品川エリアでしょう。品川エリアじゃなかったらどこエリアなんですか？

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>>12434 口コミ知りたいさん

ドゥトゥール、以前から成約件数ナンバーワンです。成約件数2位はWCT。
住不の名作は人気高いですね。

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>>12420 匿名さん

港南小学校は海岸通り沿い、ここよりもはるかに近い。

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>>12427 匿名さん
これ見ると、今の相場ならリビ品よりかなり安く晴海ナンバーワンマンションが買えちゃうんですね。

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>>12436 匿名さん
ただの中途半端普通庶民マンションだよドゥトゥール

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>>12439 評判気になるさん
エントランスもダサい

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もうすぐ次のLIVIO出てくるよ
田町駅徒歩6分、三田駅5分

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>>12422 匿名さん
ありがとうございます！
すごい規模になりますね！

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タワーではないので、それほど高くならないと予想

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ここ

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2期価格っていつ？

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抽選当たったけど、ほんの少し前なら同じような値段で都心一等地のマンション買えてたと思うと悲しくなってきた

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>>12424 匿名さん

住不のレインボーと比べたら、かなり割安なんだよね。

シンボル性、規模、立地もリビオに分があるだろうに、住不は凄い会社ですよw

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2児パパ@湾岸　って方、Xで話題になってて
確かにどういう技使ってるか大変気になります。

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豊海タワー2期の間取りが出てきましたね。
レインボーブリッジ正面ビューの3LDKが2列あります。

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どうやってマンション何個も買ってるの？資産家はわかるんだけど、結構普通のサラリーマンでも何回も抽選に挑戦してない？教えて欲しい。

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キャンセル連絡来た人ー？

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繰り上げ当選した人あまり見ませんね

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>>12454 検討板ユーザーさん

住宅ローンを巧妙に使ってるのか？

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>>12442 評判気になるさん

いや、仮に新築ならWCTのはあるな。公園直結で港南小学校も近くて師阿川駅までシャトルバスもある。いまや値段が高すぎて手が出ないがあれを分譲価格でゲットしたかった。

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>>12448 匿名さん

たった20年で建て替えが視野に入るわけがない。バカなのか？

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>>12459 匿名さん

そうだよね。実際は40年50年とボロマンを耐え忍ばないといけない。

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次期豊海タワーの部屋は眺望条件良いね
ラストチャンスはこれか？

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>>12460 匿名さん

20年で建て替えが視野に入るわけがない。20年で建て替えが議題に上がってるマンションってどこだよ？

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会社員が検討できる坪700万台以下の都心新築大規模タワーはもう消えたかな。。。

https://x.com/deveurban/status/1901596246927904816?s=46

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>>12467 匿名さん
街で全て完結するから便利と言いたいのだろうが、そんなのが流行ったのはコロナ禍の頃。武蔵小山みたいな商店街があればまだ良いが、商業施設なんか数回で飽きて結局色んなとこ行くにあたって交通アクセスの微妙さに苦悩することになるんだよね。ゆえに豊洲が住みたくない街に入ったりするわけで。
港南は、それ自体に何もなくとも直通アクセスで大半の主要駅にアクセスできる=東京の大商業圏を満喫できるのでね。都心内陸も同様。ライフスタイルがそもそも違いすぎてね。

最後の一文は同意。街として比較に値しない。

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>>12474 匿名さん

武蔵小山は住んでいる人で活気があるけど、有明みたいな過疎地で
ライブとかのイベントだけに来る人で活気が出てもね。

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有明推しの人
完全論破されたことを
まだ根に持っているんだね

ｻﾞﾏｧ

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>>12482 匿名さん
これどの辺ですか？
当たったものの土地勘があまりなく。
めちゃ良いとこですね！

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ここのネガティブキャンペーンを見ると2次の方が抽選倍率高まりそうですね笑

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>>12467 匿名さん
ほいで？

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>>12473 eマンションさん
わかる。商業施設に行くのは結局飽きて、外出時の交通アクセス求めてまう。

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>>12473 eマンションさん

生活していくうえで毎日必ず必要になる施設が揃ってれば十分ですね。

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>>12465 マンション掲示板さん
豊海タワーにまだ希望がある。

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商業施設って、飽きるかどうかの問題じゃないと思うんだけどw
日常生活で必要なら普通に使うわけで

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大型商業施設の話でしょ？スーパー以外日常で常時必要なものってそんなないと思うんですけどｗ

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>>12495 販売関係者さん
スーパー以外にも飲食店だって買い物だってするでしょ、というか大型商業施設隣接って駅直結並みに価値高いよ

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例えば豊洲ららぽで言えばスーパー、日用品、飲食店、映画館、大型スポーツジムなどがあるけども

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