大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか」についてご紹介しています。
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ブリリアマニアさん [更新日時] 2025-12-22 20:55:31

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

売主:東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社:竹中工務店
管理会社:未定
公式URL:https://www.bt-dojima.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア) Tower 堂島

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

Brillia(ブリリア) Tower 堂島
所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
価格:2億1,000万円
間取:3LDK
専有面積:90.50m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 457戸
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 893 匿名さん

    マンションの基礎知識ですがベランダとバルコニーは違います。

    https://kawlu.com/journal/2015/11/11/9620/

  2. 894 マンション検討中さん

    >>891 匿名さん

    モデルルームの影響だと思います。
    DWの周囲にL型ソファを置き、背景に都会的風景を設定すれば、検討者はイチコロです。

    もう15年も前になりますが、ザ・タワー大阪やザキタハマができた頃が懐かしいですよ。グランフロント以降、大阪でまともなタワマンはありませんから。

  3. 895 匿名さん

    >>894 マンション検討中さん
    まともってどの辺の条件を満たしてたらまともなん?

  4. 896 マンション検討中さん

    エリアナンバーワンに相応しい規模感、高級感、間取りの美しさ、築年数とともに価値が増す成熟性などかな。

    ザ・タワー大阪、ザキタハマ、グランフロントは名実ともに良質な大阪タワマンの三本柱ですよ。

  5. 897 匿名さん

    >>896 マンション検討中さん
    規模感、高級感、間取りね。
    そのどれよりもここのマンションがいい可能性はありますね。少なくとも規模感、高級感では上だからあとは間取り。天井高とデザインから考えても超える余地は全然あるね。

  6. 898 マンション検討中さん

    いやいや、囲まれては駄目なんです。高層階だけ抜けていても駄目なんです。

    三本柱に肩を並べるには、低層階でも購入者層が殺到するレベルが要求されます。眺望がなくても、他の魅力を発揮してください。

    マンション全体的にオーラを漂わせる必要があります。

  7. 899 匿名さん

    >>898 マンション検討中さん
    あーせめて客観性のある指標でお願いします。
    オーラとかやめて笑
    じゃあここが低層人気ならもうその3本のタワー全てに勝るということで良いですか。

  8. 900 匿名さん

    >>896 マンション検討中さん

    さすがに築20年近いのに今から高いお金出して住む気にはなれないなぁ。自分が手放そうとする時は築4,50年になっててボロボロになってるだろうし

  9. 901 マンション検討中さん

    最も古いザ・タワー大阪でも築13年目ですよ。

    当方はこちらに期待している検討者です。日建設計の大谷さんはリッツカールトン京都などを設計された方ですので、水を使った風情あるエントランスを期待しています。

  10. 902 匿名さん

    >>901
    エントランスの画像ご存知ですか、、。

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  12. 903 マンション検討中さん

    えっ?知りませんよ!もしかして水景もないんですか?ここって堂島ですよね。

  13. 904 匿名さん

    >>903 マンション検討中さん
    だれ?キャラチェンですか。

  14. 905 匿名さん

    >>893 匿名さん

    それ業界ではまことしやかに語られてるけど、誰かが考えた単なる区別なだけでどうも怪しい。語源的にはこれが正解かなと。
    https://www.eslontimes.com/cregare/enjoy/0095.html

  15. 906 匿名さん

    >>900 匿名さん

    それだけ大阪にまともなタワマンができていないということ。

  16. 907 マンション検討中さん

    >>897 匿名さん
    マンションは住んでなんぼだからね、何はさておき抜群の立地が第一条件ですね。立地抜きで建物だけの評論をしても仕方ない。ここは堂島界隈で頭一つ抜け出ている立地とは言い難い。

  17. 908 匿名さん

    >>898 マンション検討中さん
    確かにそうだね、ここは囲まれ過ぎ、三井の下を狙った方がいい。

  18. 909 匿名さん

    >>896 マンション検討中さん
    その3つでさえ東京では普通レベルの建物です。

  19. 910 マンション検討中さん

    やはり囲まれ感は半端ないですね。せっかくマンション自体は大阪の中では良さそうな感じだったのに残念です。もう梅北2期しかないですね。

  20. 911 マンション検討中さん

    >>909 匿名さん

    御意。
    だから、この10年間は都内の港区千代田区以外でしかマンション買ってません。

  21. 912 マンション検討中さん

    誤記です。

    >>909 匿名さん

    御意。
    だから、この10年間は都内の港区千代田区でしかマンション買ってません。

  22. 913 マンション検討中さん

    こういうマンションこそ、ラグジュアリーというんです。大阪では逆立ちしても、一生誕生することはないですが。

    ・虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
    https://www.toranomonhills-residentialtower.com/
    ・ザレジデンス六本木
    http://www.tr-roppongi.com/

  23. 914 匿名さん

    >>913 マンション検討中さん

    そこまで威張るほどでもない。

  24. 915 マンション掲示板さん

    >>909 匿名さん

    ロンドンニューヨークから見れば東京も大阪も目くそ鼻くそ

  25. 916 匿名さん

    >>913 マンション検討中さん
    https://streeteasy.com/building/740-park-avenue-new_york/89a?card=1
    東京では逆立ちしても誕生しないでしょう。

  26. 917 マンション検討中さん

    真の購入検討者です。

    絶対に買えない連中が生産性に欠ける水掛論を展開し合っていますが、本題に戻しましょう。

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  28. 918 匿名さん

    >>917 マンション検討中さん

    そういうときは本題の話題を提供するもんですよ。

  29. 919 匿名さん

    >>918 匿名さん
    だからここが高過ぎたら東京買ったらいいだけ、坪400が妥当で それ以上はコスパ悪い買い物となる、たとえ上層階でも600超は高い、それなら東京でいい。

  30. 920 マンション検討中さん

    >>918 匿名さん

    それを不要な書き込みというんです。
    では、代わってあなたが話題を提供されたらどうですか。

  31. 921 匿名さん

    >>920 マンション検討中さん

    これも不要だね。
    そしてこれも。

  32. 922 匿名さん

    ただの雑談掲示板でしょ

  33. 923 匿名さん

    >>917 マンション検討中さん
    失敬な!絶対に買わない連中と言い直してもらいたい!

  34. 924 匿名さん

    >>919 匿名さん
    今の大阪の相場を考えると坪400は無理だと思いますが、坪400が妥当な根拠をお聞かせいただきたいです。

  35. 925 匿名さん

    ここは大阪2番のタワマンになるよ。
    梅北2期には負けるが、他のタワマンには立地、躯体レベルともに圧勝してる。
    グラフロのオーナーズタワー、ザ北浜タワーより上!!異論あるなら具体的にお願いします。囲まれ感の話ならザ北浜も囲まれてるし。

  36. 926 匿名さん

    >>924 匿名さん
    何回も言ってます東京をもっと研究してください

  37. 927 匿名さん

    >>925 匿名さん
    概ね同意です。
    躯体レベルや仕様はうめきた2期にも勝てる可能性はあると思っています。
    グラフロには立地では負けてるかな。
    ついにザキタハマより上のタワマンが出てきて嬉しいですね。

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  39. 928 匿名さん

    >>926 匿名さん

    いまだに大阪を東京に準じる都市と思っている人いるんだ。

  40. 929 匿名さん

    >>927 匿名さん

    ですね。梅北2期専有部ケチってくる可能性あります。唯一無二の立地で何しても売れますから。

    グラフロは立地負けてますけど、西梅田が好きならこっちってぐらいには競れてるかな。あと建物がもう古いし、タイル使ってるだけでデザイン平凡。

  41. 930 匿名さん

    >>928 匿名さん

    意味不明

  42. 931 マンション検討中さん

    大阪は東京はおろか横浜にもとっくに抜かれていますが、次に名古屋に抜かれて、さらには福岡に抜かれて、最後には札幌と那覇にも抜かれるかもしれません。

    というのは、大阪の優秀な若者は、医師を除いて東京や海外に進学や就職するからです。何とか身につけた英知を故郷に還元してほしいのですが、、優秀な方には大阪が肌に合わないようです。

  43. 932 匿名さん

    >>931 マンション検討中さん
    東京の一極集中ね。別に大阪に限った話じゃない。
    大袈裟に語ると信憑性低く見られるで。

  44. 933 匿名さん

    >>931 マンション検討中さん
    まあそれはないよ東京は別格で横浜はただのベッドタウン
    産業的なものは乏しく東京の付録
    名古屋 福岡は問題外

  45. 934 匿名さん

    >>926 匿名さん
    東京建物の社員がここを坪400で売り出してたら即クビになりますね。
    市場原理を理解してない。
    東京の前に今の大阪の相場を知った方がいいですよ。

  46. 935 匿名さん

    >>934 匿名さん
    低層は400スタートと業者間で言ってますが、あなたの根拠は何ですか?

  47. 936 匿名さん

    >>935 匿名さん

    業者が言ってました。

  48. 937 匿名さん

    >>935 匿名さん
    最低400スタートとして平均は?

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  50. 938 匿名さん

    >>936 匿名さん

    400で出したらくびなんですね
    どこの業者ですか?

  51. 939 匿名さん

    >>937 匿名さん

    それはペントハウスの価格を含めると想像でしか言えないでしょう

  52. 940 匿名さん

    >>935 匿名さん
    そうなのですね。400なら即完売しそう。
    私は業者から500スタートと聞いてますよ。

  53. 941 匿名さん

    >>940 匿名さん

    間じゃないですか、どっちにしてもたの染みにして待ちましょう

  54. 942 匿名さん

    業者て笑

  55. 943 マンション検討中さん

    大阪は新幹線を大阪駅に通せなかった時点で終わったんです。

  56. 944 匿名さん

    >>943 マンション検討中さん

    そんな単純な事だけじゃない

  57. 945 マンション検討中さん

    斜陽都市の大阪でマンションを買うなんて、怖くて怖くて怖くって!

  58. 946 マンション検討中さん

    >>945 マンション検討中さん

    多少はどうしても感じます。

  59. 947 匿名さん

    >>945 マンション検討中さん

    コロナ明けるまでの辛抱でしょう。

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  61. 948 匿名さん

    >>946 マンション検討中さん

    >>946 マンション検討中さん
    観光都市なのでIRも既に折り込みすみ、このエリアでホテルが建ち並んで、タワーが4つもできる事が大阪の産業は終わってる。

  62. 949 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  63. 950 匿名さん

    斜陽の街大阪。そんな街のマンションすら買えない既に終わってる人々。

  64. 951 マンション検討中さん

    >>950 匿名さん

    ですから、この10年間は東京都港区千代田区でしかマンション買ってませんから。

  65. 952 匿名さん

    >> 951 マンション検討中さん

    それは>> 912で聞いた。
    あなたそのアピール好きですね。

  66. 953 匿名さん

    >>951 マンション検討中さん
    1Rですか?

  67. 954 マンション検討中さん

    >>953 匿名さん

    3年に1回のペースで買ってるのですが、主に100㎡超の3LDKです。現状は買い増していますが、買い替えにも配慮してグロスが2.5?3億/戸前後です。

  68. 955 匿名さん

    >>954 マンション検討中さん

    凄いですね!尊敬しますね!褒めらたいですよね!

  69. 956 匿名さん

    >>954 マンション検討中さん
    10年間3年おきに買い増して更に3億とは凄すぎるます!

  70. 957 マンション検討中さん

    [重複投稿のため、削除しました。管理担当]

  71. 958 匿名さん

    梅北2期のパース的にはもちろんデザイン変わるんだろうけど、魅力的なマンションできそうにないね。ここが総合力ではNo. 1になるのではないか。

  72. 959 匿名さん

    >>958 匿名さん
    バルコニーないのは欠陥住宅です。
    新地の姉ちゃん、パトロンだらけ、あと中国人だらけのマンションですよ

  73. 960 マンション検討中さん

    >>959 匿名さん
    日本最高峰のマンション、パークコート青山もバルコニーないですよね。笑
    青山も欠陥住宅なんですかー??

  74. 961 匿名さん

    >>960 マンション検討中さん
    だから中古の山積み売れてない残念
    因みに青山はバルコニーあるけどここはない

  75. 962 マンション検討中さん

    >>961 匿名さん
    青山もここと同じようなバルコニーあるけど全部サービスバルコニーで出られなかったような。
    全周メンテナンス用の通路として作れば、足場組んだりゴンドラいらずで定期的なメンテナンス費用とか安くなるんですかね。

  76. 963 マンション検討中さん

    >>961 匿名さん
    青山バルコニー出れないっすよ。

  77. 964 マンション検討中さん

    うめきた2期マンションは1社ではないのでお金かけれないですね。
    間違いなくグラフロと同グレードの単調なデザインのマンションになるでしょう。

  78. 965 匿名さん

    洗濯物と布団が干してあるフォーシーズンズホテルも悪くない。

  79. 966 匿名さん

    >>964 マンション検討中さん
    うめきた2期のマンションはコストを考えるとパークハウス中之島タワー似のデザインかな。
    うめきた2期の眺望はかなり厳しそう。

  80. 967 匿名さん

    >>958 匿名さん

    確かにうめきたパースのタワマンデザインはダサすぎる。

  81. 968 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  82. 969 バルコニー大好きおじさん。

    バルコニーないのは欠陥住宅やぞ。

  83. 970 匿名さん

    >>969 バルコニー大好きおじさん。さん
    確かにバルコニーは必須条件ですね。
    賃貸つける時も必ず賃貸業者に渋られてしまいます。

  84. 971 バルコニー大好きおじさん。

    >>970 匿名さん
    は?何言ってんの?いらねーよww

  85. 972 匿名さん

    >>961 匿名さん

    論破されてますよ。どうすんの?

  86. 973 匿名さん

    >>971 バルコニー大好きおじさん。さん

    いらんのかーい

  87. 974 匿名さん

    海外のタワーマンションはバルコニーないのがほとんどだよね。日本は消防法でバルコニーが必須なのかなと思ってたけど、無くても消防がOKならない方がいいよね。国際評価的にも。高層階のバルコニーなんてガラパゴスすぎる。

  88. 975 匿名さん

    >>974 匿名さん
    日本人には馴染まないよ
    だからはなからシンガポールの富裕層向け

  89. 976 匿名さん

    >>975 匿名さん

    シンガポール以外でもロンドンやニューヨークのタワマンも同じだよ

  90. 977 匿名さん

    そもそもバルコニーの避難ハッチってセキュリティフリーなんだよね。そこだけは性善説で成り立ってる。

  91. 978 匿名さん

    >>976 匿名さん

    だから外国の話しても無駄でしょ
    ここは日本だし、住むのも貸すのも日本人が主でしょ
    マーケットリサーチで失敗

  92. 982 マンション検討中さん

    ここはバルコニーが、うめきたは人骨がって言ってたら、ガーデン一人勝ちやん。

  93. 984 匿名さん

    >>982 マンション検討中さん
    ガーデンは定借だろ いらね

  94. 985 バルコニー大好きおじさん。

    バルコニーバルコニーって...じゃあ、ある物件かえよww
    無い物ねだりでねちっこいんだよ。

  95. 986 匿名さん

    >>985 バルコニー大好きおじさん。さん

    残念いくつも買って売ってるよドビン君

  96. 987 バルコニー大好きおじさん。

    >>986 匿名さん
    ほならええやんけ。バルコニー議論終わりでええか?
    もう少し相手して欲しいか?

  97. 988 匿名さん

    >>987 バルコニー大好きおじさん。さん

    君ごときが私の相手、笑わしたらあかんよ億の金もってから来てね

  98. 989 匿名さん

    >>988 匿名さん

    小学生のケンカかよ

  99. 990 マンション検討中さん

    うめきた2期マンションの高さ、階数から想定するとここよりは天井高がさらに低くなりそう。地下は2階まであるみたいですが。自走式平面駐車場?それとも駅とつながっているのかな?

  100. 991 匿名さん

    >>990 マンション検討中さん
    駅で繋がるのはないんちゃう?資産価値バグりそう。
    商業施設も入るし、何かしらの設備かな。

  101. 992 匿名さん

    >>991 匿名さん
    いやいや、間違いなく地下通路で繋がるだろ。
    繋がらないわけがない。

  102. 993 匿名さん

    なんで繋がらないと思ったのか不思議

  103. 994 匿名さん

    なんで繋がると思ったのか不思議

  104. 995 匿名さん

    うめきた2期マンションが駅直結ならブリリア堂島考え直した方がいいですね。

  105. 996 匿名さん

    何を今更。
    うめきた南棟と新駅の距離分かってるの?
    この近さで直結しないほうが不自然

  106. 997 周辺住民さん

    直結したらすごいな

  107. 998 マンション掲示板さん

    ここ買う人はデザインとホテル併設が気に入ってるわけでしょ?
    別にうめきたが駅直結だろうが関係ないよ

  108. 999 匿名さん

    >>996 匿名さん

    新駅と繋がっても意味ないか。

  109. 1000 匿名さん

    >>999 匿名さん
    新駅は大阪駅と繋がってる、というか大阪駅の一部ですよ
    大阪駅直結ですね

  110. 1001 匿名さん

    >>1000 匿名さん

    東京駅のアレみたいなもんですね。

  111. 1002 eマンションさん

    大阪駅直結は強すぎでしょ。ここは価格で勝負しなければ。

  112. 1003 匿名さん

    >>1001 匿名さん
    アレって何ですか?

  113. 1004 匿名さん

    >>1002 eマンションさん
    ここにはフォーシーズンズホテルがあります。併設ですけど。

  114. 1005 匿名さん

    >>1004 匿名さん
    私は見栄張りでここが気になりました。
    京都のようにフォーシーズンレジデンスではないのですよね。

  115. 1006 口コミ知りたいさん

    >>1000 匿名さん
    改札内の通路で繋がるだけなので入場券などが必要です。
    定期券があれば問題ないですね。
    自由通路では繋がりません地下は。

  116. 1007 匿名さん

    >>1006 口コミ知りたいさん

    改札入ってどこに行きたいの?

  117. 1008 匿名さん

    >>1006 口コミ知りたいさん
    電車乗るためにはそれで十分ですけど

  118. 1009 匿名さん

    >>1008 匿名さん

    梅田からJRに乗ることないわ。

  119. 1010 匿名さん

    2期南マンションもし直結やったら大阪最強ですね。

  120. 1011 匿名さん

    >>1010 匿名さん
    万が一直結じゃなくても立地は大阪最強でしょ

  121. 1012 匿名さん

    >>1011 匿名さん

    そうでもない。お墓で論破される時点で最強ではないよ。

  122. 1013 匿名さん

    お墓で論破って何(笑)

  123. 1014 匿名さん

    >>1013 匿名さん

    ね。
    (笑)以外で反論できないでしょ?

  124. 1015 匿名さん

    お墓嫌なら駅直結でも何も変わらなくない?

  125. 1016 匿名さん

    大阪最後の一等地という扱いだから、お墓跡地は正直ガッカリでしょう。そういうの気にしない人にはどうってことないんでしょうけど。
    気にする人には永遠の事故物件扱いなんだろうなと。
    大阪人だけど、大名屋敷、皇族屋敷跡地の再開発に憧れてしまう。

  126. 1017 匿名さん

    これですよね。
    https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000511149.html
    むしろ、これで敬遠する人が増えれば倍率落ちるから結構ですね。

  127. 1019 匿名さん

    >>1017 匿名さん

    最開発JV企業にとっては、大阪市ナニ公式発表してんねんて感じやな。

  128. 1020 匿名さん

    フォーシーズンレジデンス堂島に住んでいるって言ってみたい!

  129. 1021 匿名さん

    >>1020 匿名さん

    誰に?

  130. 1022 匿名さん

    >>1015 匿名さん
    これが論破ですね

  131. 1023 匿名

    >>1022 匿名さん

    意味不明。

  132. 1024 口コミ知りたいさん

    >>1007 匿名さん
    ついメトロユーザーの視点で書いてしまったので、表現がおかしくなってしまいました。

  133. 1025 匿名さん

    JR大阪駅って滋賀とか明石から大阪に来るための路線というイメージ。

  134. 1026 匿名さん

    >>1021 匿名さん
    さらっと夜通ってる店のママに!
    カッコ良すぎますよね。周りの客の視線も気持ちいいですね。

  135. 1027 匿名さん

    >>1026 匿名さん

    言うだけならタダやでー。

  136. 1028 匿名さん

    >>1027 匿名さん
    ありがとうございます。

  137. 1029 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  138. 1030 匿名さん

    とにかくフォーシーズンズブランド、それだけでいい!!

    以上

  139. 1031 匿名さん

    歓楽街近くに高級なホテルを内包したタワマン作ったり、人骨が地中に埋まったズブズブの土壌汚染地にうめきた再開発したり、大阪って人もモノもユニークですね。

    当方は東京都港区千代田区が資産形成しているのですが、堂島やうめきたで3億マンションを購入していいのか不安になってきました。

  140. 1032 匿名さん

    >>1031 匿名さん

    私も似た様な者ですが、港区にだって色々と
    元墓地のタワマンならありますよ。
    私はウメキタには参戦します。

  141. 1033 匿名さん

    フォーシーズンレジデンス堂島ってだけでいいです!

  142. 1034 周辺住民さん

    >>1032 匿名さん
    人骨のニュースは大々的に報道されたので、しっかり供養いただけてますね、私も参戦します!早く価格知りたいです

  143. 1035 マンション比較中さん

    うめきた2期が直結だと大阪最強になるだろうし、ここは検討しなおさないといけない。パークコート堂島タワーもありそうだし。

  144. 1036 匿名さん

    >>1035 マンション比較中さん
    パークコートはなさそう。

  145. 1037 マンション検討中さん

    ここは堂島2丁目なのに、ワンドージマ!ってどういう意味なんですか?

  146. 1038 マンション検討者

    >>1037 マンション検討中さん

    ラグビー日本代表のように、

    みんなは堂島のために
    堂島はみんなのために

    みたいなー、ていうか悪ノリですね

  147. 1039 匿名さん

    >>1037 マンション検討中さん
    共同事業者である、HPL社の Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)さんの名前に引っ掛けたんじゃ? オンドージマプロジェクト。

  148. 1040 匿名さん

    >>1033 匿名さん
    経営環境の変化により、将来フォーシーズンズが撤収して、別のホテルが入ることもありえます。

  149. 1041 匿名さん

    >>1040 匿名さん

    でも仕様はフォーシーズンズですからね

  150. 1042 匿名さん

    >>1040 匿名さん
    あり得ませんよ。

  151. 1043 マンション検討中さん

    ここを買うのはどんな層でしょうか?我が家は子育て家庭で購入を考えていますが子育て家庭は沢山いるのかな?エリア的にDINKSか独身が多そうですが。

  152. 1044 匿名さん

    >>1043 マンション検討中さん

    まずは現地歩かれては?

  153. 1045 匿名さん

    一ヶ月後モデルルーム開始ですか。

  154. 1046 匿名さん

    >>1043 マンション検討中さん
    堂島は子育てには絶対向かないと思いますよ。。
    公園とか緑もほとんどないですしね。

  155. 1047 匿名さん

    >>1043 マンション検討中さん

    低層界は30後半から50位迄の独身男性、お水系の女性、世帯年収2000万前後のDINKS、フォーシーズンブランドの気に入った見栄張り小金持ちが多いでしょう。上層界は大阪では金持ちの部類に入る方が多い気がします。環境が環境なだけに余程の理由がない限り子供もいる家族はいないと思いますよ。

  156. 1048 匿名さん

    >>1016 匿名さん
    シエリア上町台パークタワーは地歴だけでいうとナンバーワン

  157. 1049 匿名さん

    >>1046 匿名さん
    子育て世帯ですがここを購入する予定です。
    靱公園や大阪城公園のような緑があるなら別ですが自宅の周りに公園はなくても問題ないですよ。
    小さな公園では子供はすぐ飽きて結局広い公園に連れて行きます。
    そんな事より親が子育てにかける時間の方が大事だと思いますね。

  158. 1050 匿名さん

    >>1049 匿名さん
    毎日広い公園に連れて行くんですか?
    遊ばせ方が下手なだけではないでしょうか。

  159. 1051 通りがかりさん

    >>1049 匿名さん

    凄い、因みにご予算はどの位で間取りをお聞きしたいな? 高層階ですか?その辺もお聞きしたいです。 差し支え無ければ

    ここは坪500~600万と不動産屋が言ってましたが

  160. 1052 匿名さん

    >>1051 通りがかりさん
    そんな高いの!?

  161. 1053 匿名さん

    喫煙所のことが書かれてたから現地確認しにいくと、こーゆうことかーって思いました。このマンションが周辺環境かえてくれることを願います

  162. 1054 匿名さん

    モデルルームの予約取れました
    もう予約いっぱいみたいです

  163. 1055 匿名さん

    >>1054 匿名さん
    いつ予約確定しました?

  164. 1056 匿名さん

    >>1054 匿名さん
    なんで、そんな嘘つく?

  165. 1057 マンション検討中さん

    >>1056 匿名さん
    ですよね。
    なぜこんな嘘をつくのでしょう。
    一瞬あせりましたよ。

  166. 1058 マンション検討中さん

    >>1054
    第2火曜日、水曜日、木曜日は休みなので早くても金曜日に連絡くると思います。焦らなくて大丈夫ですよ

  167. 1059 匿名さん

    やっぱベランダないの嫌だなぁ。
    部屋から一歩も外出れないってなんか閉じ込められてる感ある。
    高級ホテル併設ならベランダに変なの干されても嫌だろうし仕方ないのかな。

  168. 1060 マンション検討中さん

    中部屋だとベランダないとかなり圧迫感じしんどそうです。
    カーテンの色も規制ありそうです。

  169. 1061 匿名さん

    >>1060 マンション検討中さん
    ですよねぇ。洗濯物干すこともなくなってきてるけど、それでもたまに外に出てくなる時あるし、その時にわざわざマンションから出ないといけないとか無理だ。

  170. 1062 マンション検討中さん

    マンション東側の大型喫煙所がある為にベランダの問題以前に窓すら開けれないですよ。大袈裟でなく毎日毎日二十人前後が煙ふかしています。30m先でも臭います。
    喫煙者のマナーも大変わるく、通行妨害になっています。

  171. 1063 匿名さん

    >>1062 マンション検討中さん

    梅田方面からこのマンションに帰る時この喫煙所の前通らないといけないと思うとかなんなぁ!

  172. 1064 匿名さん

    撤去希望。喫煙所。

  173. 1065 匿名さん

    >>1064 匿名さん

    見に行かれた事ございますか?
    平日は終日すごい事になってます。
    人が歩道、道路までらあふれ辺りは匂いで充満しています。

  174. 1066 通りすがり

    >>1064 匿名さん

    さすがにフォーシーズンズできたらなくなるんじゃないですか、、
    なくしてほしい。。

  175. 1067 匿名さん

    >>1066 通りすがりさん
    そうなれば嬉しいけどフォーシーズンと喫煙所の所有者は全く違いますので無理です。しかし道路まで人が溢れている時も多々ありますよ。

  176. 1068 匿名さん

    >>1067 匿名さん

    さすがにフォーシーズンできたら条例エリアになるんじゃない?

  177. 1069 匿名さん

    >>1068 匿名さん

    そんな無茶な事どう考えてもなりませんよ。
    しつこく、しつこく喫煙所所有者の方に道路で吸っている方の件を言う以上何もできません。
    愛煙者の溜まり場になっていますよね。

  178. 1070 匿名さん

    >>1069 匿名さん

    何か条例できたら困るみたいな口ぶりだな

  179. 1071 匿名さん

    >>1070 匿名さん
    それは無いです。私は嫌煙家です。
    同じ様な状況のマンションに住んでいてとても辛い思いをしたくらいです。喫煙所ではなくローソンが店の横に灰皿を置いた為に窓すら開けられなくなりました。地球にやさしい、環境の為などときれいごとばかり言って、やっていることは逆で店の利益しか考えていないのかなと思いました。
    ここ堂島の喫煙所は以前のマンションよりはるかに愛煙者の数が多く、びっくりするほど煙たいです。
    嫌煙家の東側低層階の部屋は窓は開ける事できないですね。

  180. 1072 通りがかりさん

    南東低層は窓を閉めてても臭いがキツそうですね。
    通気孔から侵入してくるでしょうから。
    臭いはカットできません。

    しかしタバコを公道で吸ってるようですから、占有して通行の邪魔だったりするわけですから、何度も警察に通報して注意なりしてもらう方法もあるのではないですか。

  181. 1073 匿名さん

    >>1063 匿名さん
    公園は近くになくてもいいがこの喫煙所があるとファミリーは住めませんね。
    喫煙者の数が異常だしマナーが悪すぎる。

  182. 1074 匿名

    >>1072 通りがかりさん
    警察が動いてくれて解決するのはいっときだけですよ。

    購入希望してましたが、考え直します。
    他の方がおっしゃるように、タバコ屋さんはマンションとは所有者が違いますので、どうしようもない気がします。

  183. 1075 匿名さん

    >>1072 通りがかりさん

    日本は法治国家ですよ。

  184. 1076 匿名さん

    >>1074 匿名さん

    理由としてはちょっと弱いな。やり直し。

  185. 1077 匿名さん
  186. 1079 マンション検討中さん

    >>1031 匿名さん
    買わない方がいいんじゃない?

  187. 1080 マンション検討中さん

    >>1069 匿名さん
    大阪市千代田区の様に路上喫煙を禁止にして、違反者には罰金としてくれたらいいですね。


  188. 1081 マンション検討中さん

    こんな掲示板でも役立つ投稿はあるんですね。
    喫煙なんて全然知らなかった。ガセネタじゃないよね?

  189. 1082 マンション検討中さん

    >>1081 マンション検討中さん

    Googleマップ見てきたら結構な人数吸っててコレは、、ってなった。2.3人吸ってるとかならやり過ごせるんだけど。
    ここの購入予定者じゃなくとも近隣住民で疎ましく思ってる人は一定数いそうだからなんとかならないものか。

  190. 1083 評判気になるさん

    >>1082 マンション検討中さん
    写真貼ってください。

  191. 1084 匿名さん

    >>1082 マンション検討中さん

    こんなところでくだをまかずに大阪市に陳謝したら?
    禁止しないとフォーシーズンズに宿泊する海外VIPにバカにされるので、大阪市はそういう体裁にに敏感だからサッサと禁止するんじゃない?
    市長は愛煙がだけど。

  192. 1085 匿名

    >>1076 匿名さん
    意味が分かりません。
    何をやり直すのでしょうか?

    ブリリアはやめて、ウメキタ2期を待ちたいと思います。
    そういう意味ではやり直しですけど。

  193. 1086 匿名さん

    >>1084 匿名さん
    陳謝すんの?

  194. 1087 匿名さん

    >>1086 匿名さん

    すんの

  195. 1088 匿名さん

    >>1084 匿名さん
    陳謝じゃなくて陳情な。

  196. 1089 匿名さん

    >>1088 匿名さん

    そやね。指摘ありがとう。

  197. 1090 マンション検討中さん

    >>1084 匿名さん
    おっしゃってる意味が分かりません。

  198. 1091 マンション掲示板さん

    >>1073 匿名さん
    なんで公園なくてもいいんだよ(笑)
    あった方がいいに決まってるだろ

  199. 1092 マンション検討中さん

    >>1091 マンション掲示板さん

    公園が欲しい方はクラッシータワーへどうぞ。

  200. 1093 マンション検討中さん

    昨日南東にあります喫煙所見に行って来ました。
    お昼時間と重なった為、20数人の方が密になりタバコを楽しんでいましたよ。
    中には道路の端で吸っている方も何人かいました。3、40m離れていてもしっかりと匂いました。
    ちなみに夕方は更に多くの人がいて本当に驚きました!
    せっかくの良いマンションもタバコで色々と汚れてしまいそうに思いました。

  201. 1094 匿名さん

    Googleマップを見て喫煙者を確認しましたが
    あそこは三井の建築場所にも近い場所ですか?

  202. 1095 匿名さん

    これNYの物件ですが、ここのベランダ?もこんな感じなんですかね。

    1. これNYの物件ですが、ここのベランダ?も...
  203. 1096 マンション検討中さん

    >>1095 匿名さん

    カッコいいですね。
    ニューヨーク 場所は、違えどこんな感じなら最高

  204. 1097 匿名さん

    ここはもっとかっこよくなるよ

  205. 1098 匿名さん

    >>1095 匿名さん 
    こんな感じに近そうですね!

  206. 1099 匿名

    >>1096 マンション検討中さん
    ライバルは東京のタワマンよりもNYの高層コンドミニアムか

  207. 1100 匿名さん

    >>1099 匿名さん
    そうですね、お金持っている人はNYに投資したほうがいいですよ。ちなみに130階建てセントラル・パーク・タワーの34階の空いている部屋が7.5億円です。もちろんバルコニーはありません。
    https://centralparktower.com/uploads/availability/F33-35.pdf

  208. 1101 マンション検討中さん

    上がりきったNYの不動産なんてわざわざ日本人が買わないと思うけど。

  209. 1102 匿名さん

    受動喫煙の時代に喫煙所が近いのは嫌ですね。

  210. 1103 匿名さん

    >>1102 匿名さん

    喫煙所があるので低層階東側、低層階南東は人気なくなるでしょう。

  211. 1104 匿名さん

    >>1103 匿名さん
    24時間換気が義務化されてますから汚染された空気が部屋に入ることは避けられません。仮に高性能フィルターを付けてもあの喫煙者達が目に入ってしまうからカーテンすら開けられないでしょう。
    5階くらいまでの東側、南東は格安になるといいですね。
    安くなるなら投資用には都合がいいかな。

  212. 1105 マンション検討中さん

    >>1104 匿名さん
    この問題は知らない方の方が多いので安くはならないでしょう。
    購入検討者にも黙っているでしょう。
    24時間換気の義務化ってあるのですか?意味がよくわかりません。

  213. 1106 匿名さん

    >>1104 匿名さん

    24時間換気は設置の義務はあるけど、スイッチ切ってもいいんやで。知らなかった?

  214. 1107 通りすがり

    >>1102 匿名さん

    万博にむけて受動喫煙防止法、大阪も本腰を入れるでしょう。

  215. 1108 匿名さん

    >>1085 匿名さん
    マンションは10年、20年かそれ以上のタイムスパンで住むか投資する対象です。喫煙軍団の陣地は目先数年の時間の問題だと思いますが、それがあきらめる理由になりますかね。

  216. 1109 マンション検討中さん

    >>1108 匿名さん

    考え方はそれぞれだから、あの景色を見て絶対ムリだと思う人も中にはいるでしょう。
    たしかにいずれは失くなるんだろうけど、それが数年先なのか、15年先なのか分からないからね。

  217. 1110 マンション検討中さん

    >>1108 匿名さん
    現場見られた事ありますか?
    私はある程度のタバコの煙なら我慢していますが、近年稀に見る状態ですよ。
    北東角の交差点付近からでも臭いますから。
    マナーなんて全くないですよ。
    マンションの壁も黄色くなるのではと思いました。
    意外と知られていないですが南西角も臭いですよ。隣のビルの喫煙所からです。

  218. 1111 マンション検討中さん

    モデルルームの予約取れました?
    連絡は金曜日になるかもってサイトに書いてあったけど、結局今日も音沙汰無し。それなりの予算額入れたんだけどなぁ。

  219. 1112 匿名さん

    >>1110 マンション検討中さん

    タバコ路線で攻める路線はもう飽きた。
    幹線道路沿い物件の排ガス並みのダメージの路線で行きたいのかなと思うけど、ちょっと無理概念ある。
    そもそも一般の通行がある道路沿いでそれだけタバコの煙の被害があるのなら、このマンション関係なく自治体が対象すべき案件でしょう。

  220. 1113 マンコミュファンさん

    >>1112 匿名さん
    事実ならいいんじゃないですか。
    なぜむきになる?

  221. 1114 匿名さん

    >>1113 マンコミュファンさん

    うん。何を言いたいのか分からなかった。ごめん。

  222. 1115 匿名さん

    >>1111 マンション検討中さん
    たかだか申込者と予約枠を確定するだけの仕事なのに時間かかり過ぎですよね。
    予算5億でも連絡ありません。こんなレベル高いとは…

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大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

メイツ和泉中央ザ・マークス

大阪府和泉市いぶき野5丁目

3748万円〜5448万円

2LDK+S(納戸)〜4LDK

71.05m2〜86.35m2

総戸数 165戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4568万円

3LDK

70.51m2

総戸数 382戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3798万円~5798万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4830万円~7890万円

2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸