東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-28 14:16:28

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー品川天王洲

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
【パークタワー品川天王洲】現地訪問レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/114123/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

パークタワー品川天王洲
所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:47.88m2~90.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 275戸
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 2051 匿名さん

    大井町駅周辺も再開発されるしね

  2. 2052 匿名さん

    >>2050 匿名さん
    天王洲アイルは築30年の古いビルばかりだから空室率ヤバいのは確かだね。

  3. 2053 匿名さん

    >>2050 匿名さん
    当たり前。天王洲アイルはJRは関係ない

  4. 2054 匿名さん

    >>2048 匿名さん
    天王洲アイルは快速が停まらなくなったので空港まで時間かかるな。

  5. 2055 口コミ知りたいさん

    >>2050 匿名さん
    ちょっと違うかな。

    大規模オフィスが集積している場所は少ないが埋まっているので、「地方や海外へのアクセスが良く安い場所」という需要があると思う。

    高輪GWは、都内でも最高価格に近い坪単価になるでしようから、競争相手ではないでしょう。

  6. 2056 匿名さん

    高輪GWは都心から離れているからあまり賃料取れないと思うんだよね。品川のインターシティも賃料安いので有名。

  7. 2057 口コミ知りたいさん

    >>2032 検討板ユーザーさん
    豊海タワー > リビオタワー品川 > パークハウス武蔵小杉タワーズ > パークタワー品川天王洲 > パークタワー大森

  8. 2058 匿名さん

    豊海と港南なら豊海かな。リビオタワー品川は立地で勝てないから仕様を頑張ってるみたいだけど、豊海がすっぴん美人なら港南はフル整形顔みたいな感じで、どっちが好みかというと素の立地で勝る前者かな。

  9. 2059 マンション検討中さん

    >>2057 口コミ知りたいさん
    武蔵小杉のやつそんなに上に来る?

  10. 2060 口コミ知りたいさん

    ここってJRが繋がる予定ありますか?

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  12. 2061 匿名さん

    >>2054 匿名さん

    都内の他エリアとの比較だと羽田モノレール沿いなんだから羽田空港まで時間がかかるはおかしいでしょ。

  13. 2062 匿名さん

    >>2056 匿名さん

    高輪ゲートウェイは港区なので都心ですけど?

  14. 2063 匿名さん

    リビオ品川が坪750で、ここっていくらで出すのかね?坪600くらいで出てくれると嬉しいのだが。

  15. 2065 口コミ知りたいさん

    >>2063 匿名さん
    恐らくそれくらいかなと思います。
    650超えてくると割高かなと感じてしまいます。
    その時の市況にもよりますが

  16. 2066 通りがかりさん

    >>2060 口コミ知りたいさん
    羽田空港アクセス線ができ始めてますけど、ここにとまるかどうかは噂程度です

  17. 2068 通りがかりさん

    新駅ができたらすごいだろうけど
    厳しそうだなー

  18. 2069 匿名さん

    天王洲アイル駅の駐車場1日2000円でしょ。驚きの安さ。集客力あればもっと高いよね。

  19. 2070 匿名さん

    羽田アクセス線は本数が少ないし、モノレールの方が便利だと思う。仮に新駅ができても、臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が値上がりすると思いますよ。

  20. 2071 名無しさん

    臨海線とモノレールしかないのがなぁ
    JRでも通ればいいのだが

  21. 2072 マンション検討中さん

    不動産初心者です。
    自由が丘と天王洲だとどちらが資産価値が高いですか。どちらが住みやすいですか。
    住宅街と湾岸で迷っていて。

  22. 2073 匿名さん

    自由が丘も天王洲も住みやすいエリアだと思いますよ。

  23. 2074 匿名さん

    >>2071 名無しさん
    臨海地下鉄がいずれ有明から延伸してくればかなり資産価値上がりそう。

  24. 2075 検討板ユーザーさん

    >>2074 匿名さん
    かなり上がると思います。ただあと15年後なんですよね…直近での計画はないですよね?

  25. 2076 匿名さん

    臨海地下鉄は2038年に開通予定だったはず。

  26. 2077 匿名さん

    臨海地下鉄は料金が凄く高いからな

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  28. 2078 匿名さん

    住民負担のシャトルバスとかの方が割高だと思う。

  29. 2079 匿名さん

    スーパーなんとかならないかな

  30. 2080 匿名さん

    >>2072 マンション検討中さん
    その2つで迷う人がいるのは意外です。
    天王洲は自由が丘に勝てる要素があまりないです。
    価格差をみれば一目瞭然です。
    比べるなら同じ価格ぐらいの場所がいいのでは
    天王洲が勝ってそうなところは、
    ・都心通勤が楽
    ・新幹線駅や空港が近い
    ・物件価格が安い
    ・水辺や公園や運動施設が近い、多い
    ・祭りや地域イベントが多い
    ・目の前で花火があがる
    ・駅前渋滞がない
    ・夏は涼しい(多分)
    ・土日が静か(好みによる)
    目黒区品川区か(好みによる)

    資産価値は現在の市場価格が将来も織り込んでいるので、高いとか安いとかはないと思います。
    (2つの株の銘柄のどちらがお勧めですかと聞くのと同じだと思います。株式評論家の推奨銘柄が失敗しやすいのと似ていますね)
    自分が住む物件であれば、マンションの資産価値を期待せず、予算内の身の丈にあった物件の中で、
    自分が欲しいもの、家族が欲しいもの、友人に遊びに来てほしもの、
    を選ぶと満足が行くものになるのではないでしょうか。

  31. 2081 匿名さん

    >>2072 マンション検討中さん

    どちらが住みやすいですかって、それは人に寄りますから他人に聞いても永遠に答えは出ません。

  32. 2086 匿名さん

    自由が丘も天王洲も良いところだと思いますよ。

  33. 2087 名無しさん

    天王洲は短いボンドストリート以外は何もない街だからね。ここに生活拠点置くとなると、交通も便利とは言い難い路線なので万人受けは難しいよね。三井ブランドと小規模なので、築古のWCTからの転居組と空港就労者の需要だけで十分完売はすると思われる。

  34. 2088 匿名さん

    >>2087 名無しさん

    豊洲売フンの天王洲アイル駅からモノレールに乗れば次の駅は浜松町。
    それで交通も便利とは言い難い?

  35. 2089 匿名さん

    >>2087 名無しさん

    もとい、徒歩数分の天王洲アイル駅からモノレールに乗れば次の駅は浜松町。
    それで交通も便利とは言い難い?

  36. 2090 匿名さん

    浜松町までモノレール5分は資産価値として最強です。

  37. 2091 匿名さん

    モノレールは客層があまり良くないんだよな。港湾労働者や競馬場客が中心だから、あまり家族を乗せたいと思えない。

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  39. 2092 匿名さん

    天王洲アイルに全く地縁ないのですが、資産性からみたときの立ち位置ってどこらへんなんですか?
    浜松町にも品川にも近いのにリビオ品川や湾岸より坪単価が低いのはなぜなんでしょう…
    単純に品川区だから?

  40. 2094 評判気になるさん

    >>2092 匿名さん
    確かに、都心3区かそれ以外かの差もあるでしょうが、
    それよりは、都心との時間距離の影響が大きいのでは。
    また、最寄りかJRや地下鉄でないのも、価格が安い要因だろうね。
    湾岸でいうと、勝どきよりは安いが、晴海フラッグよりは高いと思う。

    こんないい物件が、穴場価格で出てくるなら、お買い得だよね。


  41. 2095 匿名さん

    港南よりは東品川の方がアドレス的には上だと思うぞ。

  42. 2096 匿名さん

    >>2095 匿名さん
    私も同感。港南は港区で誰もが認めるダントツ最低アドレス。東品川は品川区で上位アドレス。

  43. 2098 マンション検討中さん

    となるとパークタワー品川天王洲>リビオタワー品川ってことですか?

  44. 2099 匿名さん

    >>2091 匿名さん

    モノレールは客層があまり良くない?意味不明。

  45. 2100 匿名さん

    >>2096 匿名さん

    東品川は品川区で上位アドレス?そんな珍説初めて聞いた。品川区で上位は御殿山とかだろ。

パークタワー品川天王洲
所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
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