パークタワー品川天王洲

間取り最強ですね。やばい、めっちゃ欲しい。

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坪700くらい行きそうですね。。。

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１０７㎡って素晴らしいなオイ！

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>>1254 名無しさん
火の付け所が無い間取りですね。
あえて言うなら、ダイレクトウィンドウにして欲しかった。

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バルコニーが透明であって欲しい。

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>>1253 マンション掲示板さん

坪700万なら妥当だろうね。もっと高くなる可能性もある。

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>>1255 匿名さん

ほぼダイレクトウィンドウじゃないかな？バルコニーは出られるってだけで、幅は無さそう。

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天王洲で坪700...?ww
...釣りか。

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天王洲で坪700は誰も買わん
周囲にTYハーバーがあるだけで、スーパーはまいばすしかない。使える駅もモノレールかりんかい線で人を選ぶ。

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わざわざSKYDUOから住み替えないでしょ

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>>1266 匿名さん
あれは酷かった。他のインフルエンサーに思いっきりツッコミ入れられてたし。

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>>1251 マンション検討中さん

収納面積が少なすぎる

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天王洲アイルのセントラルに行ってみな。土日含めジジババの憩いの場になってて気分が滅入るから。
あと、土日の天王洲アイル駅周辺は人がほとんどいない閑散エリア。
ここでキラキラした生活なんて無理だよ。素直にリビオか湾岸エリアの中古にしておけ。

By元近隣住民

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同意だなぁ。こんな街に魅力感じるわけがないんだよなぁ。マンションに踊らされて住んだはいいが、後悔しか残らない。

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天王洲アイル駅付近の駐車場空いてるから、羽田空港駐車場に止められない時の代替駐車場になってる。駐車場代安いからホントに人気ないんだろうな。流通センタやエアポートガーデンより安い。

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ゲストルーム無いんですかね、、、

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>>1273 匿名さん
天王洲アイルの過去の開発をメインで行ってた三菱地所が、このマンションの開発にも噛んだのはなんででしょうね。

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インバウンドも近寄らないエリアだからホテルとかも厳しいエリア。第一シーフォートホテルも後釜が決まらず閉館したまま。

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コウナンは晴海への住み替えが決まってるからポジショントークの可能性高い。

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>>1280 匿名さん

ウラで批判するのやめな。Xで言いなよ。意気地なし。

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天王洲が再び持ち上げられる時代が来るとは。。長生きしてみるものですね。

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>>1281 匿名さん

真面目か

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天王洲に住むってシティリゾートに住むようなもんだからな。

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ここは振り切ってて良いと思う、港南で品川までバス通いなんかより全然良いよ

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>>1285 匿名さん

天王洲アイル駅徒歩4分の駅近イイネ

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>>1286 評判気になるさん
JR埼京川越線と繋がっているせいで、りんかい線の遅延が毎日のようにありますね。
りんかい線は本数が少ないから、影響が大きいです

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>>1250 検討板ユーザーさん

ラグナタワーの北西、北東角部屋の東京タワービューに影響あり。

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ここ、免震ですか？

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りんかい線は料金高いのがネック

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>>1279 マンション検討中さん
休日に出かけるのが天王洲とか、ほんとつまらなそうな生活だな

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>>1289 マンション検討中さん

そういうの含めていつごろ詳細が発表になるんだろう？
ここが発表になるの3年前からずっと待ってた。絶対に買うつもり。

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タワマンは普通は高層階が人気になるけど、ここは2階～3階の運河側が人気になるかもね。

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運河ビューだと豊洲や有明の方が遥かに上位なんだよな。

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>>1294 匿名さん

豊洲や有明に綺麗な運河に面したマンションなんか無いじゃないか。

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マンションの周りが華やかでいいね

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>>1295 評判気になるさん

今のうちに、沖縄の北谷（ちゃたん）町のマンションを購入しておくと良いですよ。

地価上昇率も半端ない、

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>>1296 匿名さん

年4回キャナルフェスもあってとってもお洒落なエリアです。

https://tennozcanalfes.com/

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夜景は暗くなっているから綺麗に見えるが、日中が微妙

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カナルビルの跡地はルネなんだっけ？相当広い敷地だよね。こちらの方が気になる。

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>>1307 口コミ知りたいさん

＊＊ビル？

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なんでここにまったく現地と雰囲気が異なる盛り盛り写真をあげるんだろう。。
目的が不明。。

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港南に住んで休日に天王洲でワンコと散歩ってめちゃめちゃ素敵だよなあ

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>>1317 匿名さん

入り口があるだけで施設は地下なので全く問題なし。

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>>1315 検討板ユーザーさん

港南四丁目と天王洲アイルは同じ運河の両岸なわけで、どっちも臭いなど無い。

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>>1304 匿名さん

高浜運河沿いは両岸が良く整備されてて芝浦から天王洲アイルまでずーっとつながってるから、Runにも良いエリア。

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>>1307 口コミ知りたいさん

カナルサイドビルって1993年築でまだ30年経ってないから取り壊しはちょっとびっくりした。跡地はマンションで確定なの？

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ジオ品川天王洲アイルもあっという間に完売したからな。ここは仕様も高そうだし80-100㎡以上がたくさんラインナップされててこだわりを感じる。間取りも良いし争奪戦になりそう。

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>>1325 検討板ユーザーさん

曲線リビングって家具の配置難しそうに見てるけどそうでもないもの？

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ちなみに敷地にはかなりゆとりがある。建蔽率が低い。公開空地が広くて建物一階の運河側はカフェ（スタバ的なやつ）が入りそうな感じを醸し出している。

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>>1327 さん

芝浦港南、なかなか盛り上がってきたね。

１．リビオタワー品川
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/

２．シティタワー東京田町
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/

３．シティタワーザレインボー
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

４．ブランズシティ品川ルネキャナル
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

５．パークタワー品川天王洲
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

６．東急不動産　芝浦四丁目Ⅱ計画
https://tucmaps.com/13103-2023-018

７．東品川三丁目橋本産業跡地
https://tucmaps.com/13100-2022-061

８．東京海洋大学　東急分譲マンション計画
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/bee539933b3fa9f75...

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>>1326 通りがかりさん

20畳もあれば問題ないと思います。

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ロケーション、ランドスケープデザイン、間取り、いずれも好印象。ワンフロア９部屋、１階は天王洲アイル
第三水辺広場デッキに面したカフェとなる予定らしく、ロケーションが素晴らしすぎる。

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>>1320 評判気になるさん
じゃあ港南のスレへどうぞ

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>>1320 評判気になるさん
犬の散歩って普通は毎日するんだけど

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運河寄りの①が第一希望です。相当倍率高くなりそうですね。
②が66平米(公式HP掲載)なのですが、①はどれくらいでしょうか。

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>>1333 検討板ユーザーさん
②はこれです。

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品川駅までシャトルバスはありますか

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ここの、一番の問題点は
羽田への飛行機航路。この地図の天王洲アイルをよく見ましょう。

飛行機を真下から眺めたい人向きです。

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...

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>>1333 検討板ユーザーさん

この図はどこから？？

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>>1338 マンコミュファンさん

お化けが出るってなんだよw w w

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>>1339 通りがかりさん
この掲示板で見つけました。

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若者が数年住む用ならいいかもだけど中高年が購入してまで住む街じゃないよなあ
ここら辺の土地勘あるから言うけど日常生活は不便、たまにある天王洲のイベントはしょぼいっすよ

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>>1342 マンション比較中さん
イベント目的で住む場所決める人は少ないと思うけど、都内の新築供給が細る中、ここはギリ品川エリアのタワマンなんで、消去法で買われるんじゃないのかな？

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大井町駅近くに新築あるのかな？

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>>1327 評判気になるさん

左下のエリアが下水ポンプ中継所なの？

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>>1334 マンコミュファンさん

スッキリしてよい間取りだけど収納が少ないですね。

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>>1339 通りがかりさん

三井不動産の周辺住民向け説明会で配布された書類です。

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>>1343 匿名さん

意外と天王洲ファンは多いのよ。この物件の先に寺田倉庫のバレーパーキングがあって週末ごとに高級車で乗りつけてくる人がたくさんいる。総戸数も少ないし、運河デッキに直接出られる環境の良さだし、かなりの人気になること間違いないと予想してる。

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>>1333 検討板ユーザーさん

①と②は同じくらいの広さにみえますね。

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>>1333 検討板ユーザーさん

①の北サイドの角部屋が圧倒的人気になりそうな予感。

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