東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-20 13:50:41

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー品川天王洲

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
【パークタワー品川天王洲】現地訪問レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/114123/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 10401 マンション検討中さん

    Park Tower Shinagawa Heaven Emperor Island

    パークタワー品川天王洲

  2. 10402 マンション検討中さん

    >>10400 eマンションさん
    カフェ&バーだったらいいですねー!

  3. 10403 名無しさん

    >>10387 マンション掲示板さん

    >>10387 マンション掲示板さん
    魚買うなら近くではWCTのマルエツかまいばすけっとですね。
    あとは少し距離ありますが品川シーサイドのイオンなら大概何でも揃います。

  4. 10404 マンション検討中さん

    よくイベントしてるのがいいよね。
    とりあえずウッドデッキで酒飲みながら散歩したくなる

  5. 10405 マンション検討中さん

    >>10404 マンション検討中さん
    そこに憧れる人がやっぱ買うよねここ。いい、

  6. 10408 匿名さん

    魚仙は毎朝豊洲で仕入れてきているので新鮮です。

  7. 10410 匿名さん

    イオンで問題ないだろ。行き易いし。

  8. 10415 名無しさん

    品川駅も天王洲アイルもどっちもショッピングはビビるほどなくてつまらんので隣の高輪ゲートウェイ、大井町、お台場頼みになるが、お洒落カフェやバーだけは非常に充実している。品川駅にも意外と多くて発見が楽しい。

  9. 10416 eマンションさん

    >>10414 匿名さん
    港南が番町に勝てるわけない笑 ランキングの信頼性笑

  10. 10417 eマンションさん

    ああ、湾岸レベルの話か笑 それならまあ笑

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  12. 10419 マンコミュファンさん

    >>10418 匿名さん
    流石に厳しい理論

  13. 10420 匿名さん

    >>10419 マンコミュファンさん

    地域に住んでいる人の平均年収なので他エリアは賃貸住まいの人もたくさん含まれる。港南は大部分が分譲タワマン購入者。あと、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出なので子育て世帯の年収である。都営住宅は単身者や夫婦のみの世帯が大半なので自動的に除外されている。

    ※年収データの算出には複数年度の総務省統計局 「国勢調査」「住宅土地統計調査」、 国税庁「民間給与実態統計調査」、その他スタイルアクトが独自に調査を行った不動産マーケットデータを元にスタイルアクトが推計を行った。

    ※この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出した。

  14. 10421 匿名さん

    そう考えれば一定の納得感はある。

    1. そう考えれば一定の納得感はある。
  15. 10422 マンコミュファンさん

    いや全然ないけど笑 まあ信じたいものを信じるのがいいよ

  16. 10425 匿名さん

    年収1000万超えプレーヤーが選んだ町
    1位勝どき
    2位晴海
    3位豊洲
    湾岸は東側が人気
    勝どきの平均年収は約2500万円
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000140512.html

  17. 10426 匿名さん

    >>10424 匿名さん

    若いファミリー多いと子供のせいで共用施設痛み激しいですよ。廊下の絨毯、壁、エレベータの壁や鏡等、特に酷い。
    むしろ築20年超えくらいで子供もある程度大きくなっていて、大規模修繕やったマンションなんかの方が綺麗。

  18. 10427 匿名さん

    >>10426 匿名さん

    そうなの?あまり関係ないと思う。築年数が浅かろうが管理の悪いマンションはダメだし、築年数が経っていても管理の良いマンションは綺麗。ただ、傷んだか所の補修が速やかに行われるには管理費の余裕が必要なので大規模マンションの方が管理の質が高いのは間違いないですね。

  19. 10429 匿名さん

    >>10425 匿名さん

    Modern Standardに掲載された東京23区の賃貸物件のうち、年収1,000万円以上の物件成約者をエリアごとに集計。

    東京23区の賃貸物件のうち』がポイントね。つまり、賃貸で住むならというランキングで、買って住みたくはないけど短期の賃貸ならいいかというランキング。

  20. 10430 周辺住民さん

    >>10426 匿名さん

    同感です。ルールやマナーを守らないモラルの低い人はむしろ若い世代に多い。共用廊下に物を出しっぱなしにしたり、ペットを内廊下で歩かせたり、子供が館内でキックボードを蹴っててもやめさせないで放置したり、洗濯物外干し禁止のマンションでベランダに洗濯物干したり。シニアが問題起こしたなんて聞いたことがない。

  21. 10431 マンコミュファンさん

    ブッダは長い修行の末、人間に苦をもたらすのは、外的要因ではなく、人間自身の心の内にある「執着」という煩悩(心の汚れ)であり、これをなくせば苦はなくなると喝破しました。

  22. 10433 マンコミュファンさん

    >>10421 匿名さん

    富裕層は内側に住むことを表しています

  23. 10434 匿名さん

    これは二期は坪単価1500万コースやな

  24. 10435 名無しさん

    なんか晴海や豊洲が明るく風通しがいい感じなのに対して港南ってどんよりしてるんだよなあ。多分モノレールや高速、大汐線まであってしかもどれも古すぎて見栄えが悪いことなんだと思う。タワマンやビルも古いし、港南5の工場も現役だしでキラキラしたイメージが全く感じられない

    港南と勝どきを内見現調いって感じた感想
    ただ品川駅や高輪ゲートウェイは再開発されるしリビオタワーやVタワーの立地は将来的には見込みあるかもね。

  25. 10438 マンション検討中さん

    >>10436 匿名さん
    少数派すぎる笑
    写真港南じゃなくて東品川だし写ってるタワマンも全部古いよ

  26. 10441 匿名さん

    >>10439 匿名さん

    うーんビルやタワマンが古いのも暗い要因ってちゃんと書いたんだけどな笑

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  28. 10442 マンション掲示板さん

    >>10440 匿名さん
    なんの話してんの?

  29. 10443 マンション検討中さん

    >>10441 匿名さん

    ビルやタワマンが古いのも暗い要因?古いマンションやビルはほとんど無いし、何言ってるのかさっぱりわかりません。

  30. 10444 匿名さん

    港南より東品川の方が暮らしやすいよ

  31. 10445 評判気になるさん

    >>10443 マンション検討中さん
    これが分からんのは認めたくないだけなのか本当にアホかなんだろうね。一個前でもちゃんと読んでないレスしてたし笑

  32. 10446 マンション検討中さん

    >>10444 匿名さん

    どっちも一緒。おんなじエリアなんだから。

    1. どっちも一緒。おんなじエリアなんだから。
  33. 10448 匿名さん

    東品川には巨大嫌悪施設はありません

  34. 10449 匿名さん

    >>10448 匿名さん

    東品川も品川の一部、食肉市場は港南マンションよりはるかに近い。しかし、そんなもんそもそも気にしてない。

  35. 10450 マンション検討中さん

    >>10449 匿名さん
    まじでなんでいちいちなんで嘘つくのさ 食肉市場が港南より東品川が近いわけないでしょうにw同じ港南のタワーフェイスとかパクホまで臭うねんぞあの辺

  36. 10454 マンション検討中さん

    >>10451 匿名さん
    本当にアホなんだなあ 港南すべてのマンション入れていいなら東品川の品川シーサイド側の方が遥かに遠いだろ ポジトークしたすぎて無茶苦茶なことばっか言ってるよ

  37. 10455 マンション検討中さん

    >>10453 匿名さん
    タワーフェイスやパクホを意図的に外しててウケる あれ100mないくらいだろ
    あとあの辺の賃貸マンションすべてもパタ天より遥かに近いよね 有利な条件ばっかいつも出してんじゃねえよド庶民野郎

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  39. 10456 マンション検討中さん

    地図でみるとどう考えても嫌悪施設食肉工場からパタ天とWCTWCTの方が圧倒的に近いんだがww
    キョリ測の直線距離でみて100m近くWCTの方が近い

  40. 10464 匿名さん

    嫌悪施設、駅より近い所にあるんですね

  41. 10465 ヨタロー

    結構品川駅も近いんだね。

  42. 10466 マンション検討中さん

    リニア品川駅は東側だし、駅ができたら品川まで徒歩16分表記くらいになるのかな。
    リビオも今は閉塞感がある雰囲気あるけど、出来たらガラッと空気感かわりそう

    ここ品川天王洲は言わずもがな

  43. 10467 匿名さん

    名古屋の人しか使わないリニアは都民には何の価値もないよ。都心を縦断する臨海地下鉄沿線の方が立地は間違いなく上。

  44. 10468 匿名さん

    >>10465 ヨタローさん
    東京は乗り換えが充実してるからターミナル駅が近いのはそれほどメリットでは無いですね。なんといっても資産価値は最寄駅までの距離です。

  45. 10472 マンション検討中さん

    ここって世帯年収いくらくらいの範囲の人が買えるのかな?

  46. 10473 匿名さん

    >>10472 マンション検討中さん

    2000万以上~ok

  47. 10474 匿名さん

    下水処理場でかすぎ

    1. 下水処理場でかすぎ
  48. 10475 マンション検討中さん

    ある程度の広さや眺望を希望すると1.5億は下らないよね?(フルローンで毎月約40万)
    1000万+1000万の世帯じゃ片方が潰れたら生活できないし、2000万は本当ギリギリのラインですかね。。
    都心三区でなくても決して安くない年収の大半がローンに吸われてしまうというのもすごい時代ですね。

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  50. 10478 匿名さん

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  51. 10492 マンション検討中さん

    私は飽くまでここは天王洲アイル物件だと思う

  52. 10494 匿名さん

    >>10491 匿名さん
    港南4に観光の目玉のピーチパイ屋がオープンしたよ。

  53. 10495 匿名さん

    めでたいめでたいww

  54. 10497 評判気になるさん

    カナルサイドビルにスーパー入ったら買うわ

  55. 10498 マンション検討中さん

    >>10494 匿名さん

    そこも美味しいけど、このマンション予定地の目の前のドーナツ屋もお勧め。
    https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13297479/

  56. 10500 評判気になるさん

    ピーチパイは全然美味しくなかった。土曜日もガラガラだし。
    ここの向かいのドーナツ屋さんは美味しいよね。

  57. 10502 マンション検討中さん

    まぁ至近に飲食店やらスーパーやら望むなら有明や豊洲の方が良いかもね
    大きな公園や水辺の景色もあることだし

  58. 10504 マンション検討中さん

    >>10500 評判気になるさん

    WCT1階のピーチパイ美味しかったよ、シフォンケーキも売っててそれもお勧め。

  59. 10505 eマンションさん

    >>10504 マンション検討中さん
    微妙だからガラガラだけどね...。

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  61. 10506 匿名さん

    >>10505 eマンションさん

    結構混んでた。

  62. 10507 検討板ユーザーさん

    >>10506 匿名さん
    そもそもあの場所じゃ需要ないよ。

  63. 10508 匿名さん

    確かにピーチパイのためにWCTのほうまでわざわざ行かないな

  64. 10509 匿名さん

    >>10507 検討板ユーザーさん

    メチャメチャ需要あるでしょ。なんせ5000人も住んでる超大規模マンションの住民がバックについてる。それだけの人がいるから24時間スーパーだって十分成り立つ。天王洲アイル周辺は住んでる人が少ないから大型スーパーがなかなか出店しないね。

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