| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番) |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
47.88m2~90.44m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
275戸(他店舗1区画) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年08月下旬予定 入居可能時期:2027年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
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10401
マンション検討中さん
Park Tower Shinagawa Heaven Emperor Island
パークタワー品川天王洲
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10402
マンション検討中さん
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10403
名無しさん
>>10387 マンション掲示板さん
>>10387 マンション掲示板さん
魚買うなら近くではWCTのマルエツかまいばすけっとですね。
あとは少し距離ありますが品川シーサイドのイオンなら大概何でも揃います。
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10404
マンション検討中さん
よくイベントしてるのがいいよね。
とりあえずウッドデッキで酒飲みながら散歩したくなる
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10405
マンション検討中さん
>>10404 マンション検討中さん
そこに憧れる人がやっぱ買うよねここ。いい、
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10408
匿名さん
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10410
匿名さん
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10415
名無しさん
品川駅も天王洲アイルもどっちもショッピングはビビるほどなくてつまらんので隣の高輪ゲートウェイ、大井町、お台場頼みになるが、お洒落カフェやバーだけは非常に充実している。品川駅にも意外と多くて発見が楽しい。
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10416
eマンションさん
>>10414 匿名さん
港南が番町に勝てるわけない笑 ランキングの信頼性笑
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10417
eマンションさん
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10419
マンコミュファンさん
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10420
匿名さん
>>10419 マンコミュファンさん
地域に住んでいる人の平均年収なので他エリアは賃貸住まいの人もたくさん含まれる。港南は大部分が分譲タワマン購入者。あと、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出なので子育て世帯の年収である。都営住宅は単身者や夫婦のみの世帯が大半なので自動的に除外されている。
※年収データの算出には複数年度の総務省統計局 「国勢調査」「住宅土地統計調査」、 国税庁「民間給与実態統計調査」、その他スタイルアクトが独自に調査を行った不動産マーケットデータを元にスタイルアクトが推計を行った。
※この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出した。
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10421
匿名さん
そう考えれば一定の納得感はある。
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10422
マンコミュファンさん
いや全然ないけど笑 まあ信じたいものを信じるのがいいよ
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10425
匿名さん
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10426
匿名さん
>>10424 匿名さん
若いファミリー多いと子供のせいで共用施設痛み激しいですよ。廊下の絨毯、壁、エレベータの壁や鏡等、特に酷い。
むしろ築20年超えくらいで子供もある程度大きくなっていて、大規模修繕やったマンションなんかの方が綺麗。
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10427
匿名さん
>>10426 匿名さん
そうなの?あまり関係ないと思う。築年数が浅かろうが管理の悪いマンションはダメだし、築年数が経っていても管理の良いマンションは綺麗。ただ、傷んだか所の補修が速やかに行われるには管理費の余裕が必要なので大規模マンションの方が管理の質が高いのは間違いないですね。
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10429
匿名さん
>>10425 匿名さん
Modern Standardに掲載された東京23区の賃貸物件のうち、年収1,000万円以上の物件成約者をエリアごとに集計。
『東京23区の賃貸物件のうち』がポイントね。つまり、賃貸で住むならというランキングで、買って住みたくはないけど短期の賃貸ならいいかというランキング。
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10430
周辺住民さん
>>10426 匿名さん
同感です。ルールやマナーを守らないモラルの低い人はむしろ若い世代に多い。共用廊下に物を出しっぱなしにしたり、ペットを内廊下で歩かせたり、子供が館内でキックボードを蹴っててもやめさせないで放置したり、洗濯物外干し禁止のマンションでベランダに洗濯物干したり。シニアが問題起こしたなんて聞いたことがない。
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10431
マンコミュファンさん
ブッダは長い修行の末、人間に苦をもたらすのは、外的要因ではなく、人間自身の心の内にある「執着」という煩悩(心の汚れ)であり、これをなくせば苦はなくなると喝破しました。
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10433
マンコミュファンさん
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10434
匿名さん
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10435
名無しさん
なんか晴海や豊洲が明るく風通しがいい感じなのに対して港南ってどんよりしてるんだよなあ。多分モノレールや高速、大汐線まであってしかもどれも古すぎて見栄えが悪いことなんだと思う。タワマンやビルも古いし、港南5の工場も現役だしでキラキラしたイメージが全く感じられない
港南と勝どきを内見現調いって感じた感想
ただ品川駅や高輪ゲートウェイは再開発されるしリビオタワーやVタワーの立地は将来的には見込みあるかもね。
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10438
マンション検討中さん
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10441
匿名さん
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10442
マンション掲示板さん
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10443
マンション検討中さん
>>10441 匿名さん
ビルやタワマンが古いのも暗い要因?古いマンションやビルはほとんど無いし、何言ってるのかさっぱりわかりません。
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10444
匿名さん
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10445
評判気になるさん
>>10443 マンション検討中さん
これが分からんのは認めたくないだけなのか本当にアホかなんだろうね。一個前でもちゃんと読んでないレスしてたし笑
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10446
マンション検討中さん
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10448
匿名さん
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10449
匿名さん
>>10448 匿名さん
東品川も品川の一部、食肉市場は港南マンションよりはるかに近い。しかし、そんなもんそもそも気にしてない。
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10450
マンション検討中さん
>>10449 匿名さん
まじでなんでいちいちなんで嘘つくのさ 食肉市場が港南より東品川が近いわけないでしょうにw同じ港南のタワーフェイスとかパクホまで臭うねんぞあの辺
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10454
マンション検討中さん
>>10451 匿名さん
本当にアホなんだなあ 港南すべてのマンション入れていいなら東品川の品川シーサイド側の方が遥かに遠いだろ ポジトークしたすぎて無茶苦茶なことばっか言ってるよ
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10455
マンション検討中さん
>>10453 匿名さん
タワーフェイスやパクホを意図的に外しててウケる あれ100mないくらいだろ
あとあの辺の賃貸マンションすべてもパタ天より遥かに近いよね 有利な条件ばっかいつも出してんじゃねえよド庶民野郎
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10456
マンション検討中さん
地図でみるとどう考えても嫌悪施設食肉工場からパタ天とWCT、WCTの方が圧倒的に近いんだがww
キョリ測の直線距離でみて100m近くWCTの方が近い
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10464
匿名さん
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10465
ヨタロー
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10466
マンション検討中さん
リニア品川駅は東側だし、駅ができたら品川まで徒歩16分表記くらいになるのかな。
リビオも今は閉塞感がある雰囲気あるけど、出来たらガラッと空気感かわりそう
ここ品川天王洲は言わずもがな
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10467
匿名さん
名古屋の人しか使わないリニアは都民には何の価値もないよ。都心を縦断する臨海地下鉄沿線の方が立地は間違いなく上。
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10468
匿名さん
>>10465 ヨタローさん
東京は乗り換えが充実してるからターミナル駅が近いのはそれほどメリットでは無いですね。なんといっても資産価値は最寄駅までの距離です。
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10472
マンション検討中さん
ここって世帯年収いくらくらいの範囲の人が買えるのかな?
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10473
匿名さん
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10474
匿名さん
下水処理場でかすぎ
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10475
マンション検討中さん
ある程度の広さや眺望を希望すると1.5億は下らないよね?(フルローンで毎月約40万)
1000万+1000万の世帯じゃ片方が潰れたら生活できないし、2000万は本当ギリギリのラインですかね。。
都心三区でなくても決して安くない年収の大半がローンに吸われてしまうというのもすごい時代ですね。
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10478
匿名さん
憩いの場
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10492
マンション検討中さん
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10494
匿名さん
>>10491 匿名さん
港南4に観光の目玉のピーチパイ屋がオープンしたよ。
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10495
匿名さん
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10497
評判気になるさん
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10498
マンション検討中さん
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10500
評判気になるさん
ピーチパイは全然美味しくなかった。土曜日もガラガラだし。
ここの向かいのドーナツ屋さんは美味しいよね。
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10502
マンション検討中さん
まぁ至近に飲食店やらスーパーやら望むなら有明や豊洲の方が良いかもね
大きな公園や水辺の景色もあることだし
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10504
マンション検討中さん
>>10500 評判気になるさん
WCT1階のピーチパイ美味しかったよ、シフォンケーキも売っててそれもお勧め。
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10505
eマンションさん
>>10504 マンション検討中さん
微妙だからガラガラだけどね...。
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10506
匿名さん
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10507
検討板ユーザーさん
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10508
匿名さん
確かにピーチパイのためにWCTのほうまでわざわざ行かないな
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10509
匿名さん
>>10507 検討板ユーザーさん
メチャメチャ需要あるでしょ。なんせ5000人も住んでる超大規模マンションの住民がバックについてる。それだけの人がいるから24時間スーパーだって十分成り立つ。天王洲アイル周辺は住んでる人が少ないから大型スーパーがなかなか出店しないね。
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