シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>11598 匿名さん

何が何でも23区内のタワマン、でしょ。ここより安いところあるの？

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マンマニさんの動画みてまさにその通りだと思いました。
販売苦戦してるようですが、これでも買い向かう方が多少なりともいるのはびっくりですね。

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立地が良く抽選になるような人気物件はいつまでも買えない可能性があるが、一次取得はその人気物件の周辺中古を買えというのがマンクラの常識ですからね。マンションを買おうとちゃんと検討している人なら分かるはず。資産性を気にせず、それでも綺麗な新築タワマンに住みたいって人だけ買えばいい。住友がターゲットにしてるのもそういった層。

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>>11603 マンション検討中さん

まあ確かにここは希望すれば割高とはいえ確実な買えますからね。皮肉ではありますが笑

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本当の人気物件は、高倍率抽選でそもそも買えませんからね…

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しつこい....

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>>11601 匿名さん

23区？
都内って書いてありますけど

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何か色々と粘着されてますが、むしろそのくらい嫉妬を買うような良いマンションということでポジティブに捉えてます。良いマンションのスレ、竣工後に伸びたマンションのスレは必ずこういった粘着ネガがいらっしゃるもので。
都心アクセス、周囲の住環境、充実したマンションスペック、駅近、メジャー7高級ブランド、全てにおいて満足です。
圧倒的なスケールなので、駅から見えるマンションを見ながら毎日帰るのが楽しみです

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>>11608 通りがかりさん
嫉妬と決めつけるのは早いんじゃないですか。
よくある例では、たとえばマイナスの話題に過剰反応して感情的な書き込みをする購入者がいたりすると、かえってマイナスなレスが増え、さらに感情的なレスで対抗という連鎖反応で大荒れになるケースもあります。
その購入者は他の購入者に多大な迷惑をかけてるわけですが、そうした自覚が全く無い方もたまにおられますので。

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>>11609 eマンションさん
少なくとも一連の流れは私からしたらどちらかというと妬みや嫉妬から来てるように見えてます。
感情的でバカにするような言動は、子供たちのケンカも同じですが、問うとほとんどが妬みや嫉妬からきてたりするのです。

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>>11610 eマンションさん
感情的とも限りませんよ。
上の例でいえば、購入者は感情的ですけど、マイナスのレスを付ける側はたいてい単に面白がってるものです。

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>>11610 eマンションさん
このマンションに対して嫉妬がある人はおそらくほとんどいないと思いますよ汗

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私の目にはそう映ってるので、私個人の意見としていちいち反論しないでください。そういうところですよ。

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>>11608 通りがかりさん
こういう自意識過剰な勘違いこそネガの格好の餌だということに何故気付けないのか学べないのか

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>>11614 評判気になるさん

言論を封殺してるのは君みたいなネガですよ...
自分は好き勝手いうが、その逆は許さないのは横暴に他ならないです。自意識過剰勘違いて...どっちが加害なのかまだお認めにならないのですね

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全く学びませんね。。
そうして連鎖反応すれぱ、多くの人に迷惑をかけることを自覚してほしいです。

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>>11615 さん

意見への反論もまた「意見」でしょう。運営が定める書き込みポリシーを守ればいいとしか。

無理な応酬がネガへの燃料投下になってるのは間違いないですね。
強みも弱みもあるのは商品性として当たり前なので、ネガティブな内容を許したくないからと薄弱な根拠で否定すると、やっぱ燃料になる。そうしたいのであるば狙い通りだからいいでしょうけど、意に反した結果であれば素直に考えてみる部分もあるのではないでしょうかね。

未来のことはわかりませんが、現状まだ千住大橋は市場で人気の立地とは言い難いのも事実でしょう。個人的に良いと思うとかはあっても、不動産は皆で行う美人投票ですから。資産性について立地面からいくらか懸念的コメントあるのは致し方ないでしょう。

そこの否定に躍起になるよりは、魅力の部分について今後の検討者に向けて共有してあげるなりした方がいいと思いますよ。深く検討したからわかるようなことを。

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>>11608 通りがかりさん
都心アクセス→乗り換え必須で悪い
周囲の住環境→歩きタバコチャリタバコ報告あり
充実したマンションスペック→タワマンなら普通
駅近→駅近でも駅力が弱い
メジャー7高級ブランド→高級ではない普通のタワマン
圧倒的なスケール→別に大規模でもない

嫉妬する要素がまじで見当たらんのだが

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>>11620 検討板ユーザーさん
どれもあなたの主観ですね。私は心からそう思ってますので。
歩きタバコチャリタバコは見たことないので事実に反しますね。

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>>11618 匿名さん

はい、なので魅力的な部分を伝えたまでです。
自意識過剰勘違いと罵られましたが

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>>11620 検討板ユーザーさん
ぐうの音も出ない、、

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検討者ですが、
ネガの言うことはどう見ても悪意のあるものにしか見えてないので、検討時の考慮にいれてないのでご安心ください笑

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>>11624 eマンションさん

気にしなくていいよ。それにしても、削除されても削除されても港南どうこう意味不明なこと書き込んでるやつは一体何なんだろうね？

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>>11620 検討板ユーザーさん

立地と駅力が悪い。
これにつきます。

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>>11620 検討板ユーザーさん
別に大規模ではない はもはやネガしたい気持ちが溢れすぎてて草
可愛いく思えてくる

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>>11627 マンション検討中さん
下の中です。

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>>11628 口コミ知りたいさん
何のためにそうやってネガを煽るんですか？
私から見たら、あなたもネガと一緒になってスレを荒らそうとしてるようにしか思えません。

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>>11626 匿名さん
このスレだけでなく、あちこちのスレで港南ヘイトを書き込んでますよね。
アクセス禁止にしてほしいですね。

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>>11602 検討板ユーザーさん
販売苦戦？さすがに嘘は良くないですよ

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こちらのネガさんは不動産素人だから、勝手に言わせておけばいいよ。
最近の相場をみて急に興味持ったけど、どこも買えない。だから買った人に不幸になってほしい。そんなもんよ

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すみふはここもまだまだ値上げしますよ

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竣工後にグッと値上げがあると予想します
低層階でも南角は部屋から水面が見えて、開放感があって気持ちがいい。階数が下がっても強気でしょう

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都心タワマンはもう一般サラリーマン世帯にはパワーカップルですら手が届かなくなってきてるからね。
今後、新築で一般サラリーマン世帯が買えるタワマンはごく僅かしか出てこないだろう。
ここも今は希少な手が届く新築タワマン、今後は希少な築浅タワマンの一つになりますよ。

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>>11630 マンション掲示板さん
>>11628は恐らく本当に購入者なんでしょうが、何度言っても聞く耳を持たないので非表示推奨です。私も迷惑に感じてます。

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>>11637 マンコミュファンさん
本当に購入者なんですかね？
信じられません、、

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この物件はこれから値下げされるから検討者は買うな、と言われましたが、あれから1年、中住戸でさえも7400万から1億弱にまで上がりましたね。
8500万ほどに値上がった際も、これが天井だ、この物件に価値はない、と言ってたが、そんなこと関係なく値上げし続けてる。

これが現実で、まだ上がるんだよな...

恐らく、今度こそが天井だ、と言うだろうがね。

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たしか1年後の答え合わせしよう、と誰かが言ってましたが、しっかり値上がって売れてるので、白黒つきましたね。

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>>11640 匿名さん
答え合わせですか、湾岸の方が圧倒的に強かったのでここは最適解ではなかったですね。まあ、ポジションないよりマシですよ。

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>>11624 eマンションさん
おまえ検討者じゃなくて購入者だろ。
なんでわざわざ発言するの？黙って考慮にいれなければいいだけじゃん。「～ご安心ください笑」ってなんなの、誰に何を安心してくれって言ってんの。

かまってちゃんすぎて気持ち悪い…ここの購入者はほんと質が低い。

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>>11642 マンコミュファンさん
スルーすればいい話ですね

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まともな購入者は、ネガも、一部のネガを煽る購入者(ネガと同類)も相手してないので非表示にしましょう。

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>>11642 マンコミュファンさん
おまえが感じる負の感情は全部おまえの知性（低）と性格の問題だ。いい加減気付けよいい歳だろうが。社会不適合のじじぃがネットだからって吠えてんじゃねーぞみっともねぇ笑　おまえが一番気持ち悪いよ。洗面所行って前見て見ろよ。ポンコツじじぃが見てるよおまえのこと。それが見えないようなら眼科行ってこい。

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>>11647 匿名さん

言わなくてもみんなわかってるので、火に油を注ぐようなことはしなくても良いです

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>>11642 マンコミュファンさん

自分の機嫌悪くして、それでも掲示板見続けて購入者の質が悪い！てコメントしてるの相当やばいよ。検討者でないのは明白だけど、もし本当に家探ししてるなら早く他探したらどう？あと、ネット向いてないから公式サイトだけ見るようにした方が人生楽しいと思うよ。

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>>11647 匿名さん

自分のマイホームや購入者の人格否定のコメントはムカつきますが、相手にしちゃだめですよ。何を言われようと我々には楽しいタワマンライフが待っています。彼らは匿名掲示板で毒吐くことしか楽しみがない悲しい人生なんです。察してあげましょうよ。

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>>11511 名無しさん

ついに購入者が嫌いだと堂々宣言する人が現れたか笑

そして、
・なぜ嫌いなのに自分からスレに近づくのか
・タワマン、低層、戸建てだろうが多少なりとも素敵なマイホーム買った人は見栄を張ってると思うけど、なぜタワマンだけ敵視されるのか
・その人の収入と物件価格によるはずなのに、なぜタワマン購入者だけ無理して買った事になるのか
・本当にわかっている人とは何なのか

色々聞きたいことばかりです。興味深い。

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>>11652 口コミ知りたいさん
・なぜ嫌いなのに自分からスレに近づくのか
　タワマンが迷惑な存在だからです。
　周囲の住宅の眺望を奪い、住環境に悪影響です。
　タワマンに住む奴は他者を犠牲にして、自分だけ良い環境なら良いという、エゴの塊なのです。

・タワマン、低層、戸建てだろうが多少なりとも素敵なマイホーム買った人は見栄を張ってると思うけど、なぜタワマンだけ敵視されるのか
タワマンは見栄張るための存在だからです。
見栄張りたいから、お金欲しいから、誇示したいからタワマンを選んでるんでしょ？　見栄がないなら、低層や戸建てでいいはずです。

・その人の収入と物件価格によるはずなのに、なぜタワマン購入者だけ無理して買った事になるのか
タワマン買うお金があったら、戸建なら大豪邸ですよ？　普通の感覚なら大豪邸を選びます。
タワマンは見栄を張りたい貧乏人しか飛びつきません。
人気のように見えるので、騙されて飛びついている方はたくさんいますが、確実に後で後悔しますよ。

・本当にわかっている人とは何なのか
タワマンという見栄とエゴの存在に騙されない、正しいものの価値を知っている、正しい人間のことです。

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通り魔みたいな思想だった笑

ていうことで聞くに値したい人物の発言なので、皆さんスルーで

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>>11658 匿名さん

というあなたがスルーできてませんw

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その通り過ぎて、スルーも難しいんだろうな。
見ないようにしちゃだめだよ。
タワマンが一番偉いと盲信しているようだけど、そんなのいずれ剥がれて、タワマンなんてババ抜きになるよ。

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好きな服を買う、好きなブランドを買う、と本質的に同じだよな。
そういった購買行動も否定するのはあなた一体何様なんですか、としかならないですね。

ネガさん、
ブランドものの服はエゴの塊なので、
質もそれなりに良いのでUNIQLO縛りにしてくださいね。

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>>11650 匿名さん

おっしゃる通りですね。くだらない書き込みは黙って削除依頼が吉。
誰も反応しないまま消されるとスカッとします。

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>>11662 匿名さん

だからわざわざ煽るのはやめなさいって

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>>11647 匿名さん
すごい暴言でドン引きです。ここはマンション検討板ですよ？
この文面を見ると>>11624本人が顔真っ赤にして怒りに震えながら返信したのは間違いなさそうですね…。
スルー耐性ゼロだし、随分と偏見と思い込みに満ちた考えの方のようです。
ここの購入者は質が低いということを身を持って証明なさってますね。

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>>11633 匿名さん
これが本質よ

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素人がどうかはおいといて、ここで自分の人生の時間使ってネガするのは

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不動産すげぇ、でも買えない、けどタワマン買いたい、けど買えない、だから足立区のタワマンなら…みたいな安易なネガティブなのよ

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>>11669 通りがかりさん
足立区のタワマンなら買えるだろうと思いきや、足立区のタワマンすら高嶺の花になっている事実。
そりゃ現実を受け入れられず、ネガ行為に走る人も続出だよな。

個人的にも一億も出してやっと手が届くのが足立区のタワマンなんて納得し難いけどね。少し前までは一億だせば高級都心タワマンが買えたのだから。。　しっかり価値観更新していかないとね。

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千住大橋、結構好きです。だからこそ、タワマン大丈夫か？と、思ってしまう。
維持費も莫大にかかります。将来、手入れが悪く廃墟になったら、困るのは近隣住民です。だからこそ「ここなら手が届く」という経済力で買われて、将来大丈夫か？と、不安になります。

日本の人口は確実に減っていくので、住戸は余るようになります。そうなったら、いまより、広いところに住むのが当たり前になるでしょう。その点、乾燥式壁のタワマンは、後から価格拡大しやすいでしょう。それを考えると、イタマンより良い気もしてくる。

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なんで無視できないんですかね。
購入者を叩きたいネガ、ネガを叩きたい購入者
あなたたちがやってることは同じなんですよ。

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>>11669 通りがかりさん

日本語不得意な方

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>>11673 口コミ知りたいさん
日本の人口は確実に減りますが、都心部に集中する形になるのは確定してます。
地方の住戸は余るように(今も余ってますが)なりますが、都心近郊部の需要は変わらないか、むしろ増します。
マイナー駅とは言え、駅徒歩5分圏内、都心まで30分圏内ですから千住大橋エリアが廃墟になることはないですよ。

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都発表の人口予測をみると、足立区の人口は2030年頃から減少する予測です。
足立区の日本人の人口は、既に5年前に比べて減っています。
2030年以降、持ち家の需要は減っていくと思われます。

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>>11681 匿名さん
だからこそ足立区は中心の北千住駅の物件が強くなり二極化します。

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>>11678 マンション検討中さん
様々な推計がありますが、東京の世帯数(敢えて人工とは書きません、人口が減っても世帯数が増えると必要かな住戸は増えます)は2040年代にピークアウトして、2065年は今より少なくなると考えられています。
2100年には人口が、1300万人から700万人との推計もあります。この時、解体再建築の需要が無いと、ただ、お金をかけて解体するしか無く、その資金がなければ廃墟になってしまいます。

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>>11682 マンション検討中さん
二極化したとき、足立区に固執する人はごく少数でしょう。上層はもっと都心へ行くでしょうね。
北千住に残るとしても、それこそ北千住駅直近だけでしょうね。

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>>並以上の知能があれば支持地盤まで掘り下げた原発敷地と海沿いで河口周辺の軟弱地盤を比較して

メチャクチャな学習のアホだこと。
誰が原発敷地の支持層と書いた。
硬い岩盤そのものがケーソンの役割をしている。

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>>11684 評判気になるさん

直結は残るとしても、ランク順でアトラス北千住、千住ザ・タワー、アドーアあたりは手堅く推移しないかと思いますよ。

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ここが廃墟になるっていうなら、その時は近隣県や地方なんてもう壊滅してるだろ。
そうなったら日本が存続できるかどうかの危機なんだから、こんな一つのマンションスレで語れるような内容じゃないな。一個人が考えるだけ無駄だよ。

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荒れてて草
もっと楽しい話をしましょうよ
例えば、ここが竣工した後、競合になってくるのはどのタワマンか、とか
個人的には、武蔵小杉の三菱の新築タワマンとか価格帯が似てるのでいいライバルになるとおもうんですよねー
エリアは離れてますが、こういうタワマン検討している層は広域で探しているでしょうからねー

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>>11691 マンション検討中さん
武蔵小杉が比較対象だなんてそれこそ荒れると思うよ。
あちらはかなり注目度が高いです。こことは格が違う。

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>>11692 マンション検討中さん
同感。
街で言えば、中の上と下の中だもんね。

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マンマニもニュータウンがお好きな方には～って言ってたけど適格な表現だよね
ニュータウン系タワマン。価格帯としてのライバルはあっても商品性としてはライバルは不在。立地は商業、交通利便性でちょっと悪いけど住宅エリアとしては綺麗だし平和でいいよ、で終わる。シンプルで明確な商品性。実際あまり他の分譲中の物件と競合してる感じしない。

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今朝のニュースで都心の中古マンション価格はさらに上がって1.5億越え、一方で城東は値下がりだとか。
やはり過度の期待はしないほうがよさそう。

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今朝、ランニングの際にこの物件の前を通った。駅に結構近いんだね。今は整備されてないけど、将来的にはあか抜けた街になるのかな。にしても、「あんな」ところで億ションだなんて。今の人はたいへんだ。２０年前は半分以下だったでしょう。

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>>11697 匿名さん
城東エリアの中では、この物件はランドマーク物件の一つでしょうから、築古板マンとかも全部含めたこの統計をそのまま鵜呑みにする必要もないと思いますけどね

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>>11695 口コミ知りたいさん

街の魅力だけで言えばそうでしょうね
ただ、街の魅力と同じくらい物件の魅力を重視している人からすれば、十分競合になりうると思いますけどね
個人的には、この物件でポジションセットして、武蔵小杉の大抽選会に参加するのが正解なムーブのような気がしてます

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>>11705 評判気になるさん
千住大橋に住み続けるのって嫌ですもんね

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>>11705 評判気になるさん
武蔵小杉ツインに住みたいなら武蔵小杉中古でポジションセットが正解
ここは不正解

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街のブランドだと武蔵小杉でしょう。

ただし子育てとなれば、東京かそうでないかで雲泥の差ですね。

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武蔵小杉は悪くないと思うけど、川崎市と東京特別区（23区）とでは、行政サービスも違うだろうしねぇ。

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>>11710 匿名さん

たしかに東京と神奈川では子育て支援などの充実度は違いますね。

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>>11709 通りがかりさん

確かに子育てファミリーだと東京の方がいいですね！
そうなると、この物件の一階に保育園が入るのも強みかもしれないですね(住民用の枠とかはないそうですが)

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子育て支援乞食したいがために不人気立地に買うってどうなんだろう
やっぱ湾岸がいいね

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まぁ間違ってはいないが、23区最◯の区なのに東京の行政サービスを振りかざすのは、ちょっとアレな気がしないでもない。。

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>>11715 通りがかりさん
足立区にすら住めない残念な貧乏人さん、こんにちは！
東京の行政サービスなんだから、東京に住めばいいだけ、簡単な話ですよ。

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>>11717 評判気になるさん
豊洲住みです
足立区には住めないですね

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2LDK　67.44m2
16階　9200万円　坪単価451万円

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>>11718 マンコミュファンさん
足立区に住めないのになんで足立区のくそタワマンのスレにいるの？？

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多分豊洲なんかには住んでないと思う

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足立区にすら住めない人が、豊洲に住んでる妄想してるんですね、わかります。

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コメントしなくても妄想であることくらいわかりますから、いちいち刺激しないようにしてくれませんかね...

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新築時ブランズタワー豊洲がここと同じくらいの単価でした
今同じ価格出すならこんな不人気立地になるんですね
かわいそう

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>>11725 名無しさん
なんでこんな僻地の不人気立地のマンションスレで頑張ってコメント連投してるんですか？
今日朝からずっと頑張ってますよね。

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子育て支援目的なら南流山とかに買った方が良いのでは

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>>11728も>>11729も豊洲に住んでると嘘ついてるやつのコメントだ…。
港南やら品川がどうたらとこことは関係ないことをずっと書いていて邪魔ですね。

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>>11730 匿名さん

港南とここでは、価格帯が違いますからね、、
グロス1.5億～で60平米だけど資産性を期待できる港南と、角部屋75平米で開放感あるビューでグロス1.2億の本物件と、どちらが幸せに暮らせるかは割と人によって分かれる気がしますね
グロス1.5億に手が届く層は、世帯年収2～3千万くらいで激務でしょうから、QOL派と資産性派で分かれるのもなんかイメージ湧きますよね

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>>11730 匿名さん
別ですが？

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>>11728 検討板ユーザーさん
子育て世帯にとってはここより流山の方が圧倒的人気ですね

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>>11733 嘘つきさん
だったら流山のマンションスレ行けば？

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このスレは足立区らしさを感じれますね

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ここの営業してる友達がいるが、大体の人の第一声が「資産性ありますよね？」とのことだった。あるわけないじゃん笑

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>>11736 匿名さん
笑った。

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>>11736 匿名さん

資産性を実は重視しているのなら、あの小岩が高倍率になっていることはもう少し気にした方がいいでしょうね。不動産価値は美人投票ですから。物件の売り方が違うからで片付く事象じゃないですからね。

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23区内でこれだけ安いにも関わらず選ばれない理由があるわけですから

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仕事上で得た内容を、こんな所で公表する様なお友達を持った人は気の毒な人だ

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11736は、友達に営業がいるという成りすましでしょう。
私が非表示にしている方なので、それに対してレスしている方はご参考になさってください。

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ネガするためには手段も善悪も関係無いんですね。
怖い

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マンションに限ったことじゃないけど、妥協して何を削るかってのはほんと難しいね。安いものにしたら結局最終的には手出しが多い選択だったり、バランスとったつもりが中途半端な悪手だったり。ここはやや嗜好性を優先したチョイスだということはしっかり認識しておいた方がいいだろうね。

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SUUMO見てるが、2部屋売れたね

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>>11733 マンション掲示板さん

わかってないなぁ。
「東京」ってだけで百合子の恩恵が受けられて、
さらに足立区の子育て支援もなかなかなんだよ
https://www.city.adachi.tokyo.jp/hisho/ku/kucho/20250326-mainichi.html

その中で千住大橋は既に若い子育て世帯で作られている綺麗な街で、比較的裕福な新しい子育て世帯が流山や幕張と比較してそれでも集まってくるのは全然あるよね。

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少ないポイント乞食するために割高な買い物しちゃう人っているんですよね。
リテラシー低めな人にありがち

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百合子の恩恵云々とかは出しちゃったがみんなその調子だ
「賢い人は無視する」
アインシュタインの言葉だ

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>>11753 匿名さん

単にめんどくさくなっただけだよ

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>>11757 匿名さん
病気なんだと思います。非表示にして完全無視しましょう。

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推定売買価格くっそ安くてぴえん。
https://t23m-navi.jp/indexes/d/4218799

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>>11761 マンション掲示板さん
ミスリードがすごくて草

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>>11761 マンション掲示板さん
ど素人丸出し投稿すぎてぴえん。

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>>11762 通りがかりさん

こんな値段にしかならないんですか？
やはり千住大橋、、きついですね。、

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>>11764 マンション検討中さん
近隣価格(非タワー、非住友)です

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プロはシティタワー千住大橋なんて選ばないですよ。

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プロ。笑

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「賢い人は無視する」
アインシュタインの言葉だ

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>>11764 マンション検討中さん
しょせん千住大橋なんてこんな程度なんでしょうね。。
近隣価格とはいえこの金額はかなりきついです…。

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>>11770 マンコミュファンさん
これは我々ネガ側の大勝利って結論でいいよな？
何度も、竣工後は坪150とか200になるって言ってただろ？
やはりここの購入者は大負け、残債割れで人生終了お疲れ様でしたwww

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竣工直後、竣工後中古の売出し実績が立った時の答え合わせ用

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>>11772 マンコミュファンさん

11772ね。答え合わせしようね。

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>>11772 マンコミュファンさん
成約でなく売出価格ベースで判断しちゃうのが素人感丸出しですよね

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こんばんわ。
千住大橋民です。
ほんとにもー　
みなさん、無駄な投稿が多すぎますって！

株とかも、皆さん買値で評価するんですか？
上がるかも！下がるかも！って何年も先のことで盛り上がります？
そんなの、答えは売ったときにしかわかりませんよね。

マンションは欲しい人は買えばいいし、買いたくない人は買わなきゃいいんですよ。いちいち、買う買わないに文句言うのやめましょう(笑)
くだらん。

一番大切なのは、住みやすい所に住むことです！千住大橋は住みやすいですよ～
買った人は大正解です！
信じる者は勝ちます！
千住大橋がさらに良い街になりますように！

近隣住民より

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>>11774 通りがかりさん
11772です。思考が浅すぎて話になりません。
売上価格なんて一言も書いてないですよ、売出し実績が立った"時"、時間軸の話を書いています。
竣工に連動して周辺中古が動き、当該物件の中古販売のタイミングとその時の周辺新築の動きでエリアの市場が動くのです。
まだ竣工していない今現在、周辺中古の市場から竣工前の新築物件の価値を語るのは全く意味不明な論なので。
肝心なのはどの時点で切り取るかの「時系列」です。

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>>11776 匿名さん
売上価格などとは私も一言も書いてませんが？
まずは売出価格と成約価格の用語の違いを理解されたらどうですか？売出価格ではなく成約価格が相場を形成していくものです。売出価格だけなら売主が自由に値付けできるため相場から逸脱したものも出てくる可能性があるので。
思考が浅すぎて話にならないです。

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>>11775 千住大橋民さん
うーん、住みやすいかは主観ですが苦しく写ります。
少なくとも北千住、それが届かなくても南千住を選ぶべきです。

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>>11777 口コミ知りたいさん
言葉尻しか捉えられないのやば、、、
話の本質は「今の周辺相場からこの物件の価値を算定するのはナンセンス」です
ちなみに私は購入者ではなく検討者です

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>>11775 千住大橋民さん
先輩住民による世帯年収1500～2500へのアドバイスってのは新鮮で有難いよね。物の本質に気づかされるようです。やっぱり足立区は楽しそうなエリアですね。買った人は大正解ですね。やっぱり信じることが大事ですね！勉強になりました。

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>>11780 口コミ知りたいさん
話の本質どうこうと仰ってることに関して、竣工後の中古価格でないと判断できないことについては私は一切指摘もしてませんし、理解してます。売出価格と成約価格の違いを分かってらっしゃらなかったようなのでその点指摘したまでです。勘違いして人を叩くのは恥ずかしいですよ。ネガ以下です。

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>>11780 口コミ知りたいさん

揚げ足取りなんて今に始まったことではないですよ。
1年以上そういった感じなので、真正面から会話するのは意味がありません。

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>>11779 eマンションさん

ここの低層階はアリだと思う。価格は控え目で大規模物件の空地の恩恵はあり物件周りも静か。北千住ではこうはいかない。一方で高層階は周りの環境に左右されずに静寂性も保たれるから少しでも商業レベルが高い立地の方がよりバランス良く住みよいでしょうね。

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23区最底辺の足立区でも住めば都なんだろうけど
住む場合でも賃貸で十分だと思う

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ここはすごいよ。ちょっと収益区分の感覚ある人は驚くと思うんだけど、、ここって現状期待できる賃料から計算したら表面利回り3%切るんだよね。これは港区内陸のタワマン高層階と同水準なんだけど、利回りで見たら同じくらいの資産性がある物件ってことだからね。なかなか足立区で港区タワマンに肩を並べる物件も無いですよ。大正解ですよここは。信じましょう。

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>>11786 匿名さん
もうここを購入してしまった方達の心を傷つけるのはやめてあげてください。
傷口に塩を塗るのはやめてください、、

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いやいや大きくキャピタルが狙えるような物件で利回り低いのは普通。利回り低いこと自体は問題とならない。賃貸運用を主目的で保有するわけじゃない。関屋やライオン跡地の後発タワマンも控えてるし、そもそも建築原価は上がる一方でこれで下がるわけがない。

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>>11788 匿名さん
> 大きくキャピタルが狙えるような物件で利回り低いのは普通

そうですね。都心物件ならその通りです。

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また値上げしたようですね…！

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キャピタル狙いで千住大橋とかギャグですか？なぜ都心狙わないんですか？

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>>11791
資金が足らんのですわ。

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この手のエリアでデベがこれだけ強気なのはもちろん材料があるわけ
ま、妬むばかりのネガ生きがい君には知る由も無いか笑

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>>11790 匿名さん

どこの部屋がいくらに？

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>>11793 匿名さん
強気？弱気に見えますね。23区なのに格安じゃないですか。格安なのに不人気

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>>11780 口コミ知りたいさん

もう面倒なんで、他の所を検討されて見ては？どうせ買う気ないでしょ。

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>>11792 匿名さん
自分の身の丈にあった物件を選ぶべきです。背伸びしてはいけませんよ。

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>>11793 匿名さん
　ネガは結局買えないだけの貧乏人でしょうね。無理ならさっさと東京都外の郊外にでも行ってなさい。

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23区に住みたいが千住大橋か江戸川区タワマンしか検討できない人は貧乏人ですよね

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他のスレのネガは、購入できる人達がネガをあげてるので議論になるんだけど、ここのネガは購入できない前提のネガだから議論にすらならんのよ。
購入者は残債割れ100%だの、資産価値ゼロだの、買えない奴が買わない前提で悪口かゼロかイチかの話しかしてこないんだよな。
ここのネガは買えない奴らの妬みだけだっていうのがよくわかるよ。

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