レジデンシャル浦安

東向きも結構要望書入ってるんでしょうか？

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>>341 マンション検討中さん
私が見た時にはだいたい60％入ってましたよ

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>>342 マンション検討中さん

ありがとうございます！やはり人気ですね。
そもそもここは1期ですべて要望書受けて販売するつもりなんでしょうか？2期のために予定価格出してないところもあるのかな。

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>>343 マンション検討中さん

南向き一階などのグロスが安い住戸に関しては基本2期で販売したい意向があるそうですが、受け付けてはくれるみたいですね
価格は全て出てます

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>>343 マンション検討中さん
要望書は3割くらいで残りはローン審査中でしたね
2期販売予定は低層階数軒のようでした
最初に見学行った時は2期販売予定はもっと多く紹介されたのですが想像以上に動いてる印象です

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>>335 ご近所さん

イニシア浦安グランプレイスの横もワンルーム１３４戸で建築中のがあります。
浦安で新築の分譲マンションは少なくとも４、5年は出てこないと思われます。

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元町ても新築分譲は2年くらいで出てくると思うけど、こればっかりは誰もわかりませんね。

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>>346 職人さん

浦安駅周辺のワンルームだけで400戸以上供給されることになりますね。

家賃相場がどうなるのか。

分譲の供給ペースも、徒歩何分以内、何戸規模以上、設備仕様、学区なんか条件によってそれぞれ感じ方は違うでしょうね。　

やはり日本や社会のトレンドはしっかり管理された中古分譲を取り合っていく市場に緩徐に流れていくのでしょうか。

バカバカ建っていく感じではないんでしょうね。

残るめぼしい新築分譲はセンチュリー浦安だけか。

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市川市に建つのに浦安を名乗らないで欲しいNo. 1物件　センチュリー浦安

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東西線市川でいい人は既に買ってるでしょ。
東西線の浦安に住みたい俺たちはレジデンシャルを逃すと数年は買えないので買うしかない

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>>349 通りがかりさん
浦安に建ってるのに東京を名乗ってるランドがあるみたい

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>>351 通りがかりさん
なんやて工藤

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レジデンシャルにこだわるより、元町築10年以内の中古マンションを4500万円以下で買う方が多くの人にとって賢い選択でしょうね。

浦安新築にこだわって1500万円ー2000万円を余計に支払うのってどうなんよ。

人生トータルで金銭リスク考えた場合、中古マンションの選択肢を検討すらしないのは要注意やで。

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>>353 マンション掲示板さん

ではあなたは何故新築マンションについて検討する掲示板におるのか

そもそも元町築10年以内4500万以下だと、
ここよりも一回り以上小さい物件ばかりだから比較対象としては微妙でしょう

どうしても70平米以上必要な家庭もあるわけだから

ここ検討してて中古見てない人なんて少数だと思うし、
ライフプランのリスクをまともに考えられない様な人がここを買える経済力があるとも思えません

中古でもバカみたいに高いご時世で、
私の価値観では中古に4?5千万出す事の方が抵抗あります

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2000万高いから2000万多くドブに捨てるんだとか思ってるの？マンションそのものは資産なんだから払えるなら中古も新築も一緒だよ
資産性とか流動性の問題で数百万結果に影響するかもしれないが売る時の状況なんて人それぞれだし今から計画なんか出来ないんだから気にするだけ無駄
与信の範囲内で好きなの買うだけ

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本当に中古を検討しているのならば元町エリアに中古がほとんど出ていないことはお気づきになってると思いますけどね

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>>353 マンション掲示板さん

あなたの意見には概ね同意です。

ただ、Fタイプは4LDKとして使えて75m2というのは今回のタイミングでしか買えないんですよね。

他のBCDEタイプのようによくある間取りは、他の中古を安く買った方が正直いいと思いますが。

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いよいよ、来週、本広告&販売価格の発表ですね。長所、短所、色々書かれてましたが、要望書の件数を見ると、価格・間取り・立地・その他諸々、総合的に判断して要望書出された方が多く、人気のマンションですね。

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予定価格から上がる可能性ってあるのでしょうか？調整が入って下がったみたいなことは、別の物件で聞いたことありますが。

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あまりないと思いますが、どうでしょうね。

ちなみにFタイプは価格ミスったと営業さんが言ってました。
（もっと高値をつけても売れたという意味で）

個人的にはあげちゃっていいと思ってますが。

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>>360 周辺住民さん

なかなかの話術駆使ですね。

高いと感じるかも知れないけどお買い得だから値下げなんか考えてないよ、
というアピールなのか、
正直者すぎて１期目の顧客にはしっかりサービスしたい営業さんなのか。

(名前同じですみません)

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>>360 周辺住民さん

もし値上がりしたら、予定価格でローン仮審査だした人どうなるんでしょう？多少なら融通きかせてくれるのかな。

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>>361 周辺住民さん

Fは要望書も多く出ていてお買い得なのは事実なので、ただの本音だと思いました。


>>362 マンション掲示板さん

値上がりしたら再審査か、手出しできるかの確認でしょうね。

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ここで特定の部屋をお勧めされている方は、狙ってる別の部屋を要望して欲しくないのか、単に売れて欲しいと思っているのか、、

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我が家は関係ないですがFは抽選外れた人は値上げしてくれればよかったのにと思うはずなので安ければいいというものじゃないので難しいですね

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販売価格、例えば6500万円台の場合、6500万円～6598万円です、と、説明を受けました。信頼出来る会社さんだと思いました。

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>>366 マンション検討中さん

ということは値上げは無さそうですね

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>>364 名無しさん
他の部屋狙いか、もしくは営業関係者じゃないでしょうかね。まだ販売前で正式価格も出ていませんし。

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他の部屋狙いだとするとルーバル住戸狙いの面々だな。笑

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ここに限らずルーバル住戸は一般的に人気があるんですか？

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Fタイプの話題ばかりで、ルーフバルコニーが忘れられてましたね。

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価格はいくらくらいなんでしょうね。
要望書を既に出している人は、いくらになっても買うタイプなんでしょうか。
私はマイホーム予算もあるので、そこまでお金持ちじゃないです・・・

Fタイプ、ルーフバルコニープランが人気になりそうですか？

どのくらい人気なんだろうと思っています。

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>>372 匿名さん
正式価格は月末に発表ですが既出の通り誤差は＋98万ですしこのスレッドでも話題になってるのはFだけなので人気なのはそこだけですかね。
これだけ順調に要望書取れてて、利益が欲しいと思うので＋98万は堅いかなと感じます。

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例えば予定価格6,500万円台が3階から5階とかだと、3階は6,500万円、5階は6,599万円とかになるのかな。あまり階数で料金差設けてないようですし。

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正直35年420回払いなので100万とか誤差(そしてオプションや家具を買い揃える時の誤差がちりつもになって気づいたら大変なことになってる)

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ルーバルとFはがっつり要望書重なってるとのこと。

他の部屋はまだ出てないとこもいくつもあるため、抽選を避けて申し込める余裕はありそうです。

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>>376 マンション検討中さん

と、油断させて自分はルーバルかFに申し込む作戦だな？

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>>377 マンション検討中さん

376の方ではないですが、私も同じことを聞きました。実際、モデルルームに行かれても同じことを言われると思いますし、全部屋、要望が出ているか、一覧で見せてもらえます。角部屋でない低層階が比較的要望なしでした。

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ルーフバルコニー付きのマンションて街中にあるのでたまに目を向けてみるけどそこで何かしてる人をほとんど見かけたことがない。まぁでもないよりはあった方がいいのかな。

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浦安で70平米以上探してたので、説明会も行きましたが結局予算オーバーで浦安の中古マンション買いました。２０代前半で６０００万はきついです。シンプルに買える人うらやましい。

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>>380 買い替え検討中さん
高いですよね…当代島や堀江、北栄4丁目ならいくらでも中古ありますけど、元町には本当に無いから夢に出てくるくらい毎日悩みました(T_T)気持ちがわかります。

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>>380 買い替え検討中さん

経済合理的にいうとその決断は成功でしょう。

>>381
当代島、堀江、北栄は元町ですよ

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>>381 通りがかりさん
本当にその通りです。私も旦那と話して諦めることになりました。本音は買いたかったです。
新築マンションを何件か見ましたが、元町ということだったり、設備だったり駅までの近さで考えたら本当に欲しかったです。

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正式価格でましたか？

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>>384 通りがかりさん
私が営業さんから聞いた予定日より遅れているようですね。ただ、11月8日の月曜日がモデルルーム見学のネット申し込みが出来ない状態なので、その日は抽選で7日の第一期申込締切は変更なしですかね。住宅ローン税額控除の要件の11月末までの契約がありますので、申込締切日はあまりずれない気がします。来週月曜日あたりが正式価格発表ですかね？私の予想ですが。

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今日行ってきました。正式価格発表してました。
既に４０件申し込み、あるいは審査になっているらしく
強気です。値段は全てに９８万円がつく設定でした。
再来週の11月8日に抽選し当選を、メールもしくは電話での
通知とのことです。

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>>386 ご近所さん

予定価格から上がっている部屋はありましたか？

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>>387 マンション検討中さん
全ての部屋が＋98万円でした。
それ以上に上がっている部屋はなかったです。
11月8日で30部屋くらいは決まりそうと
営業さんも鼻息荒かったです。

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>>385 マンション検討中さん
ネットでは正式価格、まだ載せてませんでしたが、モデルルームに行かれた方には正式価格をお伝えしているようですね。失礼しました。私は今日モデルルームに呼ばれてます。色々聞いてみたいと思います。

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>>388 ご近所さん

Fとルーバルはすべて要望書出てましたか？

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