レジデンシャル浦安

東向きに70平米があれば良かったのにな。65平米は狭い。

そうですね。
東棟中層66m2が5200万は坪単価でみても格安、にもかかわらず設備良し。
東棟は抽選になる部屋もありそう

設備の良さは、具体的にどういったところでしょうか。
今時の新築マンションで、設備の悪いマンションはあるのでしょうか。

5階と8階で100万しか違わないなら上層階が人気出そうですね。確か南側のマンションが6階建てでそれ以外に視界を遮るのはプラウドぐらいでしょうか

南側で5F以上は坪300超えてくるから人気ということにはならなそう。

逆に1F,2Fが6000万円程なので買いたい人はそこそこいそう。
特に1Fはバルコニーが他住戸より広いし。

>>203
バルコニー幅が一部2.5mで広い、バルコニーにシンクあり、外出先から遠隔でエントランスの鍵を開けて宅配業者に玄関前各家庭専用の宅配BOXに投函を依頼出来る、遠隔でお湯はり、床暖房スイッチを入れられる、駐車場がすべて平置きで管理費が安く抑えられる、玄関を開けなくても換気出来る機能あり、居住者専用のガーデンコリドーあり、などなどでしょうか。

価格高い
東西線「浦安駅」だよ
高いよぉ

坪単価、東と南で差がありました。納得した価格がありましたので、申込書出したいと思います。無抽選もしくは抽選で当たって買えるといいですが。

イニシアとプラウドとレジデンシャルで浦安駅周辺相場がグッと上がってしまった感じですが他に選択肢も無いので、頑張って払うか浦安アドレスを諦めてサンクレイドルがまだ売れ残ってるはずなのでそこに駆け込むかという感じでしょうか

>>206
あと、マンションの耐震が最上級の1等級、主要戸境壁がダブル鉄筋構造、オプションになりますが鍵穴でなく、タッチで玄関を開けられるなどが気に入りました。生ゴミディスポーザーはありませんが、維持費が上がるので、個人的にはない方がいいです。

浦安市で賃貸12万くらいのとこ住んでるので、マンション購入を検討してるのですが、値段6000万とかなんですか！？
まだ20代前半なので年収は低いですが、ちょっと買えないですね。。

>>210 マンション検討中さん
念の為ですが、耐震等級の最上位は等級1ではなく等級3になります。

>>212
あ、そうなんですね。パンフレットは1が一番上と書いてましたが、いずれにせよ、極めて希に数百年に一度程度)に発生する地震による力に対して倒壊、崩壊しないと書いてありました。

>>213
3が一番上でしたね。間違って見てました。失礼しました！

個人的にこの立地だと地震より洪水の方が怖いです。毎シーズン台風が来るたびに心配するのは嫌なので2階以上を検討します

>>211 名無しさん

今月に12マン払えるなら支払いは何とかなるのでは？(管理費と修繕費は安いらしいので)
北栄の分譲マンションは本当に少ないので大企業勤務とかで属性に自信があるならローン審査にチャレンジしてみる価値はあるかと

浦安で6000万とかないわ
地元民専用機

>>216 マンション検討中さん
属性は分かりませんが、会社は大手なので問題ないと思います。実家が地方なので、皆さんより余計に高いと感じてるかもしれないです。。
それにまだマンション自体も探し始めたばかりなので現在の住宅事情から調べてみます。ありがとうございました。

今6000万出せるなら晴海買えるし(抽選でしょうけど)、舞浜新浦安も買えるし予算厳しくて広域で検討するなら海浜幕張もありますしね。浦安6000万は高いのは同意です。

>>217 匿名さん
ほんとこれ、って感じですね

浦安駅近マストなファミリーで、この金額出せるなら買うべきだし、そうじゃない人はわざわざここ買う必要性がないですよね

ショールームも行きましたが、可もなく不可もなくといった印象でした

個人的にサンドエレガントが思ったより遥かに【砂壁】で、これはないなーと思っちゃいました

古いアパートっぽいし、壁ぶつかる度にザッとなって痛そうだし普通に擦りむけるくらいの本格的な砂壁でした

浦安市に住みたいですが、言っても約半年ペースで新築も出てきてるので猶予がある人は待ちですかね。

モデルルームの、LDKの隣にある洋室3。
ウォールドアを開放するとその畳んだ扉でせっかくの棚が隠れちゃうというね。
営業さんも「気になっていました」（笑）と。
明らかに設計ミス。
今のうちに改善されますように。

浦安市でよければもう少し安いのが出てくる可能性はありそうですね
しかし最近の分譲マンションは値段は上がるのに仕様は下がるばかりですからね買いたい時が買い時でしょう

>>222 マンション検討中さん

これは私も気になりました。
設計不良ですねー、扉開放したらデッドスペースです。ちょっとありえない。

>>224 マンション掲示板さん
素人でも気がつくような設計不良ですよね。

>>214 マンション検討中さん

パンフレットが間違ってたら仕方ないですよね。

木造は構造計算で等級３を取るのが求められる水準ですが、
鉄筋建築は計算や建造も大変らしく、壁や柱も厚く太くなりますので、
２や３は大規模商業・高層建築・官公庁などでないとやらないらしいですよ。

池袋の新築区役所の上のマンションは凄いですよね。羨ましい。

>>226
パンフレットが間違いでなく、私の見間違いでした。失礼しました。

Bタイプの間取り割と好みで検討してたんですけど、隣の部屋のバルコニー出っ張ってるからめちゃくちゃ室内覗けちゃいますよね！？

カーテン閉め切り仕様じゃないっすかこれ

バルコニー両脇コンクリートにして独立性を?とかって謳ってましたけど、めちゃくちゃ覗けますよね！？笑

これは嫌だなぁ

マジでなんでこんな作りにしちゃうんだろう

AB以外はバルコニーの奥行きを盛った関係で立板より前に迫り出してるんですね
これだとA以外は簡単に覗けちゃいそうですが特にBとCの間は窪みが短くて酷いですね...

わざわざ覗くかな？
住人として、万一のこと考えたら、普通覗かないと思うけど。

>>230 マンション掲示板さん

覗くか覗かないかじゃなくて、
容易に覗ける作りが問題なんですけどね

潜在的なリスクはゼロではないのかもせれませんが、そのリスクが顕在化する蓋然性が低いのであれば、実質的に何も問題ないと思います。後はそのことを気にするかどうか、気持ちの問題でしょうね。
世の中のマンションの9割超は耐震等級1ですが、どうしても地震が怖いと思うなら残りの1割の中から耐震等級2以上のものを探されるのでしょう。それと同じで、気になるのであれば選ばなければいいだけです。

>>232 マンション掲示板さん
言いたいことはわかるけど自然災害は違う。例えなきゃ良かったのに…

何を選択するかの考え方次第では？

Bタイプいいですよね
リビングが横に広いの好きなんですがここだと選択肢が少ないですね...

マンション市場の事とか詳しくない、
ただの家欲しいだけの素人意見ですが、
新築時点でこんなに盛り上がらない物件となると、
リセールとかもキツそうですね

65戸にしては投稿が多い気はします事前説明会の追加メールも来てましたよ。
リセール考えて買うような物件ではないのは同意です

Bタイプいいんですが、Fタイプがよいかなー
子供部屋が複数確保できる間取りって元町だとほんと希少ですよね

この物件は収入高くて浦安縛りのある人向けだからそんな盛り上がらないよなぁ

でも東棟は安いから客寄せになりそうなもんだけど

最上階以外なら世帯1000万東向きなら1人で700万ぐらいあればローンは通るんじゃないですかね

>>240 マンション検討中さん
他買うて

プラウド浦安みたいにその値段出すならもっといいマンションが買えるという程は高くないので難しいですね
晴海フラッグも維持費考えるとそんなに安くないですし千葉だと値段が控えめで将来的にも期待できそうなのは幕張ぐらいでしょうか

>>240 マンション検討中さん
世帯年収1000万円でも旦那が800万円は最低欲しいとこです。
子供いると嫁はフルタイムで働くの大変で収入減るので。

ローンさえ通してしまえば支払いは管理費修繕積立込みで18万ぐらいでしょうからフルタイムに戻るまで貯金は難しいもしれませんが1馬力700万もあればローンが支払えないという心配はないでしょう

700万円だと手取り525万円として月平均44万円。これから住宅費18万円、生活費26万円ってキツいだろー

車もったらさらに出費がすごい。まぁそうなったら車はもたないか。

そもそも700万貰ってるサラリーマンがどんだけいるんだって話だけどな

>>246 マンション検討中さん
確かにですね。笑
40代ならまだしも…

40代だと35年ローンが組めないと思うので700じゃ全然たりなさそう
30代前半で700万超える労働者は5%も居ないはずなのでプラウドが売れたあとの浦安で早期に完売できるのか気になります

>>248 マンション検討中さん
浦安の地元民はお金持ってる人多いから大丈夫でしょう。

地元民です。浦安を絶対に離れたくなく、駅徒歩10分以内希望、車持っておらず、機械式駐車場とディスポーザーがないためプラウドより維持費が安く、ルーフバルコニーがある部屋があるので前向きに検討してます。