レジデンシャルにこだわるより、元町築10年以内の中古マンションを4500万円以下で買う方が多くの人にとって賢い選択でしょうね。
浦安新築にこだわって1500万円ー2000万円を余計に支払うのってどうなんよ。
人生トータルで金銭リスク考えた場合、中古マンションの選択肢を検討すらしないのは要注意やで。
>>353 マンション掲示板さん
ではあなたは何故新築マンションについて検討する掲示板におるのか
そもそも元町築10年以内4500万以下だと、
ここよりも一回り以上小さい物件ばかりだから比較対象としては微妙でしょう
どうしても70平米以上必要な家庭もあるわけだから
ここ検討してて中古見てない人なんて少数だと思うし、
ライフプランのリスクをまともに考えられない様な人がここを買える経済力があるとも思えません
中古でもバカみたいに高いご時世で、
私の価値観では中古に4?5千万出す事の方が抵抗あります
2000万高いから2000万多くドブに捨てるんだとか思ってるの?マンションそのものは資産なんだから払えるなら中古も新築も一緒だよ
資産性とか流動性の問題で数百万結果に影響するかもしれないが売る時の状況なんて人それぞれだし今から計画なんか出来ないんだから気にするだけ無駄
与信の範囲内で好きなの買うだけ
本当に中古を検討しているのならば元町エリアに中古がほとんど出ていないことはお気づきになってると思いますけどね
>>353 マンション掲示板さん
あなたの意見には概ね同意です。
ただ、Fタイプは4LDKとして使えて75m2というのは今回のタイミングでしか買えないんですよね。
他のBCDEタイプのようによくある間取りは、他の中古を安く買った方が正直いいと思いますが。
いよいよ、来週、本広告&販売価格の発表ですね。長所、短所、色々書かれてましたが、要望書の件数を見ると、価格・間取り・立地・その他諸々、総合的に判断して要望書出された方が多く、人気のマンションですね。
予定価格から上がる可能性ってあるのでしょうか?調整が入って下がったみたいなことは、別の物件で聞いたことありますが。
あまりないと思いますが、どうでしょうね。
ちなみにFタイプは価格ミスったと営業さんが言ってました。
(もっと高値をつけても売れたという意味で)
個人的にはあげちゃっていいと思ってますが。
>>360 周辺住民さん
なかなかの話術駆使ですね。
高いと感じるかも知れないけどお買い得だから値下げなんか考えてないよ、
というアピールなのか、
正直者すぎて1期目の顧客にはしっかりサービスしたい営業さんなのか。
(名前同じですみません)
ここで特定の部屋をお勧めされている方は、狙ってる別の部屋を要望して欲しくないのか、単に売れて欲しいと思っているのか、、
我が家は関係ないですがFは抽選外れた人は値上げしてくれればよかったのにと思うはずなので安ければいいというものじゃないので難しいですね
販売価格、例えば6500万円台の場合、6500万円~6598万円です、と、説明を受けました。信頼出来る会社さんだと思いました。
他の部屋狙いだとするとルーバル住戸狙いの面々だな。笑
ここに限らずルーバル住戸は一般的に人気があるんですか?
Fタイプの話題ばかりで、ルーフバルコニーが忘れられてましたね。
価格はいくらくらいなんでしょうね。
要望書を既に出している人は、いくらになっても買うタイプなんでしょうか。
私はマイホーム予算もあるので、そこまでお金持ちじゃないです・・・
Fタイプ、ルーフバルコニープランが人気になりそうですか?
どのくらい人気なんだろうと思っています。
>>372 匿名さん
正式価格は月末に発表ですが既出の通り誤差は+98万ですしこのスレッドでも話題になってるのはFだけなので人気なのはそこだけですかね。
これだけ順調に要望書取れてて、利益が欲しいと思うので+98万は堅いかなと感じます。
例えば予定価格6,500万円台が3階から5階とかだと、3階は6,500万円、5階は6,599万円とかになるのかな。あまり階数で料金差設けてないようですし。
正直35年420回払いなので100万とか誤差(そしてオプションや家具を買い揃える時の誤差がちりつもになって気づいたら大変なことになってる)
ルーバルとFはがっつり要望書重なってるとのこと。
他の部屋はまだ出てないとこもいくつもあるため、抽選を避けて申し込める余裕はありそうです。
>>377 マンション検討中さん
376の方ではないですが、私も同じことを聞きました。実際、モデルルームに行かれても同じことを言われると思いますし、全部屋、要望が出ているか、一覧で見せてもらえます。角部屋でない低層階が比較的要望なしでした。
ルーフバルコニー付きのマンションて街中にあるのでたまに目を向けてみるけどそこで何かしてる人をほとんど見かけたことがない。まぁでもないよりはあった方がいいのかな。
浦安で70平米以上探してたので、説明会も行きましたが結局予算オーバーで浦安の中古マンション買いました。20代前半で6000万はきついです。シンプルに買える人うらやましい。
>>380 買い替え検討中さん
高いですよね…当代島や堀江、北栄4丁目ならいくらでも中古ありますけど、元町には本当に無いから夢に出てくるくらい毎日悩みました(T_T)気持ちがわかります。
>>381 通りがかりさん
本当にその通りです。私も旦那と話して諦めることになりました。本音は買いたかったです。
新築マンションを何件か見ましたが、元町ということだったり、設備だったり駅までの近さで考えたら本当に欲しかったです。
正式価格でましたか?
>>384 通りがかりさん
私が営業さんから聞いた予定日より遅れているようですね。ただ、11月8日の月曜日がモデルルーム見学のネット申し込みが出来ない状態なので、その日は抽選で7日の第一期申込締切は変更なしですかね。住宅ローン税額控除の要件の11月末までの契約がありますので、申込締切日はあまりずれない気がします。来週月曜日あたりが正式価格発表ですかね?私の予想ですが。
今日行ってきました。正式価格発表してました。
既に40件申し込み、あるいは審査になっているらしく
強気です。値段は全てに98万円がつく設定でした。
再来週の11月8日に抽選し当選を、メールもしくは電話での
通知とのことです。
>>387 マンション検討中さん
全ての部屋が+98万円でした。
それ以上に上がっている部屋はなかったです。
11月8日で30部屋くらいは決まりそうと
営業さんも鼻息荒かったです。
>>385 マンション検討中さん
ネットでは正式価格、まだ載せてませんでしたが、モデルルームに行かれた方には正式価格をお伝えしているようですね。失礼しました。私は今日モデルルームに呼ばれてます。色々聞いてみたいと思います。
>>390 マンション検討中さん
ルーバルは全て出てました。
申し込みはまだみたいですけど。
Fは5階以上は記憶では出てたと思います。
Fの上階の方は申し込みも入っていたので
抽選になりそうですね。
ローン諸経費、オプション代、家具代を含めると、物件価格プラスで400万円。
トータルで考えるとやはり浦安では圧倒的に高いですね。。
例えば7?9階が一括りで、予定価格6,500万円台だとしたら、すべて6,598万円ってことですか?
下の階で要望書出した方は損した気分になりますね。
>>394 マンション掲示板さん
要望書をどこに出したかは関係ありません、好きなとこに申し込んでOKです。
人気のある部屋に申し込んでもよし、抽選にならない部屋に申し込んでもよし。
上下の階で同じ正式価格もありましたが、値上げされた部屋は一件もなく、とても素晴らしい会社さんだと思いました。上下の階で同じ値段の部屋は抽選覚悟で上の階に変更するかどうか、とても悩まられるかと思いますが。値下げした部屋もありました。
計画書作成の段階で98万円の説明は営業さんが言ってくれてたので損した気分でもなくやっぱりかという感じです。万円台なのでと。
逆に営業さんが素直でとても信頼できました。
皆さん希望の部屋が買えるといいですね!
上下で同じ価格設定だったら、そりゃ上狙うよね。みんな同じこと考えるから、抽選かな。
こちらはこれだけの価格でありながら既に多くの申込が入っているようで
売れ残る心配がなさそうですね。
恥ずかしながらこちらの売主さんと施工会社を存じ上げていなかったので
知名度の低さから出足が鈍くなるのでは?と思い込んでおりました。