リビオ光明池ロジュマン

>>200

さようなら～。

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だいたいマンション投資家と名乗りながら、投資目的であれば普通、市内に行くでしょ。
泉北界隈や和泉府中、鳳のマンションも軒並み販売不振ですよ。
なのに、この地域にしがみついてマンション投資家とはわらっちゃうよ。
偉そうに批判するだけして。

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高圧線下やその周辺は土地の鑑定では減額要因です。
これは間違いありません。

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周辺に詳しいから書いたんじゃない？
私はロムってて参考になった。住人の質と価格は比例！！！

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人見てマンション決めるのは？ いろんな人居て当然。 人は人。自分は自分ですよ。そう言う考えは良くないですね。

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良い人ばかりのマンションなんか有り得ないでしょうし、気持ちが悪いですよ。
入居予定さんの必死に書きこむ姿は少しうっとおしくも感じますけど、そうは間違った事をおっしゃってるとは思えないんですけどねぇ。

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私共も比較検討中でございます。
非常に魅力に感じ、前向きに検討している物件でございます。

少々ではございますが、皆様方のコメントを拝見致しまして思いますのは、既に購入を決めた方々に対して、非常に配慮の無い言葉が多いように感じました。

おっしゃる事が正しい、正しくないと言う事より、既に高額なお金を使い、購入された方々を不愉快な思いにさせる言葉が多いのも事実のように思います。
その事が如何なものかと思います。

一部で書かれている否定的なコメントを書き続けている方々もご自身で納得の上で購入をしたマンションが、このような場で、真偽は別としてボロクソに書かれていれば、どのように思うのでしょうか？やはり人にされて嫌なものは自分はしないと言う鉄則のもとで意見を述べたいものです。

繰り返しますが、どうせ書くにしましても、先に高額なお金をかけて購入した方々にもう少し配慮のある書き方が出来ないものかと思いました。良い部分もあるはずなんですから。

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１８４です。
あの～ちょっとみなさん、落ち着きませんか？
私は、話し方の指図をした覚えはなく、別に関西弁で書こうが、ざっくばらんにタメ口で書こうが、そんなことは関係ないんじゃないですか？と言うただけなんですが。指図したように取られてます？もしそうならごめんなさい。

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初めのほうにいた方たちはもう書き込みしてないのかな～？「どこの家具やさんで買うと安いですか？」とか「カーテンやさんのおすすめありますか？」とかあってもいいもんやのにな～。
　入居予定さんも、ふりあげたコブシの置き所に困ってるんじゃないかな～。別に擁護するわけじゃないけど、そんな間違ったことは書いてないと思うけど・・・まーちょっと、失礼承知で書くと必死すぎてイタイとも思ったけど。

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>>207

わたくしもそう思います。

>>208

いいえ。もう良いと思いますよ！

>>209

そうですよね。そう言うお話を伺いたいですよね。私も参考に是非させていただきたいですし。
因みに私はNETで注文するものも多いのですが、カーテンはニトリにしました。

イタイ人が居たっても結構ではないですか？
必死ってことはそれだけこのマンションが好きなんだと言う風にも思えなくもないですし。
私にはどこか可愛くも思えましたけどね。

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こちらのマンションの前の桜。綺麗ですよぉ。田んぼや木々の緑と合わさって本当に綺麗です。

ちょうどバルコニーから眺めると、透明ガラスの柵からも透けて桜が見えて、
足元で桜が横にずら～っと咲くように見えるんでしょうね。羨ましいです。
皆様が入居されるタイミングに合わせたかのように開花、満開するようですね。
毎年、春に桜が咲く度に、この感動を思い出すのではないでしょうか。

数年住んでしまえば、マンション購入時の喜び。桜の綺麗さ。
その事も忘れ、家族とケンカをすることもあるでしょうが、
毎年、この桜を見てはマンションを買った時の感動を思い出し、
いつまでも初心の心を思い返したいものですね。

この地域、私は好きですね。

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みなさん、こんばんは。
うちはカーテンはカーテンＤｏ！にしました。オプションのは手が出ませんでした（笑）
いよいよ、入居ですね～♪うちは４月になってからなんですが、お隣さんとか、上下階の住民さんへの
ごあいさつはどんなもの持っていきます？タオル？洗剤？お菓子？お茶？
　
　食洗機ってみなさんオプションでつけました？うちは今、住んでる家にある置き方のを設置したら
いいかなと思って、付けなかったんですけど、どうもその置き場所に悩みそうなんです。カウンターに乗せてテーブル側から皿を入れるか、シンクの端が狭くなるけど仕方ないとシンクの左にあきらめて置くか。
はたまた、給湯スイッチのあるほうに置くか。同じ悩みの方いません？いいアドバイスありませんか？

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今日　鍵の引渡に行ってきました。
契約数については、東京建物さんは｢販売じゃないのでわかりません｣と言ってました。
販売員は50％とか60％とか、そのくらいと曖昧な表現に終始してました。
印象的には70世帯くらいかなと思ってます。
駅からの距離がやや遠いことを除けば概ね満足です。

フローリングのコーティングを追加注文してしまいました。

引越しの日が楽しみです。

引越しのとき、堺引越しセンターさんに聞けば何世帯かわかるかもです。

ではリビオでお会いしましょう。
お互いによき隣人として。

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>>213
無事、鍵の引渡し会を終えて良かったですね！やっとですよね。
私は明日、鍵の引渡し会です。
時間も分散されているようですから、
実際の売れ行きは、鍵の引渡し会の状況からでは推測は難しいのかもしれないようにも思えます。

おっしゃるように、提携のサカイ引越センターは把握しているのかもしれませんね。
ですが、そこからも５０～６０％ほど・・・と言う答えが返ってくる気も致しますが・・・。

>>212
私のところは食器洗い乾燥機は買いませんでしたよ。確かに家事が少しでも楽になるのかなぁ。
ご挨拶に関してはまだ考え中です。
初日に入ってくるのか、いつ入居されるのかどうかもわかりませんし、上下左右の4部屋あるうち、
隣の一室だけはまだ売れていないと聞いていましたから。

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>>213　お伺いしたいのですけど、213の入居予定さんが鍵の引渡し会に参加した際、
周りの参加されてる方々の人数から７０戸ほど売れてるのでは？と思われたんですか？
で、あれば時間も混雑しないように分散されてるみたいですし、明日もありますから、
もしそうであればもっと売れていると言うことにはならないんでしょうか？

そうであれば良いですね。賑やかな方が楽しいですし。

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２１３です　
鍵の引渡会には他に2～3組でした。営業マン受け答えから70くらいと判断しました。
堺引越しセンターは、金消会のとき半分くらいといってました。
私が以前60と言ったのは、また別の情報源です。どういう関係か言えばすぐ個人が特定されて
万が一にもその人に迷惑がかかってはいけないと思いあえて情報源はいいません。
いまさら何世帯売れたかは、別にどうってこと無い話ですからね。
それより、いつ完売するかです。
やはり１年、１年半かかるんでしょうね。
完成してから売れ行きは伸びるっていう人もいますから（不動産関係者)
そのあたりに期待です。

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215です。

>>216さん、ご返事ありがとうございます。
完成してから売れていくって言う流れが本来は一番自然な流れですものね。
これからの売れ行きに期待！

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前からひとつ疑問に思っていたんです。
サイクルスペースです。
各家庭の玄関横に2台分のサイクルスペースがあります。
自転車と一緒に余裕で乗れる専用エレベータもあります。
なのに、なんで駐車場と並んだ屋外に大きな月極め有料駐輪場が必要なのでしょうか？
誰か有料駐輪場を契約された方居ます？

外から見てズラ～っと駐輪場があるのに、そこには自転車がほとんど無く（有ってもポツポツ）、
ガラガラって言うのも何か違和感覚えるような気も致します。そうなるんでしょうか。

逆にすっきりして良いのかな？

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家は自転車は一台しかないのでサイクルスペースのみですけど、ご家庭によっては三台以上の家もあるでしょうし、自転車が利用できる専用エレベーターは一台しかないですから混雑してなかなか利用できないなどサイクルスペースではなく外の駐輪場に最初から停めておきたいと言う需要も出てくる事を見越しての設計なのかな？

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>>219

そう言うこともあるんでしょうね。
確かに自転車専用エレベーターを玄関から乗る場合、鍵が必要ですし、
利便性で考えれば、少しのお金で契約できる
駐輪場も良いのかもしれませんね。
自転車を乗らない人も、自転車専用エレベータを使われることもあるでしょうし。

逆に私の家では自転車はありませんが、玄関横の広いサイクルスペース。
どのように使おうか・・・と思う部分もあります。

何か良い演出が出来ればよいのですが。

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↑
こっちにも畳を敷く（笑）

と云うのはジョークですが、大きめの植木や花などディスプレイされてはいかがですか。

個性的な玄関口になりますし、外出時には気分良く、帰宅時にもホッと和めると思います。

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>>221

やっぱり植木と花が無難ですよね。
またご近所さんの演出を見させて頂いて、参考にさしてもらいますね！

今日無事、鍵を頂戴しました。私が伺いました時間帯でも4組ぐらいは居たようです。売れ行きには心配はなさそうですね。

それと今回、再内覧会時にも新たな傷を見つけ、今回、その部分をチェックしました。再々内覧会ですね。
これらすべてクリアされていた事はもちろんの事、
私が見落としていた床のムラ？みたいなモノも直してくださってたようです。
私が指摘した場所意外に、場所を示す青いテープが張られていて、「あれ？」って。
不二建設の担当者に聞きますと、「自主的に直しておきましたよ」との事でした。
関心しました。私には全然わかりませんでした。
前回もその担当者から、「ここも直しておきます」って、見つけてくださいましたし。
この点でかなり安心感を持てたのも確かですね。

実質住んでみないとわからない部分もあるでしょうけど、少なくてもこの点だけで考えても、良いお仕事していただけてるのではないかと思えますね。

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>>222

個人的には余り何も置かない方が、玄関の外側も広々と見えて良いと思います。
空間を贅沢に使っているような感じがしますし。

それと余り大きな観葉植物などをいくつも置いたりしますと、防犯の面で不利になるような気もしますしね。
何か一つ程度が良いのかもしれませんねぇ。

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鍵の引渡し時に時間が取れず受けられなかったマンションの設備説明に行ってきました。
壁やエレベーター内に引越しの保護壁が取り付けられて順調に人が入ってきているようでしたね。

今回設備説明の際に水周りのコーティングを追加でお願いしてきました。
床などは少しでも予算を抑えるために自分で施工するのですが、水周りは個人では手の届かない部分が多そうでしたので。

ところでこのマンションの玄関表札をご自分で付けられた方はいらっしゃるでしょうか？
通販で買おうと思っていたのですが、見てみたところ通常の落とし込みによる付け方では無いようでちょっと戸惑ってます。

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入居済みもしくは内覧会に行かれたかたにお聞きしたいのですが、リビングルームのエアコンコンセントですが、２００V用か１００V用か教えていただけないでしょうか？
表札の件ですが、わたしも自分で取り付けようと思っております。通常のはめ込み式でなければ、マグネット式か両面テープでつけるようになっているのでしょうか？

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>>227

エアコンのコンセントは100Vと200vの両方に対応してますよ。
ブレーカーにある、100V、200Vの切り替えスイッチで対応するみたいです。
コンセントの形状はプラス、マイナス、アースの3Pタイプで、
プラスマイナスのどちらかの一つが、カタカナの「ト」を左右反転したような形になっています。

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＞227

226です。
玄関表札はマグネット式でも大丈夫そうですけど、表札受け側で磁石が付いているのが中心の一部（10cm位？）なので結構磁力の強い物で付けた方がよいかもしれないですね。
その他の方法でも固定出来そうな作りをしているようなのですが、どのような固定器具があるのかは判りませんでした。
てっきり落とし込みのタイプでいけると思っていたので、別の付け方を思案中です。

電源は200Vも引き込まれているので、配電盤側で切り替え可能です。
初期は100Vに設定されていたと思います。
コンセントの方が単相100Ｖ用の製品が付いているので、200Vのエアコンをつける際にはコンセントの付け替え作業は必要になるかと思います。

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２２８さん、２３０さんありがとうございます。
２２７です。入居がもうちょっと先なものですから、期待と不安がいりまじっています。リビングのクーラーは容量の大きなものになると思いますので、たぶん２００Vになると思います。管理規約を読むと室外機の置く場所まで指定されているみたいですね。また、疑問点があれば書き込みさせていただきますので、その節にはよろしくお願いいたします。

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とうとう入居済み住民になりました。
まだ10数世帯くらいしか入ってないような気がします。
住んで二日目の感想を・・・・笑
　　快適です。値段が安いとか云々・・　　関係ありません。
　　快適ですよ。
　　まったく不便なし。
　　インターネットも速度79mbpsを越えました。
　　思ったよりずっと早かったです。
感じたのはエレベーターがやや狭いかなってことと
台数があと一台欲しいかも　ってくらいです。
部屋によってでしょうが収納力もたっぷりでっす。

他の感想・・・・
　　やっぱり売れ行きは60～70ですかねぇ～。

もうじきサクラの季節です。
お隣さん空きのうちにサクラでも見ながらベランダでバーベキュウでもします。

気がついたことあれば書き込みます。
　　では～～～＾＾

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>>232 初めまして！ 私も晴れて入居住み住人になりました！
２２日から出入りしていますけど、この３日間は夜間、あそこは電気が昨日はついていたけど今日は点いてないって所がいくつかありましたよー。私のお隣さんもそうですし。
どれだけ入居されたのか期待してしまいますよね。焦らなくてもちゃんと年内には完売しますよ（自分に言い聞かせてます）

確かに快適ですね。私もそれは思いますね。ヒイキして発言してしまうのは購入者の性質ですが、これがこの価格とはって思いますよね。設備も必要にして十分過ぎますし。
早くも親や友人を招きましたよ。、笑顔で『ええなぁ』って。今度泊まりに来るって約束まで。

>>232 良いバルコニーが作れると良いですね！これは現物を味わった人にはわかる事だと思います。自慢のバルコニーにしましょう！

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ベランダでバーベキューはあかんやろ！！
ベランダ火気厳禁！！
これ常識！！

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私もついついバルコニーで友人と焼肉したいなぁって、友人と話してました・・・。
このバルコニー見てると、話が膨らむんですよ。確かにご近所さんにも迷惑になりますから、断念します。
火を使わないで食事しようと思います。

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住んでみて思いました。ほんとうにココで良かったぁ！！
こればかりは当たり外れもあるかも。私はここで良しでした。
以前、良いと思って泉ヶ丘のマンションの現物に接して、実際のお部屋は思ったよりかなり普通か、
普通以下でした。「思ったほどでもないなぁ」と思ったものです。そんなモノって思っていました。

ここのマンション、モデルルームなどの写真通りの現物（家具は実際もちろん付きませんが）ですし、
その写真以上に現物ですからスケールが分かって良いように見えるんです。感激しましたよ。

現段階で気になる事と言えば、２４時間換気時の通風音かな。意外と大きいのかも。
安眠を阻害するものではありませんけど。これは慣れかな。

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バルコニー鍋が最高でしょ！

誰か私を誘ってください（笑）！

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鍋って・・・

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>>239

いいなぁ～さんもお住まいになられたら良いのにって思います。
是非、同じマンションの住人になりたいものですね。

鍋もしたいですね。
ですけど、誰かも書かれていますけど、バルコニーでの火の扱いは危険かもしれませんね。
風が吹くこともあるでしょうし。
台所で作った食事を、バルコニーで頂く事はOKですよね。

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ベランダで鍋だのバーベキューだのって…
このマンションにしてこの住民ありって感じで開いた口が塞がりませんね。

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同じ住民になるのですがお恥ずかしく思います。
ちょっとみなさんうかれてすぎ…
ルールやっぱり守らないと。BBQや鍋なんて…
240さんのように火を使わなければ全く問題ないのでみなさんもそうして欲しいです。
火事が起こってしまってからでは遅いのです。

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私も嬉しさから、バルコニーでの事も色々と飛躍して考えてしまいますが、現実的に思考を戻したいと思います。お互い快適に過ごしたいものですから、ご近所への迷惑事はしないように心掛けたいものですね。

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>241 よくコメントを読んでくださいよ。ちょっと勘違いされてるみたい。

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少なくと232,238さんはベランダでの火気使用についての認識が無いのかと。
「煙やにおいが近所の迷惑」というマナーのレベルでは無くて禁止なのですから。
あと、マンションズの広告にバルコニーでのプール遊びの写真が載ってますけど、オーケーなんでしょうか？

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住んでみての感想を書かせてもらいますわね。以前、音の事が気がかりだったのですが、私の家の真上にも既にご夫婦で住まわれているようですが、真上や真横からのダイレクトな音はほとんど聞こえてきません。たまに僅かにもの音がする程度で気になりません。ご心配な方はご参考までにと思いまして。共用通路からの音は結構響いてきますが、大した事はありません。

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以前内覧会などでバルコニー側に虫がいると言うお話などもありましたが、既に入居された方は実際虫などは気になるでしょうか？
また何かしら対策をされていたりされているのでしたら参考までにお伺いしたいです。

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247の入居予定さん。

おっしゃるように内覧会時には私も虫が少し気になりましたが、
蚊よりも小さな黒い虫が１０数匹程度で、さほど驚きはしませんでした。

ただ再内覧会時以降、引っ越して来てからは不思議と余り見かけません。全く居ないわけでは有りませんが。
因みに低層階です。
たまたまだったのか、たまにそうやって出るものかは分かりませんが、
余り気にするほどでもないようですね。現在バルコニーからの夜景も問題なく楽しめています。

ここの夜景って余計なものが無い分シンプルですが、それが逆に一つ一つの光を際たたせているような感じで、
白やオレンジの色合いが多くとてもきれいですね。
リビングと夜景との一体感も良いです。
前の建物を気にせず、夜でもカーテン全開と言うのは本当に良いです。
こんなシチュエーションでワイン片手に静かにジャズなんか聴いてみたりして。

そう云う光が漏れる状態でも虫が寄ってきている様子は無いですよ。

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もうたくさんの方が入居されてるんでしょうか？私どもはもうちょっと先になるのですが・・・。今、床のワックスのことで悩んでいます。皆様は入居前にワックスもしくはコーティングをされたのでしょうか？それとも建設会社が事前にワックスをかけていて不要なのでしょうか？

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>248さん
虫はあまり気になりませんか。　それを聞いて安心しました。
私も低層階ですのでちょっと気になっていました。

>249さん
私は水周りのワックスだけ業者に頼んで、床に関しては自分でやる事にしました。
ペットがいる事もあり、殆どの部屋と廊下にカーペットを敷き詰めてしまうのでLDKと廊下だけ念の為やるつもりなので。

あと、入居時というか内覧会前の時期にサービスワックスは塗られていると思います。
通常のワックスをかなり薄めたような気持ち程度の物なので、フローリングのまま利用する場所などは、長期的に考えるとワックスをしたほうが良いとは思いますよ。

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