プレミスト王子神谷

検討しない人や北区をよく思ってない方は、わざわざ書き込みしなければいいのでは？
本当に検討してる人に対して不愉快なのですが。
良いか悪いからは本人で決めますので

本当に興味ない人や買わない人はこのスレを見る必要がないので、他の人を買わなくさせたい人か、興味あるけど買えない人か、掲示板をストレスの捌け口にしたい人でしょう

北区に住んだ期間が長かったので、このマンションの立地と周辺環境の良さわかりますし、同時に>>1156さんの言うことも真実だなと思います。ネガティブな意見もポジティブな意見も、検討者さんの参考になるなら良いと思いますよ。
昨今は、テレワークで郊外の環境の良い場所に出る人も多く、私の知り合いも埼玉や千葉に行く人が増えました。この近辺に住むのは通勤利便性重視で街の雰囲気にはある程度目を瞑る、という感じになると思いますが…。決して治安自体は悪くないので。
もう少し安かったらみんな納得して買うんでしょうけど、交通利便性のみで街の方が価格に追いついてないのですよね。周辺を散策してみて納得して買われるなら良いと思いますよ。

私も王子に数年住んだことがありますが、埼玉や千葉はないでしょう笑　私の周りはテレワークになったからと言って郊外に行く人はほぼいません。広い一軒家を建てたい方ぐらいですかね。個々人のステータスも違いますし生活も違うので各々で決めればいいですね。

>>1156 さんはもともとここにあった社宅に住んでいて近くに新築された社宅に移動した方でしょうか。だとしたら羨ましい！私はすぐ近くに住んでいますが王子神谷を気に入っていて、この物件を本気で検討しているので。王子神谷に限らず気に入るか気に入らないかは人それぞれですよね。近所に住んでいるわけではない検討者にはどちらの意見も参考にはなるかと思います。
アルコーブがないのはすごく残念ですが、今住んでいるマンションの外廊下幅を測ったら130センチほど、広いところで160センチほどでした。ベビーカーを押していてもさほど困ったことはないのでなんとかなるかなという気がしてきました。

リセール云々なしで住みたいと思う人が買えばいいだけの話。個人的にはセンスない街だからセンスのない人が買うと思ってます。そうしてセンスのない街として続いていく。

>>1162 eマンションさん

王子神谷いいとこですよ！サミットもジャパンミートもあるし！

>>1165 匿名さん
豊島５丁目団地なんて王子神谷に似ていて素敵ですよ。1165さんならお気に召していただけるかと。

王子神谷もこんなに高くなって、なかなか手を出せないですね。

センスのある町はあらゆる物価がぼったくりで。田舎から出てきたばかりの方がカモになりますね。

>>1166さん
センスの良い1166さんが住われているところに似ているのでしょうね。大変参考になりました。

総合力とかセンスとかあいまいな単語ばかりですね、ここは。

王子神谷で子育てしていて不便だなと思うのは、託児施設が少ないところ。東十条保育園は区の一時保育なので事前面接して登録が必要だしだいぶ前から予約しないとすぐ満員になっちゃう。赤羽のららちゃんのおうちみたいにLINEでさくっとお願いできる託児施設があればQOLがぐっとあがるのになと思います。それだけで赤羽に＋1,000万の価値はあるかもと思うくらいだけど、悲しいかな予算が追い付かない…
そんなわけで赤羽によく行くんですが、赤羽行きのバスは豊島５丁目から来るからかどの時間帯でもそこそこ混んでるんですよね。ベビーカーで乗るのが肩身が狭い。

東京23区の新築マンションの平均価格がバブル期超えだとか。
そりゃ王子神谷でも坪300行きますよね。

ほんと値段上がりすぎですよね。築20年近い物件でも平気で6000万とか7000万とかごろごろありますよね。
そう思うと新築で6500万、7000万ならいいかなって思ったりもします。

いくら駅近とはいえ、団地エリアでスーパーしかない駅。6500万の物件買える富裕層が住む街ではないんだよなぁ。

モデルルーム行けば申し込み状態分かるので一度行ってみるのをおすすめします！
結構部屋埋まってますよー

モデルルーム人気でしたよね。戸数が多いというのもありますが、割とすぐ埋まっていきそうな気がします。

王子神谷、近年の急激な人口増加で駅近くの保育園が厳しくなっていますので未就学児のいるご家庭は注意が必要です。

参考
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nurseryschool/

本当に検討する方は、早めにモデル早めに行くことをおすすめします！
第一期からじゃないとかなり選択肢減ります。
行って、想定より高いとか微妙だなと思えば辞めればいいだけです！

モデルルーム訪問を推しまくってるのは営業ですかね？言われなくても興味がある人はモデルルーム行きますよ

ガーデンズから買い替えるみたいな分かりやすい投稿とかここは営業が頑張りすぎ。

通院でたまに東上線を利用するんですが上板橋までバス一本で行けるのが個人的にはとても便利。東上線に用事がある人なんてあまり多くないかもしれないけど。

>>1181 王子神谷在住さん
そうなんですよ。私も子供とバスの旅シリーズで遊ぶのに最高だなと思いました。上板、新宿、足立区役所(ほとんどこれは意味ないですが ここの終点近くのカウボーイ家族でステーキたべるのに利用かな（笑）)

>>1182 マンション検討中さん
わかります。本数少ないけど北千住も！北千住は美味しいお店が多いのでコロナ前はちょこちょこ行ってました。意外なところと繋がってたりするので楽しいですよね。

>>1179 マンション検討中さん
営業ではないですよー。
モデルルームに行った感想をお伝えしただけですが？

>>1184 匿名さん
ガークロの営業さんがピリピリして誰でもかれでも営業と叫びますが「気にしない～気にしない～」でいいんですよ。

>>1185 マンション検討中さん

ですね、ありがとうございます(^^)

ガークロからプレミストに流れる人が多そうだから、ガークロの営業さんは必死だな。ガークロも悪くはないけど、デメが多過ぎなんだよね。家賃やローン減税考えてみてもプレミストかな。

こちらは給湯器リースですか？
毎月リース台かかったりするのかなぁと

私はどちらの営業でもありませんが、ガークロ近くのコーナンはOKストアが入っていてなかなか良いですね。やっぱり綺麗で大型のスーパーは有難い。そこまでガークロ悪くないと思います。私？王子駅近くのプラウドとかの出物を待ちますね。

給湯器リースってたまにありますよね。ここでは聞いてないですね。

ガークロが給湯器リースですね笑

>>1190 通りがかりさん
そうなんですよ。
ちょっと気になったので。

>>1191 マンション検討中さん
そうなんですか！？

販売は同じ長谷工アーベストだからガークロの営業ではないと思いますが。今のプレミストの価格とガークロの減税は本当に悩みます。

>>1193 匿名さん
ご存知の通りです笑

>>1194 マンション検討中さん
その二つで悩むのなら普段使う路線で決めたほうがいいかと思いますよ。京浜東北線ならガークロで南北線ならプレミストです。

自分では気付いていないかもしれないけど、ガークロの営業を連呼し過ぎてて、逆に連呼してる人がプレミスト王子神谷の営業だと感じてしまうのは私だけ？普通の購入希望の人はここまで意識しないでしょ笑
私はここ買おうと思っているだけに関係ないけどなんだか恥ずかしい笑
普通に情報交換したいです。

>>1197 マンション掲示板さん
比較対象になってるので連呼されてるのでしょうね。
こちらの情報交換したいです！
私も給湯器のリースかどうか気になってます！

給湯器リースは分かりません！でも、ガークロはリースらしいです！

>>1199 マンション検討中さん
確か、ガーデンズもリース。

>>1200 マンション検討中さん
ガーデンズの値上がりを考えるとリースかどうかはあまり関係なさそうですね。

なぜリースになってるのか理解し難いですね。。

ガーデンズは直床やタンク式トイレなどコストカットしてる部分も多いですから、その一環なのかもしれませんね。

プレミストも直床でタンク式トイレですね。。。

>>1204 匿名さん
そうなんですか！？

>>1205 マンション検討中さん
はい…
トイレはタンク式ですが一応隠してますね。