購入検討中さん
[更新日時] 2012-01-24 19:40:12
サンウッド中目黒フラッツについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区目黒2丁目722-5(地番)
交通:
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取:1LDK・2LDK
面積:43.46平米~59.83平米
売主・事業主:サンウッド
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サンウッド中目黒フラッツ
[スレ作成日時]2010-02-11 09:19:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒2丁目722-5(地番) |
| 交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分 山手線 「目黒」駅 徒歩15分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩15分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩15分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
41戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地権) 完成時期:2011年06月下旬 入居可能時期:2011年08月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社サンウッド
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンウッド中目黒フラッツ口コミ掲示板・評判
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76
匿名さん
私、サンウッドは好きなのですが、多少、遠いですね。
実需なので、中古評価はあまり気になりませんが、う~ん。
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77
匿名
駅距離を考慮しても安いと言えますかね?微妙じゃないですか。
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78
匿名
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79
匿名
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80
匿名さん
資産価値と言えば、近くの中古マンション相場はどうなのかな。
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82
匿名
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83
匿名さん
清掃工場って煙突が高くて煙を遠くに飛ばしてるから、
近くはかえって安全だったりして。
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84
匿名
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85
匿名
デザインがよく分からない、オシャレな部類に入るのか中途半端ですね。
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86
匿名さん
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87
匿名
付近のピアーズコードと比べると割安感ありますね。中目黒に住んでる方はこのマンション付近のイメージはどうなんでしょう?
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88
匿名さん
目黒にずっと住んでいますが住環境としては悪くないのではないかと思います。
ピアーズより通り沿い(新茶屋町通り)にあるので車通りは多いですが、山手通り沿いには別のマンションとビルがあるので山手通りの音はほとんど気にならないと思います。
目黒界隈で中古マンションを探して不動産屋に行ったらいい物件が全くなかったので不動産屋さんにイニシアイオ目黒、ピアース白金台とここのことを聞いていたら、値段や内装等を考慮してここなら買いではないかと言っていたので検討してます。
プレミスト不動前と同じぐらいいいのではないかと言っていたのにはビックリしましたが。。
三井の方もモリモトの方も言ってましたがサンウッドは内装はがんばってるようですね。
清掃工場が気になる方もいるようですが、煙突からは水蒸気しか出ないので全く問題ないでしょう。
実際気になったことは一度もありません。
アーバンコーポレーションから安く土地を買っているので値段も安いんでしょうが、最終的には徒歩12分をどう考えるかなんでしょうね。
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89
匿名
良いマンションだけど、完成がだいぶ先みたいですね。
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90
匿名さん
コストパフォーマンスは良さそう
サンウッドって会社も高級マンション造ってる会社みたいだし
買って損はなさそうだけど駅まで微妙な距離は?
みたいな感じはする
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91
匿名
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92
匿名さん
登録状況はどうなのでしょう?活況でしょうか?
徒歩12分が、消化できない。2回往復したが、とても長く感じる。
モデルルームも間取りも気に入っているのですが・・・うーん、決断できない。
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93
匿名
駅近じゃないから割安なわけで、
どこに妥協点を見い出すかですね。
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94
匿名
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95
匿名さん
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96
匿名さん
採光を各角度から取り入れた、風通しのいいマンション。
でも、
駅からマンションまで歩く途中に何もないのが、苦痛。
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97
匿名
第1期は完売みたいですね。
あと何戸残ってるんだろう?
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98
匿名
やはり人気あるんですね、駅遠で環境も良くはなさそうだけど、中目黒最寄りは強いですね。近くのイニシアとどっちが良いですかね。
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99
匿名さん
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100
匿名さん
環境、そんなに良くないですか?
目黒川沿いに散歩できるし、小さいけど公園あるし。
ちょっと駅からもスーパーからも遠いのがネックですが。
近くにあるのは、ラーメン二郎だけなんですか?
何もお店がないのは、淋しいなぁ。
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101
匿名
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102
ご近所さん
第一期分 完売だそうですね。
駅から12分でちょっと遠いですが、坂道の12分ではなく平地の12分なので、自転車あればかなり快適ですね。
今も中目黒在住ですが、こちら検討中です。
1LDKの購入者はほとんど女性だと聞きました。防犯面(アルソック)や、ディスポーザーがついているのは女性には魅力なんでしょうか。。。
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103
匿名さん
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104
匿名
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105
ご近所さん
セブンイレブンとローソンが2,3分の距離にあります。
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106
匿名さん
ラーメン○○が近くにあるほうが嫌だな。
まずい、くさい、きたない。
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107
匿名
中目黒の中では安いんでしょうけど、なんで目黒ってこんなに高いんですかね。
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108
匿名さん
中目黒は、お店もたくさんあるし、やっぱり町として発展しているから、高い。
自由が丘とか、吉祥寺なんて、もっと高いし、代官山、広尾、恵比寿言うに及ばず。
それに徒歩圏に新築物件なんか出ませんよね。
この物件は、中目黒でも北に向かって歩くのではなく、なーんにもない南に向かって歩くので、安くなってると思います。
これが北方向で12分なら、もっと高かったと思います。
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109
匿名
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110
匿名さん
物件の価格を特別に安く出す馬鹿な業者はありません。
メリット、デメリットを考慮した上で、市場動向をみながら価格設定する。
通常のマーケティングです。
安いのは、駅から遠く不便なことと、清浄機とか食洗機とか、余計なものは全てオプションにしてることかな。
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111
匿名さん
雨の日とかは、比較的バス停が近いのはプラスですね。割安感があるかと言えば、特段感じませんが。
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112
購入検討中さん
特別安くはないのかもしれないけど、近辺の中古相場とほぼ同じですよね。
お得感はやっぱりありますね。
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113
匿名
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114
匿名さん
近くの小中学校の評判はどうなのか知っている方教えてください。
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115
匿名
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116
匿名さん
ここが中古になった時、資産価値はどれくらい低下するのかな~?
駅近ではないし、山手通りをモクモクと歩くのは疲れるし、微妙な場所だと思うのですが。。。
老後は辛そう・・・
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117
匿名
ここは体力ある若い人向けでしょうね。外観がずいぶんざっくりとしたイメージしかないのですが、かっこ良く出来上がるといいですね。個人的には植栽をケチらないでほしいな。
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118
匿名
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119
匿名さん
清掃工場って、そんなにデメリットなんですか?
営業の方からは清掃工場があること事態、聞かされませんでしたが。
周辺住民じゃないので、ちょっと近隣の様子にはうといです。
何度か歩いてみましたが、清掃工場には気がつきませんでした。
ぼーとしている購入検討者より
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120
匿名さん
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121
匿名
清掃工場自体は川の向こうにあるので、
それほど気にならないのですが、
マンション前の道がゴミ収集車の通り道になっていて、
朝のゴミ収集の時間帯はひっきりなしに
清掃車が通ります。
あと、道の向かいにクロネコヤマトの
集配所があり、そちらも常にトラックが。
清掃工場よりそっちの方が気になります。
というわけで、
現地は朝・昼・晩と時間帯を変えて
見学することをオススメします。
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122
匿名
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123
匿名さん
安いのは下層階だけね。この物件は階数による価格格差が大きい。
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124
匿名
上の方は高いですよね、でも一期でほとんど売れたとか。
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125
匿名さん
上は眺望が抜けてきますからね。でも、1階毎の格差は付け過ぎかな。
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