大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-05 13:57:59

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
   Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.02㎡~82.65㎡(防災備蓄庫を含む)
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:未定
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レ・ジェイド天王寺勝山

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-01 16:16:34

レ・ジェイド天王寺勝山
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通:JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.02㎡~82.65㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 39戸
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レ・ジェイド天王寺勝山口コミ掲示板・評判

  1. 1401 検討板ユーザーさん

    皆さんスルーしましょう!
    相手にしないことが、この方のためにもなります。

  2. 1402 評判気になるさん

    >>1396 マンション検討中さん
    業者ですか?
    良くわかってらっしゃる

  3. 1403 購入済

    レジェイドはブランドも劣る、外観も悪い、営業マンも良くない、でも駅近くて部屋が広く内面は一番だと思ってます。他の購入者も、見た目より中身で勝負できる本物思考の人だと思っていたのにちっちゃいプライド気にしててガッカリです。そんな人は住友とか野村とか積水とか大手を買えばいいのに。

  4. 1404 評判気になるさん

    >>1403 購入済さん
    なぜか心に刺さりました
    自信のなさだったり、後悔があったのかもしれません
    デメリットや写真が投稿されていました。
    それを許容して購入したはずでしたがお恥ずかしい

  5. 1405 匿名さん

    >>1403 購入済さん

    ・多種多様な人がいる中で、普通なら他の購入者も自分と同じ思考だとは思わないですが、なぜ同じ思考のはずだと判断したんですか?

    ・なぜ見た目より中身で勝負できる人のみが「本物思考」となるのでしょう?

    ・そもそも「本物思考」ってなんですか?

  6. 1406 eマンション

    >>1405 匿名さん

    1403は購入者ではなく煽りです。

  7. 1407 名無しさん

    1404、1405も自作自演ですね

  8. 1408 評判気になるさん

    >>1403 購入済さん
    私も1403の発言を受けて恥ずかしくなりました
    写真をアップされて
    批判と受け止めてましたが事実ですし
    営業マンの圧に負けて買った後悔や不安が少しあったのかもしれません
    他の方もそのような人は多いと思います

  9. 1409 匿名さん

    1日で荒れすぎでしょう…
    無視しましょう…

  10. 1410 評判気になるさん

    1406、1407は購入者ですか?
    もしそうでしたら
    お恥ずかしいので辞めてください

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  12. 1411 マンション検討中さん

    >>1396 マンション検討中さん

    リプライの仕方分かってない同一人物の方、ちょいちょい浮上して荒らしてきますね

  13. 1412 マンション検討中さん

    1410 も同一の自作自演ですね

  14. 1413 評判気になるさん

    >>1403 購入済さん
    共感しました。
    レジェイドはブランドも劣る、外観も悪い、営業マンも良くない
    これを承知し購入したのは自分なのに
    批判に過剰に反応していた
    情けない


  15. 1414 マンション比較中さん

    荒らしの人が、自作自演で批判に過剰に反応していたと反省しているんだから、もう大丈夫ですね。
    よかったよかった。

  16. 1415 検討板ユーザーさん

    目の前のビルには美味しいラーメン屋が入っています。ダクトはマンション側にあり臭いは必ず上層階にも到達します、朝には店先のゴミ袋にGやネズミをみたこともあります。またビルから数センチの為防犯面も心配です
    子供、家族になにか合ってからでは遅い
    間取りも大切ですが、住む家として最低限のレベルはクリアしたい。
    私の個人的な意見です。

  17. 1416 検討板ユーザーさん

    近所のライバル物件のネガキャンは成功してもデメリットが大きいです。

    ネガキャン成功 →ライバル物件売れ残り
    →捨て身の二割三割引き販売 →エリアの相場が低下、売れ残りエリアと判定される →自分の物件の資産価値が低下

    となります。

    恐らくこの近辺の物件のネガティブな事ばかり書いてる人はこのエリアの購入者や検討者ではなく愉快犯だと思いますので相手にしない方が良いかと思います。
    この方、事実を少し脚色して書いてるあたりタチが悪いです。

  18. 1417 マンション検討中さん

    購入者ですが、色々とマイナスな意見があるなか私は最終的にはプラス面が多く住みやすさを
    重視して購入をしました。
    家族のことを考えたら広さや間取りが大切ですね

  19. 1418 検討板ユーザーさん

    前や横の建物は下層階に影響はあるけど、上層階は関係ないよね。それを考慮した価格設定になっているように見えましたがね~。
    リセール云々ありますが、下層階の方はそれが気にならないから買って、売るつもりがない方は上層階を買ってるだけじゃないですかね。販売側はそういう売り方をすれば利益がとれると踏んで売ってるように見えたましたし、実際そこそこ売れていますからね~。事実を知らず買った方がいたならお気の毒ですが、上記の流れはただの検討者からしたら視野の狭い無益な争いに見えますけどね。知らんけど

  20. 1419 匿名希望

    >>1418 検討板ユーザーさん
    反論を待ちましょう。きっと有益な反論をしてくれるはずですからね。

  21. 1420 匿名希望

    >>1419 匿名希望さん
    わかってらっしゃいますね。レベルが合います。

    ちなみに、文句なり煽りなりを言いたい方がいれば私にどうぞ。論破は6階以上限定ですがね。5階以下は苦しくなりますので。

    はよ

  22. 1421 名無し

    >>1420 匿名希望さん

    上層階だとしても知り合いに自分が住む場所を教えた時のリアクションが怖いです。こんなにビルと隣接してるマンション見たことない!と思われるのは確実なんで。

  23. 1422 マンション検討中さん

    >>1421 名無しさん

    もう年賀状文化もないですし、いちいち知りませんよ同僚も友人も…

  24. 1423 検討板ユーザーさん

    >>1422 マンション検討中さん

    もし知られたらバカにされるとわかってらっしゃる
    年賀状がなくてよかったですね

  25. 1424 マンション検討中さん

    論破も何も1419や1420のような方がいるマンション怖くて嫌です。。
    あなた達荒らしじゃなかったら上層階の購入者ですよね?
    気が合うもの同士ぜひ同じフロアで仲良くしてください。

  26. 1425 匿名さん

    >>1424 マンション検討中さん

    怖いと言いながら煽るという矛盾。
    本当に怖いなら、わざわざ煽らないぞw

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  28. 1426 匿名さん

    年賀状の有無とかじゃ無くて友達を家に招いたりするでしょうが。その時はだいたい表玄関見るでしょう。そこに小判鮫みたいに寄り添ったビルがあるわけよ。それに対してプラウドは2階まで吹き抜けのエントランスですよ。勝負ありでしょ、そりゃ。

  29. 1427 マンション検討中さん

    >>1426 匿名さん


    それなら、家の外見なんかより子供の出来、不出来とかの方が将来気になると思います…。

  30. 1428 検討板ユーザーさん

    1403 購入済 1日前
    レジェイドはブランドも劣る、外観も悪い、営業マンも良くない、でも駅近くて部屋が広く内面は一番だと思ってます。他の購入者も、見た目より中身で勝負できる本物思考の人だと思っていたのにちっちゃいプライド気にしててガッカリです。そんな人は住友とか野村とか積水とか大手を買えばいいのに。
    ※このようなわかってらっしゃる購入者もいるのにある程度のことは言われても仕方ないですよ

  31. 1429 検討板ユーザーさん

    >>1426 匿名さん
    確かに恥ずかしいので友人や親呼びにくいかな
    小判鮫笑いました
    的確な例えです。素晴らしい

  32. 1430 匿名さん

    1426は見え張って生きてるのかな。
    学歴、職種、容姿などコンプレックス持ってそう。

    友人呼んでも恥ずかしくないように、梅田のタワマンにでも住んどけよ。

  33. 1431 匿名さん

    まぁあるかないかでいうとそりゃあビルない方が良かったと思うけど購入者さんは納得して買ってるんじゃないのか?

  34. 1432 検討板ユーザーさん

    検討板ですからいろいろな意見があっていいですね。私は小判鮫ビルは勘弁です。子供の友達や知り合いにいじられそうです。室内も下がり天井がすごいですし。

  35. 1433 マンション検討中さん

    人それぞれですね。
    いじられるだの個別の事情は知らんけど、見た目が譲れないポイントと言う人は違う物件にしたらいいだけの話。

  36. 1434 名無しさん

    あくまで個人の意見です、とか検討板だから…とか枕詞つけて「このマンションは嫌」だけの書き込みを連投されても検討の材料にならないので、できれば控えて欲しいです。
    真剣に検討する為に情報集めしてる身としては、貴重な情報が流れるので困ります。

  37. 1435 マンション検討中さん

    >>1426 匿名さん
    プラウドに住まれる方はそんなところで勝負有りだと思うような思想貧乏な方は住まないかと思うので、勝手にプラウドを持ち出さないでほしい。

    >>1421 マンションの外観でリアクションする友達も品がなく残念ですね。

    マンションの購入者は現地など確認して納得済みで購入していると前にもありましたし、同じくだりで足引っ張ろうとする所がもう面白みもなくなってきましたね。

    ネガキャンだったそろそろ退散して他の策を練ってはどうですか?

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  39. 1436 マンション検討中さん

    レジェイドがグリーン住宅ポイント対象かどうかご存じの方いらっしゃいますでしょうか?

  40. 1437 マンション検討中さん

    >>1436 マンション検討中さん

    他物件の情報で申し訳ないのですがプラウドが対象だったのでレジェイドも対象の可能性が高いかと思います。
    30万の方でした。

  41. 1438 検討板ユーザーさん

    >>1437 マンション検討中さん

    レジェイドは対象外でした。
    前の飲食店ビルがあることによって火災や侵入経路になる、その他防犯、害虫のリスクがありますがご購入者はどうお考えですか?

  42. 1439 匿名さん

    >>1438 検討板ユーザーさん
    リスクもどの程度のリスクがあるのかが重要です。致命的なのか、許容範囲なのか、立地、設備など。私は近隣住民ですが、外観を見て印象良かったです。あまりに酷い誹謗中傷はリスクあるのでやめた方がいいと思いますが、根性ありますね。逆の立場で考えますので。

  43. 1440 検討板ユーザーさん

    >>1438 検討板ユーザーさん
    外観はダメだとしてそこは辺気になりますね。かなりのリスクかなとは思いますが。教えてください。

  44. 1441 マンション検討中さん

    先週に話を聞きに行きましたが、残りはBタイプのみで空きは上層階しかありませんでした。
    完売しそうですね

  45. 1442 マンション検討中さん

    Bタイプの下り天井ってこんな感じでしょうか?
    この物件はLDの半分が下り天井になっており、ちょうど部屋の真ん中にエアコンが来ております。
    https://www.cielia.com/m/otemae56/special/modelroom.html?utm_source=in...

  46. 1443 マンション検討中さん

    >>1438 検討板ユーザーさん

    どうお考えも何も、許容範囲と判断した、ただそれだけだと思いますが。

    リスクの話なんてここで聞いても納得いく答えは出ないでしょうし、直接聞きに行ってはどうでしょうか?

  47. 1444 検討板ユーザーさん

    >>1442 マンション検討中さん
    ここまで酷いとは。知れてよかったです。
    外も内もなかなか残念ですね。

  48. 1445 名無しさん

    >>1441 マンション検討中さん

    サイトにはまだAが残ってるんですが、もう完売したんですね!?

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  50. 1446 検討板ユーザーさん

    >>1441 マンション検討中さん
    天王寺の賃貸マンションに住んでますが
    週2回ポスティングされています。今日のチラシにはAも載ってました。

  51. 1447 検討板ユーザーさん

    >>1442 マンション検討中さん
    これぐらいの下がり天井です。もっと圧迫感ありますが。ホームページにも写真がありませんし不親切ですよね。説明はちゃんとしているのでしょうかね。

  52. 1448 マンション検討中さん

    私が聞いたのはBタイプの低層階何部屋かが抽選になっていて、残りが高層階と伺いました。
    Aは残り1つで商談中で決まる予定らしいです
    残り2ヶ月ですので完売はするでしょうね

  53. 1449 マンション探し

    >>1447 検討板ユーザーさん
    全タイプの部屋写真をHPに載せている親切なマンションがあれば教えてください。
    そして説明はきちんとされていましたよ。

  54. 1450 マンション検討中さん

    >>1446 検討板ユーザーさん

    エリアによるんですかね?勝山に住んでますが、ここ2ヶ月ぐらいチラシ入ってないです。

  55. 1451 eコミュ

    >>1438 検討板ユーザーさん
    それなら飲食店があるビルの隣が全て同じリスクになります。それをリスクと考えりる方は都心には住めないですよね?
    質問に悪意しか感じれません
    どうぞ他に行かれてください

  56. 1452 検討板ユーザー

    >>1449 マンション探しさん
    確かにそのようなマンションはありません
    説明もされているなら安心です
    事実でもない適当な事を書き込み失礼しました。

  57. 1453 検討板ユーザー

    >>1451 eコミュさん
    大阪市内なら飲食店の隣とかはあります
    火災は飲食に限りませんし、確かに誤った質問になっていました。大変失礼いたしました。

  58. 1454 検討板ユーザーさん

    自分でこれだ!と思って購入した物件なんだから自信持ちましょ

  59. 1455 マンコミュファンさん

    ダクトがマンションから一メートル以内なことや建物が近すぎることは大阪府下ではないでしょうし、かなりのリスクかなと。害虫や臭いもあると思います。あくまでも個人的な意見です。失礼しました。

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  61. 1456 名無しさん

    ここは検討板なのに購入者が多いような…
    購入者板もあるのだからそちらにいかれたらいいのに。デメリットはどのマンションでもあるのでそれにいちいち反応していては…
    外観や下がり天井、ビルの害虫、防犯、火災、臭い等の問題を許容したならそれでいいじゃないですか。もっと自信を持ってください。

  62. 1457 マンション検討中さん

    >>1455 マンコミュファンさん

    ええ、あなたは気になるということですから、早く他に行かれてください。

    いい大人なのですから、悪意のある書き込みは控えたほうがいいですよ。

  63. 1458 名無しさん

    >>1455 マンコミュファンさん

    モデルルームで模型を見た時、ダクトに隣接するCタイプのところを後ろに凹ましたデザインになってたと思うんですが、それでも1メートル以内ですか?

  64. 1459 購入者

    >>1456 名無しさん
    確かに購入者が多いような。もっと自信持ってください。こんな掲示板だれも気にしませんよ。いちいち反応していては思うつぼです。1456さんの言うデメリットは許容したのですからもう好きに書かせときましょう。

  65. 1460 マンション検討中さん

    >>1459 購入者さん

    「好きに書く」=「何でも書いていい」ではないですからね。

    ・誹謗中傷しない
    ・悪意のあることは書かない
    ・不快に思うようなことは書かない

    当たり前のことですが、それができない大人がいるのですから、注意するのは当然です。

  66. 1461 検討板ユーザーさん

    ・誹謗中傷しない
    ・悪意のあることは書かない
    ・不快に思うようなことは書かない
    上記のことは少ないと思う。あくまで事実ベース。購入者が過剰に反応しがち。検討板と言うことを忘れずに。その為購入者は購入板で書き込みすればいいかと。

  67. 1462 検討板ユーザー

    >>1461 検討板ユーザーさん

    よく考えてみると事実でないなけとも多くありました
    不愉快な書き込みをして申し訳ありませんでした。

  68. 1463 マンション検討中

    >>1460 マンション検討中さん

    この方はずっと悪意あるコメントを書き込みしています。ちなみに過去のやり取りからブランズの方です。
    近くのマンションで仲良くすべきなのに、この方のせいで、掲示板が荒らされています。もちろんプラウドも過去にこの方に荒らされています。
    どう言う気持ちでされているのか?
    ブランズはそのような方の集まりなのか?
    または営業さんが売れていないので腹いせ的な行動か?

  69. 1464 マンション検討中さん

    >>1461 検討板ユーザーさん

    多い少ないの問題ではありません。あれば注意すべきことと言っているのです。

    事実ベースであれば悪意のある発言や不快に思う発言は正当化されますか?
    例えば、あなたが「体型が人より太っている」という事実があったとして、それに対する悪意のある発言は許されますか?

    上記において「検討板だから」の意味がわかりません。
    検討板だろうがリアルな会話だろうが、注意すべきことと言っているのです。

  70. 1465 マンション検討中さん

    >>1463 マンション検討中さん

    ふりをしてるだけの可能性もあるので憶測でそのような発言は良くないと思います。
    本当にその可能性もありますが近隣の物件同士で荒らしたと言い合ってもメリットがあまりないように感じまして。
    他物件の話を出さずただの荒らしということで無視してはいかがでしょうか。

  71. 1466 評判気になるさん

    検討板なんだから事実を言って何が悪い
    みたいな意見はここの板だけでなくどこでも見ますが
    こういう人の言う「事実」って事実ベースの妄想や決めつけが多いのでまるっきり嘘の情報よりもタチが悪いです。

  72. 1467 名無しさん

    >>1462 検討板ユーザーさん
    事実でないことが多くあったとお思いなら、ご自身で削除依頼を出すべきだと思いますよ。
    既に出されているのであればすみません。

  73. 1468 検討板ユーザーさん

    憶測だけで事実かのように他社を名指しで批判されてる方は許されるのですか?
    読んでいてこのような書き込みする方の方が悪質に感じます。

  74. 1469 eマンションさん

    私も名指しで批判するのはルール違反だと思いますね。。。
    ・誹謗中傷しない
    ・悪意のあることは書かない
    ・不快に思うようなことは書かない
    こちらの書き込みに答えているようですが、ご自身の書き込みがこの3つ全てに当てはまってるじゃないですか。

  75. 1470 名無しさん

    >>1468 検討板ユーザーさん

    同じく良くない行いだと思いますよ。
    ただどちらの方が悪いではなくて、それぞれが自身の書き込みを振り返り、良くない物は削除し、今後そのような書き込みはしないことが大切だと思います。

    とにかくレジェイドの情報収集に煽りなどは不必要なので控えていただきたいです。

  76. 1471 通りがかりさん

    市場調査のため、勝山4丁目3物件ともモデルルーム行きましたが、三者三様の強みがありました。詳細は割愛しますが、長所も短所も価格に反映されていてトータルでは甲乙付け難いと思いました。戸数に違いがあり契約率の目線ではバラつきありますが、どこも25から35が契約済みみたいなので3社とも市場を捉えた計画、設定だったのではないでしょうか?コロナが無ければローン控除の〆切も手伝ってどこも概ね完売していたのではないかと個人的には思います。
    これにより近隣の住人が増え、勝山が活性化する事を切に願います。

  77. 1478 マンション検討中さん

    昨日久々にチラシが入っていました。
    Bタイプ最上階と、おそらくその1階下?しか残ってないみたいですね。
    今日AとBのパンダ部屋抽選の日ですし。

  78. 1479 マンション掲示板

    >>1478 マンション検討中さん
    私も同じことをモデルルームで伺いました。
    パンダ部屋の抽選が漏れた方で残りのB上層階2部屋が埋まる可能性もありますね
    来月には完売したらなんとかギリギリって感じてす

  79. 1495 マンション検討中さん

    こちらの物件は残りBタイプの最上階とその1階下と聞きました。このままいけばギリギリ入居前完売するか、入居前完売しなくても年内には完売するのではないでしょうか。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  80. 1496 通りがかりさん

    >>1495 マンション検討中さん
    らしいですね。前レスで読みました!

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所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通:JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.02㎡~82.65㎡
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未定

2LDK・3LDK

61.48m2~67.5m2

総戸数 67戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

4660万円~5150万円(うちモデルルーム価格5150万円、使用期間:1101号室/2025年10月18日~2026年3月29日(予定))

3LDK

64.33m2~70.95m2

総戸数 80戸

リビオ八戸ノ里駅前

大阪府東大阪市小阪三丁目

3,178万円予定~6,048万円予定

1LDK~3LDK

37.49m²~73.10m²

総戸数 98戸

[PR] 大阪府の物件

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

4200万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK (1LDK+S+WIC+SIC~3LDK+WIC+N)

59.28m2~74.1m2

総戸数 322戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

60.94m2~107.5m2

総戸数 712戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6590万円

2LDK~4LDK

59.8m2~88.54m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4830万円~7890万円

2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4568万円

3LDK

70.51m2

総戸数 382戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3798万円~5798万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸