大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-12 21:31:50
4.8
口コミ人気度

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
   Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.02㎡~82.65㎡(防災備蓄庫を含む)
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-01 16:16:34

レ・ジェイド天王寺勝山
レ・ジェイド天王寺勝山
 
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分

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レ・ジェイド天王寺勝山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 820 匿名さん

    >>818 マンション検討中さん

    チラシを配らないのは売れてるから拡販する必要がない、って事でしょうか?

  2. 821 匿名さん

    >>820 匿名さん
    なんとポジティブな

    タイミングでしょ
    ブランズは完成したので
    いつやるの今でしょ
    大手は媒体予算も豊富なのでは

  3. 822 マンション検討中さん

    >>821 匿名さん
    ブランズは完成する前(3ヶ月)から隔週で入ってますよ、しかも同じ内容のチラシが、、
    プラウドもモデルルーム解禁になったタイミングで1度入っていました。
    レジェイドはみないですね

  4. 823 匿名さん

    >>822 マンション検討中さん

    予算が足りないのでは?

  5. 824 ご近所さん

    >>823 匿名さん
    チラシを入れれないほど予算がないわけがない笑笑
    残り12戸で引き渡しまで残6ヶ月なら、余裕で売り切れるからチラシはいらないでしょ
    ブランズさんは今月末引き渡しど残32戸ならチラシやりまくりですね

  6. 825 匿名さん

    >>824 ご近所さん
    板違いですが、ブランズはもっと残ってるそうですよ。

  7. 826 匿名さん

    >>824 ご近所さん

    笑笑って居酒屋のこと?
    サブリミナルとかステルスマーケティング?

  8. 827 通りがかりさん

    >>824 ご近所さん
    残り12戸はどの辺が残ってますか?

  9. 828 eマンションさん

    ブランズは66戸あるし、売り切るのは大変ですね。レジェイドはもですが真ん中のBタイプが残っているみたいでウチには2LDKのBタイプに絞ったチラシが入ってました。プラウドの同じくBタイプのチラシが入る事がありますね。チラシが一番多いのはダントツでジェイグランです。

  10. 829 マンション検討中さん

    >>825 匿名さん
    そうなんですね
    失礼しました

  11. 830 マンション検討中さん

    夕陽丘の辺りで新しく日本エスコンが物件建設中と近所の人に聞いたのですが、本当でしょうか?

  12. 831 マンション検討中さん

    >>830 マンション検討中さん

    本当です。 谷町線沿いの六万体交差点 東南角地です。
    谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 駅近いです。

    行政機関の施設は既に取り壊し最終工事です。

    価格は この周辺では 排ガス騒音はあるものの
    土地の入札価格を組み込んだり周辺エリアのアクセスなど

    好立地なので 平米数により変化しますが
    60平米あたり6000万円以上 必須ではないでしょうか?


  13. 832 マンション検討中さん

    >>830 マンション検討中さん

    調べたら 下記が 入札の価格です。



    地目・数量
    【地目】宅地 【数量】662.57平方メートル
    結果
    入札者の氏名または法人名(敬称略・順不同)
    入札金額(単価:円)
    落札
    株式会社日本エスコン
    1,675,000,000円
    三信住建株式会社
    1,317,300,000円
    近鉄不動産株式会社
    1,408,840,000円
    株式会社ホームズ
    1,211,000,000円
    第一交通産業株式会社
    1,180,000,000円
    株式会社プレジオ
    1,106,000,000円
    北建設株式会社
    1,050,000,000円
    株式会社アーネストワン
    1,210,000,000円
    一建設株式会社
    1,210,800,000円
    フジ住宅株式会社
    1,087,953,000円
    リバー産業株式会社
    1,031,000,000円
    積水ハウス株式会社
    1,510,000,000円

  14. 833 マンション検討中さん

    >>832 マンション検討中さん

    積水も狙っていたんですね。とてもいい場所ですね。

  15. 834 ご近所さん

    六万体は高価格マンションになると聞きました。近くにある天王寺勝山・上本町との自社競合を避けたいんでしょうかね。

  16. 835 マンション検討中さん

    夕陽丘駅まで30秒くらいですね
    高いでしょう

  17. 836 マンション検討中さん

    >>832 マンション検討中さん
    入札金額って調べれるんですね!
    ちなみに
    レジェイド天王寺勝山
    ブランズ天王寺勝山
    プラウド勝山
    それぞれの金額ってわかりますか??

  18. 837 通りすがり

    >>826 匿名さん
    なに言ってんの?w

  19. 838 マンション検討中

    >>831 マンション検討中さん
    もし60平米で6000超えなら、高すぎると思いますがね。駅近とはいえ、所詮四天王寺前夕陽ヶ丘ですしね。投資はパスです。

  20. 839 eマンション

    >>836 マンション検討中さん
    レジェイド勝山の場所は入札じゃないのでは。プラウドの話を聞きに行ったときに、野村も地権者に交渉を検討したが、エスコンに先を越された(かつ野村の内規では取得不可の土地だった)と言っていましたよ。
    まぁ個人的には入札の土地は無駄に跳ねますからいいイメージはありません。


レ・ジェイド天王寺勝山
レ・ジェイド天王寺勝山
 
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
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