クレヴィア赤羽レジデンスってどうですか？

赤羽駅東口が最寄りのマンションは要注意だな。
なんだよ敷地からって。
ここで言っても仕方ないけど改札からに統一して欲しいわまじで。
敷地が長かったら騙されるじゃねえか。
敷地に着きたいわけじゃなくて電車に乗りたいんだわ。
それと分表記じゃなくて、メートル表記に変えて欲しい。
ふざけんなよ

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マンションの敷地までなので6分で合ってると思いますよ。
以前大規模マンション見に行った時は、敷地の門までだった。表記は8分だったけど1番遠い棟は12分って…

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>>82 匿名さん
81さんが言ってるのはJRの敷地という説明に対してだと思いますよ。私もJRの敷地だからという説明には納得いかないです。線路はJRの敷地ですが、線路脇のマンションを徒歩1分と言いますか？言いませんよね？本質的には同じことです。
どこまでの敷地を計算に入れるかですが、ほとんどの方の認識としては屋根がある所まででしょう。
東口の喫煙所までが駅だという説明は売主側の都合でしかありません。従ってこのマンションは徒歩7分です。

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もしかして南北線も赤羽岩淵駅の入り口からではなくてメトロの敷地境界線ってことですか・・・。

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この物件に限らず改札ではなく敷地境界線から測るんですよ。

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1分ぐらいもういいじゃないですか。

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>>85 匿名さん
例えば赤羽駅の南口が最寄りのマンションは居酒屋楽市があるところ、駅建物の最南端から測るんですか？
そうなってないと思うんですが。

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>>86 匿名さん
長谷工さんの民度が分かる

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>>88 匿名さん
いや赤羽で検討中なんですが

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>>87 匿名さん

あそこは北区道だよ。JRの敷地ではないのよ。JRの敷地はイタリア料理まつやのとこまで。床の色が変わるのが目印だよ。

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JRマークが床にあるところから測るのよ。

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>>90 匿名さん
ありがとうございます。
私が言っているのは建物の最南端も敷地なのではないかということです。居酒屋楽市が入っている建物自体はJRの敷地ですよね？すぐ外は北区道かも知れませんが。そこが知りたいのです。

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>>92 匿名さん
楽市の横道はJR東日本の敷地ではないのです。北側の交番裏からつづく横の道は改札抜けた部分を除くとJR東日本高架サービスとなり、不動産表記の端としては使えないのです。

不動産表記として使えるのは鉄道会社私有地までです。

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>>93 匿名さん
なるほどありがとうございます。

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論点がすり替わってるが、表記上問題ないとしても実質は７分。
敷地が外に伸びててラッキー１分短く宣伝できるってデベが得しただけの話な。
生活者が歩く距離は７分相当。

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そもそも赤羽岩淵駅に関しては、本来ならプラス2分の8分
地下鉄なんて出入り口だけで、そもそも敷地なんてないと思うが。

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>>95 マンション検討中さん
このマンション自体の入口もさらに遠いですね。
赤羽駅の屋根からこのマンションの入り口までの距離はグーグルさん曰く８分です。
（実際は８分マンションと同じ利便性）
駅近のように見せかけていますが商店街が近いだけですね。
グーグルさんが考える最短距離ではその商店街も数メートルしか使わないという何とも皮肉。

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赤羽駅からマンション入り口まで距離

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取り敢えず既に契約した方が、こちらの営業さんに駅徒歩の件を問い合わせていただいて
回答があり次第、こちらでお知らせいただければ助かります。

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JR赤羽駅7分、赤羽岩淵駅8分で随分高価格帯過ぎる気がするが。
同時期の他の新築マンションと比べてみても。

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現在の赤羽人気を考えると値段相応でしょ。
今までが利便性の割りに低すぎたね。

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スズラン通り通れるマンションが資産価値としてはいいね。ちょっと欲しい。

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グーグルマップが導く最短距離ではズラン通りもほんの数メートルしか使わないので、スズラン通り通るにはわざわざ遠回りする必要があるみたいです。

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今後はLaLaガーデンが近いのだけを売りにして頑張るしかないね。
駅徒歩時間は皆さんのご指摘通りだから。

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>>103 匿名さん
スズラン通りを通っても、「わざわざ遠回り」と言うほど距離変わらないよ。
ちゃんとグーグルマップで調べてごらん。

ただ高い上に駅徒歩6分が無茶なのは否めないので、商店街徒歩1分の利便性との兼ね合いだね。
スズラン通りに価値を感じるならここで良いし、駅近や低価格帯を望むなら他が良い。

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>>105 マンション検討中さん
調べたらスズラン通りを通ると余分に50メートルかかるます。
駅との往復は毎日のことなので片道50メートル余分に歩くことは「わざわざ遠回り」と表現して差し支えないかと。

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赤羽の新築マンションはどこも一長一短だな。
だからこそ未だにプラウドシティが1番なのだろうけど。

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>>106 匿名さん
それ、駅からマンションに向かうとして、わざわざ商店街行き過ぎてから左折しているでしょ。
マンション直前で左折する合理的なルートを通ったら50メートルも変わらないよ。

それはそれとして、駅徒歩6分表記はやめてほしいけどね。

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他の同時期のマンションはロクな立地ないからね。ネベルも大通り沿いで騒音懸念あるし、ローレルは倉庫街で宗教施設隣、なのにここより高い(笑)

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坪単価はここが一番高い。
クレヴィアの営業がとうとう嘘まで付き出した。
と思ったけど最初から嘘付きだった（笑）

先着順販売の数も多くなっちゃって売れなくて焦る気持ちは分かるけど他のマンション下げたところでオタクのが売れる訳じゃないんだからさ。信用無くすだけ。
と思ったけどもう無くしてた（笑）

ちなみに同時期に販売しているオタクのクレヴィアステーションテラスの立地はいかがでしょうか？（笑）
騒音もネベルどころじゃないほどの大騒音ですよねあそこ？（笑）

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長谷工が何と言おうと、新築で一番マシな立地はここで間違いない。まあ、伊藤忠も大して信用ならないが。
買おうとしてる人が、徒歩表記がおかしいというだけでこんなにしつこく絡むなんて本当に違和感があるということに早く気がつくべき。
真剣に検討してるのにほんと邪魔です。

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徒歩表記がおかしいだけでって
駅徒歩時間はマンション購入者にとったら1番大事なことだが
資産価値に直結するのが駅徒歩時間

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坪単価は、ここが一番高いですね。
同時期の新築マンションの中では、JRも南北線もどちらも駅から遠いのは、ここぐらいだが

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よく引き合いに出されるローレルコートの方は南北線徒歩圏外だけどね。

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赤羽が使えれば岩淵使う事なんてほとんどないかな。
商店街に近いのはプラスポイント。
隣の建物の蔦はマイナスポイント。虫がでる。
駅距離に関しては実質は7分から8分。
ただ、合法的に6分と騙せるのでリセールの時のリード獲得は有利だろうね。
そんなリードの集め方したら商談が進み検討者が賢ければネタバレして信用無くすだろうけど。
設備はそれなり。可もなく不可もない。ディスポーザーが欲しかった。
駐車場は少ない。抽選外れたら凹む。
坪単価はここが1番高い。
調べてびっくりしたがここの路線地価は想像以上に低い（立地が良いと皆さん仰るが、客観的な土地の評価は高くない）
普通に評価したらプラスポイントが商店街に近いだけになっちゃった。。。
検討者です。

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>>112 匿名さん
6分と書いてあるが7分かかることが許せないのなら、売主に個別に言えばいい
公の掲示板で一人でどうでもいいこと書いてることが皆さんにご迷惑です

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東本通りが煩くて最悪な立地

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1分ぐらいどうでもいいじゃん購入者じゃあるまいし。

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ごめんもう一つだけプラスポイントあった。
内廊下。
検討者です。

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南北線に関しては6分じゃなく8分ね。
その差2分。

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坪単価が1番高いなのに、リビングルームにエアコンが標準整備されていない。驚いています。

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>>126 マンション検討中さん
もう始まってますが、ララガーデンの裏通りあたりは、電柱地中化の計画道路ではないですね。
このあたりだと、スズラン商店街が対象みたいですね。8年間くらいの計画で終わりが書いてないですけど。。。

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そうか、そうか。
学会関連施設がこのマンションの近くにできるのか。
調べたところ半径2kmまでは同じ頻度で勧誘に来るらしいよ。
勧誘気をつけてな。

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