東京23区の新築分譲マンション掲示板「世田谷喜多見ザ・テラス【旧:(仮称)世田谷喜多見9丁目計画】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-07-24 13:19:27
3.2
投票受付中

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kitami/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151811

小田急線喜多見駅から徒歩3分。
駅至近でありながら緑濃い第一種低層住居専用地域。
かつての社宅跡地に積水ハウス清水総合開発による低層マンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)世田谷喜多見9丁目計画
地名地番 東京都世田谷区喜多見9-2064-2他
住居表示 東京都世田谷区喜多見9-11
交  通 小田急小田原線喜多見駅徒歩3分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階
延床面積 12113.07 ㎡
建築面積 2978.76 ㎡
敷地面積 6300.01 ㎡

建築主 積水ハウス株式会社東京マンション事業部、清水総合開発株式会社
設計者 株式会社INA新建築研究所
施工者 若築建設株式会社

着工予定 2020/05/01
完成予定 2022/08/31

[タイトルと公式URLを更新しました 2020/6/16 管理担当]



[スレ作成日時]2020-04-17 09:33:39

世田谷喜多見ザ・テラス  [【先着順】]
所在地:東京都世田谷区喜多見9丁目2064番2他(地番)
交通:小田急小田原線 喜多見駅 徒歩3分
価格:6,398万円~8,948万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.13m2~81.08m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 134戸

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世田谷喜多見ザ・テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 253 マンション検討中さん

    立地も気に入り、かなり前向きに検討しているのですが、1点気になることがあります。東京都マンション環境性能表示の『建物の長寿命化が☆1つ』という点です。
    ☆☆☆とまでは言いませんが、☆☆は欲しかった・・・

    『そもそも、この性能表示は意味がない』とか『気にしすぎ』とか、皆さまのご意見を聞かせて頂ければと思います。

  2. 254 匿名さん

    あまり建物の長寿命化とか、気にしていなかった…
    立地と値段と間取りとそういうところばかり見ている。
    私も実際のところどうなのか知りたいです。
    ちょろっと調べたところ、特に金利とか減税には関係なさそうだけど。いろいろ難しい。

  3. 255 匿名さん

    メーターモジュールを導入しているみたいなことが、公式サイトに書かれていたんですが
    マンションって基本、メーターモジュールじゃないのかな?
    古いところだと、尺モジュールのところがあるのだろうか??
    いずれにせよ、
    メーターのほうが、車椅子を室内で動かせるから長い目で見た時に良いです。

  4. 256 戸建て検討中さん

    見に行きましたけどファミリーには狭すぎる。3人家族ぐらいが限界でしょう。そして一階は半地下なので川沿いなのに浸水リスクが大きすぎる。値段に釣り合わない。

  5. 257 マンション検討中さん

    災害リスクは類似物件と違ってほぼ皆無、立地は文句なしの駅近・のどかさ、行政サービスは世田谷区所管、しかも価格は各停の喜多見だから条件対比でかなり値頃。
    総じて悪い点が見当たらない好物件ですね。今更ながら。
    ただ、価格帯に見合う所得水準の人が少ないのかな。。ここの書き込みも、結局のところ価格に対する恨み節、が多めですね。。買える人には、とても良い物件だと思いました。

  6. 258 匿名さん

    しっかり売れ残ってますね。
    喜多見ってどこ?レベルの場所にしては高すぎるでしょ。
    何もかも中途半端。

  7. 259 通りがかりさん

    喜多見駅のシンボルマンションになることは間違いないですね。
    住める方が羨ましい。

  8. 260 匿名さん

    喜多見駅まで徒歩3分。便利ですよね。
    プランを見るとメゾットプランがありました。
    ドラマなどで見ていて憧れていたので、住めたらいいなと思いましたが
    価格が結構お高いのでちょっと手が届かない。。
    でも、素敵なマンションですね。

  9. 261 匿名さん

    立地はいいと思うし、マンション自体は緑も多くてとてもとても素敵だと思う。でも、残ったプランと価格はどうなんでしょう。メゾネットは一時期流行りましたが、今はむしろ評判悪いような。しかも、ここの地階住戸のメゾネットは間取り的に無理やり感があって、モモレジさんのブログでも皮肉られてましたよね。購入するにはけっこう割り切りが必要な気がします。

  10. 262 名無しさん

    いいマンション

  11. 263 マンション比較中さん

    乾式壁なの?

  12. 264 匿名さん

    壁の方式ってどうやって知ることができるんですか?
    公式サイトにないということは
    マンションギャラリーに行って初めて分かるということなのかもしれない。

    その他諸々、どういうところを構造面で見ていくことができれば
    いいのでしょうか?

  13. 265 匿名さん

    実際に話を聞きにいったときに、尋ねてみる、というのが構造面での情報収集になるかと。
    あまり、構造に関しては、公式サイトに細かくまでは掲載していないところが多いように感じる。なにか気になることがあったら、とことんモデルハウスの見学のときにいいてしまったほうがいいでしょう。

  14. 266 匿名さん

    第一期販売時から検討していましたが、買うなら既に完売してしまったノースサイドを買えば良かったと後悔しています、、
    日照はあまり気にしていないので、残っている住戸は資産性と広さを踏まえると我が家にはどうしても割高に感じます。
    第四期供給開始後に売れ残ったとしても、そこまで大きな値引きは期待できないので、ほか物件にしようかと思います。
    もう1,000万円安ければ、、

  15. 267 匿名さん

    デベ的には、あまり値下げとかはしなさそうですよね。
    というか、
    なんとなく世田谷区内のマンションて、値下げしてうるというよりは
    そのまま長く売っていくようなスタンスのところが多いように思う。
    土地の取得にもお金がかかっているからなのかも知れないが。
    いいなと思ったら、早めに動くのが吉なのかもしれませんね。

  16. 268 匿名さん

    世田谷区内はここに限らず値段はかなり強気だし、そう考えるとわかりやすくディスカウントをするということはないでしょうね。
    この価格帯だと、少し安くなったから買おう、というふうにはなりにくいだろう。地道にコツコツ販売をつづけていくのでしょう。
    駅自体は若干地味な感じだけどやっぱり駅に近いのはよい。

  17. 269 匿名さん

    売れ行き悪いんだねここ、高すぎるもん

  18. 270 匿名さん

    プライベートガーデンがあるのが素敵ですね。ちょっとした緑があるだけでも雰囲気がガラッと変わります。
    大規模なマンションですが無駄な共用施設がないというところもポイントです。
    管理費16,600円 ~ 23,400円と修繕費7,200円 ~ 10,200円合わせて約2万から3万くらいと
    規模数からしても少し管理修繕費が高いかなと思いました。

  19. 271 匿名さん

    ここっておすすめですか?

  20. 272 マンション検討中さん

    高価格帯の物件ですが、それでも少しずつ販売が進んでいるみたいですよ。災害リスクの低さ、駅近、23区の行政サービス受けられる、と長期に住むことが目的なら難点が見当たらないため、買える人には良い物件ですよね。

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世田谷喜多見ザ・テラス  [【先着順】]
所在地:東京都世田谷区喜多見9丁目2064番2他(地番)
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