東京23区の新築分譲マンション掲示板「世田谷喜多見ザ・テラス【旧:(仮称)世田谷喜多見9丁目計画】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-06-24 22:09:05
3.3
口コミ人気度

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kitami/

小田急線喜多見駅から徒歩3分。
駅至近でありながら緑濃い第一種低層住居専用地域。
かつての社宅跡地に積水ハウス清水総合開発による低層マンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)世田谷喜多見9丁目計画
地名地番 東京都世田谷区喜多見9-2064-2他
住居表示 東京都世田谷区喜多見9-11
交  通 小田急小田原線喜多見駅徒歩3分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階
延床面積 12113.07 ㎡
建築面積 2978.76 ㎡
敷地面積 6300.01 ㎡

建築主 積水ハウス株式会社東京マンション事業部、清水総合開発株式会社
設計者 株式会社INA新建築研究所
施工者 若築建設株式会社

着工予定 2020/05/01
完成予定 2022/08/31

[タイトルと公式URLを更新しました 2020/6/16 管理担当]



[スレ作成日時]2020-04-17 09:33:39

所在地:東京都世田谷区喜多見9丁目2064番2、23、25、26、27、28、29(地番)
交通:小田急小田原線 喜多見駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.10m2~88.89m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 134戸

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世田谷喜多見ザ・テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 7 マンション検討中さん

    早くランドプランが見たいです

  2. 8 マンション検討中さん

    喜多見駅が最寄りの狛江市物件より1000万円以上高いんでしょ?

    一応、明正小学校の学区だけど大人の足でも20分はかかるし、急な坂を登らないといけないし、電車通学しないと辛い。

  3. 9 匿名さん

    >3

    低層住居専用地域って戸建てを想定した制限があるのでそのまま建てたらマンションはペイしない。建築基準で地下室は容積率不算入のルールがあるので、部屋数を増やして利益を確保って構図。

  4. 10 匿名さん

    販売開始が年末予定なのに早くも物件告知。集客厳しいって判断なのかな。

  5. 11 匿名さん

    >>10 匿名さん

    成城が供給ラッシュなので今アピールしないと需要をすべて食われてしまいますからね。

  6. 12 マンション検討中さん

    成城を検討できるような人が検討するマンションにはならないでしょう。

  7. 13 通りがかりさん

    喜多見9辺りは立川礫層があるから地盤は割としっかりしているかと。
    近くのリーフィアが
    「地盤面に近いところから深度4.5m付近までは関東ローム層や埋土層が堆積し、以深はN=30以上の立川礫層及び上総層群となっています。本建物では規模や建物重量を踏まえ、立川礫層を支持層とする直接基礎が採用されています。立川礫層は非常に強固であり、良好な支持層として適しています。」
    という説明で販売していましたから。

    学校も明正、砧中学区ですから、少し遠いけれど通えないこと全然ないですよ。
    うちは卒業生ですが、成城に塾も多いので、砧中から毎年結構な人数が難関校進学しています。

    喜多見は成城の様に背伸びした店は少ないですが、お手頃スーパーや個人病院も多く、ビール坂のマンション近辺は世田谷区がお金を掛けて整備しているふれあい広場や野川緑地がありますから、自然と利便性のバランスが取れてとても気に入っています。

    各駅だけれど、成城学園前も登戸もすぐだから、そこまで気にならないですけれどね。
    パチンコ屋などがなく、治安がすごくいいので安心です。

  8. 14 通りがかりさん

    ただ砧中は本当に内申が取りにくいので、普通の公立で先生も普通の先生ですが、都立上位校を狙うには結構大変です。

  9. 15 マンション検討中さん

    >>14 近隣住民
    喜多見駅からフラットの道なりで、見通しの良い道のため電車を利用する通勤、通学は良いのでは。立地も閑静な住宅街のため環境は良いと思います。
    土日の天気のよい日には野川沿いを歩くと、とても気持ちが良いです。


  10. 16 通りがかりさん

    駐車場は機械式なのがイマイチですね。
    道が結構狭いので運転は大変かも。

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所在地:東京都世田谷区喜多見9丁目2064番2、23、25、26、27、28、29(地番)
交通:小田急小田原線 喜多見駅 徒歩3分
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