匿名さん
[更新日時] 2022-07-30 14:09:32
小田急線喜多見駅から徒歩3分。
駅至近でありながら緑濃い第一種低層住居専用地域。
かつての社宅跡地に積水ハウスと清水総合開発による低層マンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)世田谷喜多見9丁目計画
地名地番 東京都世田谷区喜多見9-2064-2他
住居表示 東京都世田谷区喜多見9-11
交 通 小田急小田原線喜多見駅徒歩3分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階
延床面積 12113.07 ㎡
建築面積 2978.76 ㎡
敷地面積 6300.01 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社東京マンション事業部、清水総合開発株式会社
設計者 株式会社INA新建築研究所
施工者 若築建設株式会社
着工予定 2020/05/01
完成予定 2022/08/31
[タイトルと公式URLを更新しました 2020/6/16 管理担当]
[スレ作成日時]2020-04-17 09:33:39
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区喜多見9丁目2064番2(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩3分 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩17分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸(他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]清水総合開発株式会社
|
施工会社 |
東急建設株式会社 首都圏建築支店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
世田谷喜多見ザ・テラス口コミ掲示板・評判
-
181
匿名さん
-
182
デベにお勤めさん
駅力では喜多見より経堂の方がありますよね。周囲の環境に何を求めるかは人それぞれですね。
-
183
匿名さん
たしかに、人それぞれ、ですね
(室内)喜多見<経堂
経堂は住設良し
(室外・敷地内)喜多見>経堂
喜多見は難無し。経堂はハザードマップ悪、エレベータ1基のみ(廊下・階段で子供賑やか?)
(徒歩1分圏)喜多見>経堂
喜多見は落ち着いた明るい住宅地。経堂は、薄暗い準工業地帯、ホームレス、大量の野鳥・虫
(徒歩5分圏)喜多見>経堂
喜多見はサミットと駅及び駅前商店等、経堂はライフ及び鯛焼き屋等
(徒歩10分圏)喜多見<経堂
喜多見はニトリ・ヤマダ、経堂は駅力発揮、コルティ・商店街
(デリバリー)喜多見>経堂
喜多見は成城、仙川、狛江等。経堂は下高井戸。
-
184
評判気になるさん
-
185
匿名さん
ここはあくまで喜多見だからなぁ。
経堂よりも地位は圧倒的に下。
比較対象は京王線の調布あたりがせいぜいでしょう。
他の世田谷区と比べるのは無理がある。
-
186
匿名さん
>>185 匿名さん
圧倒的に下 か。割り切って買わないとですね
-
187
匿名さん
そうですね、逆に喜多見のこの物件の立地・駅近で駅が経堂だったら良いのでしょうけど、もしそうなら、この値段で全くおさまる筈がないですし。
今、皆さんが比較されている経堂物件は、それこそ世田谷らしい良さが全く無い環境(そもそも住宅地域ですらなく災害も怖い)なので、10分先の駅前の利便性と経堂ネームバリューだけでカバーしてる感じ。
どちらが好みかは、人それぞれでしょうね。
-
188
通りがかりさん
>184さん
ありがとうございます。
この物件には成城の駅遠物件からの、年齢増による利便性を求めた住み替えの方が多く見学に来ていると、販売員さんから聞いてたので納得。
逆に、圧倒的格上の成城の現住民から見たら、パークハウス経堂のあの立地には住めないのかも知れませんね。
-
189
デベにお勤めさん
こちらを選ぶにしても経堂を選ぶにしても、後悔しないよう比較物件をマウントしておきたいというのはありますよね。掲示板ってそもそもそういうものな訳ですが。
-
190
口コミ知りたいさん
>>184 評判気になるさん
記事ありがとうございます。
ただ、業界関係者なのか、記事から微妙なベタ褒め感が出てますね…
鵜呑みにはできないが参考にしたいです。
成約件数とかは170の記事とも符号しますね
-
-
191
マンション検討中さん
>>185 匿名さん
調布の方が圧倒的に上だろww
駅力が違いすぎる
また、個人的には調布は新築マンションラッシュだから、西東京でもっとも熱い。大手3社と東急の争い。
まぁここなら経堂買うだろうけど。
普通。
-
192
マンション検討中さん
喜多見で考えるならちょっと前のプレイス3シリーズはまだ安かったってことだよね。狛江アドレスになっちゃうけど、実を考えれば価格差大きいよ。
-
193
マンション検討中さん
キタミってどこよw
パナマってどこよwレベル
みんな知らない土地なんだから、もっと安くしろって
-
194
匿名さん
>>191 マンション検討中さん
世田谷区喜多見より調布が上ですと?
そういうことは寝てから言ってくださいな。
-
195
マンション検討中さん
ここの実際の購買層とみられる、言葉遣いが丁寧な方や、実際に現地やMRを見た方の投稿だけを読んでいます。
個人的には、駅近で老後も生活には困らず、都心と成城へのアクセスも良いうえ、のどかな環境まであって、しかも良くも悪くも喜多見だから他の世田谷より割安で、他には無い好条件物件です。
-
196
匿名さん
>>195 マンション検討中さん
私も文章の丁寧さは内容に比例する(ポジティブもネガティブともに)と思ってます。
たとえば文中に「w」を多用する方の書き込みはスルーします。
-
197
マンション検討中さん
一般論で言えば、中古マンションの相場は喜多見より調布の方がずっと上です。
ただ、ここは低地の喜多見でもハザードに掛からず駅3分という奇跡の立地ですからね。
喜多見では別格で、それこそ比較対象が経堂のプラウドになるのもわかる話です。
徒歩9分の経堂プラウドと徒歩3分の喜多見テラスでは、後者の方がドアからの時間ではわずかに新宿に早いですし。
歩くのが嫌な人にとっては、こっちのほうが良いという人もいるでしょう。
駅力の無さもここまで駅に近ければ、一駅前の成城で降りて買い物して、、、でカバーできるでしょうし。
>>188さんの仰るように、ここは成城の駅遠物件でもあるんですよね。
しかも小田急の駅が間近にある分、バスしかない並みの成城の駅遠物件よりはずっと良いでしょうし。
-
198
通りがかりさん
>>197 マンション検討中さん
経堂はパークハウスではないですか?
考察に関しては概ね同意見ですが。
-
199
197
-
200
マンション検討中
個人的意見ですが喜多見9丁目のこの辺りの立地は別格。イメージだと喜多見9丁目〉〉喜多見8丁目〉〉〉〉喜多見7丁目6丁目〉〉〉〉〉〉喜多見5丁目~1丁目。環境、利便性、ハザードマップから考えて。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件