プレミスト蔵前ってどうですか？

今年9月に契約した人は適用外なんですかね？

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>>119 マンション検討中さん
で、何？プロさん？ここの1ldk内法40以上あると出張したいわけ？

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駅に近く複線利用できるので便利ですね。
価格を見てびっくりしたのですが、立地の良さから考えると安いですね。
15階建てでこの戸数だと、１フロアに３～４戸くらいでしょうし
間取りや設備もいい感じですね。
大規模しかないと思っていたディスポーザーがついているのも魅力を感じました。

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>>122 匿名さん
私は価格と管理費を見てびっくりしてしまい、そのままビビってしまいました！
立地は確かに素晴らしいですし、花火大会がみえる屋上テラスもいいと思いました！間取りはそこまでいいでしょうか？柱の食い込みと天井高はなかなかだなと思ってました！
お金がある方は買えるんだろうな…安くなってくれれば本当にほしいです！

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ホームページで価格見ましたが、安くないですか？

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>>124 マンション検討中さん
Aタイプ6,920万は2階のようですね。

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>>125 匿名さん

2階だとエントランスアプローチに一番近い居室なので、人の出入りはよく見れそうですね(来る人からもですが…)！あと、西側は高さ的に前の戸建てと被りますね。道路を挟んでなのでそこまで気にならないかな？また、植栽が伸びれば目隠しになりますね。北側の窓からは駐輪場の部分た被る洋室2はひらけますが、他は建物と被ってますね。所謂壁ドン。しかし、Aタイプ高層階だと抜けてきて開放感が出ますね！
一番安いのにはそれなりの理由があると感じました。

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かなり些細な疑問なのですが、
駐輪場の使用料が月に100円?500円とありますがこの違いはなんでしょうか？
平置きかどうかで料金が変わるという意味なんですかね？

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>>127 匿名さん
平置きの他に、上下可動式ラック、屋内屋外によっても値段が異なります。一番安いのは屋外屋根ありの可動式の上段です。

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Aタイプ、Dタイプはどれくらいの価格で販売されているんでしょうか？
坪単価わかる方いらっしゃいますか？
マンションギャラリーに問い合わせても
すぐに教えていただけそうにないので…

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検索したら、大体の金額は出てきたのですが、AやDなどピンポイントではわからない感じですね…
坪単価はだいたい400万円前後
やっぱり結構してくるのだなという印象を持ちました。
今は不動産がとても高いので
仕方がないですよね…

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>>130 匿名さん

もうあまり残ってないと思いますが、HP掲載の３階？のAだったら坪350かと。北側の洋室3と1の半分辺りまで建物被ってる点を妥協できれば。

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やっぱり安いなぁっていうところだとなにか別の要素があるからってことですか。駅までの近さを思うと、この価格帯も仕方がないと思う部分はあり。
坪で50万違うと総額にしたときにかなり変わってきますね。
あまり家にいる時間帯が多くない場合にはこういう物件もありなのかもしれません。

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>>132 匿名さん
>>あまり家にいる時間帯が多くない場合にはこういう物件もありなのかもしれません

なぜそう思われるのですか？

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>>131 マンション検討中さん
今日現地見てきました。向かいのマンションまで距離が結構あったので、低層階でも気にならなそうでした。前向きに検討します。

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そうこうしてる内にAが売り切れてますね。
残りはDの2、13、15階でしょうか。
Dの方が洗面室の天井高などが気になるのと、グロスが重いというのが要因でしょうか。上層階の8000後半から9000となるともう少し都心寄りのエリアも検討できる価格帯ですし。

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その価格になるとちょっと検討が難しくなってしまいますね。
場所も良いですしお部屋も全然個人的には好きなのですが、
8,000後半はちょっと現実的に厳しく感じてしまいます。

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シティハウス文京湯島と悩んでいましたが、やはり周辺環境はこちらの方が断然良さそうです。うん、ここの13階にします！！

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>>137 マンション検討中さん
シティハウス文京湯島も高台という良さがありそうですが、更に高いですからね。Dの13階なら部屋から花火も見られるのでは？

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Dの２階が売れましたね！あと13階、15階のみです。

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残り2戸になりましたね。

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残りは2戸ですか。あと一歩で完売というところまできましたね。
残りは価格帯がどうしても高いところになってしまいますので、
他のエリアと比較してしまうのでしょうか。

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週末話を聞いてみて好感触だったら決めたいと思います！

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やはり9000超えるとなかなか動かないのか…と思っていたら13階申込済になりましたね！>>137さんでしょうか。
残りはDタイプ15階のみに。2月中の完売もありそうです。

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残り一戸まで来たんですね。

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先程、電話で確認したら申し込み完売と言われました。キャンセル待ちだそうです。

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HP未更新ですが完売ですか？早かったですね。

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祝完売！
やっぱり立地いいマンションはすぐ売れるんですね?。このマンションは立地以外だと何で選ばれる方が多かったんでしょうか。

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>>147 マンション検討中さん
台東区は3LDKが少ないですし、マクロで見て割安感あったんでしょうね。

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3LDKがエリア内では少ないことに加えて、1LDK2LDKは買いやすい価格だったというのもあるでしょうかね。

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>>147 マンション検討中さん
私はお部屋の設備も決め手でした。
ラクセスキーとディスポーザーがついているマンションは珍しいと思ったので！

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外観が素敵でした。アプローチも高級感ありますし、蔵前という街が将来発展することを期待しています。特に蔵前小学校のデザインが気に入ってます。

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HPが更新されましたね！残り２戸から完売まであっという間でした。

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>>148 マンション掲示板さん
都心からの距離・時間が同程度の所と比較すると多少安かったというのは決め手の1つです。間取りは妥協点でしたが、皆さんおっしゃってるように設備や外観も気に入りました。

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>>156 住民板ユーザーさん1さん
回答になっておらず恐縮ですが、私も今迷っていて検討中です。
インテリア相談会のフロアコーティングだとグランコート一択しかないので外部業者にしようかと考えています。。。

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外観かなりいいです。

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エントラスアプローチはまだ工事中でしたが、こちらも楽しみです。

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>>160 マンション検討中さん
ありがとうございます！
いよいよ今月竣工ですね。楽しみです。

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内覧会行ってきました。部屋の中はとても綺麗で安心しました。また、案内してくれた方や工事の案内の方もわかりやすく案内頂きました。引っ越しするのが楽しみになりました。

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私も内覧会行ってきました！
一階の雰囲気や屋上からの眺めは最高でした。
内覧会中はかなり暑かったですがうちわや冷えピタ用意があり、対応して頂いた浅沼組さんの対応も良くさすが大手が揃ってると安心しました。本当に頑張って選んでよかったです。

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久々の掲示板みましたが、引渡し始まったんですね。
ここのマンション検討から悩んで悩んで、辞めちゃたけど、評判良いみたいで頑張ればよかった。

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Aタイプの9階が8500万で売り出しに出ている。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_98195044/
確か私がモデルルーム行ったときの価格表では7400万くらいだったので…完全に詐欺笑

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>>166 マンション検討中さん
この一年の相場だとこれぐらいはするでしょう

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>>166 マンション検討中さん
新築プレミアム価格に1000万上乗せはやり過ぎな気もしますが。更に住宅ローン減税も中古対象で損しますしね

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