東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト蔵前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-04-10 12:01:49

プレミスト蔵前についての情報を希望しています。
蔵前駅徒歩5分の物件です。
物件まで駅歩がなく大きな坂道がないそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
交通:都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分
都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分
東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩8分
間取:1DK~3LDK
面積:32.75平米~72.10平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト蔵前

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-04-10 12:26:51

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プレミスト蔵前口コミ掲示板・評判

  1. 145 マンション検討中さん 2021/02/19 10:42:00

    先程、電話で確認したら申し込み完売と言われました。キャンセル待ちだそうです。

  2. 146 マンション検討中さん 2021/02/20 00:36:07

    HP未更新ですが完売ですか?早かったですね。

  3. 147 マンション検討中さん 2021/02/20 03:08:25

    祝完売!
    やっぱり立地いいマンションはすぐ売れるんですね?。このマンションは立地以外だと何で選ばれる方が多かったんでしょうか。

  4. 148 マンション掲示板さん 2021/02/20 13:36:48

    >>147 マンション検討中さん
    台東区は3LDKが少ないですし、マクロで見て割安感あったんでしょうね。

  5. 149 マンション検討中さん 2021/02/20 17:01:03

    3LDKがエリア内では少ないことに加えて、1LDK2LDKは買いやすい価格だったというのもあるでしょうかね。

  6. 150 検討板ユーザーさん 2021/02/21 05:26:26

    >>147 マンション検討中さん
    私はお部屋の設備も決め手でした。
    ラクセスキーとディスポーザーがついているマンションは珍しいと思ったので!

  7. 151 買い替え検討中さん 2021/02/21 09:34:27

    外観が素敵でした。アプローチも高級感ありますし、蔵前という街が将来発展することを期待しています。特に蔵前小学校のデザインが気に入ってます。

  8. 152 マンション検討中さん 2021/02/23 00:55:39

    HPが更新されましたね!残り2戸から完売まであっという間でした。

  9. 153 マンション比較中さん 2021/02/23 02:12:02

    >>148 マンション掲示板さん
    都心からの距離・時間が同程度の所と比較すると多少安かったというのは決め手の1つです。間取りは妥協点でしたが、皆さんおっしゃってるように設備や外観も気に入りました。

  10. 156 住民板ユーザーさん1 2021/05/07 09:02:35

    リビングのフローリングにガラスコーティングするか迷っています。
    どこか良心的なところをご存知であれば教えて下さい。

  11. 157 匿名さん 2021/05/18 08:11:28

    >>156 住民板ユーザーさん1さん
    回答になっておらず恐縮ですが、私も今迷っていて検討中です。
    インテリア相談会のフロアコーティングだとグランコート一択しかないので外部業者にしようかと考えています。。。

  12. 160 マンション検討中さん 2021/07/20 00:14:45

    外観かなりいいです。

    1. 外観かなりいいです。
  13. 161 マンション検討中さん 2021/08/03 00:24:31

    エントラスアプローチはまだ工事中でしたが、こちらも楽しみです。

  14. 162 検討板ユーザーさん 2021/08/05 06:42:29

    >>160 マンション検討中さん
    ありがとうございます!
    いよいよ今月竣工ですね。楽しみです。

  15. 163 マンション掲示板さん 2021/08/28 11:00:12

    内覧会行ってきました。部屋の中はとても綺麗で安心しました。また、案内してくれた方や工事の案内の方もわかりやすく案内頂きました。引っ越しするのが楽しみになりました。

  16. 164 匿名さん 2021/08/28 11:09:42

    私も内覧会行ってきました!
    一階の雰囲気や屋上からの眺めは最高でした。
    内覧会中はかなり暑かったですがうちわや冷えピタ用意があり、対応して頂いた浅沼組さんの対応も良くさすが大手が揃ってると安心しました。本当に頑張って選んでよかったです。

  17. 165 名無しさん 2021/08/28 11:52:29

    久々の掲示板みましたが、引渡し始まったんですね。
    ここのマンション検討から悩んで悩んで、辞めちゃたけど、評判良いみたいで頑張ればよかった。

  18. 166 マンション検討中さん 2022/04/09 11:10:56

    Aタイプの9階が8500万で売り出しに出ている。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_98195044/
    確か私がモデルルーム行ったときの価格表では7400万くらいだったので…完全に詐欺笑

  19. 167 匿名さん 2022/04/09 15:29:35

    >>166 マンション検討中さん
    この一年の相場だとこれぐらいはするでしょう

  20. 168 匿名さん 2022/04/10 03:01:49

    >>166 マンション検討中さん
    新築プレミアム価格に1000万上乗せはやり過ぎな気もしますが。更に住宅ローン減税も中古対象で損しますしね

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-09-24 13:03:32
      D 3LDK 72.1m2
      13階 9030万円 坪単価414万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-05-13 19:11:11
      よっき(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2021/05/10
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト蔵前(新築・3LDK・8600万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658328/
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大通りから1ブロック中へ入っていますから駅近の割には静かな住環境。
      
      エリア的に建物は立て込んでいるものの三方角地のため窮屈感は少ないが、周辺に背の高いマンションがあり眺望にはあまり期待できない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備仕様としては、この戸数でディスポーザーがあるのは素晴らしい。
      
      1DKでもディスポーザーが付いている。
      
      残念な点はバルコニーに蛇口がないところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      通学校は2019年に新校舎となった蔵前小学校で徒歩3分。
      
      24時間営業のスーパーヤマザキが徒歩3分。
      
      ライフ新御徒町店までも徒歩6分。
      
      飲食店は周りにあまりないのが残念だが、浅草橋駅周辺に行けば沢山ある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都営浅草線・都営大江戸線「蔵前」駅徒歩5分 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩8分。
      
      目的地によって電車を使い分けられるのは良い。
      
      残念な点は、東エリアには行きやすいが渋谷方面の路線がないところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺の道路が碁盤の目状になっており、街灯も多いため、夜間も見通しが良く、女性でも心配ない。
      
      残念な点は、中小企業のビルが多く日中は人が多くいるが、夜間は人通りが少なく安全面に難あり。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      売主のグループである大和系の管理会社が入っているため、管理は一貫して行ってもらえるため、信頼できる。
      
      一階のエントランスに共用スペースがあるため、管理が行き届くか心配。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺は、東京のブルックリンといわれるおしゃれなショップが点在し、買い物の楽しみも豊富なエリア。
      
      都心部へのアクセスも地下鉄3路線だけではなく、徒歩12分のJR総武線浅草橋や徒歩8分のつくばエクスプレス新御徒町駅も利用できるので目的に合った使い分けが可能。
      
      非常にバランスの取れた立地であると考える。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      基本天井高は2450mmdであるが、下がり天井が部屋の真ん中にきていたり、洗面室が1900mmの間取りもあったりと背の高い方には厳しい。
      
      柱も内側に食い込んでいるため部屋が使いづらくなってしまっているところもある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティハウス浅草橋
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645346/
      
      クリオ ラベルヴィ蔵前
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655823/
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の良さ
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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