東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト蔵前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-04 13:30:53
3.0
口コミ人気度

プレミスト蔵前についての情報を希望しています。
蔵前駅徒歩5分の物件です。
物件まで駅歩がなく大きな坂道がないそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kuramae57/

所在地:東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
交通:都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分
都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分
東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩8分
間取:1DK~3LDK
面積:32.75平米~72.10平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-04-10 12:26:51

所在地:東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
交通:都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:32.75m2~72.10m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 57戸

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プレミスト蔵前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 10 eマンションさん

    57戸中、事業協力者住戸9戸って地権者がいるっていう事ですか。

  2. 11 匿名さん

    >10様
    >57戸中、事業協力者住戸9戸って地権者がいるっていう事ですか。

    地権者であれば地権者住戸と記載されるのではないでしょうか。
    一般的には、専門コンサルタントや設計事務所、建設会社、デベロッパーなど
    協力者のことをまとめて事業協力者というようです。
    また、販売会社の上得意とされる方も含まれたりするようです。


  3. 12 口コミ知りたいさん

    >>11 匿名さん
    ありがとうございます。
    部屋の数が少ない所に
    地権者がいると色々と面倒で
    住みつらいと聞きますので安心しました
    地権者じゃないなら安心です。

  4. 13 匿名さん

    事業協力者と地権者ってずっとイコールだと思っていました。
    違うものなんですね…
    事業協力者住戸だと、
    関係者向けに販売する住戸ということと理解しました。

    地権者さんでも、事業協力者さんでも
    同じ資産を一緒に維持していくというのはベクトルは一緒なんで
    いい感じにやっていけるといいですね。

  5. 14 匿名さん

    関係者向けの販売住戸の割合が高いと、そのマンションというのは
    例えば資産価値が高いみたいな評価に繋がるのですか?そのあたり、全然よくわからなくて。
    全部一般分譲だと管理組合としてはなんとなく気が楽なところもあるけれど、事業関係者とか地権者だと
    どうなのだろうかという部分は出てくるような。

  6. 15 匿名

    >>14 匿名さん
    地権者が入るマンションだから資産価値が上がると言うことはないです。
    組合に地権者が多くいると…は、同感です。

  7. 16 匿名さん

    地権者住戸と事業協力者住戸は別物の様ですね

    地権者住=ももともとその地に住んでいた人たちのための住戸

    事業協力者住戸=建設時に協力してくれた方。優先的にマンションを購入できる方

    という解釈をしています。ざっくりとした説明ですから地権者と事業協力者はこういった違いがあるようです。

  8. 17 匿名さん

    事業協力者=地権者だよ。デベに土地を提供して開発事業に協力したという意味。優先販売の場合は、その旨表示する義務がある。

    ちなみに地権者住戸は賃貸に出されることが多くて、賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスクになる。

    あと、地権者は開発に初期からかかわっていて連帯していたりする。某物件では、入居説明会で代表が壇上に上がって後から来た皆さんとぶち上げて物議をかもしたなんて事例もある。

  9. 18 匿名さん

    >建設時に協力してくれた方。優先的にマンションを購入できる方

    これ、某物件での某区長が疑惑に上がってるよね。

  10. 19 通りがかりさん

    近くに住んでますが、周辺に良いカフェやラーメン屋は多いものの主要駅に地味に遠く、近くの24時間のスーパーマーケットも少し高めなので気になる方は確認してた方が良いです。
    自転車はあった方が絶対良い場所なので、駐輪場が少ないのもデメリットかなとは思います。

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所在地:東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
交通:都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:32.75m2~72.10m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 57戸

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