東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト蔵前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-25 20:57:28
4.1
口コミ人気度

プレミスト蔵前についての情報を希望しています。
蔵前駅徒歩5分の物件です。
物件まで駅歩がなく大きな坂道がないそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kuramae57/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151721/

所在地:東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
交通:都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分
都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分
東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩8分
間取:1DK~3LDK
面積:32.75平米~72.10平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-04-10 12:26:51

プレミスト蔵前  [第1期1次~4次]
所在地:東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
交通:都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分
価格:6,920万円~9,030万円
間取:3LDK
専有面積:65.01m2・72.10m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 57戸

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プレミスト蔵前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 114 匿名さん

    >>113 匿名さん
    43平米以上が必要、なのでここの1LDKは無理
    なお改定適用の契約期間は今年十月から来年九月なので、来年四月にする必要もない

  2. 115 マンション検討中さん

    >>114 匿名さん
    ほんと??

  3. 116 匿名さん

    >>115 マンション検討中さん
    自民党公表した税制改正大綱を読んでいただければ

  4. 117 マンション検討中さん

    >>114 匿名さん
    契約時期に関しては仰る通りだと思います。
    ただ、面積に関しては内法40㎡以上だと思います。
    43㎡という数字はどこから来たものでしょうか?
    壁芯での話であれば必ずしも43㎡以上必要とも限りませんし、42㎡でも対象となる物件もあれば44㎡でも対象外となる物件もあると思います。


  5. 118 匿名さん

    >>117 マンション検討中さん
    基本43以上があれば内法40があるという、慣例

  6. 119 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  7. 120 匿名さん

    今年9月に契約した人は適用外なんですかね?

  8. 121 匿名さん

    >>119 マンション検討中さん
    で、何?プロさん?ここの1ldk内法40以上あると出張したいわけ?

  9. 122 匿名さん

    駅に近く複線利用できるので便利ですね。
    価格を見てびっくりしたのですが、立地の良さから考えると安いですね。
    15階建てでこの戸数だと、1フロアに3~4戸くらいでしょうし
    間取りや設備もいい感じですね。
    大規模しかないと思っていたディスポーザーがついているのも魅力を感じました。

  10. 123 マンション掲示板さん

    >>122 匿名さん
    私は価格と管理費を見てびっくりしてしまい、そのままビビってしまいました!
    立地は確かに素晴らしいですし、花火大会がみえる屋上テラスもいいと思いました!間取りはそこまでいいでしょうか?柱の食い込みと天井高はなかなかだなと思ってました!
    お金がある方は買えるんだろうな…安くなってくれれば本当にほしいです!

  11. 124 マンション検討中さん

    ホームページで価格見ましたが、安くないですか?

  12. 125 匿名さん

    >>124 マンション検討中さん
    Aタイプ6,920万は2階のようですね。

  13. 126 マンション掲示板さん

    >>125 匿名さん

    2階だとエントランスアプローチに一番近い居室なので、人の出入りはよく見れそうですね(来る人からもですが…)!あと、西側は高さ的に前の戸建てと被りますね。道路を挟んでなのでそこまで気にならないかな?また、植栽が伸びれば目隠しになりますね。北側の窓からは駐輪場の部分た被る洋室2はひらけますが、他は建物と被ってますね。所謂壁ドン。しかし、Aタイプ高層階だと抜けてきて開放感が出ますね!
    一番安いのにはそれなりの理由があると感じました。

  14. 127 匿名さん

    かなり些細な疑問なのですが、
    駐輪場の使用料が月に100円?500円とありますがこの違いはなんでしょうか?
    平置きかどうかで料金が変わるという意味なんですかね?

  15. 128 マンション掲示板さん

    >>127 匿名さん
    平置きの他に、上下可動式ラック、屋内屋外によっても値段が異なります。一番安いのは屋外屋根ありの可動式の上段です。

  16. 129 マンション検討中さん

    Aタイプ、Dタイプはどれくらいの価格で販売されているんでしょうか?
    坪単価わかる方いらっしゃいますか?
    マンションギャラリーに問い合わせても
    すぐに教えていただけそうにないので…

  17. 130 匿名さん

    検索したら、大体の金額は出てきたのですが、AやDなどピンポイントではわからない感じですね…
    坪単価はだいたい400万円前後
    やっぱり結構してくるのだなという印象を持ちました。
    今は不動産がとても高いので
    仕方がないですよね…

  18. 131 マンション検討中さん

    >>130 匿名さん

    もうあまり残ってないと思いますが、HP掲載の3階?のAだったら坪350かと。北側の洋室3と1の半分辺りまで建物被ってる点を妥協できれば。

  19. 132 匿名さん

    やっぱり安いなぁっていうところだとなにか別の要素があるからってことですか。駅までの近さを思うと、この価格帯も仕方がないと思う部分はあり。
    坪で50万違うと総額にしたときにかなり変わってきますね。
    あまり家にいる時間帯が多くない場合にはこういう物件もありなのかもしれません。

  20. 133 マンション検討中さん

    >>132 匿名さん
    >>あまり家にいる時間帯が多くない場合にはこういう物件もありなのかもしれません

    なぜそう思われるのですか?

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プレミスト蔵前  [第1期1次~4次]
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