マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-10 12:01:49
プレミスト蔵前についての情報を希望しています。
蔵前駅徒歩5分の物件です。
物件まで駅歩がなく大きな坂道がないそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
交通:都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分
都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分
東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩8分
間取:1DK~3LDK
面積:32.75平米~72.10平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-04-10 12:26:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番) |
交通 |
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸(事業協力者住戸9戸含む、別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト蔵前口コミ掲示板・評判
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107
マンション購入者さん
普段パウダールームで腕を伸ばすことがないので特に気にならなかったですね、はい。
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108
匿名さん
天井が低いと手を伸ばすことがなかったとしても閉塞感があるので
どれくらい低いのかが気になります。
床から天井まで2mはあるのでしょうか?それでも低い気はしますが。
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109
マンション掲示板さん
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110
マンション検討中さん
友人の家から撮影した建設地です。
(西日すごくてすみません。)
上層階は景観が良さそうですね!
竣工までまだ半年以上ありますが、販売は順調?のようですね。
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111
匿名さん
確かに上層階は見晴らしがよくなりそうな感じがありますね。
低層階はちょっと眺望に期待は持てないかもしれませんが、
それでも日の入りが悪いということはあんまりなさそうな印象です。
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112
マンション検討中さん
7軒目でやっとやっと良い物件に出会えました!
ここにします!!
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113
匿名さん
ご友人の家もかなり高層マンションですね。上から見下ろす感じになっています。
南は高いマンションもなく景色もよさそう!!
先着順申込受付中は1DK、3450万円はお手頃なのかな… 駅5分っていいですね!
1LDKもあるみたいですが、1LDKの方は住宅ローン減税適用できますか??
改定されると聞いて気になっています。もし40平米以上なら、事情を話して仮予約して契約は4月以降というのもできるんでしょうか。
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114
匿名さん
>>113 匿名さん
43平米以上が必要、なのでここの1LDKは無理
なお改定適用の契約期間は今年十月から来年九月なので、来年四月にする必要もない
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115
マンション検討中さん
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116
匿名さん
>>115 マンション検討中さん
自民党公表した税制改正大綱を読んでいただければ
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117
マンション検討中さん
>>114 匿名さん
契約時期に関しては仰る通りだと思います。
ただ、面積に関しては内法40㎡以上だと思います。
43㎡という数字はどこから来たものでしょうか?
壁芯での話であれば必ずしも43㎡以上必要とも限りませんし、42㎡でも対象となる物件もあれば44㎡でも対象外となる物件もあると思います。
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118
匿名さん
>>117 マンション検討中さん
基本43以上があれば内法40があるという、慣例
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119
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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120
匿名さん
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121
匿名さん
>>119 マンション検討中さん
で、何?プロさん?ここの1ldk内法40以上あると出張したいわけ?
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122
匿名さん
駅に近く複線利用できるので便利ですね。
価格を見てびっくりしたのですが、立地の良さから考えると安いですね。
15階建てでこの戸数だと、1フロアに3~4戸くらいでしょうし
間取りや設備もいい感じですね。
大規模しかないと思っていたディスポーザーがついているのも魅力を感じました。
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123
マンション掲示板さん
>>122 匿名さん
私は価格と管理費を見てびっくりしてしまい、そのままビビってしまいました!
立地は確かに素晴らしいですし、花火大会がみえる屋上テラスもいいと思いました!間取りはそこまでいいでしょうか?柱の食い込みと天井高はなかなかだなと思ってました!
お金がある方は買えるんだろうな…安くなってくれれば本当にほしいです!
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124
マンション検討中さん
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125
匿名さん
>>124 マンション検討中さん
Aタイプ6,920万は2階のようですね。
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126
マンション掲示板さん
>>125 匿名さん
2階だとエントランスアプローチに一番近い居室なので、人の出入りはよく見れそうですね(来る人からもですが…)!あと、西側は高さ的に前の戸建てと被りますね。道路を挟んでなのでそこまで気にならないかな?また、植栽が伸びれば目隠しになりますね。北側の窓からは駐輪場の部分た被る洋室2はひらけますが、他は建物と被ってますね。所謂壁ドン。しかし、Aタイプ高層階だと抜けてきて開放感が出ますね!
一番安いのにはそれなりの理由があると感じました。
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