東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス浅草橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-10-18 00:13:38
4.3
スレ評価

シティハウス浅草橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/torigoe/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149213

所在地:東京都台東区鳥越1丁目6
交通:JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
   都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩8分
   つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩8分
   JR山手線「秋葉原」駅から徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:38.93m2~65.01m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-04-06 15:20:49

シティハウス浅草橋
所在地:東京都台東区鳥越1丁目3番25他(地番)
交通:総武線 浅草橋駅 徒歩9分
価格:5,100万円~8,800万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.93m2~65.01m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 83戸

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シティハウス浅草橋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 272 マンション検討中さん

    近くにあるうちのマンションでは100世帯強に対して駐車場が20枠ほどありますが、ほぼ埋まってます。
    駐車場が埋まると管理費会計にかなり寄与してくれます。
    コロナの影響もあってか、駐車場需要は大きいみたいです。

  2. 273 購入経験者さん

    >272さん
    参考になる事例、ありがとうございます。

    近隣のマンション見ていても駐車場はほぼ埋まっているみたいなので、駐車場需要はかなり強いんだろうなと感じていました。恐らく住友不動産さんが過去開発した近隣事例(秋葉原イースト、浅草橋ステーション)をみながら共用部を企画しているんだろうなと。
    そのなかで
     ・駐車場、駐輪場需要が相当に強くスペースが必要。
     ・逆に屋上の利用率はあまり高くなく管理上、開放前提でないほうが好ましい。
     ・地下のトランクルームは使い勝手良くない
    みたいな事例があった中でこうなっているんだろうと思います。

    とはいえ、機械式駐車場は点検や修繕にお金がかかるものでもあるので、このあたり需要と老朽化をみながら活用方法を考えていく必要があるのかなと考えてます。

  3. 274 検討板ユーザーさん

    駐車場、人気なんですね。
    この地域だとカーシェアやレンタカーも豊富で電車で大体どこでも行けるので、車の保有はコスパ悪い気がします。

    が、確かに近隣のシティハウス秋葉原は駐車場大体埋まってますね。

  4. 275 購入経験者さん

    まぁ、目の前トヨタレンタカー営業所ですからね(笑
    我が家は車種とかに拘り全くないので、トヨタレンタカーで十分かなと思ってます。そういう人にとっては最高の立地ではないかと。

    シティハウス秋葉原、結構な高級車が止まっていますし敢えて自家用車を所有したいという需要も底堅いんでしょうね。

  5. 276 マンション検討中さん

    私もこのあたりだとクルマなんていらないと思っていましたが、お金に余裕がある人はやっぱり買うんだなと実感しました。
    機械式には入りきらない高級車をお持ちの方は近場で平置き駐車場を探して借りているようです。
    マンション敷地内に平置きできるなら、5万でも6万でも出すって言ってました(笑)
    エントランスを立派にするのもいいですが現実的に収益を上げることを優先するのも良いと思います。

  6. 277 検討板ユーザーさん

    そもそも条例で駐車場の設置が規模含めて義務付けられていると思います。この物件の地域について詳細は知りませんが。

  7. 278 匿名さん

    近くにあるおかず横丁がちょっと気になります。
    実際にこの辺に住んでいたらよく利用するのかわかりませんが、
    個人的にはこういうところが近くにあるのが憧れます。

  8. 279 匿名さん

    >>278 匿名さん
    おかず横丁とは名前だけで店はなんにもありませんよ。

  9. 280 購入経験者さん

    >>279 匿名さん
    そうですね、昔はおかず横丁で総菜ものが揃ったようですが、廃業されてしまったお店もあって、おかずを揃えたいならば近くのココスなのかなと思います。。ただ、郡司味噌とかいくつか老舗も残っているので、末永く頑張ってほしいなと思います。

    本来ならば、毎年この季節にはサンマ祭りとかやっており、そのときには岩倉高校の学生さんが自作の蒸気機関車を走らせてくれたりしています。子どもたちに大人気ですね。

  10. 281 マンション検討中さん

    住友さんしれっと値上

  11. 282 検討板ユーザーさん

    >>281 マンション検討中さん

    もともとどれくらいの価格だったのでしょうか?
    特に3LDKが気になります

  12. 283 マンション検討中さん

    >>282 検討板ユーザーさん

    8600か8800になってました

  13. 284 マンション検討中さん

    >>282 検討板ユーザーさん

    販売当初は7800ですね。

  14. 285 検討板ユーザーさん

    他の部屋タイプも大体当初より700?1000万円値上げされましたね。元々が住友にしては割安だったのもあるけど今はかなり強気な価格。

  15. 286 検討板ユーザーさん

    >>284 マンション検討中さん
    最上階はいくからご存知の方いますか?

  16. 287 マンション検討中さん

    >>285 検討板ユーザーさん

    絶対買わない
    馬鹿にしてんのかと

  17. 288 ご近所さん

    >>287 マンション検討中さん
    ライオンズミレス蔵前(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671403/)が坪500万近い販売価格になっていますね。このあたりも無視できないんだろうなぁと思います。
    蔵前人気もここまで来たかと地元民としてはため息がでるところですが、実は公示地価ベース(2021)では台東2-3-2が144万/㎡、蔵前3-19-2が60万/㎡です。いまのところ蔵前の割高感がすごいなと思います。ブランドイメージ取るか、実利としての利便性を取るか、なんだと思います。

  18. 289 マンション検討中さん

    >>288 ご近所さん

    高すぎますね!
    新御徒町在住ですが、近隣の値上がりに驚いています。
    蔵前も良い町ですが、実態に比べてやはり高すぎではと、、

  19. 290 検討板ユーザーさん

    >>286 検討板ユーザーさん
    最上階の3LDKは8,100万円だったらしいですよ。
    今から振り返るとお買い得な水準だと思います。

  20. 291 マンション検討中さん

    パッと見変わった間取りだけど意外とFタイプ良いかも。前建が無いし窓面も大きいから眺めが良さそう。

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シティハウス浅草橋
所在地:東京都台東区鳥越1丁目3番25他(地番)
交通:総武線 浅草橋駅 徒歩9分
価格:5,100万円~8,800万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.93m2~65.01m2
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